№ 167
гр. С.З., 18.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – С.З. в публично заседание на девети май през две
хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Трифон Ив. Минчев
при участието на секретаря Стойка Ив. Нанева
като разгледа докладваното от Трифон Ив. Минчев Търговско дело №
20235500900022 по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание чл. 92 от ЗЗД..
Образувано по искова молба от „М.” ЕООД – гр.С.З. против Г. Б. Г. – З.
с постоянен адрес гр.С.З. и Т. Д. Г. от с.Л., общ. С.З. с цена на предявените
иска 90 000 лв.
Изложено е в исковата молба, че на 12.05.2022г. между ищеца като
купувач и ЗП Г. Б. Г. като продавач е сключен Договор за покупко-продажба
на пшеница реколта 2022г., по силата на който продавача се задължава да
продаде на купувача пшеница - 500 тона, реколта 2022г, при показатели
подробно посочени в Договора.
Посочено е, че съгласно чл.2 от Договора, страните са се споразумели,
Купувача да заплати на Продавача авансово сумата в размер на 300 000лв.
В чл. 4 страните са уговорили, че Продавача следва да предаде
уговореното количество пшеница в срок до 31.08.2022г.
Ищецът твърди, че е извършил следните плащания:
- На 12.05.2022г., сума в размер на 110 000 лв. /сто и десет хиляди лева/,
представляваща авансово плащане по фактура №**********/ 12.05.2022г.
- На 17.05.2022г., сума в размер на 60 000лв. /шестдесет хиляди лева/,
представляваща авансово плащане по фактура №**********/17.05.2022г.
1
- На 25.05.2022г., сума в размер на 130 000лв. /сто и тридесет хиляди
лева/, представляваща авансово плащане по фактура №**********/
25.05.2022г.
Посочено е, че общия размер на авансово платените от Купувача към
Продавача суми по сключения между страните Договор за покупко -
продажба от 12.05.2022г. възлиза на 300 000 лв.
Изложено е, че със споразумение от 15.07.2022г. Т. Д. Г. е встъпила като
съдлъжник във всички задължения на ЗП Г. Б. Г., произтичащи от Договор за
покупко - продажба от 12.05.2022г., и от фактура № **********/06.06.2022г.
за авансово платена
сума в размер на 140 000 лв., като кредиторът е одобрил извършеното
встъпване в дълг.
Твърди се, че тъй като от страна на ответниците не са изпълнени
задълженията им по сключения между страните договор, на 20.09.2022г.
между Г. Б. Г., ЕГН **********, и Т. Д.
Г., ЕГН **********, в качеството си на Продавачи и „М." ЕООД в качеството
си на Купувач, е сключен Предварителен договор за покупко- продажба на
недвижим имот с нотариална заверка на подписите, с peг. №3002 от
20.09.2022г. по описа на Нотариус Д.Г. с peг. №403 на НК с район на действие
района на Районен съд град С.З..
Сочи се, че съгласно предварителния договор, ответниците – продавачи
се задължават да продадат на ищеца свои собствени недвижими имоти
индивидуализирани в исковата молба.
Посочено е, че страните се споразумели, че продавачите се задължават
да продадат на купувача описаните недвижими имоти срещу цена в размер на
2 000 лв. /две хиляди лева/ за 1 /един/ декар, намалена с 40 424,51 лв.,
представляваща размера на задължението към „Юробанк България“ АД,
което е обезпечено с ипотека върху част от имотите.
Страните се споразумели, че цената на недвижимите имоти ще бъде
заплатена от купувача на продавачите чрез прихващане с част от
задълженията на Продавачите към Купувача по т. дело №387/2022г. по описа
на Окръжен съд град С.З., както следва:
1. Сумата 40 213,56 лв., представляваща разноски в общ размер на 40
2
213,56лв. /четиридесет хиляди двеста и тринадесет лева и 56 стотинки/, от
които:
а. Сумата 7 200лв. /седем хиляди и двеста лева/, представляваща
платено адвокатско възнаграждение, по фактура №**********/18.07.2022г. за
представителство по ч.гр.дело №20225500900303/2022г. по описа на Окръжен
съд гр. С.З..
б. Сумата 40лв. /четиридесет лева/, представляваща платена държавна
такса за образуване на ч.гр.дело №20225500900303/2022г. по описа на ОС
С.З..
в. Сумата 10лв. /десет лева/, представляваща заплатена държавна такса
за издаване на 2/два/ броя обезпечителни заповеди по ч.търг. дело
№20225500900303/2022г. по описа на ОС С.З..
г. Сумата 15лв. /петнадесет лева/, представляваща държавна такса
платена на Имотен регистър към АВ за вписване на възбрана на недвижими
имоти, съгласно обезпечителна заповед №44/21.07.2022г., издадена по ч.търг.
дело №20225500900303/2022г. по описа на ОС С.З..
д. Сумата 234лв. /двеста тридесет и четири лева/, представляваща
платени авансови такси по изп.дело № 2158/2022г. по опис на ЧСИ Г.
И..
е. Сумата 1 170 лв. /хиляда сто и седемдесет лева/, представляваща
платени авансови такси по изп.дело № 2158/2022г. по опис на ЧСИ Г.
И..
ж. Сумата 234,96 лв. /двеста тридесет и четири лева и 96 стотинки/,
представляваща платени авансови такси по изп.дело № 2158/2022г. по опис на
ЧСИ Г.И..
з. Сумата 9,60лв. /девет лева и 60 стотинки/, представляваща платени
авансови такси по изп.дело № 2158/2022г. по опис на ЧСИ Г.И..
и. Сумата 500лв. /петстотин лева/, представляваща платено
възнаграждение на вещо лице за изготвено заключение по изп.дело №
2158/2022г. по опис на ЧСИ Г.И..
й. Сумата 17 600лв. /седемнадесет хиляди и шестстотин лева/,
представляваща държавна такса за образуване на делото.
3
к. Сумата 13 200лв. /тринадесет хиляди и двеста лева/, представляваща
платено адвокатско възнаграждение за представителство по т.д. 387/2022г. на
СтОС.
2. Сумата в размер на 300 000лв. /триста хиляди лева/, дължима по
Договор за покупко - продажба от 12.05.2022г., сключен между ЗП Г.
Б. Г., в качеството си на Продавач и „М.“ ЕООД, в качеството си на Купувач.
3. Сумата 1827,78лв. /хиляда осемстотин двадесет и седем лева и 78
стотинки/, представляваща обезщетение за неизпълнение на парично
задължение в размер на законната лихва, върху сумата 140 000 лв.,
представляваща главница по фактура №**********/06.06.2022г, считано от
01.09.2022г. до 17.10.2022г.
4. Сумата 140 000 лв. /сто и четиридесет хиляди лева/, дължима за
авансова платена сума по фактура № **********/06.06.2022г., извън
сключения между страните Договор за покупко - продажба от 12.05.2022г.
Посочва се, че съгласно чл.15 от Предварителния договор, в случай, че
в срок до 17.10.2022г. Г. Б. Г. и Т. Д.
Г. не заплатят на „М.“ ЕООД паричните си задължения, които са подробно
изброени в чл.3, ал.1 от настоящия договор, общо в размер на 482 041,34 лв.
/четиристотин осемдесет и две хиляди и четиридесет и един лева и 34
стотинки/, същите се задължават да прехвърлят на „М.“ ЕООД собствеността
върху описаните в чл.1 от договора недвижими имоти, като цената ще бъде
заплатена чрез прихващане с част от задълженията на Продавачите към
Купувача по т. дело №387/2022г. по описа на Окръжен съд град С.З.,
подробно описано в чл.3, ал.1 от договора.
Сочи се, че в този случай страните се уговарят, да се явят на
19.10.2022г. в 11.00 часа в кантората на Нотариус Д.Г., peг. № 403, и Г. Б. Г. и
Т. Д. Г. да прехвърлят на „М.,, ЕООД собствеността върху имотите, описани в
чл.1 от договора, като цената бъде платена чрез прихващане, при условията
на чл.3 от договора.
Страните се споразумели, че в случай, че са налице условията на чл.15,
т.1 от договора, и Продавачите не изпълнят задълженията си за заплащане на
дължимите суми към „М." ЕООД в размер на 482 041,34лв. /четиристотин
осемдесет и две хиляди и четиридесет и един лева и 34 стотинки/, и въпреки
4
това не се явят при нотариуса и не прехвърлят на „М.“ ЕООД, собствеността
върху описаните в чл.1 от настоящия договор недвижими имоти по реда и
условията на настоящия договор, Купувачът има право на основание на
настоящия договор, да предприеме действия по чл.417 ГПК за
удовлетворяване на вземанията си по чл.3, ал.1 и ал.2 от договора, като
страните приемат за безспорни размерите на тези задължения, като този
случай, Г. Б. Г. и Т. Д. Г. дължат на „М.“ ЕООД заплащане и на неустойката,
уговорена в чл.11 и чл.12 от Договор за покупко - продажба от 12.05.2022г.,
сключен между ЗП Г. Б. Г., в качеството си на Продавач и „М." ЕООД.
Сочи се, че на 19.10.2022г. в 11.00 часа в кантората на Нотариус Д.Г. се
е явил управителят на „М." ЕООД- П.П.Т., за да изпълни задълженията си по
предварителния договор като закупи, подробно описаните в исковата молба
недвижими имоти. Заявява се, че въпреки задълженията на Продавачите за
явяване пред нотариуса, ответниците не са се явили, нито лично, нито чрез
техен представител за уреждане на задълженията по сключения между
страните Предварителен договор от 20.09.2022г.
Заявено е, че съгласно чл.12 от Договор за покупко - продажба от
12.05.2022г. дължимата от Продавача на Купувача неустойка е в размер на
30% /тридесет процента/ от стойността на непредадената пшеница,
определена на база договорената цена в чл.2 от договора.
Отбелязва се, че предвид обстоятелството, че Продавача не е изпълнил
нищо от сключения между страните договор, дължимата неустойка е в размер
на 90 000 лв. /30% от 300 000лв./.
Заявено е, че въпреки опитите за разговори за уреждане на отношенията
между страните, до настоящия момент ответниците не са извършили плащане
на дължимата се към ищеца сума.
Ищецът сочи, че е подал заявление по чл.417 ГПК против ответниците
пред Районен съд – гр.С.З. за издаване на заповед за незабавно изпълнение по
чл.417 от ГПК и е образувано ч.гр.д. № 20225530105532 по описа на Районен
съд гр.С.З.. С разпореждане № 8215 от 14.12.2022г. съдът е отхвърлил
заявлението на ищеца издаване на заповед за незабавно изпълнение и
изпълнителен лист срещу Г. Б. Г. и Т. Д. Г. като неоснователно с указание, че
може да предяви осъдителен иск относно вземането си, като довнесе
дължимата държавна такса.
5
Ищецът сочи, че за него е налице правен интерес да предяви осъдителен
иск за вземането си.
Моли, да се постанови решение, с което да се осъдят З. Г. Б. Г. ЕГН
**********, с адрес град С.З., **, код по БУЛСТАТ *** и Т. Д. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес гр. С.З.., ***,
*, ДА ЗАПЛАТЯТ НА "М." ЕООД, със седалище и адрес на управление: град
С.З., ***, с ЕИК ***, представлявано от управителя П.П.Т. сумата 90 000лв.
/деветдесет хиляди лева/, представляваща дължима неустойка по чл.11 и чл.12
от Договор за покупко - продажба от 12.05.2022г.
Ответниците не са подали писмен отговор, не се явяват, не изпращат
представител в съдебно заседание и не са направили възражения по предмета
на делото.
В съдебно заседание на 09.05.2023 г. е направено искане от
процесуалният представител на ищеца за постановяване на неприсъствено
решение.
Съдът след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и
закона, намира, че са налице предпоставките за постановяване на
непрсъствено решение, а именно: В двуседмичния срок не са постъпили
писмени отговори от ответниците, не се явяват и не изпращат представител в
първо по делото заседание, след като са редовно призовани и не са
направили искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие. В същото
време ищецът е отправил до съда искане за постановяване на неприсъствено
решение по реда на чл. 238 от ГПК. Следователно настоящата инстанция
констатира, че са налице предпоставките на чл.239, ал.1 т.1 от ГПК.
По отношение наличието на втората предпоставка по чл.239, ал.1, т.2 от
ГПК: на 12.05.2022г. между ищеца като купувач и ЗП Г. Б. Г. като продавач е
сключен Договор за покупко-продажба на пшеница реколта 2022г., по силата
на който продавача се задължава да продаде на купувача пшеница - 500 тона,
реколта 2022г, при показатели подробно посочени в Договора.
Авансово платените от Купувача към Продавача суми по сключения
между страните Договор за покупко - продажба от 12.05.2022г. суми възлизат
на 300 000 лв.
Със споразумение от 15.07.2022г. Т. Д. Г. е встъпила като съдлъжник
6
във всички задължения на ЗП Г. Б. Г., произтичащи от Договор за покупко -
продажба от 12.05.2022г., и от фактура № **********/06.06.2022г. за
авансово платена сума в размер на 140 000 лв., като кредиторът е одобрил
извършеното встъпване в дълг.
Между страните е сключен Предварителен договор за покупко-
продажба на недвижим имоти с нотариална заверка на подписите, с peг.
№3002 от 20.09.2022г. по описа на Нотариус Д.Г. с peг. №403 на НК с район
на действие района на Районен съд град С.З., съгласно който в срок до
17.10.2022г. Г. Б. Г. и Т. Д. Г. не заплатят на „М.“ ЕООД паричните си
задължения, същите се задължават да прехвърлят на „М.“ ЕООД
собствеността върху описаните в чл.1 от договора недвижими имоти. В този
случай страните се уговарят, да се явят на 19.10.2022г. в 11.00 часа в
кантората на Нотариус Д.Г., peг. № 403, в НК.
Съгласно чл.12 от Договор за покупко - продажба от 12.05.2022г.
дължимата от Продавача на Купувача неустойка е в размер на 30% /тридесет
процента/ от стойността на непредадената пшеница, определена на база
договорената цена в чл.2 от договора. Предвид обстоятелството, че
Продавача не е изпълнил нищо от сключения между страните договор,
дължимата неустойка е в размер на 90 000 лв. и се дължи на ищеца.
С оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените по
делото доказателства съдът намира предявената претенция за вероятно
основателна, поради което констатира, че е налице и втората предпоставка на
чл.239, ал.1,т.2 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение по делото.
По разноските: с оглед изхода на делото на ищеца следва да се присъдят
направените от него разноски, в размер на 15 650 лв., съгласно представения
списък по чл. 80 от ГПК.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА З. Г. Б. Г. ЕГН **********, с адрес град С.З., **, код по
БУЛСТАТ *** и Т. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. С.З.., ***, *,
ДА ЗАПЛАТЯТ НА "М." ЕООД, със седалище и адрес на управление: град
С.З., ***, с ЕИК ***, представлявано от управителя П.П.Т., сумата 90 000 лв.
7
/деветдесет хиляди лева/, представляваща дължима неустойка по чл.11 и чл.12
от Договор за покупко - продажба от 12.05.2022 г..
ОСЪЖДА З. Г. Б. Г. ЕГН **********, с адрес град С.З., **, код по
БУЛСТАТ *** и Т. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. С.З.., ***, *,
ДА ЗАПЛАТЯТ НА "М." ЕООД, със седалище и адрес на управление: град
С.З., ***, с ЕИК ***, представлявано от управителя П.П.Т., сумата 15 650 лв.,
разноски по делото.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – С.З.: _______________________
8