№ 438
гр. Смолян, 25.10.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети октомври през две хиляди
двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Тоничка Д. Кисьова
Членове:Мария Ан. Славчева
Крум Б. Гечев
като разгледа докладваното от Крум Б. Гечев Въззивно гражданско дело №
20215400500376 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 435 – 438 ГПК.
Образувано е по жалба с входящ № 09362/ 04.08.2021г., депозирана от
Й. ВЛ. Б., ЕГН: **********, от град Х., ул.“ Ч.с.“ № 48, със съдебен адрес за
призоваване и получаване на книжа: град Х., ул.“ П.“ № 24, ет.З, офис № ЗА –
в качеството му на длъжник по изпълнително дело № 20169170400370 против
постановления за възлагане на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 000262/ нула, нула. нула, две, шест, две/, с
площ от 0,760 дка / седемстотин и шестдесет квадратни метра/, в землището
на с. Г. с ЕКАТТЕ 15117, община Б., местност „ А.п.“, начин на трайно
ползване- нива, вид собственост- частна, категория на земята при неполивни
условия- девета, при граници и съседи на имота: Имот № 000984- пасище с
храсти на Община Б.; Имот № 000133- залесена територия на Държавна
агенция по горите, който имот, съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД- 18- 469/ 15.02. 2018г.на
Изпълнителния директор на АГКК представлява поземлен имот с
идентификатор 15117.2.18 / едно, пет, едно, едно, седем, точка. две. точка,
едно, осем/, с адрес: м. „А.п.“, с. Г., община Б., с площ от 760 кв.м., за сумата
от 1387, 00 лв/хиляда триста осемдесет и седем лева/.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 000263/ нула, нула, нула, две, шест. три/, с
площ от 1,650 дка / един декар и шестстотин и петдесет квадратни метра/, в
землището на с. Г. с ЕКАТТЕ 15117, община Б., местност „ А.п.", начин на
1
трайно ползване- нива, вид собственост- частна, категория на земята при
неполивни условия- девета, при граници и съседи на имота: Имот № 000314-
нива на наследи, на С.Б. Б. ; Имот № 000265- Нива на „ Г. Е." ЕООД; Имот №
000984- пасище с храсти на Община Б., който имот, съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18- 469/ 15.02.
2018г.на Изпълнителния директор на АГКК представлява поземлен имот с
идентификатор 15117.1.777 / едно, пет, едно, едно, седем, точка, едно, точка,
седем, седем, седем/, с адрес: м. „А.п.“, с. Г., община Б., с площ от 1650 кв.м..
за сумата от 2270, 00 лв/ две хиляди двеста и седемдесет лева/.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 000266/ нула, нула, нула, две. шест, шест/, с
площ от 0,663 дка / шестстотин шестдесет и три квадратни метра/, в
землището на с. Г. с ЕКАТТЕ 15117, община Б., местност „ А.п.“, начин на
трайно ползване- нива, вид собственост- частна, категория на земята при
неполивни условия- девета, при граници и съседи на имота: № 001147- дере
на Община Б. ; Имот № 001045- полски път на Община Б., който имот,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД- 18- 469/ 15.02. 2018г.на Изпълнителния директор на АГКК
представлява поземлен имот с идентификатор 15117.1.587 / едно, пет, едно,
едно, седем, точка, едно, точка, пет, осем, седем/, с адрес: м. Гейд.Гедик, с. Г.,
община Б., с площ от 663 кв.м., за сумата от 1671, 00 лв/ хиляда шестстотин
седемдесет и един лева/.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 000258/ нула, нула, нула, две, пет, осем/, с
площ от 2,188 дка / два декара сто осемдесет и осем квадратни метра/, в
землището на с. Г. с ЕКАТТЕ 15117, община Б., местност „ М.“, начин на
трайно ползване- нива, вид собственост- частна, категория на земята при
неполивни условия- девета, при граници и съседи на имота: Имот № 010131-
залесена територия на Държавна агенция по горите; Имот № 000983- пасище
с храсти на Община Б.; Имот № 000257- нива на наследи, на С.Б. Б. ; Имот №
000259- ливада на наел. на С.И.Ш., който имот, съгласно кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18- 469/ 15.02.
2018г.на Изпълнителния директор на АГКК представлява поземлен имот с
идентификатор 15117.1.581 / едно, пет, едно, едно, седем, точка, едно,
точка.пет, осем. едно/, с адрес: м. М., с. Г., община Б., с площ от 2188 кв.м., за
сумата от 3519, 00 лв/ три хиляди петстотин и деветнадесет лева/.
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 000242/ нула, нула, нула, две, четири, две/, с
площ от 0,673 дка / шестстотин седемдесет и три квадратни метра/, в
землището на с. Г. с ЕКАТТЕ 15117, община Б., местност „ Л.“, начин на
трайно ползване- нива. вид собственост- частна, категория на земята при
неполивни условия- девета, при граници и съседи на имота: Имот № 000239-
ливада на Р.М.С.; Имот № 000241- ливада на наел. на М.М.Х.; Имот №
000245- ливада на Т.Б.Б. ; Имот № 000466- ливада на Р.А.Т. и др.; Имот №
000243- ливада на наел. на А.М.Ж. който имот, съгласно кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18- 469/ 15.02.
2018г.на Изпълнителния директор на АГКК представлява поземлен имот с
2
идентификатор 15117.1.565 / едно, пет, едно, едно, седем, точка. едно.
точка.пет. шест,пет/, с адрес: м. Л., с. Г., община Б., с площ от 673 кв.м., за
сумата от 771, 00 лв/ седелстотин седемдесет и един лева/.
Жалбоподателят моли настоящия съдебен състав да постанови решение,
с което да отмени издадените постановления за възлагане на недвижими
имоти по изпълнително дело № 20169170400370 като незаконосъобразни.
Излага, че наддаването при публичната продан не било извършено надлежно,
тъй като не били спазени прецизно правилата на ГПК за провеждане на
публична продан, включително и поради обстоятелството, че ЧСИ е нарушил
императивната норма на чл. 485 ал.2 от ГПК, като не уведомил длъжника за
изготвената от вещото лице оценка на недвижимия имот. В жалбата се
твърди, че имуществото не е възложено по най – високата предложена цена,
което представлявало основание за отмяна на постановленията по смисъла на
чл.435, ал.З от ГПК.
По жалбата
След извършване на служебна проверка по реда на чл. 436, ал. 4 във вр.
с чл. 261, т. 1 ГПК, настоящият съдебен състав констатира, че жалбата не е
надлежно администрирана. Съгласно разпоредбата на чл. 436, ал. 2 ГПК, в
тридневен срок, считано от получаване на жалбата, съдебният изпълнител
изпраща за връчване препис на другата страна, а когато жалбата е подадена
от трето лице, преписи от нея се връчват на длъжника и на страната, по молба
на която е образувано изпълнителното дело. Страната, която е получила
препис от жалбата, може в тридневен срок да подаде писмени възражения.
След изтичането на този срок съдебният изпълнител изпраща на окръжния
съд жалбата заедно с възраженията, ако има такива, и копие от
изпълнителното дело, като излага мотиви по обжалваните действия. Всички
документи може да се изпращат на съда в електронна форма.
В настоящия случай съдебният състав констатира, че по делото липсват
доказателства за това препис от жалбата да е бил връчен на взискателя в
изпълнителното производство – „РАЙФАЙЗЕН ЛИЗИНГ БЪЛГАРИЯ“ ООД,
с ЕИК: *********, както и на купувача на публичната продан – Л.Х.Н., с ЕГН:
**********, с адрес: гр. София, бул. „Княз Ал. Д.-К.“ № 53, ап. 21.
Решаването на въпроса по жалба срещу постановление за възлагане следва да
стане в рамките на състезателно съдебно производство, в което участие като
страни трябва да вземат, освен обжалващият длъжник, също така и
взискателят и купувачът на публичната продан. Това е така, защото
съдебният акт, с който се финализира производството по жалбата, подадена
срещу възлагателното постановление, рефлектира върху правата и законните
интереси на взискателя и на купувача. Именно поради тази причина
законодателят изрично е предвидил препис от жалбата да се връчи на
насрещните страни, с оглед гарантиране на правото им да подадат писмени
възражения в тридневен срок – чл. 436, ал. 3 ГПК. Същевременно, по
аргумент от чл. 436, ал. 2 ГПК, посоченото връчване следва да бъде
осъществено от ЧСИ, комуто е възложено от законодателя задължението да
3
администрира всички видове жалби, депозирани срещу негови действия.
Ето защо, настоящият съдебен състав намира, че производството по
жалбата следва да бъде прекратено, а делото да бъде върнато на ЧСИ Соня
Димитрова – рег. № 917, с район на действие – Окръжен съд – гр. Смолян за
надлежно администриране на жалбата и връчване на препис от същата на
взискателя по изпълнителното производство – "РАЙФАЙЗЕН ЛИЗИНГ
БЪЛГАРИЯ“ ООД, с ЕИК: *********, както и на купувача на публичната
продан – Л.Х.Н., с ЕГН: **********, с оглед гарантиране на правата им.
Мотивиран от гореизложеното, Окръжен съд – гр. Смолян
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.д. № 376 /2021 г. по описа на
Окръжен съд – гр. Смолян.
ВРЪЩА делото на ЧСИ Соня Димитрова – рег. № 917, с район на
действие – Окръжен съд – гр. Смолян за надлежно администриране на жалба
с вх. № 09362/ 04.08.2021г., депозирана от Й. ВЛ. Б., ЕГН: ****** съобразно
дадените в мотивната част на определението указания.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4