Р Е Ш
Е Н И Е
№
/ 11.08.2017
година гр. С.З.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ГР. С.З. ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ
На 13.07.
2017 година
В открито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РУМЯНА БОНЧЕВА
СЕКРЕТАР: Даниела Калчева
Като разгледа докладваното от съдията БОНЧЕВА
Търг.д. № 190
по описа за 2016 година,
за да се произнесе съобрази:
Предявени
са при условията на евентуално съединяване искове с правно основание чл.647,
ал.1, т.3 от ТЗ, чл.647, ал.1 т.6 от ТЗ, чл.135 ЗЗД, чл.55, ал. 1, т. 3 ЗЗД,
чл. 647, ал. 1, т. 2 ТЗ и чл. 644 ТЗ.
Ищецът М.Г.С.
твърди в исковата молба, че с Решение №553/26.11.2014г. постановено по т.д.
№246/2014г. по описа на Окръжен съд – гр.С.З. е открито производство по
несъстоятелност за „Е." ЕООД (в несъстоятелност), определена е началната
дата на неплатежоспособност - 30.04.2014г., дружеството е обявено в
несъстоятелност и на основание чл. 632 от ТЗ производството е спряно. С
решение №260/01.03.2016г. по същото дело, производството е възобновено и ищцата
е назначена за временен синдик, като с Определение №410/07.04.2016г. по т.д.
№246/2014 г. по описа на СтОС е назначена за постоянен синдик на „Е." ЕООД
- в несъстоятелност.
В изпълнение на своите правомощия по чл. 658 от ТЗ за издирване и
уточняване на имуществата в масата на несъстоятелността, ищцата посочва, че е
проучила притежаваното от дружеството и извършените от длъжника разпоредителни
сделки в подозрителния период и е установила, че на 26.06.2014г. след началната
дата на неплатежоспособност на „Е." ЕООД - в несъстоятелност и по-малко от
месец преди подаване на молбата за откриване на производството по
несъстоятелност (подадена на 14.08.2014г.), с нотариален акт № 58, том ІІ, рег.
№ 2004, дело № 223 от 2014г. на нотариус с рег. № 381, вписан в Сл. по вписванията гр. С.З. с вх.
рег. №6886/26.06.2014г., акт №145, том ХІХ, дело № 3875/2014г., „Е." ЕООД
(в несъстоятелност) е продало на втория ответник П.С.С. седем недвижими имота,
подробно описани в исковата молба.
Цената, срещу която са били прехвърлени недвижимите
имоти общо в размер на 180 000 лв. не била платена, като за нея било уговорено
да бъде платена в 6 годишен срок от датата на нотариалния акт. Не била
уговорена лихва, не било дадено обезпечение, нито била вписана законна ипотека.
Според ищеца, даденото
значително надхвърля по стойност полученото, защото действителната пазарна
стойност на имотите към датата на сделката значително надвишавала договорената
цена. На второ място, договореното отсрочено плащане за такъв необичайно
продължителен срок без никакво оскъпяване - лихва, обективно се отразявало на
реалната стойност на това, което получавал продавача в замяна на всеки от
имотите си. Продавачът не получавал договорената цена като сума пари, а
получавал вземане към купувача.
Ищецът сочи, че сделката
уврежда кредиторите заради това, че имотите са продадени на цени, които са
значително по-ниски от пазарните, при това било договорено разсрочено плащане,
без каквато и да е лихва и без никакво обезпечение. При така уговорената сделка,
кредиторите не можели да се удовлетворят от отчуждените имоти, нито от
уговорената насрещна престация - тя не била получена и не можела да бъде
събирана през изключително дълъг период от време.
Твърди, че са налице
обстоятелства, които правят двамата ответници - страните по договора свързани
лица: С процесния нотариален акт „Е." ЕООД (в несъстоятелност) продало на
втория ответник П.С.С. четири броя недвижими имоти, сред които и САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда (жилище) с идентификатор: ***.501.409.1.5 с административен
адрес: гр. С.З., квартал Ж., ул. ***. След като закупил посочения недвижим имот
от „Е." ЕООД - в несъстоятелност, с Нотариален акт за дарение на недвижим
имот №137, том II, рег. №2826, нот. дело 290 от 2014 г. на нотариус с рег. №381
на НК, вписан в служба по вписванията гр. С.З. с вх. рег. №8748 от 08.08.2014
г., акт 107, том XXIV, дело 4854/2014 г., вторият ответник П.С.С. го дарил на Т.П.К.,
с ЕГН:**********. Надареното лице е било и продължавало да бъде едноличен
собственик на капитала и управител на „Е." ЕООД - в несъстоятелност, а
дарението на недвижимия имот било извършено по-малко от два месеца след
покупката на имотите. Посочените обстоятелства правели „Е." ЕООД - в
несъстоятелност и П.С.С. свързани лица на основание §1, ал. 1, т. 9 от ДР на
ТЗ.
След като придобил имотите с
нотариалния акт № 58 от 26.06.2014 г. П.С. се разпоредил с част от тях
действайки чрез пълномощник - Т.П.К. - все същия едноличен собственик на
капитала и управител на „Е." ЕООД в несъстоятелност, както следва:
1. С нотариален акт за покупко-продажба вписан в Сл. по
вписванията гр. С.З. с вх. рег. №7525/02.07.2015г., акт №163, том Х1Х/2015 г.,
вторият ответник П.С.С. продал на В.И.В. П. №3. Нямало данни, които да
определят купувачът като трето недобросъвестно лице по смисъла на чл.647 ал.З ТЗ и сделката била възмездна.
2. С нотариален акт за покупко-продажба вписан с Сл. по
вписванията гр. С.З. с вх. рег. №376/19.01.2015г., акт №159, том 1/2015 г.,
вторият ответник П.С.С. продал на Б.Ж.Й. П. № 8,9. Нямало данни, които да
определят купувача като трето недобросъвестно лице по смисъла на чл.647 ал.3 ТЗ
и сделката била възмездна.
Към настоящия момент П.С.С.
продължавал да е собственик на останалите недвижими имоти.
Моли съда да постанови
решение, с което да обяви за недействителна по отношение на кредиторите на масата
на несъстоятелността на „Е." ЕООД (в несъстоятелност) сделката, извършена
с Нотариален акт №58, том II, рег. №2004, дело №223 от 2014 г. на нотариус с
рег. №381, вписан в Сл. по впнсванията гр. С.З. с вх. рег. №6886/26.06.2014 г.,
акт 145, том XIX, дело №3875/2014 г., като уважи при условията на евентуалност следните
искове:
1. Да се обяви
недействителността на сделката, след като съда се убеди в наличието на предпоставките и на
основание чл. 647 ал.1, т. 3 от ТЗ - заради това, че даденото от продавача
значително надхвърля полученото, сделката е извършена след обявената от съда
дата на неплатежоспособност и в двугодишния срок преди подаване на молбата за
откриване на производство по несъстоятелност на „Е." ЕООД - в
несъстоятелност.
2. Да се обяви
недействителността на сделката на основание чл.647, ал.1,
т.6 от ТЗ,
заради това, че
уврежда кредиторите (препятства удовлетворяването им чрез
осребряване на отчужденото имущество и не позволява удовлетворяването им чрез
изпълнение срещу уговорената насрещна престация), страните по нея са свързани
лица по смисъла на ТЗ и е извършена в двугодишния срок преди подаване на
молбата за откриване на производство по несъстоятелност на „Е." ЕООД - в
несъстоятелност.
3. Да се обяви сделката
за недействителна като
увреждаща кредиторите (препятства
удовлетворяването им чрез осребряване на отчужденото имущество и не позволява
удовлетворяването им чрез изпълнение срещу уговорената насрещна престация), по смисъла на чл.135 ЗЗД при наличие на
знание за увреждането у лицата, които са я сключили.
II. Моли, след като се обяви
недействителността на сделката, извършена с Нотариален акт №58, том II, рег.
№2004, дело №223 от 2014 г. на нотариус с рег. №381, вписан в Сл. по
вписванията гр. С.З. с вх. рег. №6886/26.06.2014 г., акт 145, том XIX, дело
№3875/2014 г. да прецени, че в резултат на това, продадените имоти стават част
от масата на несъстоятелността - собственост на несъстоятелния длъжник с
изключение на тези, за които е приложим чл. 647 ал.3 ТЗ и да се осъди ответника
П.С.С., ЕГН ********** да предаде в масата на несъстоятелността на „Е."
ЕООД - в несъстоятелност, собствеността и владението на:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор ***.520.493.1.20 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин деветдесет и три,
точка, едно, точка, двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град С.З., одобрени със заповед РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение със заповед КД-14-24-533/08.11.2011 г.
на Началник на СГКК - С.З., с адрес на обекта: гр. С.З., п.к. ***, ул. ***/,
който самостоятелен обект се намира в сграда 1, построена в поземлен имот с
идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин деветдесет и три/, с предназначение
на самостоятелния обект: за търговска дейност, с брой нива на обекта 1 /един/,
с площ по документ 134,03 кв. м. /сто тридесет и четири цяло и три стотни
квадратни метра/, ЗАЕДНО с прилежащия обект: склад 20 /двадесет/, при съседни
самостоятелни обекти съгласно кадастрална карта: на същия етаж - самостоятелен
обект с идентификатор ***.520.493.1.21, под обекта - няма; над обекта:
самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.2; самостоятелен обект с
идентификатор ***.520.493.1.3; самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.4;
самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.1;
2. Прилежащите на магазин
№ 1- І - едно арабско,
едно римско /самостоятелен обект
в сграда с идентификатор ***.520.493.1.20 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин деветдесет и
три, точка, едно,
точка, двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град С.З.,
одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение със заповед КД-14-24-533/08.11.2011г. на Началник на СГКК - С.З., по
таблицата за разпределение на площите на обектите в сградата: 27,043% /двадесет
и седем цяло четиридесет и три хилядни процента/ идеални части, равняващи се на
209,58 /двеста и девет цяло
петдесет и осем стотни/ кв.м. идеални
части от поземлен имот с идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и
двадесет, точка, четиристотин деветдесет
и три/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С.З., находящ се в град С.З., п.к. ***, ул. Петър Алабин №13А /тринадесет,
буква „А"/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин
на трайно ползване: средно застрояване /от
10м. до 15 м./,
при съседи на поземления имот: ***.520.324, ***.520.323, ***.520.321, ***.520.281;
3. П. № 12, 13 - дванадесет,
тринадесет, представляващо П. за два автомобила със застроена площ на П.то:
25,03 кв. м. /двадесет и пет цяло и три стотни квадратни метра/заедно с
прилежащите му 10,491 % /десет цяло четиристотин деветдесет и една хилядни
процента идеални части, равняващи се на 22,239 кв.м.ид.ч. -двадесет и две цяло
двеста тридесет и девет хилядни квадратни метра идеални части от общите за паркоместата идеални части
от подземния етаж: на сградата, на кота - 2,80 /минус две цяло и осемдесет
метра/ от жилищна сграда представляваща сграда с идентификатор ***.520.493.1
/шестдесет и осем хиляди осемстотин
и петдесет, точка,
петстотин и двадесет,
точка, четиристотин
деветдесет и три,
точка, едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри
на град С.З., одобрени
със заповед РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение със заповед КД-14-24-533/08.11.2011 г.
на Началник на СГКК- С.З., с адрес на сградата: гр. С.З., п.к. ***, ул. ***, построена
в поземлен имот с идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин
и двадесет, точка,
четиристотин деветдесет и три/, при граници на П.то по инвестиционен
проект: север - П. №N310,11, изток —подземен паркинг, юг - П. №14, склад
№20,склад №19, склад №18, запад - склад №15 и коридор, заедно със съответните
на П.то идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, върху което е построена сградата;
4. П. №16 - шестнадесет, със
застроена площ на П.то: 18 кв. м. /осемнадесет квадратни метра/, при граници по
инвестиционен проект: север - сграда; запад - вход за подземния гараж: на
сградата, изток - двор, юг - двор, заедно с прилежащите му 28,15 % /двадесет и
осем цяло и петнадесет стотни процента/ идеални части, идентични с 3,632 % /три
цяло и шестстотин тридесет и две хиляди процента/ идеални части от правото на
собственост върху поземлен имот с идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин
деветдесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З.,
одобрени със заповед РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК,
с последно изменение със заповед КД-14-24-533/08,11.2011 г. на Началник на
СГКК-С.З., с адрес на сградата: гр. С.З., п.к. ***, ул. ***, при съседи на
поземления имот:***.520.324, ***.520.323, ***.520.321, ***.520.281.
5. П. №22 - двадесет и две,
със застроена площ на П.то: 18 кв. м. /осемнадесет квадратни метра/, при
граници по инвестиционен проект: север - съседен имот; запад - вход на
сградата, изток - двор, юг - магазин №2, заедно с прилежащите му 28,15 %
/двадесет и осем цяло и петнадесет стотни процента/ идеални части, идентични с
3,632 % /три цяло и шестстотин тридесет и две хиляди процента/ идеални части
от правото на
собственост върху поземлен
имот с идентификатор ***.520.493
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и
двадесет, точка, четиристотин деветдесет
и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град С.З., одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с
последно изменение със заповед КД-14-24-533/08.11.2011 г. на Началник на
СГКК - С.З., с адрес на сградата: гр. С.З., п.к. ***,
ул. ***, при съседи на поземления имот:***.520.324,
***.520.323, ***.520.321, ***.520.2811.
Моли да бъде осъден
ответника П.С.С. да заплати в полза на масата на несъстоятелността на „Е."
ЕООД - в несъстоятелност равностойността на недвижимите имоти, които не могат
да бъдат върнати в масата на несъстоятелността, а именно:
а. Сумата от 8000 лева, като
равностойност на П. №3 с посоченото по-горе описание;
б. Сумата от 12000
лева, като равностойност
на П. №8,9 с посоченото по-горе описание.
III. В случай, че не се
намери основание да се обяви за недействителна цялата сделка, сключена с
Нотариален акт №58, том II, рег. №2004, дело №223 от 2014 г. на нотариус с рег.
№381, вписан в Сл. по вписванията гр. С.З. с вх. рег, №6886/26.06.2014 г., акт
145, том XIX, дело №3875/2014 г., то моли да се оцени относително
самостоятелния характер на уговорката за разсрочено плащане на продажната цена.
Уговорено било цената да не бъде платена веднага, както изисква законът, а след
цели 6 години - период, който надхвърлял обичайно уговаряния и кореспондирал
със сроковете, за които се предоставял заем за финансиране на подобна покупка,
с тази разлика, че предоставеният по същество заем бил безвъзмездна сделка -не била
договорена лихва, нито обезпечение, което да създаде гаранции за изплащане или
принудително събиране на задължението.
1. Разглеждана като
самостоятелна, уговорката за разсрочено плащане на цената по нотариалния акт от
26.06.2014 г. била безвъзмездна сделка по смисъла на чл.647, ал.1, т.2 от ТЗ и ищецът
моли, ако се отхвърлят исковете за отменяване на продажбата като такава, то да се
уважи искането му и да се отмени като недействителна уговорката за разсрочено
плащане. Моли да бъде осъден ответникът
С. да заплати в полза на масата на несъстоятелността сумата 180 000 лв.,
представляваща цена за придобитото от него право за собственост върху 7 броя
недвижими имоти, съгласно Нотариален акт №58, том II, рег. №2004, дело №223 от
2014 г, на нотариус с рег. №381, вписан в Сл. по вписванията гр. С.З. с вх.
рег. №6886/26.06.2014 г., акт 145, том XIX, дело №3875/2014 г., ведно със
законната лихва за забава, считано от датата на нотариалния акт до окончателното
плащане;
2. Ако се приеме, че няма
основание за отменяне — прогласяване недействителността на уговорката за
разсрочено плащане, счите, че са налице основания за нейното прекратяване от
синдика на основание чл. 644 от ТЗ. Заявява, че прекратява договора за
разсрочено плащане на сумата от 180000 лв., инкорпориран в Нотариален акт №58,
том II, рег. №2004, дело №223 от 2014 г. на нотариус с рег. №381, вписан в Сл.
по вписванията гр. С.З. с вх. рег. №6886/26.06.2014 г., акт 145, том XIX, дело
№3875/2014 г. и моли да осъди ответника С. да заплати в полза на масата на
несъстоятелността сумата 180000 лв., представляваща цена за придобитото от него
право за собственост върху 7 броя недвижими имоти, съгласно Нотариален акт №58,
том II, рег. №2004, дело №223 от 2014 г. на нотариус с рег. №381, вписан в Сл.
по вписванията гр. С.З. с вх. рег. №6886/26.06.2014 г., акт 145, том XIX, дело
№3875/2014 г., ведно със законната лихва за забава, считано от датата на
нотариалния акт до окончателното плащане.
Моли съда да осъди ответника
П.С.С. да заплати в полза на масата на несъстоятелността на „Е." ЕООД - в
несъстоятелност, сторените в настоящото производство разноски.
Ответникът
П.С. счита, че предявените искове са допустими, но разгледани по същество част
от тях били основателни, а друга част - неоснователни.
По
отношение на предявения иск за обявяване недействителността на сделката,
извършена с процесния нотариален акт счита, че същият е допустим и основателен.
По допустимостта на предявения иск да
предаде в масата на несъстоятелността на „Е." ЕООД - в несъстоятелност,
собствеността и владението на подробно описаните в акта недвижими имоти, счита,
че същият е допустим и основателен.
По
отношение на предявения осъдителен иск да заплати в полза на масата на
несъстоятелността на „Е." ЕООД - в несъстоятелност, равностойността на
недвижимите имоти, които не могат да бъдат върнати в масата на
несъстоятелността, а именно: 8000 лева като равностойност на П. № 3 и 12000
лева като равностойност на П. № 8,9 счита, че е процесуално допустим, но
разгледан по същество е неоснователен.
По
отношение на предявения от синдика иск на основание чл.647, ал.1 т.2 от ТЗ за
отмяна като недействителна уговорката за разсрочено плащане на цената по
сделката, както и иска с правно основание чл.644 от ТЗ за прекратяване от
синдика на уговорката за разсрочено плащане, счита, че и двата иска са
недопустими и неоснователни.
Сочи,
че е недопустимо и неоснователно искането на ищеца да бъде осъден да заплати в
полза на масата на несъстоятелността на „Е." ЕООД - в несъстоятелност
сумата от 180 000 лв., представляваща цена за придобитото от него право на
собственост върху 7 бр. недвижими имоти, съгласно нотариалния акт, ведно със
законната лихва за забава, считано от датата на нотариалния акт до
окончателното плащане.
Ответникът
сочи, че с Т.П.К. - управител и едноличен собственик на капитала на „Е."
ЕООД - в несъстоятелност се познават от 2013г. и че са били клиенти на един и
същи специалист, обслужващ счетоводствата на дружествата, които управлявали.
Фирмата, която представлявала Т.П.К. се занимавала с жилищно строителство. С
времето станали приятели и си помагали взаимно. Ответникът твърди, че й е давал
при нужда парични заеми, които тя след определен период от време е връщала.
През 2014г., Т.К. му предложила да му прехвърли в собственост част от
паркоместата и апартаментите, построени от „Е." ЕООД - в несъстоятелност, като
му обещала, че в замяна на неговото съгласие да стане собственик на тези
недвижими имоти, тя щяла да се реваншира като му помогне да организира и
разрасне дейността на фирмата си, наема офиси и пр. Никога не била споделяла с
него, че имала финансови затруднения, че е в невъзможност да плаща задълженията
си към контрагентите си, че фирмата й няма дейност и не била платежоспособна и
възнамерявала да поиска от съда обявяването й в несъстоятелност. Посочва, че не
е споделяла с него и за издадения ДРА от ТД на НАП П.. Споделяла била, че иска
да прекрати дейността на фирмата си, но не и да иска обявяването й в
несъстоятелност. След като му били прехвърлени част от недвижимите имоти,
собственост на „Е." ЕООД (в несъстоятелност), Т.К. му обещала, че няма да
има грижа за тях, тя щяла да им плаща данъци, да подава декларации и т.н.
Ключове за „собствените му недвижими имоти" нямал и никога не бил имал.
През м. април 2016г., случайно от счетоводителката разбрал, че няма подадени
декларации за прехвърлените на негово име имоти, което го накарало да отиде при
нотариуса, при който били изповядани сделките и да поиска преписи. С получените
преписи потърсил помощта на адвокат. Признава част от предявените отменителни
искове, като счита, че същите са основателни, но не признава и възразява против
осъдителните искове, предявени в случай, че съда не уважи иска за обявяване
недействителността на сделката, извършена с процесния нотариален акт, с които
се иска да бъде осъден да заплати в полза на масата на несъстоятелността на „Е."
ЕООД - в несъстоятелност сумата от 20 000 лв., представляваща равностойността
на Паркоместа №3 и №8,9, както и сумата от 180 000 лв., представляваща цена за
придобитото от него право на собственост върху 7 бр. недвижими имоти, съгласно
нотариален акт № 58 от 26.06,2014г.
Признава
иска за обявяване недействителността по отношение на
кредиторите на “Е.” ЕООД - в
несъстоятелност, на сделката,
извършена с процесния нотариален акт за продажба на следните недвижими имоти:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.520.493,1.20 с предназначение за
търговска дейност, заедно с прилежащия обект склад 20, прилежащите на магазин
1-1 27.043% идеални части, равняващи се 209.58 кв.м. идеални части на
ПИ с идентификатор ***,520.493. П.
№12.13, П. №16, П. №22.
Признава
за основателен иска да предаде в масата на
несъстоятелността на “Е." ЕООД – в несъстоятелност собствеността и
владението на подробно описаните в акта недвижими имоти, а именно:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.520.493.1.20 с предназначение
за търговска дейност, заедно с прилежащия обект склад 20. прилежащите на
магазин 1-1 27.043% идеални части, равняващи се 209.58 кв.м. идеални части на
ПИ с идентификатор ***.520.493, П. №12,13, П. №16, П. №22, Счита, че този иск е
напълно обусловен от предходния иск и признавайки сделката за недействителна,
от това следва, че и недвижимите имоти, предмет на недействителната сделка
следва да бъдат върнати на продавача „Е." ЕООД - в несъстоятелност, в
конкретния случай - в масата на несъстоятелността.
3.
Счита, че искът за присъждане в полза на масата на
несъстоятелността на „Е."
ЕООД - в
несъстоятелност,
равностойността на недвижимите имоти, които не могат да бъдат върнати
в масата на несъстоятелността на „Е.” ЕООД - в несъстоятелност,
а именно: сума в размер на 8000 лв., като равностойност на П.
№3, сума в размер на 12000 лв., като равностойност на П. №8,9 с
посочени в нот. акт описания, е неоснователен и недоказан.
Посочва,
че продажбата на тези паркоместа не е негова идея. Твърди, че управителката на
„Е." ЕООД - в несъстоятелност пожелала да я упълномощи с правото да се
разпорежда с недвижими имоти, които му били прехвърлени. Били изготвени
пълномощни от адвоката й, които той подписал пред нотариус. Твърди, че по
сделките пари не е плащал, нито някой е плащал на него. Сумите, посочени като
равностойност на Паркоместа №№ 3 и 8, 9 не били превеждани по неговата сметка,
нито са му плащани в брой, поради което не дължал връщането им в масата на
несъстоятелността на „Е." ЕООД - в несъстоятелност.
Посочва,
че не е знаел за намерението на Т.П.К., в качеството й на управител и едноличен
собственик на капитала на „Е." ЕООД - в несъстоятелност да обявява фирмата
в несъстоятелност, не са обсъждали двамата по никакъв начин възможността да
бъде подадена молба за обявяване ТД в несъстоятелност, следствие на което не е
имал и представа за увреждане на кредитори с действията си. Имайки предвид
това, моли, ищецът да прецени дали стойността на недвижимите имоти, останали в негова
собственост, след връщането им в масата на несъстоятелността, ще бъде
достатъчна да удовлетвори вземането на кредитора в производството по
несъстоятелност по образуваното т.д. №246/2016г. по описа на ОС - С.З.. Ако се
окаже, че е възможно по този начин да бъде удовлетворен кредитора, без да се
засягат препродадените от пълномощника Т.П.К. недвижими имоти, моли, искът на
синдика относно обявяване за недействителни сделките по продажба на Паркоместа
№№ 3 и 8, 9, подробно описани в нотариалния акт да бъде отхвърлен.
4.Възразява
срещу становището на синдика, че уговорката за отложено плащане представлява
самостоятелна сделка.
5.
Възразява и срещу иска по чл.644 от ТЗ, като счита, че същият е недопустим по
същите съображения, както при иска по чл.647 ал.1 т.2 от ТЗ.
В
отговора на исковата молба,
ответникът „Е.” ЕООД - в несъстоятелност смята, че искът по
чл.647 ал.1, т.3 от ТЗ е допустим, но разгледан по същество е неоснователен.
Счита,
че искът за обявяване недействителността на същата сделка по чл. 647, ал.1, т.6
от ТЗ, заради това, че уврежда кредиторите, извършена в двугодишния срок преди
подаване на молбата за откриване на производство по несъстоятелност, е
процесуално допустим, но разгледан по същество е неоснователен.
Счита,
че искът по чл.135 от ЗЗД е евентуално допустим, при отсъствието на
основателност на първите два иска, но разгледан по същество е недоказан и
неоснователен.
По
допустимостта на иска за предаване владението на претендираните имоти счита
същият за допустим, но недоказан и неоснователен.
По
допустимостта на исковете за присъждане на сумите от 8 000 лв. и 12 000
лева, ответникът посочва, че тези искове са процесуално допустими, но са
недоказани и неоснователни, доколкото били недоказани и неоснователни и
исковете за прогласяване на недействителност на сделките с П. № 3 и П. № 8,9.
Счита
иска по чл. 647, ал. 1, т. 1 от ТЗ за процесуално недопустим.
Възразява
срещу становището на синдика, че уговорката за отложено плащане представлява
самостоятелна сделка.
Счита,
че е недопустимо предявяване на иск за прогласяване недействителността на
уговорката за разсрочено плащане на цената по договора за цесия, като
безвъзмездна сделка по смисъла на чл. 647 ал.1., т.1 от ТЗ, още повече и за
отмяна на тази уговорка. Поради това счита, че производството по делото в тази
му част следва да се прекрати, поради недопустимост на предявения иск.
Счита
иска за присъждане на сумата от 180 000 лева, след изявление за разваляне на
договор по реда на чл.644 от ТЗ за недопустим.
Посочва,
че разбирането на синдика за приложението на чл.644 от ТЗ е неприемливо.
Счита,
че производството по делото и в тази му част следва да се прекрати поради
недопустимост на предявения иск.
Във
връзка с предявения иск по чл.647, ал.1, т.3 от ТЗ твърди, че на 26.06.2014 г.,
след началната дата на неплатежоспособност на „Е." ЕООД - в несъстоятелност,
и по-малко от месец преди подаване на молбата за откриване на производство по
несъстоятелност (подадена на 14.08.2014 г.), с процесния нотариален акт, „Е."
ЕООД - в несъстоятелност е продало на втория ответник П.С.С. описаните в акта
недвижими имоти.
Съгласно
нотариалния акт, посочената сума била със срок за плащане - 6 години след
датата на нотариалния акт, т.е. на 26.06.2020г. Ответникът сочи, че категорично
неправилно и необосновано е становището на синдика, че при така сключената
сделка даденото от несъстоятелния длъжник значително надхвърляло по стойност
полученото, защото продажната цена на отделните имоти била значително по-ниска
от пазарните им цени.
Нямало
никакво правно значение факта, че цената не е обезпечена и е с отложено
плащане, или че отсроченото плащане не било лихвоносно и пр. Посочва, че тези
твърдения в ИМ са правно ирелевантни, защото били неотносими към същината на
предмета на иска дали даденото от прехвърлителя по цесията (длъжника)
значително надхвърля по стойност полученото.
Счита
предявеният иск по чл.647. ал.1, т.6 от ТЗ също за недоказан и неоснователен.
Смята
за неоснователно твърдението, че ако цената по сделката е платена веднага, а не
отложена дълго във времето без лихва и обезпечение, сумата щяла да е част от
масата на несъстоятелността и щяла да послужи за удовлетворяване на
кредиторите. Според ответника, то е несъстоятелно, защото се основало на
предположения. Отлагането на плащането не означавало, че сделката е
безвъзмездна. От тази гледна точка смята, че не е налице сделка, с която се
увреждат кредиторите на несъстоятелността и следователно този признак на
състава на чл.647, ал. 1, т.6 от ТЗ не бил налице, поради което искът е
недоказан и несъстоятелен.
Твърди, че „Е." ЕООД и П.С. не са свързани лица по смисъла на §1, ал. 1, т.9 от
ДР на ТЗ.
Обстоятелството,
че той е дарил Т.К., която била едноличен собственик на капитала и управител на
„Е." ЕООД (в несъстоятелност) в случая, нямало придаваното му от синдика
правно значение, тъй като търговското дружество и притежателя на неговия
капитал били две различни лица - едното търговско дружество, а другото
физическо лице.
С
оглед на това, страните по нотариалния акт за продажба на недвижимите имоти, „Е."
ЕООД и П.С. не били свързани лица по смисъла на §1, ал.1,т.9 от ДР на ТЗ,
поради което счита, че този иск следва изцяло да се отхвърли, като недоказан и
неоснователен.
Счита
иска по чл.135 от ЗЗД за недоказан и неоснователен. Посочва, че той не се
основава на факти и обстоятелства, предвидени във фактическия състав на чл.135
от ЗЗД. Освен това, ищецът не сочел конкретната хипотеза на проявление на
фактите и обстоятелствата, на които основавал притезанието си. Излага подробни
съображения в тази връзка.
По
основателността на предявения иск по чл.647, ал.1, т.1 от ТЗ, счита същият за неоснователен и недоказан, поради което следва
да се отхвърли изцяло.
По
основателността на предявения иск за сумата от 180000 лв. като обусловен на
иска по 647, ал.1, т.1 от ТЗ, също счита, че се явява неоснователен и следвало
да се отхвърли.
Излага
доводи, че при липсата на основание и отхвърляне на обуславящия иск по чл.647,
ал.1, т.1 от ТЗ като неоснователен, то и предявеният акцесорен обусловен иск за
осъждане на ответника П.С. да заплати 180 000 лева също следва да се отхвърли
изцяло като неоснователен, като излага подробни съображения в тази връзка.
В
хода на съдебното производство са допуснати в качеството на трети лица-
помагачи на страната на ищеца Б.Ж.Й. и В.И.В.. Същите не са изразили становище
по делото.
Съдът
като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност
и като взе предвид становищата и доводите на страните намира за установено
следното:
Видно
от данните по делото, с Решение № 553/26.11.2014 г., постановено по т.д. №
246/2014 г. по описа на Окръжен съд - С.З., е открито производство по
несъстоятелност за „Е." ЕООД (в несъстоятелност), определена е началната
дата на неплатежоспособност - 30.04.2014г., дружеството е обявено в
несъстоятелност и на основание чл. 632 от ТЗ производството е спряно. С решение
№260/01.03.2016г. по същото дело, производството е възобновено и ищцата М.С. е
назначена за временен синдик, а с Определение №410/07.04.2016 г. по т.д.
№246/2014 г. по описа на СтОС е назначена за постоянен синдик на „Е." ЕООД
- в несъстоятелност.
С
Нотариален акт №58, том 11, рег. №2004, дело №223 от 2014 г. на нотариус с рег.
№381, вписан в Сл. по вписванията гр. С.З. с вх. рег. №6886/26.06.2014 г., акт
145, том XIX, дело №3875/2014 г. „Е." ЕООД - в несъстоятелност е продало
па втория ответник П.С.С. недвижими имоти - магазин и пет броя паркоместа в
построената сграда, срещу обща цена – 180 000 лв., като с уговорено тя да бъде
платена в 6 годишен срок от датата на нотариалния акт. Безспорно е установено,
че тази цена не е платена до момента.
С
нотариален акт за дарение на недвижим имот №137, том II, рег. №2826, пот. дело
290 от 2014 г. на нотариус с рег. №381 па НК, П.С.С. е дарил на Т.П.К.,
придобитият с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №57, том
11, рег. №2003, дело 222/2014 г. па нотариус с рег. №381 на НК, апартамент 5 - II. Надареното лице е едноличен собственик на капитала и
управител на „Е." ЕООД - в несъстоятелност.
С
нотариален акт за покупко-продажба, вписан в Сл. по вписванията гр. С.З. с изх.
рег, №7525/02.07.2015г., акт №163, том XIХ/2015
г,, П.С.С. е продал на В.И.В. П. №3.
С
нотариален акт за покупко-продажба вписан с Сл. по вписванията гр. С.З. с вх.
рег. №376/19.01.2015г., акт №159, том 1/2015 г., П.С.С. е продал па Б.Ж.Й. П.
№8,9.
В
хода на съдебното дирене, с оглед изясняване на фактическите обстоятелства по
делото е назначена съдебно-икономическа и съдебна експертиза, извършена от оценител на
недвижими имоти.
От
заключението на съдебна експертиза, извършена от вещо лице оценител на
недвижими имоти се установява следното:
Общата
пазарна стойност на процесните имоти - предмет на продажба съгласно Нот. Акт №
58, том II. рег.№ 2004. дело № 223 от 2014 г. на нот. с рег. № 381. вписан в
Службата по вписвания, вх. Рег. № 6886/26.06.2014 г., акт 145, том XIX, дело №
3875/2014 г. към 05.07.2017 г. /датата на изготвяне на заключението и депозирането му в съда/ е в размер на :
199 640, 40 лв., като в
заключението е посочена пазарната стойност на всеки един от обектите, предмет
на продажбата.
Общата
пазарна стойност на процесните имоти - предмет на продажба съгласно Нот. Акт №
58. том II. рег.№ 2004. дело № 223 от 2014 год. на нот. с рег. № 381. вписан в
Службата по вписвания . вх. Рег. № 6886/26.06.2014 г. акт 145, том XIX, дело №
3875/2014 г. към дата 26.06.2014 г. е в размер на : 199 806.40 лв., като в заключението е посочена пазарната стойност
на всеки един от обектите, предмет на продажбата.
Действителната
пазарна цена към датата на сключване на нотариалния акт на придобитото от “Е.”
ЕООД /в несъстоятелност/ необезпечено вземане за цена по този нотариален акт,
като се вземе предвид необезпечеността на вземането, срока на разсрочване,
липсата на уговорена лихва е в размер на : 93 172, 52 лв.
Страните
не са оспорили заключението на експертизата и съдът го възприема.
От
заключението на съдебно-икономическа експертиза се установява, че от
публикуваната лихвена статистика за м. Юни 2014 г. в ПРЕССЪОБЩЕНИЕ от 25 юли
2014 г. на БНБ, средният лихвен процент по кредитите за потребление в левове за
сектор домакинства и срок на погасяване над 5 години е в размер на е 11.10%.
Експертизата
е изчислила лихва в размер на 11,10%
върху главницата от 180 000.00 лв. за
период от шест години — от 26.06.2014г. до 26.06.2020 г. в два варианта.
При първият
вариант простата годишна лихва 11,10 % върху главницата 180 000 лв.,
за периода от 26.06.2014 г. до 26.06.2020 г. е в размер на 121 711, 50 лв.
Към
26.06.2020 г. размерът на дължимата на „Е." ЕООД - в несъстоятелност сума,
ако при сключване на покупко-продажбата по нотариален акт № 58/26.06.2014 г.
беше уговорена възнаградителна лихва за срока на отложеното плащане, би бил в
размер на 301 711,50лв., вт.ч.: 180000,00 лв.-главница и 121 711,50 лв.
възнаградителна проста лихва.
При
вторият вариант сложната годишна лихва 11,10 % върху главницата 180 000,00 лв.
за периода от 26.06.2014г. до 26.06.2020 г е в размер на 172 830,08 лв.
Към
26.06.2020 г., размерът на дължимата на „Е." ЕООД - в несъстоятелност
сума, ако при сключване на покупко-продажбата по нотариален акт № 58/26.06.2014
г. беше уговорена възнаградителна лихва за срока на отложеното плащане, би бил
в размер на 352 830,08 лв., вт. ч.: 180000,00 лв. -главница и 172 830,08 лв.
възнаградителна сложна лихва.
Според
експертизата, действителната пазарна цена към датата на сключване на
нотариалния акт на придобитото от „Е." ЕООД - в несъстоятелност
необезпечено вземане за цена по нотариален акт №58/26.06.2014 г, е 184 482,19
лв.
Към
26.06.2014 г., размерът на дължимата на „Е." ЕООД - в несъстоятелност
сума, ако при сключване на покупко-продажбата по нотариален акт №58/26.06.2014
г. беше уговорена възнаградителна лихва за срока на отложеното плащане, би бил
в размер на 308 100, 31 лв.,вт.ч.: 184482, 19 лв.-главница и 123 618,31 лв.
възнаградителна лихва.
Видно
от експертното заключение, от представените документи от М.Г.С. - синдик на „Е."
ЕООД - в несъстоятелност по т.д. 246/2014 г. по описа на Окръжен съд С.З., не са
установени плащания в полза на „Е." ЕООД - в несъстоятелност по сделката
за покупко - продажба на Паркоместа № 3 и № 8 и 9 подробно описани в нотариален
акт № 58, том II, рег.№ 2004, дело № 223 от 2014г. на нотариус с рег.№381,
вписан в Службата по вписвания гр.С.З. с вх.рег.№ 6886/26.06.2014г., акт 145,
том XIX, дело № 3875/2014г., с продавач Т.П.К., упълномощена от П.С.С. и
купувачи Б.Ж.Й., ЕГН ********** за П. №8 и 9 - продадено с Нот.акт
№14/19.01.2015 г. и В.И.В., ЕГН ********** за П. №3 , продадено с Нот.акт
№4/02.07.2015 г.
Видно
от заключението, Т.П.К. - едноличен собственик на капитала на „Е." ЕООД -
в несъстоятелност по т.д. 246/2014г. по описа на Окръжен съд С.З., не е представила
на експертизата платежни документи за извършени плащания в полза на „Е."
ЕООД -подробно описани в нотариален акт №58, том II, рег.№ 2004, дело №223 от
2014г. на нотариус с рег.№381, вписан в Службата по вписвания гр. С.З. с вх.
Рег.№ 6886/26.06.2014г., акт 145, том XIX, дело № 3 875/2014г.за продажбата на
посочените в Нотариалния акт имоти от „Е." ЕООД на П.С.С. като физическо
лице. Не са представени и плащания по сделки с продавач Т.П.К., като
упълномощена от П.С.С. и купувачи Б.Ж.Й., ЕГН ********** за П. №8 и 9 и В.И.В.,
ЕГН ********** за П. №3.
Съгласно
представените документи от отв.П.С., експертизата е установила, че плащане по
сделката за покупко - продажба на Паркоместа № 3 и № 8,9 подробно описани в
нот. акт № 58, том II, рег. №2004, дело № 223 от 2014г. на нотариус с рег.
№381, вписан в Службата по вписвания гр. С.З. с вх. Рег.№ 6886/26.06.2014г.,
акт 145, том XIX, дело №3875/2014г. с продавач Т.П.К., упълномощена от П.С.С. и
купувачи Б.Ж.Й., ЕГН ********** за П. №8,9 и В.И.В., ЕГН ********** за П. №3,
не са отразени в сметка с титуляр П.С.С. - №*** за периода 01.01.2014 г. до
30.06.2015 г.
П.
3 представляващо П. за един автомобил със застроена площ на П.то: 15,53 кв. м.
/петнадесет цяло и петдесет и три стотни квадратни метра/ заедно с прилежащите
му 6.509 % /шест цяло петстотин и девет хилядни процента/ идеални части,
равняващи се на 13,799 кв.м.ид.ч. с данъчна оценка 10 566,80 лв. и определена
пазарна оценка 8 140.84 лв. е продадено с Нот. акт № 4 от 02.07.2015 г. за
сумата от 4 000,00 лв„ която сума е половината от определената от оценителя пазарна цена.
П.
№8,9 представляващо П. за два автомобила със застроена площ на П.то:34.91
кв.м./тридесет и четири цяло и деветдесет и една стотни квадратни метра/ заедно
с прилежащите му 14.632% /четиринадесет цяло и шестстотин тридесет и две
хилядни процента идеални части/, равняващи се на 31,018 кв.м.ид .ч. - тридесет
и едно цяло и осемнадесет хилядни квадратни метра /идеални части от общите за
паркоместата идеални части от подземния етаж на сградата, намиращо се на
подземния етаж. на кота — 2.80 /минус две цяло и осемдесет метра/ от жилищна
сграда представляваща сграда с идентификатор ***.520.493.1 с данъчна оценка
23752,70 лв., определена пазарна оценка 18 299.53 лв., съгласно
експертизата, извършила оценка на имотите, е продадено с Нот. акт № 14 от
19.01.2015 г. за сумата от 6 000,00 лв., която сума 1/3 от определената от
оценителя пазарна цена.
Видно
от счетоводната експертиза, от представените извлечения по лична банкова сметка
***№*** на П.С.С., от 01.01.2014 г. до 30.06.2015 г., не са установени плащания
от В.И.В. за продажбата на П. №3 и от Б.Ж.Й. за продажбата на П. №8,9.
Ответникът
П.С.С. не е представил документи, доказващи касови разплащания (ПКО или други
документи).
Не
са представени платежни документи, от които да е видно, че има извършени плащания
от страна на купувачите на ПАРКОМЕСТА №3, №8,9.
Според
съдебно-счетоводната експертиза, от изисканата и представена информация от
счетоводителя на „Е." ЕООД - в несъстоятелност, се установява, че по
банковите сметки и в касата на фирмата не е постъпило плащане във връзка с
посочените сделки - не е постъпило плащане от страна на П.С.С., като клиент на
"Е." ЕООД или от Т.П.К., като пълномощник по нот. акт №58, том II,
рег №2004, дело №223 от 2014 г.
Не
са представени платежни документи, от които да е видно, че има извършени
плащания на купувачите на паркоместа № 3, № 8,9 и по нот. №58, том II, рег. № 2004, дело № 223/2014 г.
Съдът
възприема констатациите на експертизата. Същите не са оспорени в хода на
съдебното производство, с изключение на тези, свързани с пазарната оценка на
имотите, по отношение на които съдът назначи допълнително съдебна експертиза с
вещо лице – оценител на недвижими имоти. По отношение на пазарните цени на
процесните имоти към датата на сделката, както
и към датата на заключението, съдът възприема констатациите и изводите
на експерта - оценител на недвижими имоти, предвид обстоятелството, че същият е
специалист в областта на оценки на недвижими имоти.
При
така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи :
За
да е осъществен фактическият състав на чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ следва да е
налице възмездна сделка, при която даденото значително надхвърля по стойност
полученото, като сделката е извършена в двугодишен срок преди подаване на
молбата по чл. 625 от ТЗ, но не по – рано от датата на неплатежоспособността,
съответно свръхзадължеността.
В случая безспорно е налице възмездна сделка, извършена
на 26.06.2014 г., след обявената от съда дата на неплатежоспособност /30.04.2014
г./ и в двугодишния срок преди подаване на молбата за откриване на производство
по несъстоятелност /14.08.2014 г./.
Спорен е въпросът дали даденото по сделката значително
надхвърля по стойност полученото.
Видно от
представения по делото нотариален акт № 58, том ІІ, рег. №2004, дело № 223 от 2014г. на
нотариус с рег. № 381, вписан в Сл. по
вписванията гр. С.З. с вх. рег. №6886/26.06.2014г., акт №145, том ХІХ, дело №
3875/2014г., “Е." ЕООД (в несъстоятелност) е продало на втория ответник П.С.С.
процесните недвижими имота, подробно описани в исковата молба. Цената, срещу
която са прехвърлени недвижимите имоти е общо в размер на 180 000 лв., като за
нея е уговорено да бъде платена в 6 годишен срок от датата на нотариалния акт,
без да е налице никакво обезпечение, гарантиращо вземането на прехвърлителя. По
делото не са представени доказателства, а и не се твърди, че ответникът П.С. е
извършвал плащания по процесната сделка. От
заключението на вещото лице действителната пазарна цена на продадените
от „Е.” ЕООД /в несъстоятелност/ недвижими имоти към датата на нотариалния акт
– 26.06.2014 г. е 199 806, 90 лв. Поради това, съдът намира за безспорно,
че даденото значително надхвърля по стойност полученото, тъй като разликата
между стойността на прехвърлените недвижими имоти и уговорената цена за същите
е повече от 10 %, което следва да се приеме за значителна разлика по смисъла на
чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ. Освен това, съдът счита, че не е финансово
обосновано “Е." ЕООД (в несъстоятелност) да прехвърля недвижими имоти
срещу по-ниска цена и при уговорен падеж след 6 години, без дори да е уговорено
заплащане на възнаградителна лихва през периода до настъпване на падежа.
Следва да се посочи, че съгл. нотариален акт
№ 58, предмет ма продажба, освен търговския обект, са и: „П. № 12,13,
представляващо П. за два автомобила, със застроена площ на П.то 25,03 кв.м.,
заедно с принадлежащите му 10.491% идеални части, равняващи се на 22,239 кв.м.
ид.ч. от общите за паркоместата идеални части от общите за паркоместата идеални
части от подземния етаж на сградата, с обща площ на П.то, ведно с общите части
и правото на строеж от 47.27 кв.м., намиращо се на подземния стаж ..." „П.
№16, находящо се в двора на долуописания поземлен имот, представляващо
съгласно инвестиционния проект за сградата /архитектурна част/ П. със застроена
площ от 18.00 кв.м., при граници по инвестиционен проект/архитектурна част:
север - сграда, запад - вход за подземния гараж на сградата, изток - двор, юг -
двор, заедно с прилежащите към това П. 28,15 кв.м. идеални части, идентични с
3,632% идеални части от правото на собственост върху поземления имот ..."
и „П. № 22, находящо се в двора на долуописания поземлен имот,
представляващо съгласно инвестиционния проект за сградата /архитектурна част/ П.
със застроена площ от 18.00 кв.м., при граници по инвестиционен
проект/архитектурна част: север -съседен имот, запад- вход на сградата, изток
-двор, юг - магазин № 2, заедно с прилежащите към това П. според .... 28,15
кв.м. идеални части, идентични с 3,632% идеални части от правото па собственост
върху поземления имот ..."
П.то не може да се определи като отделен
"обект" според дефиницията на § 5, т. 39 ЗУТ:
"Обект" е самостоятелен строеж или реална част от строеж с определено
наименование, местоположение, самостоятелно функционално предназначение и идентификатор
по Закона за
кадастъра и имотния регистър. Поради това се налага изводът, че
законът не е придал на пакоместата значение на самостоятелен обект на правото
на собственост. Нещо повече, по силата на легалната дефиниция, дадена в пар.1, т. 2. ДР на
ЗУЕС, паркоместата представляват прилежаща площ към сграда в режим
на етажна собственост, което подчертава несамостоятелния им характер. Поради
това, съдът намира, че въпреки наличието на вещно-прехвърлителна сделка с
паркоместа, тази сделка е нищожна поради липса на предмет чл. 26, ал. 2, пр. 1
от ЗЗД.
Предвид гореизложеното, съдът намира, че по
делото безспорно се установи, че даденото по процесната сделка значително
надхвърля полученото, като сделката е извършена след обявената от съда дата на
неплатежоспособност и в двугодишния срок преди подаване на молбата за откриване
на производство по несъстоятелност. Ето защо, предявеният от синдика на “Е."
ЕООД (в несъстоятелност) М.С. иск с
правно основание по чл. 647 ал.1, т. 3 от ТЗ срещу “Е."ЕООД (в
несъстоятелност) и П.С.С. се явява основателен, поради което следва да бъде
обявена за недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността на“Е."
ЕООД (в несъстоятелност), на сделката, извършена с нотариален акт № 58, том ІІ,
рег. № 2004, дело № 223 от 2014г. на нотариус с рег. № 381, вписан в Сл. по вписванията гр. С.З. с вх.
рег. №6886/26.06.2014г., акт №145, том ХІХ, дело № 3875/2014г., с която “Е."
ЕООД (в несъстоятелност) е продало на втория ответник П.С.С. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.520.493.1.20
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и двадесет,
точка, четиристотин деветдесет и три, точка, едно, точка, двадесет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З., одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
със заповед КД-14-24-533/08.11.2011 г. на Началник на СГКК - С.З., с адрес на
обекта: гр. С.З., п.к. ***, ул. ***/, който самостоятелен обект се намира в
сграда 1, построена в поземлен имот с идентификатор ***.520.493 /шестдесет и
осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и двадесет, точка,
четиристотин деветдесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект: за
търговска дейност, с брой нива на обекта 1 /един/, с площ по документ 134,03
кв. м. /сто тридесет и четири цяло и три стотни квадратни метра/, ЗАЕДНО с
прилежащия обект: склад 20 /двадесет/, при съседни самостоятелни обекти
съгласно кадастрална карта: на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор
***.520.493.1.21, под обекта - няма; над обекта: самостоятелен обект с
идентификатор ***.520.493.1.2; самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.3;
самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.4; самостоятелен обект с
идентификатор ***.520.493.1.1;
2. Прилежащите на
магазин № 1- І - едно арабско,
едно римско /самостоятелен обект
в сграда с идентификатор ***.520.493.1.20 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин деветдесет и
три, точка, едно,
точка, двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град С.З.,
одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение със заповед КД-14-24-533/08.11.2011г. на Началник на СГКК - С.З., по
таблицата за разпределение на площите на обектите в сградата: 27,043% /двадесет
и седем цяло четиридесет и три хилядни процента/ идеални части, равняващи се на
209,58 /двеста и девет цяло
петдесет и осем стотни/ кв.м.
идеални части от поземлен имот с идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка,
петстотин и двадесет,
точка, четиристотин деветдесет
и три/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С.З., находящ се в град С.З., п.к. ***, ул. Петър Алабин №13А
/тринадесет, буква „А"/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10м.
до 15 м./, при съседи на поземления имот: ***.520.324,
***.520.323, ***.520.321, ***.520.281;
3. П. № 12,
13 - дванадесет, тринадесет, представляващо П. за два автомобила със застроена
площ на П.то: 25,03 кв. м. /двадесет и пет цяло и три стотни квадратни
метра/заедно с прилежащите му 10,491 % /десет цяло четиристотин деветдесет и
една хилядни процента идеални части, равняващи се на 22,239 кв.м.ид.ч.
-двадесет и две цяло двеста тридесет и девет хилядни квадратни метра
идеални части от общите за паркоместата
идеални части от подземния етаж: на сградата, на кота - 2,80 /минус две цяло и
осемдесет метра/ от жилищна сграда представляваща сграда с идентификатор ***.520.493.1
/шестдесет и осем хиляди осемстотин
и петдесет, точка,
петстотин и двадесет,
точка, четиристотин
деветдесет и три,
точка, едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри
на град С.З.,
одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение със заповед КД-14-24-533/08.11.2011 г. на Началник на СГКК- С.З., с
адрес на сградата: гр. С.З., п.к. ***, ул. ***, построена в поземлен имот с
идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин
и двадесет, точка,
четиристотин деветдесет и три/, при граници на П.то по инвестиционен
проект: север - П. №N310,11, изток —подземен паркинг, юг - П. №14, склад
№20,склад №19, склад №18, запад - склад №15 и коридор, заедно със съответните
на П.то идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, върху което е построена сградата;
4. П. №16 -
шестнадесет, със застроена площ на П.то: 18 кв. м. /осемнадесет квадратни
метра/, при граници по инвестиционен проект: север - сграда; запад - вход за
подземния гараж: на сградата, изток - двор, юг - двор, заедно с прилежащите му
28,15 % /двадесет и осем цяло и петнадесет стотни процента/ идеални части,
идентични с 3,632 % /три цяло и шестстотин тридесет и две хиляди процента/
идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор ***.520.493
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и двадесет,
точка, четиристотин деветдесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С.З., одобрени със заповед РД-18-73/19.11.2007 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със заповед
КД-14-24-533/08,11.2011 г. на Началник на СГКК-С.З., с адрес на сградата: гр. С.З.,
п.к. ***, ул. ***, при съседи на поземления имот:***.520.324, ***.520.323, ***.520.321,
***.520.281.
5. П. №22 -
двадесет и две, със застроена площ на П.то: 18 кв. м. /осемнадесет квадратни
метра/, при граници по инвестиционен проект: север - съседен имот; запад - вход
на сградата, изток - двор, юг - магазин №2, заедно с прилежащите му 28,15 %
/двадесет и осем цяло и петнадесет стотни процента/ идеални части, идентични с
3,632 % /три цяло и шестстотин тридесет и две хиляди процента/ идеални части
от правото на
собственост върху поземлен
имот с идентификатор ***.520.493
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и
двадесет, точка, четиристотин деветдесет
и три/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С.З., одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с
последно изменение със заповед КД-14-24-533/08.11.2011 г. на Началник на
СГКК - С.З., с адрес на сградата: гр. С.З., п.к. ***,
ул. ***, при съседи на поземления имот:***.520.324,
***.520.323, ***.520.321, ***.520.2811.
Поради
уважаването на иска по чл. 647 ал.1, т. 3 от ТЗ срещу “Е." ЕООД (в
несъстоятелност) и П.С.С., и действието на решението за прогласяване
недействителността на сделката, вторият ответник следва да бъде осъден да върне
в масата на несъстоятелността процесните недвижими имоти по аргумент на чл.
649, ал.2 ТЗ във вр. с чл. 108 от ЗС.
Установява се от приетите по
делото доказателства, че с нотариален акт за покупко-продажба вписан в Служба
по вписванията гр. С.З. с вх. рег, №7525/02.07.2015г., акт №163, том XIХ/2015
г., П.С.С. е продал на В.И.В. П. №3. и с нотариален акт за покупко-продажба
вписан с Сл. по вписванията гр. С.З. с вх. рег. №376/19.01.2015г,, акт №159,
том 1/2015 г., П.С.С. е продал на Б.Ж.Й. П. №8,9. Тези
сделки са възмездни и са извършени преди вписването на исковата молба по
настоящото дело, поради което и правата на купувачите не се засягат от
уважаването на отменителния иск. Следователно, след като посочените недвижими
имоти не се намират в патримониума на П.С.С., респективно не подлежат на
връщане в масата на несъстоятелността поради отпадане основанието за
задържането им, той следва да бъде осъден да заплати в масата на
несъстоятелността сумата 20 000 лв., представляваща тяхната равностойност
на основание чл. 55, ал. 1, предл. 3 от ЗЗД.
Поради уважаване на иска по
чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ, съдът намира, че не следва да се произнася по
евентуално предявените искове с правно основание чл. 647, ал. 1, т. 2 и т. 6 от ТЗ, чл. 135 от ЗЗД и чл. 644 от ТЗ.
Съгласно разпоредбата на
чл.649, ал.6 ТЗ в производствата по предявени искове по ал.1 държавни такси за
всички инстанции не се внасят предварително. Ако искът бъде уважен, следващите
се държавни такси се събират от осъдената страна, която следва да заплати по
сметка на Окръжен съд - С.З. дължимата по този иск държавна такса от 8 226.29 лв.
Ответникът П.С. следва да
бъде осъден да заплати в полза на масата на несъстоятелността на “Е.” ЕООД
сумата от 940, 65 лв., представляваща разноските на ищеца.
Водим от изложеното, Окръжен
съд – гр. С.З.
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА за
недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността на “Е.” ЕООД (в
несъстоятелност), ЕИК:***, със седалище и адрес на управление гр.С.З., ул. ***,
сделката, извършена с Нотариален акт №58, том II, рег. №2004, дело №223 от 2014
г. на нотариус с рег. №381, вписан в Службата по вписванията гр. С.З. с вх.
рег. №6886/26.06.2014 г., акт 145, том XIX, дело №3875/2014 г., по която даденото значително надхвърля полученото,
извършена след обявената от съда дата на неплатежоспособност на “Е.” ЕООД (в
несъстоятелност) и в двугодишния срок преди подаване на молбата за откриване на
производство по несъстоятелност, с която “Е." ЕООД (в
несъстоятелност) е продало на П.С.С. САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.520.493.1.20 /шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин
деветдесет и три, точка, едно, точка, двадесет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град С.З., одобрени със заповед РД-18-73/19.11.2007
г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със заповед
КД-14-24-533/08.11.2011 г. на Началник на СГКК - С.З., с адрес на обекта: гр. С.З.,
п.к. ***, ул. ***/, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, построена в
поземлен имот с идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин деветдесет и три/, с
предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, с брой нива на
обекта 1 /един/, с площ по документ 134,03 кв. м. /сто тридесет и четири цяло и
три стотни квадратни метра/, ЗАЕДНО с прилежащия обект: склад 20 /двадесет/,
при съседни самостоятелни обекти съгласно кадастрална карта: на същия етаж -
самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.21, под обекта - няма; над
обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.2; самостоятелен
обект с идентификатор ***.520.493.1.3; самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.4;
самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.1;
2. Прилежащите на
магазин № 1- І - едно арабско,
едно римско /самостоятелен обект
в сграда с идентификатор ***.520.493.1.20 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин деветдесет и
три, точка, едно,
точка, двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град С.З.,
одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
със заповед КД-14-24-533/08.11.2011г. на Началник на СГКК - С.З., по таблицата
за разпределение на площите на обектите в сградата: 27,043% /двадесет и седем
цяло четиридесет и три хилядни процента/ идеални части, равняващи се на 209,58
/двеста и девет цяло петдесет и осем стотни/ кв.м. идеални части от
поземлен имот с идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и
двадесет, точка, четиристотин деветдесет
и три/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С.З., находящ се в град С.З., п.к. ***, ул. Петър Алабин №13А
/тринадесет, буква „А"/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10м.
до 15 м./, при съседи на поземления имот: ***.520.324,
***.520.323, ***.520.321, ***.520.281;
3. П. № 12,
13 - дванадесет, тринадесет, представляващо П. за два автомобила със застроена
площ на П.то: 25,03 кв. м. /двадесет и пет цяло и три стотни квадратни метра/, заедно
с прилежащите му 10,491 % /десет цяло четиристотин деветдесет и една хилядни
процента идеални части, равняващи се на 22,239 кв.м.ид.ч. -двадесет и две цяло
двеста тридесет и девет хилядни квадратни метра идеални части от общите за паркоместата идеални части
от подземния етаж: на сградата, на кота - 2,80 /минус две цяло и осемдесет
метра/ от жилищна сграда представляваща сграда с идентификатор ***.520.493.1
/шестдесет и осем хиляди осемстотин
и петдесет, точка,
петстотин и двадесет,
точка, четиристотин
деветдесет и три,
точка, едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри
на град С.З.,
одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
със заповед КД-14-24-533/08.11.2011 г. на Началник на СГКК- С.З., с адрес на
сградата: гр. С.З., п.к. ***, ул. ***, построена в поземлен имот с
идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин
и двадесет, точка,
четиристотин деветдесет и три/, при граници на П.то по инвестиционен
проект: север - П. №N310,11, изток —подземен паркинг, юг - П. №14, склад
№20,склад №19, склад №18, запад - склад №15 и коридор, заедно със съответните
на П.то идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, върху което е построена сградата;
4. П. №16 -
шестнадесет, със застроена площ на П.то: 18 кв. м. /осемнадесет квадратни
метра/, при граници по инвестиционен проект: север - сграда; запад - вход за
подземния гараж: на сградата, изток - двор, юг - двор, заедно с прилежащите му
28,15 % /двадесет и осем цяло и петнадесет стотни процента/ идеални части,
идентични с 3,632 % /три цяло и шестстотин тридесет и две хиляди процента/
идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор ***.520.493
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и двадесет,
точка, четиристотин деветдесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С.З., одобрени със заповед РД-18-73/19.11.2007 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със заповед
КД-14-24-533/08,11.2011 г. на Началник на СГКК-С.З., с адрес на сградата: гр. С.З.,
п.к. ***, ул. ***, при съседи на поземления имот:***.520.324, ***.520.323, ***.520.321,
***.520.281.
5. П. №22 -
двадесет и две, със застроена площ на П.то: 18 кв. м. /осемнадесет квадратни
метра/, при граници по инвестиционен проект: север - съседен имот; запад - вход
на сградата, изток - двор, юг - магазин №2, заедно с прилежащите му 28,15 %
/двадесет и осем цяло и петнадесет стотни процента/ идеални части, идентични с
3,632 % /три цяло и шестстотин тридесет и две хиляди процента/ идеални части
от правото на
собственост върху поземлен
имот с идентификатор ***.520.493
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и
двадесет, точка, четиристотин деветдесет
и три/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С.З., одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с
последно изменение със заповед КД-14-24-533/08.11.2011 г. на Началник на
СГКК - С.З., с адрес на сградата: гр. С.З., п.к. ***,
ул. ***, при съседи на поземления имот:***.520.324,
***.520.323, ***.520.321, ***.520.2811,
ОСЪЖДА П.С.С.,
с ЕГН **********,*** да предаде в масата на несъстоятелността на „Е.” ЕООД /в
несъстоятелност/, собствеността и владението на:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор ***.520.493.1.20 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин деветдесет и три,
точка, едно, точка, двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град С.З., одобрени със заповед РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение със заповед КД-14-24-533/08.11.2011 г.
на Началник на СГКК - С.З., с адрес на обекта: гр. С.З., п.к. ***, ул. ***/,
който самостоятелен обект се намира в сграда 1, построена в поземлен имот с
идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин деветдесет и три/, с
предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, с брой нива на
обекта 1 /един/, с площ по документ 134,03 кв. м. /сто тридесет и четири цяло и
три стотни квадратни метра/, ЗАЕДНО с прилежащия обект: склад 20 /двадесет/,
при съседни самостоятелни обекти съгласно кадастрална карта: на същия етаж -
самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.21, под обекта - няма; над
обекта: самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.2; самостоятелен
обект с идентификатор ***.520.493.1.3; самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.4;
самостоятелен обект с идентификатор ***.520.493.1.1;
2. Прилежащите на магазин
№ 1- І - едно арабско,
едно римско /самостоятелен обект
в сграда с идентификатор ***.520.493.1.20 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин деветдесет и
три, точка, едно,
точка, двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град С.З.,
одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
със заповед КД-14-24-533/08.11.2011г. на Началник на СГКК - С.З., по таблицата
за разпределение на площите на обектите в сградата: 27,043% /двадесет и седем
цяло четиридесет и три хилядни процента/ идеални части, равняващи се на 209,58
/двеста и девет цяло петдесет и осем стотни/ кв.м. идеални части от
поземлен имот с идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и
двадесет, точка, четиристотин деветдесет
и три/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С.З., находящ се в град С.З., п.к. ***, ул. Петър Алабин №13А /тринадесет,
буква „А"/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин
на трайно ползване: средно застрояване /от
10м. до 15 м./,
при съседи на поземления имот: ***.520.324, ***.520.323, ***.520.321, ***.520.281;
3. П. № 12, 13 - дванадесет,
тринадесет, представляващо П. за два автомобила със застроена площ на П.то:
25,03 кв. м. /двадесет и пет цяло и три стотни квадратни метра/заедно с
прилежащите му 10,491 % /десет цяло четиристотин деветдесет и една хилядни
процента идеални части, равняващи се на 22,239 кв.м.ид.ч. -двадесет и две цяло
двеста тридесет и девет хилядни квадратни метра идеални части от общите за паркоместата идеални части
от подземния етаж: на сградата, на кота - 2,80 /минус две цяло и осемдесет
метра/ от жилищна сграда представляваща сграда с идентификатор ***.520.493.1
/шестдесет и осем хиляди осемстотин
и петдесет, точка,
петстотин и двадесет,
точка, четиристотин
деветдесет и три,
точка, едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри
на град С.З.,
одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
със заповед КД-14-24-533/08.11.2011 г. на Началник на СГКК- С.З., с адрес на
сградата: гр. С.З., п.к. ***, ул. ***, построена в поземлен имот с
идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин
и двадесет, точка,
четиристотин деветдесет и три/, при граници на П.то по инвестиционен
проект: север - П. №N310,11, изток —подземен паркинг, юг - П. №14, склад
№20,склад №19, склад №18, запад - склад №15 и коридор, заедно със съответните
на П.то идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, върху което е построена сградата;
4. П. №16 - шестнадесет, със
застроена площ на П.то: 18 кв. м. /осемнадесет квадратни метра/, при граници по
инвестиционен проект: север - сграда; запад - вход за подземния гараж: на
сградата, изток - двор, юг - двор, заедно с прилежащите му 28,15 % /двадесет и
осем цяло и петнадесет стотни процента/ идеални части, идентични с 3,632 % /три
цяло и шестстотин тридесет и две хиляди процента/ идеални части от правото на
собственост върху поземлен имот с идентификатор ***.520.493 /шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и двадесет, точка, четиристотин
деветдесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С.З.,
одобрени със заповед РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК,
с последно изменение със заповед КД-14-24-533/08,11.2011 г. на Началник на
СГКК-С.З., с адрес на сградата: гр. С.З., п.к. ***, ул. ***, при съседи на
поземления имот:***.520.324, ***.520.323, ***.520.321, ***.520.281.
5. П. №22 - двадесет и две,
със застроена площ на П.то: 18 кв. м. /осемнадесет квадратни метра/, при
граници по инвестиционен проект: север - съседен имот; запад - вход на
сградата, изток - двор, юг - магазин №2, заедно с прилежащите му 28,15 %
/двадесет и осем цяло и петнадесет стотни процента/ идеални части, идентични с
3,632 % /три цяло и шестстотин тридесет и две хиляди процента/ идеални части
от правото на
собственост върху поземлен
имот с идентификатор ***.520.493
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и
двадесет, точка, четиристотин деветдесет
и три/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С.З., одобрени със заповед
РД-18-73/19.11.2007 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с
последно изменение със заповед КД-14-24-533/08.11.2011 г. на Началник на
СГКК - С.З., с адрес на сградата: гр. С.З., п.к. ***,
ул. ***, при съседи на поземления имот:***.520.324,
***.520.323, ***.520.321, ***.520.2811.
ОСЪЖДА П.С.С.,
с ЕГН **********,*** да заплати в полза на масата на несъстоятелността на „Е.”
ЕООД /в несъстоятелност/ сумата от 20 000 лв. /двадесет хиляди лв./,
представляваща равностойността на недвижимите имоти, които не могат да бъдат
върнати в масата на несъстоятелността, а именно:
П.
№ 3, представляващо П. за един автомобил със застроена площ на П.то: 15,53 кв.
м. /петнадесет цяло и петдесет и три стотни квадратни метра/ заедно с прилежащите
му 6.509 % /шест цяло петстотин и девет хилядни процента/ идеални части,
равняващи се на 13,799 кв.м.ид.ч. с данъчна оценка 10 566,80 лв.
П.
№8,9 , представляващо П. за два автомобила със застроена площ на П.то:34.91
кв.м./тридесет и четири цяло и деветдесет и една стотни квадратни метра/ заедно
с прилежащите му 14.632% /четиринадесет цяло и шестстотин тридесет и две
хилядни процента идеални части/, равняващи се на 31,018 кв.м.идл. - тридесет и
едно цяло и осемнадесет хилядни квадратни метра /идеални части от общите за
паркоместата идеални части от подземния етаж на сградата, намиращо се на
подземния етаж. на кота - 2.80 /минус две цяло и осемдесет метра/ от жилищна
сграда представляваща сграда с идентификатор ***.520.493.1 с данъчна оценка
23752,70 лв.
ОСЪЖДА П.С.С., с ЕГН **********,*** да заплати в полза
на масата на несъстоятелността на “Е.”ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК:***, със
седалище и адрес на управление гр.С.З., ул. *** сумата от 940, 65 лв.,
представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА П.С.С., с ЕГН **********,*** да заплати да
заплати по сметка на Окръжен съд – С.З. сумата 8 226.29 лв. /осем хиляди
двеста двадесет и шест лв. и 29 ст./, представляваща дължима държавна такса.
РЕШЕНИЕТО е
постановено при участието на трети лица – помагачи на страна на ищеца - В.И.В. с ЕГН **********
*** и Б.Ж.Й. с ЕГН ********** ***.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано пред АС – гр. П. в
двуседмичен срок от получаване съобщение за постановяването му с приложен
препис.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: