№ 40504
гр. София, 30.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 39 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ Гражданско дело №
20251110147265 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба на И. С. Ш. - Л.а срещу Ю.
И. Л., с която е предявен иск с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, разваляне
на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължения за издръжка
и гледане обективиран в нотариален акт № 49 от 08.12.2023 г., том III, рег. №
15636, дело № 380/2023 г. по описа на нотариус А. Б., с рег. № 391 на НК,
район на действие СРС, съгласно който са прехвърлени 7/10 ид. ч. от сграда с
идентификатор 68134.4169.9025.1, с адрес гр. София, район „Овча купел“, в.з.
*, с площ 301 кв. м.
По делото е представено удостоверение от *, в която е посочено, че
данъчната оценка върху процесния имот /предмет на атакувания нотариален
акт/ е 164180.10 лв.
Предявен иск по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, който иск не е за собственост или за
вещно право, а за упражняване на облигационни потестативни права по
съдебен ред. Цената му се определя по реда на чл. 69, ал. 1, т. 4, във вр. с т. 2
ГПК – въз основа на данъчната оценка на спорното право, а ако няма такава –
въз основа на пазарната цена. В този смисъл е утвърдената практика на ВКС –
определение № 60160/18.10.2021 г. по гр. д. № 2403/2021 г., І г. о.,
определение № 101/24.01.2023 г. по ч. гр. д. № 4372/2022 г., ІІ г. о.,
определение № 2482/21.08.2023 г. по ч. гр. д. № 1677/2023 г., ІІІ г. о. и др. В
настоящият случай цената на иска определена на основание чл. 69, ал. 1, т. 4
във вр. т. 2 от ГПК в размер на 114926.07 лв. при съобразяване на
притежаваните идеални части. Според разпоредбата на чл. 104, т. 4 ГПК
критерият – цена на иска - сумата от 25 000 лв. е релевантният критерий за
определяне на родовата подсъдност на гражданското дело между районен съд
и окръжен съд, доколкото не е налице някое от изрично посочените в тази
разпоредба изключения /искове за издръжка, за трудови спорове и за вземания
по актове за начет/. Съобразно посочения критерий, на основание чл. 118, ал.
2, вр. чл. 104, т. 4 от ГПК съдът намира, че не е родово компетентен да се
произнесе по предявения иск. Производството следва да бъде прекратено и да
се изпрати на Софийски градски иск като родово компетентен съд.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 472653/2025 г., по
описа на Софийски районен съд, 39 състав.
1
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.
Определението може да бъде обжалвано с частна жалба пред Софийски
градски съд в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2