РЕШЕНИЕ
№ 37
гр. Златоград, 16.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на двадесет и
осми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Динко К. Хаджиев
при участието на секретаря Фиданка Ал. Етимова
като разгледа докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело №
20245420100011 по описа за 2024 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, във вр. с чл.
77 и чл. 79, ал. 1 ЗС.
Постъпила е искова молба от В. М. Д., ЕГН **********, с адрес: обл.
С., общ. З., с. С., ул. „К. Ф.“ №., чрез адв. Е. В.в, служебен адрес: обл. С. гр.
Н., ул. „А. С.“ № . срещу О. З. БУЛСТАТ ., представлявана от М. М. Я. –
Кмет, с адрес: гр. З., обл. С., ул. „С. С.“ № ., с правно основание чл. 124, ал.1
ГПК, във вр. с чл. 77 ЗС и чл. 79, ал. 1 ЗС.
Ищецът, чрез адв. Е.В.в твърди, че от фактическа страна в границите на
Поземлен имот с идентификатор 69105.3.19 обл. С., общ. З., с. С., м. „Ч. п.“,
вид територия Земеделска, категория 8, НТП Нива, притежава и е собственик
на реална част от него с площ 379 кв.м. находяща се в северозападната част
на имота.
Поземлен имот с идентификатор 69105.3.19, област С., община З., с. С., м.
„Ч.. п.“, вид територия Земеделска, категория 8, НТП нива с обща площ 817
кв.м., стар номер 003019, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
116/15.01.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК е с граници и
съседи на имоти с идентификатори 69105.3.17; 69105.3.18; 69105.3.20 и
69105.3.403.
Твърди, че от 1980 г. реалната част от имота, описан по-горе владее явно и
1
необезпокоявано от никого. Той е този, който е облагородил имота. Там има
поставени ясни граници – синори. Той обработва процесната реална част
ежегодно – коси я. Процесният имот непосредствено граничи с неговата вила.
При направена справка ищецът установил, че процесния имот,
включително и неговата реална част от 379 кв.м. от имота е записан , като
стопанисван от О. З.и попада в категорията на земи по чл. 19 ЗСПЗЗ. Този
имот с идентификатор 69105.3.19, обл. С., общ. З., с. С., м. „Ч. п.“, вид
територия Земеделска, категория 8, НТП нива с обща площ 817 кв.м., стар
номер 003019, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
116/15.01.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК е с граници и
съседи на имоти с идентификатори 69105.3.17; 69105.3.18; 69105.3.20 и
69105.3.403, включително и собствената на ищеца реална част от него с площ
379 кв.м., никога не е бил с неустановен собственик или безстопанствен, а
още по-малко О. З. някога го е управлявала и стопанисвала, възползвайки се
от правата си по чл. 19 ЗСПЗЗ.
Сочи, че процесният имот никога не е бил включван в ТКЗС, ДЗС, АПК
или образувани въз основа на тях земеделски организации, отнети или
одържавени в хипотезите, изброени в чл. 10 ЗСПЗЗ.
Адв. В.в сочи, че доверителят му в периода от 1980 г. до настоящия
момент включително не е прекъсвал и не е губил владението върху имота,
същия този имот постоянно, явно и необезпокоявано от никого е владян от
доверителя му като свой. Процесният имот не е бил внасян в блокове на ТКЗС
или по друг начин да е бил отнеман от владението на ищеца или неговия
праводател чрез отчуждаване или одържавяване.
По този начин и О.. – З. не е могла да стане собственик на имота предмет
на спора, тъй като не са били налице предпоставките на чл. 10 ЗСПЗЗ за
придобиването на собствеността. Съгласно цитираната разпоредба,
незаявените за възстановяване земеделски земи преминават в управление на
Общината, а след изтичане на 10 години стават общинска собственост. В
приложното поле на чл. 19 от ЗСПЗЗ попадат само земеделски земи,
подлежащи на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, но които не са заявени за
възстановяване в предвидения от закона срок. Във връзка с горното, в
общинския поземлен фонд влизат само земеделски земи, които са били
включени в ТКЗС, ДЗС, АПК или образувани въз основа на тях земеделски
организации, отнети или одържавени в хипотезите на чл. 10 ЗСПЗЗ. Ако
имотът не подлежи на възстановяване по този ред, Общината не може да го
придобие на осн. чл. 19 от ЗСПЗЗ.
В съдебно заседание адв. В.в прави изменение на иска , като същият се
счита предявен за площ 376 кв.м., представляваща реална част от имот с
идентификатор 69105.3.19.
В съдебно заседание, пълномощникът на ищеца поддържа предявения
иск и моли да бъде уважен при условията на чл. 237, ал. 1 ГПК.
Като взе предвид изложеното в исковата молба, становищата на
страните и признанието на иска на ответника по чл. 237, ал.1 ГПК, съдът
2
намира, че са налице основанията за постановяване на решение при
признание на иска.
От събраните по делото доказателства съдът намира, че не са налице
отрицателните предпоставки по чл.237, ал. 3 ГПК, поради което молбата на
ищеца за постановяване на решение по чл. 237 ГПК е основателно.
Ответникът е дал повод за завеждане на делото, тъй като имотите са
записани на общината въз основа на протоколно решение на комисията по чл.
19, ал.2 ЗСПЗЗ. Съгласно изр. 2-ро на ал. 1 на чл.19, след влизане в сила на
плана за земеразделяне и одобрената КВС, тези земи стават общинска
собственост. Тоест това са действия, които дават достатъчен повод на ищцеца
да предяви собственически права в настоящия процес и поради това.
Адв. В.в обаче не претендира разноски, в какъвто смисъл е
изявлението му в последно с.з.
Скицата на вещото лице Д. С., приложена на лист 64 по делото,
приподписана от съдия-докладчика следва да се счита неразделна част от
решението.
ВОДИМ от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено, на осн. чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 77 ЗС
и чл. 79, ал. 1 ЗС по отношение на О. З., БУЛСТАТ ., представлявана от М. М.
Я. – Кмет, с адрес: гр. З., обл. С., ул. „С. С.“ № 1, че В. М. Д., ЕГН
**********, с адрес: обл. С. общ. З., с. С., ул. „К.Ф.“ № ., представляван от
адв. Е.В.в, служебен адрес: обл. С.н, гр. Н. ул. „А.С.“ № .е собственик на
част(находяща се в северозападната част от имота) от имот с идентификатор
69105.3.19, област С., община З., с. С., местността „Ч. п.“, вид територия
Земеделска, категория 8, НТП Нива, площ 376 кв. м, стар номер 003019, по
КККР № РД-18-116/15.01.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
АГКК с граници и съседи на имоти с идентификатори 69105.3.17;
69105.3.18; 69105.3.20 и 69105.3.403.
Скицата на вещото лице Д. С., приложена на лист 64 по делото, на
която процесната част от имота е повдигната в жълт цвят, приподписана от
съдия-докладчика да се счита неразделна част от решението.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред О. с.- С. в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Златоград: ______Д.Х._________________
3