РЕШЕНИЕ
№ 662
гр. Плевен, 20.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Вера Св. Найденова
при участието на секретаря Надежда Д. Кузманова
като разгледа докладваното от Вера Св. Найденова Гражданско дело №
20234430106910 по описа за 2023 година
В Плевенския районен съд е постъпила искова молба от Б. Д. А., ЕГН
**********, от *******, чрез адв.Д.Д. от ПАК, против К. Г. П., ЕГН
**********, от *******, *******, Т. Ц. И., ЕГН **********, от *******,
*******. Х. М., ЕГН **********, от *******, *******. В молбата се твърди,
че страните са съсобственици на следния земеделски имот в землището на
******* - ПИ с идентификатор 06495.105.9. по КККР, одобрени със заповед
№РД-18-124/22,12,2016 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК,
засягащо имота е от 04,05,2022 г., находящ се в *******, в *******, с площ по
скица №15-833399-03,08,2023 г. на СГКК-Плевен от 11 965 кв.м., с трайно
предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване –
нива, трета категория, предишен идентификатор – няма, с номер по
предходен план – 105009, при съседи: имоти с идентификатори 06495.106.8.;
06495.105.29.; 06495.105.27.; 06495.104.41.; 06495.201.823.; 06495.201.552.;
06495.201.873.; 06495.201.549.; 06495.201.600.; 06495.201.601.;
06495.201.548.; 06495.201.883. и 06495.105.8. Твърди се, че липсва съгласие за
доброволна подялба на имота и се моли съда да прекрати съсобствеността
между страните по съдебен ред. В с.з. проц.представител на ищеца моли съда
1
да допусне до делба имота при квотите, посочени в ИМ.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците депозират писмен отговор чрез адв.С.
С. от ПАК, в който не оспорват предявения иск. Посочват, че е допусната
техническа грешка при изписване номера на идентификатора на ПИ. Твърди
се, че преди образуване на делото не е осъществяван контакт между
съсобствениците по повод прекратяване на съсобствеността, а на 10,01,2024 г.
е получено предложение, в което е посочена абсолютно неприемлива цена. В
с.з. проц.представител на ответниците моли съда да допусне до делба имота,
като няма възражение по посочените квоти.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства и
съобрази доводите на страните, намира за установено следното:
От представеното заверено копие от нот.акт за дарение на недвижими имоти
№140, том 1, рег.№1470, дело №116/2013 г. на нотариус П. Х. се установява,
че Н. П. Н. е дарила на Б. Д. А. следния свой собствен недвижим имот - 460
кв.м. ид.ч. от ПИ №105009, с начин на трайно ползване – нива, с площ от
12,000 дка., в местността *******, трета категория, при граници и съседи:
имот №05027 – нива на Н. Т. Х., имот №000104 – полски път на *******,
имот №105008 – нива на К. Ц. Р., имот №000098 – пасище, мера на *******,
имот №000105 – населено място на ******* и имот №000057 – път III кл. на
Държавата.
От представеното заверено копие от нот.акт за покупко-продажба на
недвижим имот №141, том 1, рег.№1475, дело №117/2013 г. на нотариус П. Х.
се установява, че Н. П. Н. е продала на Б. Д. А. следния свой собствен
недвижим имот – 10 000 кв.м. ид.ч. от ПИ №105009, с начин на трайно
ползване – нива, с площ от 12,000 дка., в местността *******, трета
категория, при граници и съседи: имот №05027 – нива на Н. Т. Х., имот
№000104 – полски път на *******, имот №105008 – нива на К. Ц. Р., имот
№000098 – пасище, мера на *******, имот №000105 – населено място на
******* и имот №000057 – път III кл. на Държавата.
От представеното копие на нот.акт за прехвърляне на собственост на
недвижими имоти на основание чл.268, ал.2 и чл.271 от Търговския закон
№47, том 4, рег.№3036, дело №438/2022 г. на нотариус С. И. се установява, че
ответниците К. Г. П., Т. Ц. И. и и Е. Х. М., при права – 31,6% за Е. М., 46,8%
за Т. И. и 21,6% за К. П., са придобили правото на собственост върху
2
недвижими имоти, между които и 1540 кв.м. ид.ч. от ПИ, находящ се в
*******, съставляващ ПИ с идентификатор №06495.105.9. по КККР, одобрени
със заповед №РД-18-310/15,05,2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение
със заповед №КД-14-3/21,02,2019 г. на ИД на АГКК, с площ по кадастрална
скица от 11 956 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска;
начин на трайно ползване – нива; категория на земята – 3; предишен
идентификатор – няма; номер по предходен план – 105009, при съседи: ПИ с
идентификатори 06495.106.8.; 06495.105.29.; 06495.105.27.; 06495.104.41.;
06495.201.823.; 06495.201.552.; 06495.201.873.; 06495.201.549.;
06495.201.600.; 06495.201.601.; 06495.201.548.; 06495.201.883.; 06495.105.8.
От представената Скица на ПИ №15-833399-03,08,2023 г., издадена от СГКК-
Плевен, на ПИ с идентификатор 06495.105.9. се установява, че площта на
имота е 11 956 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска;
начин на трайно ползване – нива; категория на земята – 3; предишен
идентификатор – няма; номер по предходен план – 105009; установяват се
съседите и собствениците на имота – страните в настоящото производство.
От представеното копие на Удостоверение за данъчна оценка изх.
№ДО017544/23,11,2023 г., издадено от ДПМДТ към *******, се установява,
че данъчната оценка на имот 06495.105.9. е 2196,92 лева.
С оглед на гореизложеното съдът приема, че страните са съсобственици по
силата на описаните по-горе сделки на процесния недвижим имот при
следните квоти: за Б. Д. А. – 10 431 дяла, за К. Г. П. – 328 дяла, за Т. Ц. И. –
716 дяла и за Е. Х. М. – 481 дяла.
Ето защо съдът счита, че са налице условията на чл.34 от ЗС и следва да бъде
допусната съдебна делба върху процесния имот при посочените дялове.
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде
заключение за действителната пазарна цена на процесния имот и неговата
поделяемост с оглед правата на страните в съсобствеността.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.341 от ГПК да се извърши съдебна делба
между Б. Д. А., ЕГН **********, от *******, К. Г. П. , ЕГН **********, от
3
*******, *******, Т. Ц. И., ЕГН **********, от *******, *******, и Е. Х. М.,
ЕГН **********, от *******, *******, на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ -
ПИ с идентификатор 06495.105.9. по КККР, одобрени със заповед №РД-18-
124/22,12,2016 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК, засягащо имота
е от 04,05,2022 г., находящ се в *******, в *******, с площ по скица №15-
833399-03,08,2023 г. на СГКК-Плевен от 11 965 кв.м., с трайно
предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване –
нива, трета категория, предишен идентификатор – няма, с номер по
предходен план – 105009, при съседи: имоти с идентификатори 06495.106.8.;
06495.105.29.; 06495.105.27.; 06495.104.41.; 06495.201.823.; 06495.201.552.;
06495.201.873.; 06495.201.549.; 06495.201.600.; 06495.201.601.;
06495.201.548.; 06495.201.883. и 06495.105.8.
От допуснатия до делба имот да се образуват 11 956 дяла, от които за Б.
Д. А. – 10 431 дяла, за К. Г. П. – 328 дяла, за Т. Ц. И. – 716 дяла и за Е. Х.
М. – 481 дяла.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от
вещото лице С. С., която след като се запознае с доказателствата по делото, да
даде заключение за действителната пазарна цена на допуснатия до делба имот
и неговата поделяемост с оглед правата на страните в съсобствеността, при
депозит в размер на 200,00 лева, вносими от ищеца Б. А. в едноседмичен срок
от влизане в сила на настоящото решение.
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4