Р Е Ш Е Н И Е
№ 128
гр. Н., 12.06.2020 г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Районен съд гр. Н., в публичното заседание на осми юни две хиляди и двадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ГАЛИНА НИКОЛОВА
при секретаря Нела Костадинова, като разгледа докладваното от съдия Николова гр.д. № 17/2020г. по описа на НпРС, за да се произнесе, взе предвид:
Предявени са искове с правно основание по чл. 124 от ГПК – положителни установителни искове за установяване спрямо ответника Б.Д.Ч. ***, че ищеца Ю.А.Ч. е собственик на 4/15 ид.ч., ищцата Л.А.Х. е собственик на 4/15 ид.ч. и ищцата Х.Ч. е собственик на 3/15 ид.ч. от оставените в наследство от А.М.Ч. земеделски земи.
Ищците твърдят, че са наследници на А.М.Ч. (М.М.А., поч. На ***г. в Р Т.), наред с останалите посочени в удостоверение за наследници № *** г. на Кметство с. Т..
Ищците твърдят, че всеки от тях притежава права в оставеното в наследство имущество от наследодателя, както следва: ищеца Ю.А.Ч. на 4/15 ид.ч., ищцата Л.А.Х. на 4/15 ид.ч. и ищцата Х.Ч. на 3/15 ид.ч.
Останалите 4/15ид.ч. са за наследниците от квотата на Д.А.Ч..
Ответникът Б.Д.Ч. е наследник на дядо си А.М.Ч., т.к е наследник на баща си Д.А.Ч., поч.на ***г.и има право на 4/45ид.ч. (1/3 от 4/15ид.ч.).
Ищците сочат, че общия наследодател е оставил в наследство два недвижими земеделски имота, взстановени по ЗСПЗЗ, съгл. Решение № ***г. на ПК К..
Имотите се намират в землището на с. Т., с ЕКАТТЕ *** и представляват съответно: 1/ имот с идентификатор ***.34.8, трета категория, с площ от 10,996 дка в м. „***“ и 2/ имот с идентификатор ***.50.17, трета категория, с площ от 10,996 дка в м. „***“.
Ищците твърдят, че макар да живеят в РТ. не са се дезинтерисирали от имотите си, т.к до смъртта на брат им Д.Ч. са получавали редовно рента за ползваните от него имоти. Ищците твърдят, че са получавали рента за 2010-2014 г. За стопанската 2013/2014 г. имат сключен договор за ползването на земите от Ю.С.(Ю.А.Ч.) и ЗП О.А.О.от с. Г., който е обработвал нивите и е плащал рента. Имат договор за наем на двата имота и за стопанската 2016/2017 г. със същия арендатор, който на ***г. бил сключен от ищцата Л.Х..
Ищците сочат, че когато решили да поискат рентата си през 2017 г. разбрали, че имотите са станали собственост на ответника, който се снабдил с НА за собственост по давност № *** г., дв.вх.рег.№ ***г. на Сл.Вписвания при РС Н..
Ищците твърдят, че ответникът не е могъл да стане собственик по давност на процесните имоти, т.к не е владял имотите сам явно, необезпокоявано, трайно и постоянно като за себе си, отблъсквайки правата и претенциите на ищците. Ищците твърдят, че ответникът не е извършвал каквито и да е действия, които да сочат владение с намерение за своене, което да е достигнало до ищците.
Ищците твърдят, че след като разбрали за стореното от ответника, му предложили доброволно да уредят отношенията си на собственост, но той отказал и им предложил само да им изплаща рента, според наследствения им дял.
Предвид на горното ищците молят съда да ги призове с ответника и да постанови спрямо него решение, с което да признае правата на ищците на собственици на процесните земеделски земи, съответно на Ю.А.Ч. е собственик на 4/15 ид.ч., ищцата Л.А.Х. е собственик на 4/15 ид.ч. и ищцата Х.Ч. е собственик на 3/15 ид.ч.
От името на ответника не е постъпил писмен отговор на исковете. Същия е запознат с неблагоприятните последици от неподаването на писмен отговор, в т.ч. и за възможността за постановяване на неприсъствено решение.
Съдът въз основа на събраните по делото доказателства, установи следната фактическа и правна обстановка:
От удостоверение за наследници № ***г. на Кметство с. Т. на А.М.Ч. (съгласно удностоверение за идентичност на имена М.М.А., поч. На ***г. в Р Т.), същия е оставил за свои низходящи наследници по закон съпруга С.Ч., и четири деца – Ю.Ч. (с имена в РТ Ю.С.), Л.Х. (с имена в РТ Л.Д.), Д.Ч., поч. На ***г. и дъщеря му от първия брак А.М.(с имена в РТ Х.Ч.).
Съпругата С.Ч. с имена в РТ Н.С., е починала на ***г. в РТ. и нейни наследници са родените по време на втория брак на наследодателя три деца - Ю.Ч., Л.Х. и Д.Ч., поч.
На ***г. Д.Ч. е починал и е оставил като свои наследници по закон трима наследници – съпруга М.Ч., дъщеря А.А.и син Б.Ч., който е ответник по делото.
На наследниците на наследодателя М.М.А., са признати и възстановени с Решение № ***г. на ПК К., следните земеделски земи: 1/ имот с идентификатор ***.34.8, трета категория, с площ от 10,996 дка в м. „***“ и 2/ имот с идентификатор ***.50.17, трета категория, с площ от 12,998 дка в м. „***“.
През годините, ищците са сключвали договори за отдаване под наем на земите с различни земеделски стопани – ЗП О.О., през 2013 г., „Серес Агро“ ЕООД, които са изплащали рента на всички наследници. Това се потвърждава от приложените договори за наем на земеделски земи и от показанията на св. О.О..
Съгласно НА за собственост по давност № ***, дело № ***г. на Нотариус с рег. №**на НК, и № *** г., дв.вх.рег.№ ***г. на Сл.Вписвания при РС Н., ответникът е установил еднолично в своя полза право на собственост върху реституираните земи на наследодателя.
След снабдяването с НА ответникът сключвал договорите за себе си и получавал целия наем. Ответникът отказвал да плаща рента на своите роднини, в частност на ищците.
Във връзка с предявения от ищцата иск по чл. 124 от ГПК, за признаване спрямо ответника, че ищците са собственици на посочените от тях части от процесните имоти, съдът намира за установено от правна страна следното:
Ищците и ответника са наследници на общия наследодател А.М.Ч., като техните наследствени права, съгл. чл.5, ал.1 и чл. 9, ал.1 от ЗН са както следа: за преките наследници, съпругата С.Ч., ищите Ю.А.Ч., Л.А.Х. и Х.Ч., както и починалият след наследодателя негов син Д.А.Ч., имат право на по 1/5 ид.ч. от оставеното наследство.
След смъртта на съпругата С.Ч., нейните три деца наследяват получения от нея дял и придобиват по още 1/15ид.ч. от общото наследство. Всеки от тримата наследници на общия наследодател, родени от втория му брак стават собственици на по 4/15 ид.ч. (1/5ид.ч. и още 1/15ид.ч).
Синът на общия наследодател Д.А.Ч., поч. На ***г., починал след смъртта на майка си, наследяват неговия дял от наследството, който се равнява на общо 4/15 ид.ч. по равно, съгл. чл. 5 и чл. 9 от ЗН и придобиват по 4/45 ид.ч. от общото наследство. Такъв дял имат съпругата на починалия син, М.Ч.и двете му деца - А.А.и Б.Ч..
Приравнени към общ знаменател 45 (най – малко общо кратно между знаменателите на всички квоти -1/5, 4/15 и 4/45) квотите на страните по делото са както следва: Ю.А.Ч. и Л.А.Х. имат право на собственост върху 12/45 ид.ч., ищцата Х.Ч. има право на собственост върху 9/45ид.ч., а ответникът има право на собственост от 4/45ид.ч.
По делото се установи, че ищците не са се отказвали от собствеността си, стопанисвали са имотите, отдавали са ги под наем и са получавали наем за това от ползвателите им. След 2016 г. обаче наем им е бил отказан, т.к ответникът се снабдил с констативен нотариален акт, с който бил признат за едноличен собственик на двата земеделски имота.
Съдът намира, че въз основа на събраните по делото доказателства исковете на ищците са доказани изцяло и следва да се уважат, като се признаят спрямо ответника техните права на собственост, съответно по 12/45ид.ч. за първите двама ищци и 9/45ид.ч. за третата ищца.
На основание
чл. 537, ал.2 от ГПК следва издадения в полза на ответника НА за собственост по
давност № ***, дело № ***г. на Нотариус с рег. №**на НК, и № *** г.,
дв.вх.рег.№ ***г. на Сл.Вписвания при РС Н., да бъде частично отменен до
размера на притежадаваните от ищците части, общо за 33/45ид.ч.
Относно разноските по чл. 81 от ГПК.
Ищците са направили разноски по делото общо в размер на 1219лв., от които за ДТ за водене на делото са платени общо 150лв., 5лв. за съдебно удостоверение, 10лв. ДТ за вписване на исковата молба, такси за скици и характеристики на имотите – 50лв., 4лв. за удостоверения за наследници и 1000лв. адвокатски хонорар.
Разноски по чл. 78, ал. 1 от ГПК.
Съдът намира, че на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, доколкото предявените искове се уважават изцяло, то ответникът следва да бъде осъден да заплати на всеки от ищците направените по делото разноски. Предвид дадените пълномощни от ищците Л. (Л.Д.) и Х.Ч. в полза на третия ищец Ю.А., да заплаща от тяхно име дължимите такси и да ангажира адвокат, то отговорността за разноските към всеки от ищците следва да е разделна.
Ответникът следва да бъде осъден да заплати на всеки от тримата ищци по 406,33лв.
Разноски по чл. 78, ал. 3 от ГПК.
Ответникът не е направили разноски, не претендира такива и не следва да се присъждат.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 235 ГПК, съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124 от ГПК по отношение на Б.Д.Ч. с ЕГН ********** ***, че Ю.А.Ч. с ЕГН **********, гражданин на РБ и на РТ (с имена в РТ Ю.С.), с пост.адрес в с. Т., общ. К., обл. Ш., ул. ***, Е СОБСТВЕНИК на 12/45 ид.ч., (дванадесет върху четиридесет и пет идеални части) от следните недвижими имоти: 1/ имот с идентификатор ***.34.8, в м. „***“, с площ от 10997 кв.м. (десет хиляди деветстотин деветдесет и седем кв.м.), земеделска територия – нива, трета категория, при граници на имота, както следва: имоти с идентификатори с №№ ***.34.27, ***.34.7, ***.34.268; и 2/ имот с идентификатор ***.50.17, в м. „***“, с площ от 12998 кв.м. (дванадесет хиляди деветстотин деветдесет и осем кв.м.), земеделска територия – нива, трета категория, при граници на имота, както следва: имоти с идентификатори с №№ ***.50.44, ***.50.45, ***.50.46, ***.50.47, ***.50.48, ***.50.49, ***.49.383, ***.50.16, ***.50.18.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124 от ГПК по отношение на Б.Д.Ч. с ЕГН ********** ***, че Л.А.Х. с ЕГН **********, гражданин на РБ и на РТ(с имена в РТ Л.Д.), с пост.адрес в гр. Н., обл. Ш., ул. ***, Е СОБСТВЕНИК на 12/45 ид.ч., (дванадесет върху четиридесет и пет идеални части) от следните недвижими имоти: 1/ имот с идентификатор ***.34.8, в м. „***“, с площ от 10997 кв.м. (десет хиляди деветстотин деветдесет и седем кв.м.), земеделска територия – нива, трета категория, при граници на имота, както следва: имоти с идентификатори с №№ ***.34.27, ***.34.7, ***.34.268; и 2/ имот с идентификатор ***.50.17, в м. „***“, с площ от 12998 кв.м. (дванадесет хиляди деветстотин деветдесет и осем кв.м.), земеделска територия – нива, трета категория, при граници на имота, както следва: имоти с идентификатори с №№ ***.50.44, ***.50.45, ***.50.46, ***.50.47, ***.50.48, ***.50.49, ***.49.383, ***.50.16, ***.50.18.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124 от ГПК по отношение на Б.Д.Ч. с ЕГН ********** ***, че Х.Ч., родена на *** г. в РБългария, турски гражданин (с имена в РБ А.М.М.), с пост.адрес в РТ, К.,/И., мах.М.А.А., ул. „4/1“ № 15/2, Е СОБСТВЕНИК на 9/45 ид.ч., (девет върху четиридесет и пет идеални части) от следните недвижими имоти: 1/ имот с идентификатор ***.34.8, в м. „***“, с площ от 10997 кв.м. (десет хиляди деветстотин деветдесет и седем кв.м.), земеделска територия – нива, трета категория, при граници на имота, както следва: имоти с идентификатори с №№ ***.34.27, ***.34.7, ***.34.268; и 2/ имот с идентификатор ***.50.17, в м. „***“, с площ от 12998 кв.м. (дванадесет хиляди деветстотин деветдесет и осем кв.м.), земеделска територия – нива, трета категория, при граници на имота, както следва: имоти с идентификатори с №№ ***.50.44, ***.50.45, ***.50.46, ***.50.47, ***.50.48, ***.50.49, ***.49.383, ***.50.16, ***.50.18.
На основание чл. 537, ал.2 от ГПК, ОТМЕНЯ ЧАСТИЧНО Нотариален акт НА № ***, дело № ***г. на Нотариус с рег. №**на НК, и № *** г., дв.вх.рег.№ ***г. на Сл.Вписвания при РС Н., с който Б.Д.Ч. с ЕГН ********** ***, е признат за собственик на описаните в него недвижими имоти: 1/ имот с идентификатор ***.34.8, в м. „***“, с площ от 10997 кв.м. (десет хиляди деветстотин деветдесет и седем кв.м.), земеделска територия – нива, трета категория, при граници на имота, както следва: имоти с идентификатори с №№ ***.34.27, ***.34.7, ***.34.268; и 2/ имот с идентификатор ***.50.17, в м. „***“, с площ от 12998 кв.м. (дванадесет хиляди деветстотин деветдесет и осем кв.м.), земеделска територия – нива, трета категория, при граници на имота, както следва: имоти с идентификатори с №№ ***.50.44, ***.50.45, ***.50.46, ***.50.47, ***.50.48, ***.50.49, ***.49.383, ***.50.16, ***.50.18, ДО РАЗМЕРА НА ПРИТЕЖАВАНИТЕ от Ю.А.Ч. с ЕГН **********, Л.А.Х. с ЕГН ********** и Х.Ч., родена на *** г. в РБългария, турски гражданин, общо 33/45ид.ч. (тридесет и три върху четиридесет и пет идеални части).
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, Б.Д.Ч. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Ю.А.Ч. с ЕГН **********, гражданин на РБ и на РТ (с имена в РТ Ю.С.), с пост.адрес в с. Т., общ. К., обл. Ш., ул. ***, СУМАТА от 406,33лв. (четиристотин и шест лева тридесет и три стотинки) за направените по делото разноски.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, Б.Д.Ч. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Л.А.Х. с ЕГН **********, гражданин на РБ и на РТ(с имена в РТ Л.Д.), с пост.адрес в гр. Н., обл. Ш., ул. ***, СУМАТА от 406,33лв. (четиристотин и шест лева тридесет и три стотинки) за направените по делото разноски.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, Б.Д.Ч. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Х.Ч., родена на *** г. в РБългария, турски гражданин (с имена в РБ А.М.М.), с пост.адрес в РТ, К.,/И., мах.М.А.А., ул. „4/1“ № 15/2,СУМАТА от 406,33лв. (четиристотин и шест лева тридесет и три стотинки) за направените по делото разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Ш. в двуседмичен срок от връчването му на страната, съгласно чл.259, ал.1 от ГПК.
Районен съдия: ..............................................
Галина Николова