ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 30916
гр. София, 21.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 44 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ПОЛИНА АНД.
ХАДЖИМАРИНСКА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА АНД. ХАДЖИМАРИНСКА
Гражданско дело № 20241110138174 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Б. П. Б. срещу останалите етажни
собственици в жилищна сграда, находяща се в гр. София, ж.к. „С**** Т***“, бл. ***,
вх. Б, представлявани от „В*** М***“ ЕООД с управител Е*** Н********.
На основание чл. 140 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 25.11.2025г.,
от 14,10 часа, за която дата да се призоват страните.
УКАЗВА на ищеца, в едноседмичен срок от получаване на съобщението, да
посочи има ли избран нов управител на етажната собственост, респ. кога е избран и
конкретизира същия, с оглед изложените в молбата му от 27.11.2024г. твърдения за
прието решение за прекратяване на договора за възлагане на управлението на „В**
М***“ ЕООД. При неизпълнение на указанията исковата молба ще бъде върната и
образуваното въз основа на нея производство прекратено.
УКАЗВА на ищеца, в срок до първото съдебно заседание, да уточни
оспорването на положени в присъствения списък подписи, като посочи подписите на
кои конкретно етажни собственици оспорва и при какви твърдения – че същите не
изхождат от указаните техни автори или че подписалите ги лица не са надлежно
упълномощени.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1
Предявени са искове с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на
решенията, приети по т. 2.1. и т. 3.1. от дневния ред на проведено на 30.05.2024г. Общо
събрание на етажните собственици.
В исковата молба ищецът твърди, че е собственик на самостоятелен обект в
процесната жилищна сграда в режим на етажна собственост, а именно апартамент №
49 на ет. 8. Твърди, че на 30.05.2024г. е било проведено Общо събрание на етажните
собственици в сградата, като намира за незаконосъобразни приетите на него решения
по т. 2.1. и т. 3.1. от дневния ред. Поддържа, че не е спазена процедурата по чл. 13, ал.
1 ЗУЕС за свикване на Общото събрание. В съставения протокол от събранието не е
отразен начина на избор на председателстващия и на протоколчика, как и с какъв
резултат е проведеното гласуване по тези въпроси, с оглед преценка спазване нормите
на чл. 16, ал. 2 и ал. 4 ЗУЕС. Навежда и нарушение на чл. 16, ал. 5 ЗУЕС относно
съдържанието на протокола с твърдения, че същият не удостоверява провеждане на
събранието и приемане на решенията при наличие на изискуемите кворум и
мнозинство. Взетото решение по т.2.1. за анулиране на протокол от Общо събрание от
27/28.07.2022г. твърди да е извън компетентността на Общото събрание. Оспорва част
от положените от името на собствениците подписи, като твърди, че подписите на
представителите на ап. № 31 и № 40 и на ап. № 34 и № 43 са еднакви, като не е
отразено някои от тях да са били представлявани от пълномощник, нито са приложени
пълномощни, евентуално твърди нарушение на изискванията на чл. 14 ЗУЕС. Като
излага подробни доводи в подкрепа на оспорванията си, ищецът моли за отмяна на
атакуваните решения.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от страна
на ответниците.
По разпределение на доказателствената тежест:
УКАЗВА на ищеца, че носи тежестта да докаже при условията на пълно и
главно доказване следните обстоятелства: 1/ качеството си на етажен собственик като
титуляр на право на собственост върху сочения от него самостоятелен обект в
процесната жилищна сграда; 2/ провеждане на Общо събрание на етажните
собственици, което твърди, че се е състояло на 30.05.2024г. и приемане на същото на
решенията, чиято отмяна иска.
УКАЗВА на ответниците, че носят тежестта да докажат при условията на пълно
и главно доказване следните обстоятелства: редовно свикване на проведеното Общо
събрание; редовно избрани председателстващ и протоколчик и спазване на законовите
правила за провеждане на събранието при изискуемите норми за представителство,
кворум и мнозинство за приемане на решения; обективиране на решенията в надлежно
съставен протокол.
2
По доказателствата:
ДОПУСКА представените от ищеца с исковата молба и с молбите от 20.11.2024г.
и 27.11.2024г. документи като писмени доказателства по делото.
ЗАДЪЛЖАВА, на основание чл. 190, ал. 1 ГПК, ответниците да представят в
срок до първото съдебно заседание протокол от проведено на 27/28.07.2022г. Общо
събрание на етажните собственици. Предупреждава ответниците, че при неизпълнение
съдът може да приложи последиците по чл. 161 ГПК от възпрепятстване на
доказването.
Препис от определението да се изпрати на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3