РЕШЕНИЕ
№ 127
гр. гр. Своге, общ. Своге, обл. София, 22.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВОГЕ в публично заседание на осми юли през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Лидия Ант. Георгиева
при участието на секретаря Ирена С. Стоянова
като разгледа докладваното от Лидия Ант. Георгиева Гражданско дело №
20251880100192 по описа за 2025 година
Съдът е сезиран с искова молба от Д. Б. Н., ЕГН: ********** против И.
Р. Н., ЕГН ********** и К. Р. Н., ЕГН **********, с която е предявен
конститутивен иск с правно основание чл. 34 Закон за собствеността /ЗС/
за делба на следните съсобствени недвижими имоти: УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ - парцел №...., в квартал ..... /.../ от подробния
устройствен план /ПУП/ - действащ ЗРП на в.з. сп. „...“, с. В. Т., общ. С., обл.
С., одобрен със Заповед № 262/08.02.1966 г. на ОНС – гр. София, целият с
площ от ... /..../ кв. м., при граници: улица; УПИ ...; УПИ ...; УПИ ....,.... и УПИ
....в кв.... по ПУП на населеното място, ведно с построените в него: жилищна
сграда, състояща се от два гаража и мазе със застроена площ от .... кв.м.,
първи жилищен етаж със застроена площ от .... кв.м., втори жилищен етаж със
застроена площ от .... кв.м. и тавански полуетаж със застроена площ от ....
кв.м.; пристройка към жилищната сграда, състояща се от мазе със застроена
площ от .... кв.м., както и първи етаж с временен покрив със застроена площ
от .... кв.м.
Излагат се твърдения, че ищцата Д. Н. и ответниците И. Н. и К. Н. са
наследници по закон на И. А. Н., б.ж. на с. В. Т., общ. С., С. област, починала
на 27.02.1990 г. и на Б. Н. Н., б.ж. на с. В. Т., общ. С., обл. С., починал на
01.02.2017 г.
Посочва се, че на основание договор за продажба от 19.02.1975 г.,
обективиран в нотариален акт за собственост на придобит имот по Закона за
собствеността на гражданите № ...., том ....., дело № .../1975 г. на А. А.,
Свогенски районен съдия, Б. Н. Н. е придобил собствеността върху процесния
поземлен имот, а именно: УПИ - парцел № ...., в квартал .... /..../ от ПУП -
действащ ЗРП на в.з. сп. „....“, с. В. Т., общ. С., обл. С., одобрен със Заповед №
1
262/08.02.1966 г. на ОНС – гр. София, целият с площ от .... /..../ кв. м., при
граници: улица; УПИ ...; УПИ ...; УПИ..., .... и УПИ .... в кв..... по ПУП на
населеното място. Твърди се, че към датата на придобиване на имота, Б. Н. Н.
е бил в граждански брак с И. А. Н., поради което имотът е придобит от
двамата съпрузи в режим на съпружеска имуществена общност. Сочи се, че
през 1976 г. Б. Н. и неговата съпруга И. Н. са построили в имота жилищна
сграда, състояща се от два гаража и мазе със застроена площ от ... кв.м., първи
жилищен етаж със застроена площ от ... кв.м., втори жилищен етаж със
застроена площ от ... кв.м. и тавански полуетаж със застроена площ от ... кв.м.
Твърди се, че през 1996 г., Б. Н. Н. е изградил в имота пристройка към
жилищната сграда, състояща се от: мазе със застроена площ от ... кв.м.
Ищцата посочва също, че през 2008 г. с нейни средства, труд и материали е
построила първи етаж с временен покрив със застроена площ от .... кв.м.
Посочва се, че след смъртта си, Б. Н. Н. и И. А. Н. са оставили като
наследници по закон: ищцата Д. Б. Н. и ответниците И. Р. Н. и К. Р. Н..
Посочва се, че в резултат на настъпилото наследствено правоприемство, с
ответниците са съсобственици на процесните имоти, при следните квоти: 2/4
идеални части за ищцата Д. Б. Н. и по 1/4 идеални части за ответниците И. Р.
Н. и К. Р. Н..
Предвид гореизложеното, се моли съдът да допусне съдебна делбата на
гореописаните съсобствени недвижими имоти при посочените квоти.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците са подали писмени отговори
на исковата молба, чрез пълномощник адв. Ц. от САК, които са с идентично
съдържание. Не се спори, че ищцата и ответниците са съсобственици на
процесните имоти, придобити от тях на основание наследствено
правоприемство от Б. Н. Н. и И. А. Н. Не се оспорва и обстоятелството, че към
момента на придобиване на процесния поземлен имот УПИ - парцел № ..., в
квартал .... /..../ от ПУП - действащ ЗРП на в.з. сп. „...“, с. В. Т., общ. С., обл. С.,
Б. Н. Н. и И. А. Н. са били в граждански брак. Оспорва се твърдението на
ищцата, че пристройката към жилищната сграда - първи етаж с временен
покрив, със застроена площ от ... кв.м., е реализирана през 2008 г. със
средства, труд и материали на ищцата. Посочва се, че към настоящия момент
ищцата ползва дворното място, първия жилищен етаж с площ от .... кв.м.,
едно мазе и двата гаража. Твърди се също, че ответницата И. Р. Н. и нейното
семейство, състоящо се от мъжа, с когото съжителства и двете им малолетни
деца, ползват втори жилищен етаж с площ от ... кв.м. и едно мазе. Сочи се, че
ответницата К. Р. Н., която е сестра на И. Н., е лице с увреждане съгласно
Експертно решение № 1750 от 138 от 12.09.2011 г. с 97 % пожизнено трайно
намалена работоспособност, като тя ползва стая от таванския етаж на
жилищната сграда. Сочи се, че ответницата И. Н. полага грижи за своята
сестра К. Н., която не може да се грижи за себе си самостоятелно. Излагат се
твърдения, че дворното място е неделимо, като се моли да се допусне делба на
жилищната сграда, при следните квоти: 1/2 идеална част за ищцата Д. Б. Н. и
1/2 идеална част за ответниците И. Р. Н. и К. Р. Н..
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото
писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно
правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, счита за установено следното от
2
фактическа и правна страна:
Районен съд Своге е сезиран с конститутивен иск по чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се
допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
Предвид това, за да докажат материално-правните си претенции ищцата,
респ. ответниците следва при условията на пълно и главно доказване да
установят, че е налице съсобственост между тях по отношение на имотите,
предмет на делбата, които представляват годен обект на съдебна делба, както
и да докажат твърдените от тях правни основания за възникване на
съсобствеността, в претендираните от тях квоти.
Съдебна делба следва да бъде допусната по отношение на
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ - парцел № ..., в квартал .../.../ от
подробния устройствен план /ПУП/ - действащ ЗРП на в.з. сп. „...“, с. В. Т.,
общ. С., обл. С., ведно с построените в него сгради.
Необходимо е да се посочи, че делбените имоти следва да бъдат описани
съобразно тяхното актуално състояние, което е от значение в три насоки: за
точното определяне предмета на делбената маса, за оповестителното действие
на вписването на исковата молба за делба и решението по извършване на
делбата, както и с оглед прецизното съдържание на решението по допускане
на делбата, съответно решението по извършване на делбата, което
представлява документ за собственост /в този смисъл Решение № 195 от
29.01.2018 г. по гр.д. № 5301/2016 г. по описа на Първо Г.О. на ВКС/.
В светлината на гореизложеното, единият имот, по отношение на който
следва да се допусне съдебна делба, описан съобразно приложената и приета
по делото актуална скица на имота № ... от 17.12.2024 г., издадена от Община
Своге представлява УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ - парцел № ... в
квартал .... /.../ от подробния устройствен план /ПУП/ - действащ ЗРП на в.з.
сп. „...“, с. В. Т., общ. С., обл. С., одобрен със Заповед № 262/08.02.1966 г. на
ОНС – гр. София, целият с площ от ... /..../ кв. м., при граници: улица; УПИ ...;
УПИ ...; УПИ ..., .... и УПИ ... в кв..... по ПУП на населеното място.
Съдебна делба следва да бъде допусната и по отношение на сградите,
построени в гореописания поземлен имот.
Същите са индивидуализирани в актуалното им състояние съобразно
приложената и приета по делото скица- проект на жилищните сгради и
постройките в имота /л. 7 от делото/, в която те са описани като: жилищна
сграда, построена през 1976 г., състояща се от: два гаража и мазе със
застроена площ от ... кв.м.; първи жилищен етаж със застроена площ от ...
кв.м.; втори жилищен етаж със застроена площ от ... кв.м.; тавански полуетаж
със застроена площ от ... кв.м., както и пристройка към жилищната сграда,
построена през 1996 г., състояща се от мазе със застроена площ от ... кв.м. и
първи етаж с временен покрив, със застроена площ от .... кв.м.
3
На следващо място, съдът е отделил като безспорни и ненуждаещи се от
доказване обстоятелствата, че страните са съсобственици на основание
наследствено правоприемство на УПИ - парцел № ....., в квартал ... /.../ от ПУП
- действащ ЗРП на в.з. сп. „....“, с. В. Т., общ. С., обл. С., одобрен със Заповед
№ 262/08.02.1966 г. на ОНС – гр. София, целият с площ от ... /..../ кв. м., при
граници: улица; УПИ ...; УПИ ...; УПИ ..., .... и УПИ ... в кв.... по ПУП на
населеното място, ведно с построените в него жилищна сграда, състояща се от
два гаража и мазе със застроена площ от .... кв.м., първи жилищен етаж със
застроена площ от .... кв.м., втори жилищен етаж със застроена площ от ...
кв.м. и тавански полуетаж със застроена площ от ... кв.м.; пристройка към
жилищната сграда, състояща се от мазе със застроена площ от ... кв.м., както и
първи етаж с временен покрив със застроена площ от ... кв.м.
Видно от приложения и приет като писмено доказателство по делото
нотариален акт за собственост на придобит имот по Закона за собствеността
на гражданите № ....., том ..., дело .../1975 г. на А. А., Свогенски районен
съдия, в който е обективиран договор за покупко-продажба, Б. Н. Н. е
придобил собствеността върху процесния поземлен имот, а именно: УПИ -
парцел № ..., в квартал ... /.../ от ПУП - действащ ЗРП на в.з. сп. „....“, с. В. Т.,
общ. С., обл. С., одобрен със Заповед № 262/08.02.1966 г. на ОНС – гр. София,
целият с площ от ... /..../ кв. м., при граници: улица; УПИ ...; УПИ ...; УПИ..., ...
и УПИ ... в кв..... по ПУП на населеното място.
Същевременно, видно от приложеното и прието по делото препис –
извлечение от акт за сключен граждански брак, издаден от Община Плевен,
Област Плевен, Б. Н. Н. и И. А. Н. са сключили граждански брак на 21.01.1964
г. в гр. П., общ. П. От Удостоверение за наследници изх. № 16 от 11.03.1925 г.,
издадено от длъжностно лице по гражданско състояние при с. В. Т., общ. С.,
обл. С. се установява, че бракът на Б. Н. и И. Н. е бил прекратен със смъртта
на И. Н. на 27.02.1990 г. В тази връзка следва да се посочи, че с влизане в сила
на СК от 1968 г. – отм. за пръв път се въведе институтът на съпружеската
имуществена общност. Съгласно чл. 13 от този кодекс всички недвижими и
движимите вещи и права върху вещи, придобити от съпрузите през време на
брака, принадлежат общо на двамата, независимо от това на чие име са
придобити. Според чл.103 СК от 1968г. /отм./ правилата за имуществените
отношения между съпрузите се прилагат и за имуществата, придобити преди
влизането му в сила по заварени бракове. Разглежданият случай е именно
такъв, доколкото имотът е придобит от Б. Н. Н. на възмездно основание –
договор за продажба от 19.02.1975 г., бракът между него и И. А. Н. е сключен
преди това, през 1964 г. и е прекратен със смъртта на И. Н. на 27.02.1990 г.,
следователно той е заварен по смисъла на чл. 103 СК от 1968 /отм/ - в този
смисъл Решение № 462 от 14.09.2010 г. по гражданско дело № 823/2009
година по описа на Второ гражданско отделение на ВКС и др.
Предвид гореизложеното, процесният имот е бил придобит от Б. Н. Н. и
И. А. Н. в режим на съпружеска имуществена общност.
4
Съгласно разпоредбата на чл. 92 Закон за собствеността, собственикът
на земята е собственик и на постройките върху нея, освен ако е установено
друго. Предвид това, Б. Н. Н. и И. А. Н., а след тяхната смърт, техните
наследници, като собственици на УПИ - парцел № ..., в квартал ... /.../ от ПУП
- действащ ЗРП на в.з. сп. „Р.“, с. В. Т., общ. С., обл. С., са придобили по
приращение и собствеността върху изградените в имота постройки.
От удостоверение за наследници изх. № 16 от 11.03.2025 г., издадено от
длъжностно лице по гражданско състояние при с. В. Т., общ. С., обл. С. се
установява, че И. А. Н. е починала на 27.02.1990 г., като е оставила следните
наследници по закон: Б. Н. Н. /съпруг/, Д. Б. Н. /дъщеря/ и Р. Б. Н. /син/. Видно
от Удостоверение за наследници изх. № 112 от 17.12.2024 г., издадено от
длъжностно лице по гражданско състояние при с. В. Т., общ. С., обл. С., Б. Н.
Н. е починал на 01.02.2017 г., като е оставил следните наследници по закон: Д.
Б. Н. /дъщеря/ и Р. Б. Н. /син/. Съгласно чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството,
децата на починалия наследяват по равни части, като съгласно чл. 9, ал. 1 от
ЗН, съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Предвид
гореизложеното, Д. Б. Н. и Р. Б. Н. са придобили по наследствено
правоприемство от своите родители по 1/2 идеални части от процесните
имоти.
От горецитираните удостоверения за наследници се установява също, че
Р. Б. Н. е починал на 01.12.2022 г., като е оставил за наследници по закон: И. Р.
Н. /дъщеря/ и К. Р. Н. /дъщеря/, които съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН са придобили
равни части от неговото наследство, а именно по 1/4 идеални части от
наследствените имоти.
В светлината на гореизложеното, се достига до извод, че ищцата Д. Б. Н.
и ответниците И. Р. Н. и К. Р. Н. са придобили процесните имоти по силата на
наследствено правоприемство, при следните квоти: 1/2 идеални части за Д. Н.
и по 1/4 идеални части за И. Н. и К. Н..
Предвид изложените съображения, съдът счита, че ищците/ответниците
при условията на пълно и главно доказване установиха, че са съсобственици
на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ - парцел № ..., в квартал ... /.../ от
подробния устройствен план /ПУП/ - действащ ЗРП на в.з. сп. „...“, с. В. Т.,
общ. С., обл. С., одобрен със Заповед № 262/08.02.1966 г. на ОНС – гр. София,
целият с площ от ... /..../ кв. м., при граници: улица; УПИ ....; УПИ ...; УПИ ...,
... и УПИ ... в кв.... по ПУП на населеното място, ведно с построените в него
жилищна сграда, построена през 1976 г., състояща се от: два гаража и мазе със
застроена площ от .... кв.м.; първи жилищен етаж със застроена площ от ...
кв.м.; втори жилищен етаж със застроена площ от ... кв.м.; тавански полуетаж
със застроена площ от ... кв.м., както и пристройка към жилищната сграда,
построена през 1996 г., състояща се от мазе със застроена площ от ... кв.м. и
първи етаж с временен покрив, със застроена площ от ... кв.м., които са
придобили на основание наследствено правоприемство, при квоти на
съсобствениците, както следва: 1/2 идеални части за Д. Б. Н.; 1/4 идеални
5
части за И. Р. Н. и 1/4 идеални части за К. Р. Н..
Ето защо, следва да се допусне съдебна делба с предмет процесните
имоти, съобразно установените по делото квоти.
Съдът счита, че твърденията на ищцата, респ. оспорванията на
ответниците досежно обстоятелството дали пристройката към жилищната
сграда, представляваща първи етаж с временен покрив, със застроена площ от
.... кв.м., е построена през 2008 г. със средства, труд и материали на ищцата,
следва да бъдат разгледани във втората фаза по извършване на делбата, тъй
като по същество представлява претенция по сметки.
По отношение на разноските:
Според последователната практика на ВКС /така напр. Определение №
144/24.04.2012 г. по гр. д. № 70/2011 г. на ВКС, I ГО/ решението по първата
фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се дължи и
присъждане на разноски. Същата позиция е застъпена и в редица решения на
ВКС, така напр. Решение № 3/6.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. на ВКС, I ГО ,
в което е прието, че с оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК, в първа фаза на
делбата страните не си дължат разноски, а присъждането им се прави с
решението по извършване на делбата във втора фаза.
Ето защо, по искането за присъждане на разноски по делото съдът ще се
произнесе във втората фаза на делбата.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 Закон за собствеността СЪДЕБНА
ДЕЛБА между Д. Б. Н., ЕГН: **********, И. Р. Н., ЕГН ********** и К. Р. Н.,
ЕГН **********
на съсобствените им НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, представляващи:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ - парцел № ..., в квартал ....
/.../ от подробния устройствен план /ПУП/ - действащ ЗРП на в.з. сп. „...“, с. В.
Т., общ. С., обл. С., одобрен със Заповед № 262/08.02.1966 г. на ОНС – гр.
София, целият с площ от .... /..../ кв. м., при граници: улица; УПИ ...; УПИ ...;
УПИ ...., ... и УПИ ... в кв.... по ПУП на населеното място, ведно с построените
в него жилищна сграда, построена през 1976 г., състояща се от: два гаража и
мазе със застроена площ от ...... кв.м.; първи жилищен етаж със застроена
площ от ..... кв.м.; втори жилищен етаж със застроена площ от .... кв.м.;
тавански полуетаж със застроена площ от ... кв.м., както и пристройка към
жилищната сграда, построена през 1996 г., състояща се от мазе със застроена
площ от ... кв.м. и първи етаж с временен покрив, със застроена площ от .....
кв.м.
при следните КВОТИ:
6
За Д. Б. Н., ЕГН: ********** – 1/2 идеални части.
За И. Р. Н., ЕГН ********** – 1/4 идеални части.
За К. Р. Н., ЕГН ********** – 1/4 идеални части.
Решението може да бъде обжалвано от страните в двуседмичен срок
от съобщаването му с въззивна жалба пред Софийски окръжен съд.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Своге: _______________________
7