№ 61
гр. К., 04.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Аксиния Б. Атанасова
при участието на секретаря Мария Г. Гергинова
като разгледа докладваното от Аксиния Б. Атанасова Гражданско дело №
20241850100526 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от Гражданския
процесуален кодекс / ГПК / – делба във фаза на извършването.
Ищцата Т. В. В., ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „К., чрез адв. Ц. З. –
САК и адв. Т. З. – БлАК е предявила против ответницата Ф. Г. К.,
ЕГН ********** от гр. К., ул. „Г.А иск за делба с правно основание чл. 341 ал.
1 от ГПК.
В исковата молба ищцата сочи, че страните са съсобственици при равни
квоти на следния недвижим имот, находящ се в землището на гр. К., а именно
:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
38978.900.2391.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД – 18 – 42 / 13.08.2015 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.08.2020 г., с
адрес на имота : гр. К., ул. „Г.А, ет. 2, самостоятелния обект се намира на етаж
2 / две /, в сграда с идентификатор 38978.900.2391.1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 38978.900.2391, предназначение на самостоятелния
обект : жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със
1
смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 / едно /, целият с площ 106
кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж – няма,
под обекта – 38978.900.2391.1.1и над обекта – няма, стар идентификатор –
няма, ведно със съответната идеална част от отстъпеното право на строеж
върху поземления имот, в който попада сградата, като самостоятелен обект,
съгласно предходен нотариален акт представлява II / втори / етаж, състоящ се
от стая, хол с портал, столова с кухненски бокс и сервизни помещения, целият
от 106 кв. м. в двуетажна масивна жилищна сграда- източна страна, построена
върху 1 / 2 от парцел VI – 1560, в кв. 136, при съседи : П.Г.И., Ф. Г., М. Г., А. В.
и улица.
Ищцата твърди още, че е придобила правото на собственост върху
своята идеална част от процесния имот на основание нотариален акт за
дарение № 17, том II, рег. № 1891, дело № 210 от 21.072020 г., направено от
баща й В.К.В..
А ответницата е съпруга на В.К.Г., който е починал на *** г., като бракът
му с ответницата е бил сключен на **** г., със смъртта на същия бракът им е
прекратен, а същите нямат деца от брака. Ищцата твърди, че ответницата,
въпреки че е регистрирана на адреса не живее в Република България и повече
от 25 години не е ползвала имота.
С оглед на гореизложеното ищцата моли съдът да постанови решение, с
което да извърши делба на подробно описания недвижим имот, находящ се в
землището на гр. К., при квоти : за ищцата – 1 / 2 ид. ч. и за ответница - 1 / 2
ид. ч.
В съдебно заседание ищцата редовно призована не се явява, явява се
упълномощените й защитници – адв. Цв. З. – САК и адв. Т. З. – АК - Б., които
заявяват, че поддържат така предявения иск и молят съдът да постанови
решение, с което да уважи същия със законните последици.
Ответницата редовно призована пред настоящата инстанция,
представлява се от назначения й особен представител – адв. М. – САК, която
не оспорва иска и моли съдът да допусне делбата на процесния имот, при
равни квоти.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства във връзка с
доводите на страните и с оглед разпоредбата на чл. 235 от ГПК, приема за
установено следното от фактическа страна :
2
От приложения по делото препис от нотариален акт № 49, том I, рег. №
883, дело № 46 / 2024 г. по описа на нотариус Д.Н. с район на действие РС –
гр. К. е видно, че ищцата е призната за собственик на 1 / 2 ид. ч., придобита по
дарение от подробно описания недвижим имот, находящ се в землището на гр.
К..
От приложения по делото препис от нотариален акт № 17, том II, рег. №
1891, дело № 210 / 2020 г. по описа на нотариус К.Ч. с район на действие РС –
гр. К. е видно, че В.К.В. дарява на дъщеря си Т. В. В. собствените идеални
части от съсобствен с трети лица недвижим имот, подробно описан в
нотариалния акт.
От приложения по делото препис от нотариален акт № 30, том II, дело
№ 830 / 1993 г. по описа на съдия към РС – гр. К. се установява, че К.Г.В. и
съпругата му С.И. В. даряват на синовете си В.К.В. и В.К.Г. от подробно
описания недвижим имот, като на първия дарява първи етаж от двуетажна
масивна жилищна сграда, източен близнак, както и източната 1 / 2 ид. ч. от
отстъпено право на строеж върху държавна земя върху парцел ХII – 2391, кв.
141, а на втория дарява западната 1 / 2 ид. ч. от отстъпено право на строеж
върху държавна земя върху парцел ХII – 2391, кв. 141 по плана на гр. К..
От приложения по делото препис от нотариален акт № 153, том I, дело
№ 153 / 1981 г. по описа на съдия към РС – гр. К. е видно, че К.Г.В. дарява на
сина си В.К.Г. втория етаж от двуетажна масивна жилищна сграда, източна
страна, построена върху 1 / 2 от парцел VI – 1560, кв. 136 по плана на гр. К..
От приложеното удостоверение за сключен граждански брак, издадено
въз основа на акт за граждански брак № **** г. е видно, че В.К.Г. и
ответницата – Ф. Г. К. са сключили граждански брак на **** г.
От приложеното удостоверение за н – ци изх. № УГ01 - 4840 / 12.06.2020
г. се установява, че В.К.Г. е починал на *** г., Акт за смърт № **** г. и
ответницата е негова съпруга.
Като доказателства са приложени и скица на поземлен имот № 15 –
1151915 – 30.10.2023 г., скица на сграда № 15 – 155080 – 16.02.2024 г., скица
№ 15 – 1151917 – 30.10.2023 г. на самостоятелен обект в сграда и данъчна
оценка на имота изх. № ********** / 19.01.2024 г.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
изводи от правна страна :
3
Съдът намира, че предявеният иск за делба е допустим и разгледан по
същество е основателен.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик, въпреки
противната уговорка, може да иска делба на общата вещ, като разпоредбите за
делба на наследство, важат съответно и за делба на съсобствен имот.
От събраните по делото писмени доказателства е установено по
безспорен начин, че страните в настоящото производство са съсобственици на
процесния имот. Съгласно чл. 77 от ЗС правото на собственост се придобива
чрез правна сделка, по давност или по други начини, определени от закона. В
конкретния случай правото на собственост върху подробно описания
недвижим имот в исковата молба е придобито от ищцата, като е направено
дарение от баща й В.К.В., а ответницата по наследство след смъртта на
съпруга й В.К.Г..
Съгласно разпоредбата на чл. 30 ал. 2 от ЗС частите на съсобствениците са
равни до доказване на противното. От събраните по делото доказателства
съдът намира, че делбата следва да бъде допусната за посочения в исковата
молба недвижим имот, находящ се в землището на гр. К., а именно :
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
38978.900.2391.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД – 18 – 42 / 13.08.2015 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.08.2020 г., с
адрес на имота : гр. К., ул. „Г.А, ет. 2, самостоятелния обект се намира на етаж
2 / две /, в сграда с идентификатор 38978.900.2391.1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 38978.900.2391, предназначение на самостоятелния
обект : жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 / едно /, целият с площ 106
кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж – няма,
под обекта – 38978.900.2391.1.1и над обекта – няма, стар идентификатор –
няма, ведно със съответната идеална част от отстъпеното право на строеж
върху поземления имот, в който попада сградата, като самостоятелен обект,
съгласно предходен нотариален акт представлява II / втори / етаж, състоящ се
от стая, хол с портал, столова с кухненски бокс и сервизни помещения, целият
от 106 кв. м. в двуетажна масивна жилищна сграда- източна страна, построена
4
върху 1 / 2 от парцел VI – 1560, в кв. 136, при съседи : П.Г.И., Ф. Г., М. Г., А. В.
и улица, при следните квоти : 1 / 2 ид. ч. за ищцата - Т. В. В. и 1 / 2 ид. ч.
за ответницата - Ф. Г. К..
Предвид изложеното съдът намира, че предявеният иск е за делба на
недвижимия имот във фазата на допускането, с правно основание чл. 34 от ЗС
и чл. 341 ал. 1 и следващите от ГПК. Безспорно установено по делото е, че
страните са съсобственици на процесния имот. Налице са предпоставките
визирани в разпоредбите на ГПК в тази насока, поради което съдът намира и
предявеният иск за основателен и доказан, като същият следва да бъде уважен
и се допусне делба на процесния имот.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между ищцата Т. В. В., ЕГН ********** от гр. С.,
ж. к. „К. и ответницата Ф. Г. К., ЕГН ********** от гр. К., ул. „Г.А на следния
недвижим имот, находящ се в землището на гр. К., а именно :
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
38978.900.2391.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД – 18 – 42 / 13.08.2015 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.08.2020 г., с
адрес на имота : гр. К., ул. „Г.А, ет. 2, самостоятелния обект се намира на етаж
2 / две /, в сграда с идентификатор 38978.900.2391.1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 38978.900.2391, предназначение на самостоятелния
обект : жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 / едно /, целият с площ 106
кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж – няма,
под обекта – 38978.900.2391.1.1и над обекта – няма, стар идентификатор –
няма, ведно със съответната идеална част от отстъпеното право на строеж
върху поземления имот, в който попада сградата, като самостоятелен обект,
съгласно предходен нотариален акт представлява II / втори / етаж, състоящ се
от стая, хол с портал, столова с кухненски бокс и сервизни помещения, целият
от 106 кв. м. в двуетажна масивна жилищна сграда- източна страна, построена
върху 1 / 2 от парцел VI – 1560, в кв. 136, при съседи : П.Г.И., Ф. Г., М. Г., А. В.
и улица, при следните квоти : 1 / 2 ид. ч. за ищцата - Т. В. В. и 1 / 2 ид. ч.
5
за ответницата - Ф. Г. К..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – гр. С. в
двуседмичен срок от получаване на съобщението за изготвянето му.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
6