№ 890
гр. Варна, 14.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Атанас В. Славов
при участието на секретаря Веска П. Петрова
като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело №
20233100100420 по описа за 2023 година
Производството е с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД.
Производството е образувано по иск от „ПЕРФЕКТА 2019" ЕООД с
ЕИК:******, с управител Е. П. Х. и адрес на управление гр. В, ***, действащ
чрез процесуалния си представител по пълномощие по реда на чл.32 от ГПК
адв.Х. Т. Х. –АК-Варна и съдебен адрес гр. В. ** ПРОТИВ А. Й. Д. с
ЕГН:********** и постоянен адрес: гр. В. **, с която е предявен иск с правно
основание чл.19 ал.3 от ЗЗД и цена на иска 25 553,30 лева.
В исковата молба ищеца, поискал от съда да постанови решение, с
което:
ОБЯВИ за окончателен по реда на чл.19, ал.З от ЗЗД, сключеният между
страните „Предварителен договор за покупко - продажба на ид. части от
недвижими имоти от 08.09.2021 год., по силата на който ответницата продала
на ищцовото дружество, следния недвижи имот, а именно:
1/4 /една четвърт/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 139
/сто тридесет и девет/ кв.м., находящ се в гр. В. *** /******/, представляващ
по нотариален акт ПОЗЕМЛЕН ИМОТ пл.№ ****** по плана на ******
подрайон на гр. В., а по кадастрална карта имот с идентификатор ******
/******/, както и 1/4 /една четвърт/ид.части от ИМОТ с идентификатор
******.****** на първи етаж - представляващ ПЪРВИ ЕТАЖ от построената
1
в ПИ жилищна сграда, състоящ се от две входни стълбища, две антрета, хол,
спалня, кухня и вътрешно стълбище с обща застроена площ 48.00
/четиридесет и осем/ кв.м., както и 1/4 /една четвърт/ от имот с
идентификатор ************представляващ ВТОРИ ЕТАЖ от същата
жилищната сграда, състоящ се от коридор, две стаи, тоалет, покрит вход със
стълби за избата, избен коридор и изба с обща площ от 50.00 /петдесет/ кв.м.,
при граници на поземления имот: имоти с идентификатори: ******
обективиран съгласно Нот.акт №6, том III, рег. № 5781, дело № 359/
23.06.2006 год. за сума в размер на 15000.00 /петнадесет хиляди/ лева.
Претендира и заплати направените по делото разноски.
В съдебно заседание ищеца редовно призован се представлява от
процесуален представител по пълномощие, който поддържа иска и моли съда
да постанови решение по реда на чл.238 от ГПК.
В срока по чл.131 от ГПК ответника не е депозирал отговор.
В съдебно заседание ответника призован ответника не се явява и не се
представлява. В законовия срок не е изразил становище по иска по реда на чл.
143 ГПК, както и не е направил искане делото да се гледа в негово отсъствие.
Съдът, като взе предвид, че на ответника са били указани последиците
от не спазването на сроковете за размяна на книжа, неявяването му в с.з.,
както и че предявеният иск вероятно е основателен с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че
следва да бъде постановено неприсъствено решение, като искът бъде уважен
изцяло.
Съобразно нормата на чл.364 от ГПК съдът следва да осъди ищеца да
заплати на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на имота и да
впише възбрана върху имота до изплащането на тези разноски.
Дължимата на държавна такса определена по реда на чл.47 ал.2 от
ЗМДТ и чл.34 (Изм. с Решение № 61-2(3)/27.12.2019 г., в сила от 01.01.2020
год. от Наредба Общински съвет гр.Варна в размер на 3.0 на сто е 766.60
лева./цена на иска 25 553,30 лева/.
На основание чл.364 ал.1 от ГПК ищеца – приобритател на имота,
получаващ на база съдебното решение титул за собственост върху него,
следва да бъде осъден да заплати държавната такса по прехвърлянето на
2
имота в размер на 285 лева, съобразно т.8 от Тарифата за нотариалните такси
към Закона за нотариусите и нотариалната дейност, определена върху цената
на иска равна на данъчната оценка на имота в размер на 25 553,30 лева.
Съдът ще издаде препис от решението, след като ищеца докаже, че е
заплатил разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
По отношение на разноските по делото
Мотивиран от изложеното и на осн. чл. 238, ал. 1 ГПК и чл. 239 ГПК,
съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения „Предварителен договор
за покупко - продажба на ид. части от недвижими имоти от 08.09.2021 год.“, с
който А. Й. Д. с ЕГН:********** и постоянен адрес: гр. В. ** се е задължила
да прехвърли на „ПЕРФЕКТА 2019" ЕООД с ЕИК:******, с управител Е. П.
Х. и адрес на управление гр. В, ***, действащ чрез процесуалния си
представител по пълномощие по реда на чл.32 от ГПК адв.Х. Т. Х. –АК-Варна
и съдебен адрес гр. В. **, собствеността върху следния свой собствен
недвижим имот, а именно:
1/4 /една четвърт/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 139
/сто тридесет и девет/ кв.м., находящ се в гр. В. *** /******/, представляващ
по нотариален акт ПОЗЕМЛЕН ИМОТ пл.№ ****** по плана на ******
подрайон на гр. В., а по кадастрална карта имот с идентификатор ******
/десет хиляди сто тридесет и пет точка хиляда петстотин и едно точка триста
четиридесет и шест/, както и 1/4 /една четвърт/ид.части от ИМОТ с
идентификатор ******.****** на първи етаж - представляващ ПЪРВИ ЕТАЖ
от построената в ПИ жилищна сграда, състоящ се от две входни стълбища,
две антрета, хол, спалня, кухня и вътрешно стълбище с обща застроена площ
48.00 /четиридесет и осем/ кв.м., както и 1/4 /една четвърт/ от имот с
идентификатор ************представляващ ВТОРИ ЕТАЖ от същата
жилищната сграда, състоящ се от коридор, две стаи, тоалет, покрит вход със
стълби за избата, избен коридор и изба с обща площ от 50.00 /петдесет/ кв.м.,
при граници на поземления имот: имоти с идентификатори: ******
обективиран съгласно Нот.акт №6, том III, рег. № 5781, дело № 359/
3
23.06.2006 год. за сума в размер на 15000.00 /петнадесет хиляди/ лева, ПОД
УСЛОВИЕ, че „ПЕРФЕКТА 2019" ЕООД с ЕИК:******, с адрес на
управление гр. В, ***, заплати на А. Й. Д. с ЕГН:********** и постоянен
адрес: гр. В. **, по реда на чл.75 ал.3 от ЗЗД, са сумата в размер на 5 000 /пет
хиляди лева/, на основание чл.362 ал.1 предл. последно от ГПК в двуседмичен
срок от влизане на настоящото решението в сила, включително чрез прихващане на
платените от него за сметка на ответника задължения към държавата.
На основание чл. 115 от ЗС, решението следва да бъде вписано в
Службата по вписвания при АВ – Варна, в шест месечен срок от влизането му
в законна сила.
ОСЪЖДА „ПЕРФЕКТА 2019" ЕООД с ЕИК:******, да заплати на
Община гр.Варна на осн. чл.47 ал.2 от ЗМДТ и чл.34 (Изм. с Решение № 61-
2(3)/27.12.2019 г., в сила от 1.01.2020 год. от Наредба Общински съвет
гр.Варна в размер на 3.0 на сто е 766.60 лева.
ОСЪЖДА „ПЕРФЕКТА 2019" ЕООД с ЕИК:******, да заплати по
сметка на Окръжен съд гр.Варна на основание чл.364 ал.1 от ГПК,
държавната такса по прехвърлянето на имота в размер на 285.00 лева,
съобразно т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите
и нотариалната дейност, определена върху данъчната оценка на имота в
размер на 25 553,30 лева.
ДА СЕ ВПИШЕ служебно възбрана върху имота на основание чл.364,
ал. 1 ГПК за сумите присъдени в полза на Община Варна и Окръжен съд
Варна.
Препис от решението да се издаде на „ПЕРФЕКТА 2019" ЕООД с
ЕИК:******, след представяне на документ за внасяне на определената такса
в полза на Варненски окръжен съд, както и на удостоверение от Община
Варна, че са изплатени данъците и другите задължения на А. Й. Д. с
ЕГН:**********, към държавата и общината.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
4