Р Е Ш Е Н И Е
/НЕПРИСЪСТВЕНО/
№ 1 , том. 1 , стр. 1
Гр. Кула 06.01.2020г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Районен съд Кула, втори
състав, в открито заседание на осемнадесети декември две хиляди и деветнадесета
година в състав:
Районен
съдия: Дияна Дамянова - Цанкова
със секретаря Нели Йончева и с
участието на прокурора
............................ като разгледа докладваното от
съдията Дияна Дамянова - Цанкова гражданско дело № 263 от 2019г., за
да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по предявени искове с
правна квалификация чл.79, ал.1 ЗЗД, във вр. с чл.8, ал.1 от ЗАЗ и чл. 86, ал.1 ЗЗД от К.Ц.К., ЕГН ********** *** чрез адвокат
пълномощник Д.Б. ***, със съдебен адрес ***, офис 601 против Н.З.М., ЕГН **********
***, с която е поискал от съда да осъди ответника да заплати на ищеца сумата от
3438,14 лв. /три хиляди, четиристотин тридесет и осем лева и четиринадесет
стотинки/, представляваща сумата за арендни вноски по договор за аренда от 26.07.20012
г, вписан под № 292, том II, вх.рег. № 1137/27.07.2012 г на Служба по
вписванията при Районен съд Кула, дължими за стопанските години 2015г./2016г. и
2016г./2017г., включително, ведно със законната лихва върху сумата, считано от
подаването на исковата молба в съда, до окончателното й заплащане, както и на
осн. чл.86, ал.1 ЗЗД, обезщетение за забава върху главницата в общ размер на
616,64 лв. /сто седемдесет и един лева и 73 ст./, от които: 283,01 лв.,
определена върху арендната вноска от 1 146, 05 лв. за 2015г./2016г. за времето
от 16.11.2016г. до 23.04.2019 г. и 333,63 лв., определена върху арендната
вноска от 2 292,096 лв. за 2016г./2017г. за времето от 16.11.2017г. до
23.04.2019 г., както и да заплати направените деловодни разноски за държавна такса
и адвокатско възнаграждение.
Ищецът твърди, че е собственик на земеделска земя по наследство от неговия дядо К.Ц. И., а именно: поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ от 65.501 дка, находящ се в землището на с.
Старопатица, местността „Калчовец“, съставляващ имот №217003; поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ от 21.001 дка, находящ се в землището на с.
Старопатица, местността „Калчовец“, съставляващ имот №216015; поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ от 3.000 дка, находящ се в землището на с.
Старопатица, местността „Райково поле“, съставляващ имот№ 221021 и поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ от 6.002 дка, находящ се в землището на с.
Старопатица, местността „Кленяка“, съставляващ имот № 142023, за които твърди, че с Договор за аренда от 26.07.20012 г, вписан
под № 292, том II, вх.рег. № 1137/27.07.2012 г на Служба по вписванията при
Районен съд Кула, в качеството си на арендодател е отдал под аренда на
ответника Н.З.М., в качеството му на арендатор, за срок от 5 стопански години, съгласно
чл. 1 от договора.
Твърди се също, че ответникът е
изпълнил частично задълженията си по договора, като не е заплатил половината от
дължимата арендна цена за стопанската 2015г./2016г., както и цялата арендна
цена за стопанската 2016г./2017г, като в
чл.2,ал.1 от договора е бил уговорен размер на арендното възнаграждение за
стопанската 2015г./2016г., както и за стопанската 2016г./2017г. от 24 лв. на
декар, което плащане, съгласно
чл.2,ал.2 за всяка стопанска година се дължи от арендатора на арендодателя след
изтичането на
съответната стопанска година, но
не по късно от 15 ноември, като в чл.6 във връзка с
чл.2 от договора се възпроизвежда разпоредбата на чл.8, ал.1 от Закона за
арендата в земеделието задължаваща арендатора да извърши арендното плащане в
уговорения вид и срокове. Твърди се също, че ищецът
многократно се е обаждал и отправял запитвания към ответника за плащане на дължимата сума,
но последният не е извършил
арендните плащания съгласно договора за половината от дължимата арендна цена за
стопанската 2015г./2016г., както и цялата арендна цена за стопанската
2016г./2017г., като
дължимата сума за стопанската
2015г./2016г. на база-24 лв/дка, за общо 95.504 дка ниви е в размер на сумата от 1/2
от 2 292,096 лв, или 1 146, 048 лв., а за стопанската 2016г./2017г. на база-24
лв/дка, за общо 95.504 дка ниви се дължи арендно
възнаграждение в размер на сумата от 2 292,096 лв или общо в размер на 3438,14
лв.
От ответника не е
депозиран отговор на исковата молба в срока по чл. 131 от ГПК.
В съобщението за връчване на препис от
исковата молба и подаване на отговор по чл. 131 ГПК и приложеното разпореждане
на съда от 07.10.2019г., ответникът е
бил предупреден, че при непредставяне на отговор в указания срок и неявяване в
първото заседание по делото, без да е направено искане за разглеждането му в
отсъствие на ответника, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено
решение срещу ответника. Ответникът не е подал отговор на исковата молба и не
се е явил в първото заседание по делото.
В
първото по делото заседание ищецът е поискал постановяване на неприсъствено
решение по отношение на ответника.
Формалните
предпоставки по чл. 238, ал.1 ГПК са налице: ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се е явил в първото по делото заседание, без да
е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. На ответника са
указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването
в съдебно заседание. Налице е и материалноправната
предпоставка по чл. 239, ал.1, т.2 ГПК – исковете са вероятно основателни с
оглед представените писмени доказателства – Договор за аренда от 26.07.2012 г, № 59, том. IV, рег. № 1760 на нотариус Валентина
Баракова с район на действие РС – Кула, вписан под № 292, том II, вх.рег. № 1137/27.07.2012 г на Служба по
вписванията при Районен съд Кула; Решение №
777 по преписка № С 0129А на Общинска служба по земеделие Кула за
възстановяване на право на собственост на наследниците на К. Ц. И. и Удостоверение изх. № 137/10.10.2018г. за наследници на Коцо Ц. Илиев, издадено от кметство с.
Старопатица. По делото не е
проведено насрещно доказване от ответника за опровергаване твърдените от ищеца
отрицателни факти, т. е. няма данни, че арендаторът е изправна по договорите
страна. С определението за насрочване на делото ответникът е получил
проектодоклада, в който е посочено, че същият следва да докаже плащане.
Доказа се, че между
страните по настоящото производство има възникнало валидно арендно правоотношение, по силата на което ищцовата страна е
предоставила на ответника за временно възмездно ползване земеделски земи, с
което е изпълнила задълженията си по договор, а ответникът, в качеството си на
арендатор не изпълнил точно основното си задължение за престиране на арендните
плащания за ползваните земеделски земи,
както следва за стопанската 2015/2016г. – половината от дължимата сума, а именно: 1146,05
лв. за 2016/2017г. цялата договорена сума
в размер на 2292,10 лв., поето със сключения договор за аренда, посочен
по- горе от съда. Втората предпоставка за основателността на претенциите за обезщетение по
чл. 86, ал. 1 от ЗЗД е възникването на изискуемостта на главното парично
задължение, тоест длъжникът да е в забава. Съгласно предвидения в договора срок
за извършване на арендното плащане, падежът на всяка от вноските за съответната
стопанска година е 15 ноември. Предвид горното, ответникът следва да бъде осъден да
заплати на ищеца и обезщетения за неизпълнение на парични задължения, както
следва: 283,01 лв., определена върху половината от арендната вноска, а именно: върху 1 146, 05 лв. за 2015г./2016г. за времето от
16.11.2016г. до 23.04.2019 г. и сумата от 333,63
лв., определена върху арендната вноска от 2 292,096 лв. за 2016г./2017г. за
времето от 16.11.2017г. до 23.04.2019 г. Размерът на посочените суми се
установяват безспорно от служебно направеното изчисление от съда чрез публикуван
в интернет страницата на НАП калкулатор за изчисляване на законна лихва.
С оглед на изложеното, съдът намира, че следва да постанови неприсъствено
решение, с което да уважи предявените искове.
Ищецът
претендира разноски в настоящото производство в размер на 662,19 лв., от които 162,19
лв. за платена държавна такса и 600 лв. адвокатско възнаграждение. По делото
ищцовата страна е прадставила доказателства за направените разноски за платена
държавна такса – приложение към Разписка за наредена транзакция от карта №
011293/17.09.2019г. на РС - Кула, Разписка № 0200009741990617/04.10.2019г. на „Изипей”
и Договор за правна защита и съдействие от 23.04.2019г. С оглед изхода на
делото и уважаване на предявените от ищеца искове в цялост, с оглед
разпоредбата на чл. 78, ал.1 от ГПК, претенцията на ищеца по отношение на разноските
следва да бъде уважена изцяло и респективно ответникът да бъде осъден да му ги
заплати.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА
Н.З.М., ЕГН**********
*** да заплати на К.Ц.К.,
ЕГН ********** ***,
на основание чл. 8, ал.1 от Закона за аренда в земеделието сумата от 3438,14 лв. /три хиляди, четиристотин тридесет
и осем лева и четиринадесет стотинки/, представляваща сумата за арендни вноски
по Договор за аренда от 26.07.20012 г, вписан под
№ 292, том II, вх.рег. № 1137/27.07.2012 г на Служба по вписванията при Районен
съд Кула, дължими за стопанските години 2015г./2016г. и 2016г./2017г.,
включително, ведно със законната лихва върху сумата, считано от подаването на
исковата молба в съда – 17.09.2019г. до
окончателното ù заплащане, както и на осн.
чл.86, ал.1 ЗЗД, обезщетение за забава върху главницата в общ размер на 616,64
лв. /сто седемдесет и един лева и 73 ст./, от които: 283,01 лв./двеста осемдесет и три лева и 1
стотинка/, определена върху
арендната вноска от 1 146, 05 лв./хиляда сто четиридесет и шест лева и 5 стотинки/ за 2015г./2016г. за времето от 16.11.2016г.
до 23.04.2019 г. и сумата
от 333,63 лв./триста тридесет и три лева и 63
стотинки/, определена върху
арендната вноска от 2 292,10 лв./две хиляди двеста деветдесет и
два лева и 10 стотинки/ за
2016г./2017г. за времето от 16.11.2017г. до 23.04.2019 г., които суми следва да бъдат
заплатени чрез пощенски запис до пощенски клон в с. Старопатица, общ. Кула с
получател К.Ц.К., ЕГН ********** ***.
ОСЪЖДА
Н.З.М., ЕГН********** *** да
заплати на К.Ц.К., ЕГН ********** ***, на основание чл. 78, ал.1 ГПК деловодни
разноски в размер на 662,19 лв /Шестстотин шестдесет и два лева и 19 стотинки/, която сума следва да бъде
заплатена чрез пощенски запис до пощенски клон в с. Старопатица, общ. Кула с
получател К.Ц.К., ЕГН ********** ***..
Решението е неприсъствено по отношение на
ответника и не подлежи на обжалване.
Районен съдия: