Р Е Ш Е Н И Е
№ 38
гр.НОВИ ПАЗАР 08.02.2012г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Новопазарският
районен съд, в публичното си заседание на двадедсет и четвърти януари две
хиляди и дванадесета година, в състав :
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ГАЛИНА НИКОЛОВА
СЕКРЕТАР:
Д.П.
като
разгледа докладваното от съдия Николова гр.д. № 1382 по описа на НПРС за 2010г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по втора фаза на делбата, съгл. чл. 346 и следв от ГПК.
С решение по първата фаза на делбата
е допусната такава между Р.С.А., Р.С. ***, Ф.С. *** и А.С.С., родена на *** г.,
живуща в Р Турция, с неизвестен адрес, представлявана от особен представител
адв. И.Д. ***, на следните недвижими имоти, находящ се в гр. К.,
обл. Ш. и представляващи: 1/ празно дворно място с площ от 1360кв.м. /хиляда
триста и шестдесет квадратни метра/, находящо се в гр. К., ул.”***” № *,
съставляващо по плана на града УПИ ІІ-302 от кв. 9, при граници и съседи:
улица, УПИ ІІІ-297, 298, УПИ VІ-301 и възлова станция и 2/ дворно място с площ
от 660 кв.м./шестстотин и шестдесет квадратни метра/, ведно с построените в
него жилище, с площ от 62 кв.м., лятна кухня с площ от 20 кв.м., за което по
регулационния план на гр. К. е отреден УПИ VІІ-302 от кв.9, при граници и
съседи: улица, възлова станция, УПИ ІІ-302 и УПИ VІ-301, при следните квоти: За Р.С.А.
- 7/ 10ид.ч.; За Р.С.Ю. – 1/10 ид.ч.; за Ф.С.Ш.– 1/10 ид.ч. и за А.С.С.– 1/10 ид.ч..
Решението по допускане на делбата е ВЗС на 15.07.2011 г.
С молба от 29.09.2011 г., преди
първото по делото заседание по втората фаза на делбата ищцата е предявила
претенция за възлагане на единия от двата имота, този находящ се в гр. К., обл.
Ш. и представляващ дворно място с площ от 660 кв.м./шестстотин и шестдесет
квадратни метра/, ведно с построените в него жилище, с площ от 62 кв.м., лятна
кухня с площ от 20 кв.м., за което по регулационния план на гр. К. е отреден
УПИ VІІ-302 от кв.9, при граници и съседи: улица, възлова станция, УПИ ІІ-302 и
УПИ VІ-301. Мотивите за това искане са, че при откриване на наследството е
живяла в него и не притежава друг жилищен имот.
Съдът въз основа на събраните по
делото доказателства прие следното:
С решението за допускане на делбата,
в първата фаза на делбеното производство е допусната такава между съделителките
Р.С.А., Р.С. ***, Ф.С. *** и А.С.С., родена на *** г., живуща в Р Турция, с
неизвестен адрес, представлявана от особен представител адв. И.Д. ***, на следните
недвижими имоти, находящ се в гр. К., обл. Ш. и представляващи: 1/
празно дворно място с площ от 1360кв.м. /хиляда триста и шестдесет квадратни
метра/, находящо се в гр. К., ул.”***” № *, съставляващо по плана на града УПИ
ІІ-302 от кв. 9, при граници и съседи: улица, УПИ ІІІ-297, 298, УПИ VІ-301 и
възлова станция и 2/ дворно място с площ от 660 кв.м./шестстотин и шестдесет
квадратни метра/, ведно с построените в него жилище, с площ от 62 кв.м., лятна
кухня с площ от 20 кв.м., за което по регулационния план на гр. К. е отреден
УПИ VІІ-302 от кв.9, при граници и съседи: улица, възлова станция, УПИ ІІ-302 и
УПИ VІ-301, при следните квоти: За Р.С.А. - 7/ 10ид.ч.; За Р.С.Ю. –
1/10 ид.ч.; за Ф.С.Ш.– 1/10 ид.ч. и за А.С.С.–
1/10 ид.ч.
В рамките на производството по
установяване на поделяемостта на допуснатите до делба недвижими имоти е
назначена съдебно техническа експертиза, която установява по несъмнен начин, че
имота, който е празно дворно място с площ от 1360кв.м. е неделим и същия има
пазарна стойност от 2 720лв.
Имота, представляващ дворно място с
площ от 660 кв.м, ведно с построените в него жилище, с площ от 62 кв.м., лятна
кухня с площ от 20 кв.м., за което по регулационния план на гр. К. е отреден
УПИ VІІ-302 от кв.9, също е неделим и неговата пазарна стойност е
13 750лв.
Следователно при този извод на
вещото лице единствената законова възможност за извършване на делбата е изнасяне
на имотите на публична продажба, съгл. чл. 348 от ГПК, но това решение особено
за имота с жилището следва да се вземе след като се обсъдят претенциите на
ищцата по възлагането му на нея, доколкото ако се докаже основателността на
претенцията й, възлагането му изключва първият възможен способ за ликвидиране
на съсобствеността, а именно публичната продажба.
По отношение на искането на ищцата Р.С.А.
за възлагане на недвижимият имот на основание чл. 349, ал.2 от ГПК, се установи
по делото, че след смъртта на общия наследодател на имота С.Х.Х., б.ж на гр. К.,
общ.К., поч.на **** г. в имота е останала да живее неговата дъщеря Р., която се
грижела за майка си до нейната смърт, а след това продължила да живее в къщата.
Това се доказва от показанията на разпитаните двама свидетели Е. М. и Б. З.,
както и от представените писмени доказателства – удостоверение от службата по
вписванията, което сочи, че ищцата притежава само прехвърлената и 6/10ид.ч. от
същия имот, а представеното удостоверение от Данъчна служба при Община К. сочи,
че тя е заплащала данъците за имота за последните години. В този смисъл съдът
намира за доказан факта, че след смъртта на наследодателя в имота е останала да
живее ищцата. Доказа се и другата предпоставка за уважаване на претенцията за
възлагане на имота, а именно претендентът по възлагането да няма друг жилищен
имот.
Следователно съсобствеността върху
процесния имот следва да се приключи, като същия се възложи на ищцата, Р.С.А..
Пазарната стойност на имота е 13 750лв. Поради
това, че този имот изцяло се възлага на ищцата, същата следва да бъде осъдена
да заплати равностойността на дяловете на останалите съделители.
Тази равностойност следва да се изчисли върху
стойността на различните дялове, които имат съделителите върху отделните
елементи на имота, така както е посочено в решението за допускане на делбата. Поради
това, че дяловете на ответниците са равни от по 1/10ид.ч., то и заплащането на
полагащата им се част за уравняване на дяловете е в един и същ размер.
Изчислено обезщетението е 1/10ид.ч. от 13 750лв. Или по 1 375лв. За
всяка от трите ответници.
Така посочените суми за уравняване на дяловете
на съделителите, които не получават реален дял от имота, съгласно чл.349, ал.5 и 6 от ГПК се дължат със
законната лихва от в 6 месечен срок от влизане в законна сила на решението за възлагане
и лицето става собственик на имота след пълното изплащане на сумите. В противен
случай ако не се изплати уравнението, решението по възлагане ще бъде обезсилено
по право и имота ще бъде изнесен на публична продан.
По отношение на имота, представляващ празно дворно
място, то същия следва да бъде изнесен на публична продан, а на всеки от
съделителите се изплати полагащата им се част от получените от продажбата пари,
съобразно квотите им.
Всеки от съделителите следва да бъде
осъден да заплати дължимите държавни такси, съгл. чл. 355 от ГПК във вр. чл.
69, ал.1, т.1 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за ДТССГПК в размер на 4 % върху
стойността на дела на всеки един. Стойността на дяловете им се изчислява въз
основа на полагащата им се част от двата имота, изчислена в пари, съобразно
квотите им.
Така ищцата следва да заплати държавна такса върху
дела си, който се отнася за двата имота и е в размер на 11 529лв., а ДТ е в размер на 461,16лв.
На останалите три съделителки стойността на дяловете им възлиза на
1 647лв. И дължимата върху тази стойност ДТ в размер на 4% е 65,88лв.
Ищцата не е направила претенция за
разноски по делбеното дело, поради което такива не следва да и се присъждат.
Водим от гореизложеното и на
основание чл.346 и 349 от ГПК, съдът
Р
Е Ш И :
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на основание чл.349, ал.2 от ГПК на Р.С.А. с ЕГН ********** ***,
следния недвижим имот : дворно място с площ от 660 кв.м./шестстотин и шестдесет
квадратни метра/, ведно с построените в него жилище, с площ от 62 кв.м., лятна
кухня с площ от 20 кв.м., за което по регулационния план на гр. К. е отреден
УПИ VІІ-302 от кв.9, при граници и съседи: улица, възлова станция, УПИ ІІ-302 и
УПИ VІ-301.
Действителната пазарна цена на имота е 13 750лв./тринадесет
хиляди седемстотин и петдесет лева/.
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАЖБА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ: празно дворно
място с площ от 1360кв.м. /хиляда триста и шестдесет квадратни метра/, находящо
се в гр. К., ул.”***” № 4, съставляващо по плана на града УПИ ІІ-302 от кв. 9,
при граници и съседи: улица, УПИ ІІІ-297, 298, УПИ VІ-301 и възлова станция.
Действителната пазарна цена на имота е 2 720лв./две хиляди
седемстотин и двадесет лева/.
След извършване на публичната продан получената сума
да се разпредели между съделителите, съразмерно на техните дялове, както
следва: За Р.С.А. с ЕГН ********** *** - 7/ 10ид.ч. /седем десети идеални
части/; За Р.С.Ю. с ЕГН ********** *** – 1/10 ид.ч. /една десета идеална част/;
Ф.С.Ш. с ЕГН ********** ***– 1/10 ид.ч. /една десета идеална част/ и за А.С.С. , родена на *** г– 1/10 ид.ч. /една
десета идеална част/.
ОСЪЖДА Р.С.А. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Р.С.Ю. с ЕГН ********** ***, сумата от 1 375лв. /хиляда триста седемдесет
и пет лева/, за уравняване на дела му, ведно със законната лихва в 6 мес.срок
от влизането в сила на решението по възлагане.
ОСЪЖДА Р.С.А. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Ф.С.Ш. с ЕГН ********** ***, сумата от 1 375лв. /хиляда триста
седемдесет и пет лева/, за уравняване на дела й ведно със законната лихва в 6
мес.срок от влизането в сила на решението по възлагане.
ОСЪЖДА Р.С.А. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на А.С.С. , родена на *** г, сумата от 1 375лв. /хиляда триста
седемдесет и пет лева/, за уравняване на дела му, ведно със законната лихва в 6
мес.срок от влизането в сила на решението по възлагане.
ОСЪЖДА Р.С.А. с ЕГН **********
*** да заплати ДТ /4%/ върху стойността
дела си в размер на 461,16лв./четиристотин шестдесет и един лева и шестнадесет ст./.
ОСЪЖДА Р.С.Ю. с ЕГН **********
*** да заплати ДТ /4%/ върху стойността
дела си в размер на 65,88лв. /шестдесет и пет лева осемдесет и осем ст./.
ОСЪЖДА Ф.С.Ш. с ЕГН **********
*** да заплати ДТ /4%/ върху стойността
дела си в размер на 65,88лв. /шестдесет и пет лева осемдесет и осем ст./.
ОСЪЖДА А.С.С. , родена
на *** г, да заплати ДТ /4%/ върху стойността дела си в размер на 65,88лв.
/шестдесет и пет лева осемдесет и осем ст./.
На основание чл. 349, ал.6 от ГПК, ако уравнението на
дяловете не бъде изплатено в 6 /шест/ месечния срок, решението се обезсилва по
право и имота се изнася на публична продан .
На основание чл. 80, изр.2-ро от ГПК страните нямат право
да искат изменение на решението в частта му за разноските.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страната.
Районен съдия:.....................................
Галина Николова