Р Е Ш Е Н И Е
Номер 260449 07.09.2022 година град Пловдив
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ
На петнадесети март през две хиляди двадесет и втора година
В публично заседание в следния състав:
Председател: ЖИВКО ЖЕЛЕВ
Секретар Стела
Грозева
като разгледа
докладваното от съдията Живко Желев
гражданско дело номер 14682 по описа за 2020 година.
Предявеният иск намира основание чл.422 ГПК, вр. чл.6,
ал.1 т.10 ЗУЕС и чл.86, ал.1 ЗЗД.
Ищецът твърди че ответницата, като собственик в
Етажната собственост на адрес: гр. *****, бул. „****“ № ***, не е изпълнила
задълженията си, свързани със заплащане на суми, дължими за поддръжка и ремонт
на общи части. За същите била издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК, а
именно - 153,16 лв. главница, както и 179,40 лв. законна лихва върху главницата
за времето от 01.04.2018г. до 01.07.2020г. Искането е да се установи
съществуването на вземането по заповедта за изпълнение, тъй като в едномесечния
срок е постъпило възражение от ответницата.
Ответницата В.И.Д. твърди, че претенцията към нея е
недопустима, тъй като искът е заведен, без да е налице облигационно отношение с
посочения ищец „Образцов дом Пловдив 1“ ЕООД. Прави искане производството да
бъде прекратено или алтернативно искът да бъде отхвърлен.
Съдът намери за установено следното:
Не е спорно по делото,
че ответницата Д. е собственик на апартамент №**, находящ се в жилищна сграда
на адрес гр. *****, бул. ***** № ***. Сградата в която се намира апартамента на
ищцата е в режим на етажна собственост.
С т.2 от решение на
общото събрание на етажната собственост, прието с протокол от ******* бил приет
размера на разходите относно управлението и поддържането на общите части в
етажната собственост, сред които и сума от по 3,50 лв. на апартамент за
ползване на услуга от професионален домоуправител /лист 6/.
С по т.3 от същия протокол било взето решение за ползване на услугата
професионален доуправител с изпълнител дружеството „Образцов дом – Пловдив 1“
ЕООД. В изпълнение на решението бил сключен договор от ****** със срок на
изпълнение от две години, считано от датата на подписването му / лист 10 – 15/.
На ***** било
проведено общо събрание на етажната собственост на което било взето решение за
продължаване на ползването на услугата „професионален домоуправител“ която да
се предоставя от същото дружество - „Образцов дом – Пловдив 1“ ЕООД / т.2 от протокола – лист 58 на делото/. С решението било признато, че в периода от
05.04.2020г. до 05.05.2021г. дружеството е продължило да изпълнява задълженията
си като професионален домоуправител. В изпълнение на решението бил сключен нов
договор от ****** със срок на действие две години / лист 61/.
Установява се от приложеното
ч.гр.д. №8779/2020г., че на ***** срещу ответницата било подадено заявление по
чл.410 ГПК и издадена заповед за изпълнение № 260022/14.08.2020г. относно
главница от 153,16 лв.; обезщетение за забава в размер на 179,40 лв. за времето
от 01.04.2018г. до 01.07.2020г., както и законната лихва върху главницата,
считано от 17.07.2020г. Заявлението било подадено от „Образцов дом – Пловдив 1“
ЕООД в качеството му на представляващ на етажната ищец по настоящото дело. На *****
Д. подала възражение срещу заповедта, във връзка с което било образувано
настоящото дело.
При така установеното
се налагат следните правни изводи:
Безспорно е по делото,
че ответницата е собственик на индивидуален обект в сграда в режим на етажна
собственост. От това следва, че тя има задълженията по чл.6, т.9 и 10 ЗУЕС – да
заплаща разходите за ремонт,
реконструкция, преустройство, основен ремонт и основно обновяване на общите
части на сградата, подмяна на общи инсталации или оборудване и вноските,
определени за фонд "Ремонт и обновяване", както и разходите за управлението
и поддържането на общите части на сградата.
Възраженията на Д.
относно недопустимост на претенцията, основани на това, че заявлението по
чл.410 ГПК е подадено от дружеството професионален домопуправител са
неоснователни. Видно е от представените поделото решения на общото събрание, че
е налице изразена от етажните собственици воля „Образцов дом – Пловдив 1“ ЕООД
да изпълнява функциите на професионален домоуправител. Налице е воля на общото
събрание, че дружеството е продължило да изпълнява действията по управление и в
периода след изтичане на договора от *****. Тоест налице е потвърждаване на
действията на дружеството в периода до вземането на новото решение и
сключването на договора от *******.
Вземанията,
претендирани от ищеца са периодични, като изискуемостта им настъпва ежемесечно.
Предвид това за периода от 01.04.2018г. до 01.07.2020г. ищцата дължи и
обезщетение за забава върху дължимата главница, което възлиза на 179,40 лв.
Предвид изложеното
предявения иск е основателен и следва да бъде уважен.
Съобразно чл.78, ал.1 ГПК ответницата дължи на ищеца
суми за деловодни разноски както следва: по настоящото исково дело – 77,40
лева, а за производството по ч.гр.дело № 1812/2017 г. на ПРС – 325 лева.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА
УСТАНОВЕНО, на осн. чл.422 ГПК, вр. чл.6, ал.1 т.10 ЗУЕС, съществуването на
вземането на Етажна собственост, находяща се в гр. *****, ул. ***** № **,
представлявана от управителя „Образцов дом – Пловдив 1“ ЕООД, със седалище и
адрес на управление гр. Пловдив, ул. Неофит Рилски №7, ет.3, ап.17 против В.И.Д.
ЕГН: ********** с адрес: *** за сумите: 153,16 лв./сто петдесет и три лева и 16
ст./, представляваща задължение за покриване на разходи за поддържане и управление
на общите части в етажната собственост на адрес гр. ******, бул. **** №** за периода
м. 04.2018г. –м. 05.2020г., дължими за самостоятелен обект – апартамент №**;
179,40 лв./ сто седемдесет и девет лева и 40 ст./ обезщетение за забава за
периода от 01.04.2018г. до 01.07.2020г., ведно със законната лихва върху
главницата, считано от 17.07.2020г. до окончателното заплащане, за което
вземане е издадена заповед № 260022/14.08.2020г. по ч.гр.дело №8779/2020г. на
Пловдивски районен съд.
ОСЪЖДА В.И.Д. ЕГН: **********, с адрес: *** да
заплати на Етажна собственост, находяща се в гр. ****, ул. ***** № **,
представлявана от управителя „Образцов дом – Пловдив 1“ ЕООД, на осн. чл.78,
ал.1 ГПК, сумата 77,40 лв. /седемдесет и седем лева и 40 ст./ деловодни
разноски по настоящото исково производство, както и 325 лв. /триста двадесет и пет
лева/, представляваща разноски, сторени в производството по ч.гр.дело №8779/2020г.
по описа на Пловдивския районен съд.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
връчването пред Пловдивски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/
Вярно с оригинала.
С.Г.