№ 81
гр. Пазарджик, 16.01.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Николинка Н. Попова
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
Сложи за разглеждане докладваното от Николинка Н. Попова Гражданско
дело № 20235220103326 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:45 часа се явиха:
На второ повикване в 11:00 часа, се явиха:
Ищецът А. П. И. – редовно призован чрез пълномощника си адв. Л. М.,
не се явява. Същият се представлява от адв. М., редовно упълномощен с
пълномощно приложено към исковата молба.
Не се явяват ответниците Й. А. Д. и С. И. Д., редовно призовани.
АДВ. М.: Моля да дадете ход на делото. Не е налице процесуална
пречка.
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
На основание чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпва към изясняване
фактическата страна на спора.
АДВ. М.: Поддържам исковата молбата. Водим и допуснатите до
разпит свидетели, и те са Ф Д И. и Величка Георгиева Христоскова.
СЪДЪТ НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 146 ОТ ГПК ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
ПРЕДЯВЕН Е ИСК с правно основание 87, ал. 3 от ЗЗД.
В подадената искова молба от ищеца А. П. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. **, адв. Л. М., се твърди, че по силата на Нотариален акт
1
за покупко-продажба на недвижим имот № 63, том I, peг. № 1085, нот. дело №
56/2019г. на Нотариус Снежана И.-Самуилова с район на действие Районен
съд Пазарджик ищецът продал на ответника Й. А. Д. следните недвижими
имоти:
Поземлен имот с идентификатор ** по КККР на с.Г, 18-275/27.10.2020г.
на Изпълнителен директор на АГКК, като се сочи, че последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
било от 30.08.2023г., с адрес на поземления имот: с. Г**”, с площ от
1176кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване/до 10м./, предишен идентификатор:няма,
номер по предходен план: 229, кв.:25, парцел: II, съседи: **8, ведно с
построените в имота сгради с идентификатори, а именно сграда с
идентификатор ** по КККР на с.Г, общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, одобрени
със Заповед № РД-18-275/27.10.2020г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата от 30.08.2023г., с адрес на сградата: с.Г, ул.”Т”, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор **, със застроена площ от
45кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор:няма,
номер по предходен план: няма, както и сграда с идентификатор **.2 по
КККР на с.Г, общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-
18-275/27.10.2020г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от
30.08.2023г., с адрес на сградата: с.Г, ул.”Т”, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор **, със застроена площ от 59кв.м., брой
етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение
Селскостопанска сграда, стар идентификатор:няма, номер по предходен план:
няма, ведно с всички подобрения и приращения в и към имота, като ищецът
си бил запазил пожизнено право на ползване върху имотите. Ищецът твърди,
че тъй като сделката е била възмездна, собственик на недвижимия имот била
станала и ответницата С. Д., за която се твърди, че е съпруга на ответника Й.
Д..
Твърди се още, че ответникът Д. закупил недвижимия имот за сумата от
9500лв. и срещу задължението да се грижи за ищеца и да му дава издръжка,
състояща се в предоставяне на хранителни продукти, лекарства, заплащане на
2
месечните консумативи за ел. енергия и вода, осигуряване на средства за
отопление/ел. енергия, въглища, дърва, газ/, да участва в произвеждането на
хранителни продукти в имота, да има добро отношение и да му осигури
спокоен живот, а след смъртта му да му осигури прилично погребение.
Ищецът твърди, че въпреки, че поетото задължение за полагане на грижи и
даване на издръжка, ответникът Й. Д. не изпълнил тези си задължения.
Твърди, че ответницата С. Д. също не била полагала грижи за ищеца и не му
била давала издръжка. Предвид на изложеното, ищецът твърди, че за него бил
налице правен интерес от разваляне на сключения договор, с оглед на което и
моли съда да постанови съдебно решение, с което на основание чл.87, ал.3 от
ЗЗД да развали договора за покупко-продажба на недвижим имот,
обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 63,
том I, peг. № 1085, нот. дело № 56/2019г. на Нотариус Снежана И.-Самуилова
с район на действие Районен съд Пазарджик, по силата на който ищецът бил
продал на Й. А. Д. описаните по-горе недвижими имоти, ведно с всички
подобрения и приращения в и към имота. Претендира се присъждане и
направените съдебно-деловодни разноски.
Сочат се доказателства. Формулирани са и доказателствени искания.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника С.
И. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Пазарджик, ул. „С**, в който
същата заявява, че признава предявения иск по чл.87, ал.3 от ЗЗД от А. П. И..
Сочи, че било вярно изложеното в исковата молба, че с ответника Й. А. Д. са
собственици на недвижимите имоти, предмет на Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 63, том I, peг. № 1085, нот. дело № 56/2019г.
на Нотариус Снежана И.-Самуилова с район на действие Районен съд
Пазарджик, както и че било вярно изложеното в исковата молба, че тя не била
полагала грижи за ищеца, нито пък му била давала издръжка. Не възразява по
доказателствените искания на ищеца
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил аналогичен писмен отговор и от
ответника Й. А. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Пазарджик, ул.
"С**. Същият заявява, че признава предявения иск по чл.87, ал.3 от ЗЗД от А.
П. И.. Сочи, че било вярно изложеното в исковата молба, че с ответника С. И.
Д. са собственици на недвижимите имоти, предмет на Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 63, том I, peг. № 1085, нот. дело №
3
56/2019г. на Нотариус Снежана И.-Самуилова с район на действие Районен
съд Пазарджик, както и че било вярно изложеното в исковата молба, че той не
бил полагал грижи за ищеца, нито пък му бил давал издръжка. Не възразява
по доказателствените искания на ищеца
Съдът с Определение по чл. 140 от ГПК е приел представените към
исковата молба писмени доказателства. Допуснал е по делото да бъдат
разпитани двама свидетели при довеждане от ищеца. Указал е на ищеца, че
носи доказателствената тежест за установяване и доказване на твърдените от
него факти и обстоятелства обосноваващи съществуването на претендираните
му права, а ответниците следва да докажат своите възражения за
обстоятелства, касаещи благоприятни за него правни последици.
АДВ. М.: Нямам други доказателствени искания, освен разпита на
допуснатите ни свидетели.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА КЪМ РАЗПИТ НА ДОПУСНАТИТЕ
СВИДЕТЕЛИ.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
Ф Д И.: – на 82 години, българка, българска гражданка, омъжена,
неосъждана, страните са ми близки родственици, ищецът ми е съпруг, Й. ми е
син, С. ми е снаха.
На свидетеля се разясниха правата по чл. 166 от ГПК, при които може
да откаже да дава свидетелски показания.
СВ. Ф И.: Желая да бъда свидетел.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
СВ. Ф И.: - Знам за продажба на имот – А. продаде две къщи, лятна
кухня със стара къщичка с два салона, две стаи и салон, и двор с насадено
лозе, и от време на време си садиме малко домати. В тоя имот живеем ние
двамата с А., и още си живеем в него. Й. закупи този имот за 9500 лева, но не
е дал нищо. Й. трябваше, по нареждане, да ни плаща тока, водата, телефона,
дърва, въглища, но той и за това й не се грижи. Търсим го днеска, търсим го
утре – „Ще дойда, ще дойда“, но го няма.
С. въобще не е идвала на село.
А. има в този имот четири-пет реда лозе, някой корен домати, някой
4
корен краставичка за лични нужди. Й. не помага.
На А. е много е трудно даже да се справя сам. Сега, вече ние сме на
възраст, търсим тук-там по някоя жена да дойде, да й платим, за да ни свърши
работа – да прекопа или нещо да направи. Й. не купува дърва, въглища, не
плаща средства за отопление – ние си купуваме всичко.Взимаме си пенсиите,
отделяме, лишаваме се от много работи, да си купим въглища, дърва и да се
подсигурим за зимата.
С. въобще не идва, нито се грижи за нас.
А. търси Й. за плащане на разходи за лекарства, ток, вода, ама както не
се явява, ние се обслужваме сами.
АДВ. М.: - Аз нямам повече въпроси.
Разпитът приключи. Свидетелят напусна съдебната зала със съгласието
на страните.
АДВ. М.: - Моля на осн. чл. 237, ал. 1 от ГПК, тъй като е налице
признание на иска, моля съдът да прекрати съдебното дирене и да се
произнесе с решение съобразно признанието.
Съдът счита, че в настоящия случай са налице предпоставките на чл.
237, ал. 1 от ГПК, а именно в писмения си отговор двамата ответници са
направили признание на иска, и в днешното съдебно заседание процесуалният
представител на ищеца е направил пред съда искане да бъде прекратено
съдебното дирене, и съдът да се произнесе с решение съобразно признанието.
В тази връзка, ще следва да се заличи вторият допуснат по делото свидетел.
По изложените съображения, и на основание посочената по-горе разпоредба,
съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ И УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, ЧЕ
ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ СЪОБРАЗНО ПРИЗНАНИЕТО НА
ИСКА.
ЗАЛИЧАВА вторият допуснат по делото свидетел.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
АДВ. М.: - Уважаема районен съдия, моля да уважите предявения иск
като основателен и доказан. Не претендираме разноски. Процесният договор е
със смесен характер за покупко-продажба и задължение за даване на
5
издръжка, като по него нито ответникът Д., нито съпругата му са изпълнили
насрещните си задължения, поради което моля процесният договор да бъде
развален.
Съдът ОБЯВИ на страните, че ще се произнесе с решение по делото при
признание на иска, в законно установения едномесечен срок, но не по-късно
от 16.02.2024 г.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 11:11
часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
6