РЕШЕНИЕ
№ 107
гр. В*, 01.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВОС, II-РИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание
на първи юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВ** Ж. С**
Членове:Г** П. Й**
Н** Д. Н**
като разгледа докладваното от СВ** Ж. С** Въззивно гражданско дело №
20221300500152 по описа за 2022 година
Делото е образувано по жалба на АЛ. АЛ. ЯК. чрез адв.
Д.А. против действията на ЧСИ С* Н* с район на действие ОС-В* по
възлагане на недвижим имот с Постановление по изп.д.
№20218980400130.Твърди,че при проведена публична продан на описан в
жалбата недвижим имот са допуснати нарушения сочени в чл.435,ал.3 ГПК,а
именно:наддаването при публичната продан не е извършено надлежно и
имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. Твърди,че е
нарушен чл.496 ГПК като е възприето,че е налице хипотезата за възлагане на
взискател и същият не е внесъл в срок продажната цена.Иска от съда да
отмени обжалваното постановление за възлагане като неправилно и
незаконосъобразно.
„ЦКБ“-С* са подали възражение срещу жалбата като я
считат за недопустима и неоснователна като искат от съда да я остави без
разглеждане.
На основание чл.436,ал.3 ГПК ЧСИ С* Н* е изложил
мотиви по обжалваните действия като намира жалбата за допустима според
чл.435,ал.3 ГПК ,а по същество неоснователна.Относно сочените в жалбата
1
нарушения е посочил,че е постъпило искане от взискателя „ЦКБ“-С* за
насрочване на публична продан на процесния по делото имот и такава е
насрочена в периода 18.10.21.-18.11.21г. като протокол за редовно разгласена
продан е съставен на 15.10.21г..С протокол от 19.11.21г. е обявен купувача на
имота взискателя по делото-„ЦКБ“-С**,който е предложил цена от 63
321лв.,като същата е внесена в законовите срокове. С Постановление от
17.03.22г. имотът е възложен на купувача-„ЦКБ“-С* .За проведените
публични продани и всички последващи действия длъжникът е уведомяван
като ЧСИ Ст.Нинов е посочил кога са получавани съобщенията от
жалбоподателя. Счита проведената процедура по проданта за
законосъобразна,а по отношение определяне оценката на имота –при
положение,че е налице единствено наддавателно предложение-то то се явява
най-високата предложена цена.Длъжникът не е възразил срещу първоначално
определената цена на имота и не е поискал назначаване на тройна
експертиза.Неоснователно е и твърдението за липса на плащане от страна на
купувача при проведената публичната продан .
От данните по делото във връзка с направените оплаквания
по ч.жалба съдът приема за установено следното от фактическа страна:
По искане на „ЦКБ“-София е образувано изп.д.
№20218980400130 на ЧСИ С* Н* /стар №20158410403348 по описа на ЧСИ
Не* М*,абразувано на 23.03.2015г.,прехвърлено при ЧСИ Ст. Н* на
28.01.2021г./ срещу солидарно отговорни длъжници,един от които е АЛ. АЛ.
ЯК. въз основа на издаден от СРС изпълнителен лист за събиране на
дължима сума.В изпълнение на процедура по събиране на вземането
изпълнението е насочено срещу ипотекираният в полза на взискателя
недвижим имот в гр.Видин ,собственост на ипотекарния длъжник В* М*
И*.По изп.дело на основание чл.456 ГПК са присъединени и други
взискатели.Имотът е изнесен на публична продан по искане на взискателя
като е определена справедлива пазарна стойност от ВЛ,посочено от длъжника
по реда на чл.485,ал.2 ГПК.Имотът е възложен на взискателя по делото,който
се явява единствен явил се купувач на проведената публична продан.В този
смисъл предложената от него цена от 63 321лв. се явява най-високо
наддавателно предложение.С Протокол от 19.11.2021г. ЧСИ С* Н* е
възложил имота на този купувач. От приложеното копие на изп.д.
№20218980400130 на ЧСИ С* Н* е видно,че процедурата по обявяване на
2
публичната продан е спазена.
При тези данни ВОС достигна до следните изводи:
Подадената жалба е допустима предвид хипотезата на
чл.435,ал.3 ГПК,а разгледана по същество-неоснователна.
В разпоредбата на чл.435,ал.3 ГПК изчерпателно са
посочени субектите и действията на СИ,които могат да бъдат обжалвани
относно Постановлението за възлагане.Длъжникът може да обжалва
Постановлението за възлагане единствено ако наддаването при публичната
продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-
високата предложена цена.
В първата хипотеза- наддаването при публичната продан
да не е извършено надлежно-се има предвид самата процедура при
наддаването за имота.Правилата за провеждане на наддаване при търга са
описани в чл.489 и чл.490 ГПК и касаят внасянето на задатък,оформяне на
наддавателното предложение,място и ред за подаването му и лицата ,които
нямат право на участие в наддаването.В случая наддавателното предложение
е подадено при условията и реда предвидени в чл.489 ГПК,предложената цена
е над обявената начална цена на имота и не са налице забраните на чл.490
ГПК за лицето направило наддаването.
При втората хипотеза- имуществото да не е възложено по
най-високата предложена цена-се има предвид при участието на няколко
купувачи с различни наддавателни предложения имотът да бъде възложен на
този ,който е предложил най-висока цена за имота.В конкретния казус имота
е възложен на наддавача , предложил най-висока цена за имота като
единствен участник в публичната продан.
При тази фактология е видно,че не са налице и двете
хипотези на чл.435,ал.3 ГПК,които водят до отмяна на Постановлението за
възлагане и няма нарушение на чл.489 и чл.490 ГПК.
От приложеното копие на изп. дело №20218980400130 на
ЧСИ С* Н* съдът не констатира нарушение на правилата при провеждане на
публичната продан на процесния недвижим имот.Обявяването на публичната
продан е станало според изискванията чл.487 ГПК и за целта се съставя
протокол от съдебния изпълнител,което в случая е сторено.Няма нарушение и
на чл.495 и чл.496 ГПК,тъй като взискателят е внесъл в срок необходимите
3
суми.
Предвид изложеното съдът намира жалбата за
неоснователна,тъй като не са констатирани,а и по същество няма оплаквания
в жалбата за сочените в чл.435,ал.3 ГПК нарушения при провеждане
процедурата на проведената публична продан.
Предвид изложеното съдът
РЕШИ:
Потвърждава действията по изп.д. №20218980400130 на
ЧСИ С* Н* с район на действие ОС-В* по провеждане на публична продан и
издаване на Постановление за възлагане на недвижим имот с протокол от
19.11.2021г .
Решението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4