№ 950
гр. Добрич, 21.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XIV СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Стела Ив. Тонева
при участието на секретаря Криста Ст. Кирова
като разгледа докладваното от Стела Ив. Тонева Гражданско дело №
20243230100556 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по искова молба от
„ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК ********* със седалище и
адрес на управление: гр. *** , с която срещу „А. ГРЕЙН“ ЕООД с
ЕИК ********* със седалище и адрес на управление *** е предявен
иск по реда на чл.415 от ГПК за установяване на вземане по заповед
за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК с № 1347 от
16.11.2023 г.,издадена по ч. гр.д. № 2964/2023 г. по описа на Добрички
районен съд за сумата от 6000.30 лева, представляваща общ размер на
задължения за арендно плащане по договор за аренда на земеделска
земя, находяща се в землището на с. *, общ. *, обл. Добрич, а именно
НИВА с № *** с площ от 20.001 дка, категория трета за стопанските
2019/2020 г.; 2020/2021 г. и 2021/2022 г.,по 2000.10 лева за всяка
стопанска година по сключено между страните споразумение от
20.02.2020 г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на
подаване на заявлението – 13.11.2023 г. до окончателното изплащане
на задължението.
Претендират се разноските в заповедното производство и в
1
производството по настоящото гражданско дело .
Излагат се следните обстоятелства:
На основание споразумение, сключено на дата 20.02.2020 г.
между „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД и „А. ГРЕЙН“ ЕООД в
качеството му на арендатор на земеделска земя ,находяща се в село *,
община *, обл. Добрич „А. ГРЕЙН“ ЕООД ползвало следния
земеделски имот : НИВА с №*** с площ от 20.001 дка, категория
трета. „Омега Агро Инвест“ ЕООД в резултат на правна сделка е
придобило правото на собственост върху имота , описан по-горе .
Съгласно споразумението от 20.02.2020 г. „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“
ЕООД се задължава да предостави на „А. ГРЕЙН“ ЕООД за временно
и възмездно ползване земеделска земя, а именно: НИВА, находяща се
в землището на село *, общ. *, обл. Добрич с №*** на площ от 20.001
дка, категория трета, подробно индивидуализирана в
споразумението.Срокът за ползването на земята е уговорен до дата
01.10.2024 г. „А. ГРЕЙН“ ЕООД се е задължило да заплати на
„ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД арендно плащане за стопанската
2019/2020г. за 20.001 дка по 100.00 лева за 1(един)дка
площ.Дължимото арендно плащане за 2019/2020г. възлизало на
2000.10 лева. В точка 1 от споразумението е уговорен начинът за
плащане, а именно: плащането за стопанската 2019/2020 г. следвало да
е бъде извършено на падеж 31.12.2020 г., поради което към датата на
подаване на заявлението в съда същото е станало изискуемо. „А.
ГРЕЙН“ ЕООД се е задължило да заплати на „ОМЕГА АГРО
ИНВЕСТ“ ЕООД арендно плащане за стопанската 2020/2021 г. за
20.001 дка по 100.00 лева за 1(един)дка площ.За стопанската
2020/2021г. дължимото арендно плащане е в размер на 2000.10 лева.
Плащане за стопанската 2020/2021 г. е следвало да бъде извършено на
31.12.2021 г., поради което към датата на подаване на заявлението в
съда същото е станало изискуемо. „А. ГРЕЙН“ ЕООД се е задължило
да заплати на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД арендно плащане за
2
стопанската 2021/2022 г. за 20.001 дка по 100.00 лева за 1(един)дка
площ. Дължимата сума от 2000.10 лева е следвало да бъде платена в
срок до 31.12.2022г.Към датата на подаване на заявлението 13.11.2023
г. не е била заплатена .
Ответникът изразява становище ,че искът за заплащане на
дължима арендна цена за стопанската 2019/2020 г. е основателен ,
оспорва дължимостта на сумите , претендирани като арендно плащане
за стопанските 2020/2021 г. и 2021/2022 г. като твърди ,че не е
обработвал имота , предмет на договора за аренда през тези
стопански години.
Претендира разноски в производството.
Добричкият районен съд като прецени събраните доказателства ,
приема за установено следното от фактическа и правна страна :
Исковете са предявени след успешно проведено производство по
чл. 410 от ГПК и в изпълнение на дадено от съда указание след
депозирано възражение то дължника срещу издадената заповед за
изпълнение по чл. 410 от ГПК с № 1347 от 16.11.2023 г. по ч. гр.д. №
2964/2023 г. по описа на Добрички районен съд за сумата от 6000.30
лева, представляваща общ размер на задължения за арендно плащане
по договор за аренда на земеделска земя, находяща се в землището на
с. *, общ. *, обл. Добрич, а именно НИВА с № *** с площ от 20.001
дка, категория трета за стопанските 2019/2020 г.; 2020/2021 г. и
2021/2022 г.,по 2000.10 лева за всяка стопанска година по сключено
между страните споразумение от 20.02.2020 г., ведно със законната
лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението –
13.11.2023 г. до окончателното изплащане на задължението.
Предявените искове са по реда на чл. 422,ал.1 от ГПК и черпят
правното си основание от разпоредбите на чл. 79, ал. 1, пр. 1 от ЗЗД
вр. чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ. и чл. 86, ал.1 от ЗЗД.
Не е спорно между страните ,че на 20.02.2020 г. между „ОМЕГА
АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД,встъпило в правата на арендодателя след
3
придобиване правото на собственост върху имота и „А. ГРЕЙН“
ЕООД в качеството му на арендатор на земеделска земя находяща се в
село * нива с № *** с площ от 20.001 дка, категория трета е
сключено споразумение , по силата на което са уговорили дължимо
арендно плащане за стопанските 2019/2020 г. , 2020/2021 г. и
2021/2022 г. в размер на 100.00 лева на декар за всяка стопанска
година .Сроковете за плащане са уговорени съответно за всяка от
стопанските години , както следва : до 31.12.2020 г. за стопанската
2019/2020 г.; до 31.12.2021 г. за стопанската 2020/2021 г. и до
31.12.2022 г. за стопанската 2021/2022 г.
Не се спори ,че имотът е предаден на арендодателя , същият е
обработвал земята през стопанската 2019/2020 г. и дължи арендно
плащане в уговорения размер от 100.00 лева за декар за тази стопанска
година , което не е заплатил в уговорения срок.
Вземането на арендодателя за арендно плащане за стопанските
2020/2021 г. и 2021/2022 г. е обусловено от изпълнението на основното
му задължение да предаде ползването на вещта.Имотът е предаден за
ползване на арендатора , който не оспорва обработването му през
стопанската 2019/2020 г.
Не са наведени твърдения относно наличието на действия , с
които арендодателят е препятствал ползването на вещта през
останалите две стопански години или други , обуславящи отпадане на
задължението на арендатора да заплаща уговореното възнаграждение
.Дали ще упражнява фактическа власт върху вещта е предоставено на
негова преценката , но това не го освобождава от задължението му да
заплати възнаграждение съгласно договора при липса на други,
изключващи отговорността му обстоятелства .
С оглед изложеното съдът приема ,че прявените искове са
основателни и подлежат на уважаване .
В полза на ищеца се дължи и законната лихва върху главното
парично задължение от подаване на заявлението в заповедното
4
производство 13.11.2023 г. до окончателното изплащане.
С оглед изхода на спора в полза на заявителя в заповедното
производство следва да се присъдят разноски в размер на 120.01 лева
държавна такса и 100.00 лева юрисконсултско възнаграждение .
На основание чл. 78 , ал. 1 от ГПК на ищеца в настоящото
производство се следват разноски в размер на 119.99 лева държавна
такса и 100.00 лева юрисконсултско възнаграждение .
С оглед изхода на спора в полза на ответника не се следват
разноски в производството.
Водим от гореизложеното, Добричкият районен съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между „ОМЕГА
АГРО ИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление: гр. *** и „А. ГРЕЙН“ ЕООД с ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление *** ,че „А. ГРЕЙН“ ЕООД с ЕИК
********* дължи на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК
********* по заповед за изпълнение на парично задължение по чл.
410 от ГПК с № 1347 от 16.11.2023 г.,издадена по ч. гр.д. № 2964/2023
г. по описа на Добрички районен съд следните суми по сключено
споразумение от 20.02.2020 г.,представляващи задължения за арендно
плащане по договор за аренда на земеделска земя, находяща се в
землището на с. *, общ. *, обл. Добрич, а именно НИВА с № *** с
площ от 20.001 дка, категория трета ,както следва : -2000.10 лева за
стопанската 2019/2020 г.,ведно със законната лихва от подаване на
заявлението 13.11.2023 г. до окончателното изплащане ; -2000.10 лева
за стопанската 2020/2021 г.,ведно със законната лихва от подаване на
заявлението 13.11.2023 г. до окончателното изплащане и 2000.10 лева
за стопанската 2021/2022 г. ,ведно със законната лихва от подаване на
заявлението 13.11.2023 г. до окончателното изплащане .
5
ОСЪЖДА „А. ГРЕЙН“ ЕООД с ЕИК ********* със седалище и
адрес на управление *** да заплати на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ”
ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: гр. ***
разноски в заповедното производство по ч. гр.д. № 2964/2023 г. по
описа на Добрички районен съд в размер на 120.01 лева държавна
такса и 100.00 лева юрисконсултско възнаграждение.
ОСЪЖДА "А. ГРЕЙН“ ЕООД с ЕИК ********* със седалище и
адрес на управление *** да заплати на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ”
ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: гр. ***
разноски в производството по гр.д. № 566/2024 г. по описа на
Добрички районен съд в размер на 120.01 лева държавна такса и
100.00 лева юрисконсултско възнаграждение .
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
6