№.. 647 / 24..10..2019 Г..
Р Е Ш Е Н И Е
24..10..2019 година, Г.. М..
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД Г.. М.., ІV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ.. в ОТКРИТО съдебно заседание от 26..09..2019 година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: А.. ЦЕКОВА
при секретаря Татяна Иванова и с участието н.. прокурорА......................................................................................................................................................, като разгледа докладваното от съдия Цекова гражданско дело №.. 1117 по описа за 2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл..34 от Закона за собственосттА..
Производството е във фазата по ИЗВЪРШВАНЕ н.. съдебната делба – чл..353 ГПК и чл..348 ГПК..
С Решение №.. 750 от 05..12..2018 година, съдът е допуснал СЪДЕБНА ДЕЛБА, н.. основание чл..344 ал..1 ГПК, между И..А..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx и И..П..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; А..А..Ц.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx,,Д.. Ч.. №.. 1.. в.. В.. е.. 7.. А.. 2.. „.. А.. И.. Е.. Е.. 2.., със седалище и адрес н.. управление: о.. П.. о.. П.. Г.. П.. р.. ,.. Б.. ".. №.. 5.., представлявано от управителя Й.. К.. Г.., по отношение н.. седем имота, ПРИ ПРАВА:
И..А..С.. – 2/18 идеални части;
И..П..С.. – 2/18 идеални части;
А..А..Ц.. – 2/18 идеални части;
„.. А.. И.. Е.. Е.. 2.. – 12/18 идеални части..
Със същото решение е допусната съдебна делба между И..А..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx и Х..К..Х.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; П..Х..Г.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; И..В..И.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; И..П..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; А..А..Ц.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx,,Д.. Ч.. №.. 1.. в.. В.. е.. 7.. А.. 20, по отношение н.. три имотА..
Във втората фаза н.. съдебната делба И..П..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx и А..А..Ц.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx,,Д.. Ч.. №.. 1.. в.. В.. е.. 7.. А.. 20, с изрични пълномощни, предоставени н.. адвокат В..П..,xxx, са заявили, че не желаят да получат реален дял от имотите, посочени в исковата молба, а съответният им дял да бъде поставен н съделителя И..А..С.., който да им заплати припадащата се част в пари..
Доказателствата по делото са писмени..
Допусната е и назначена съдебно-техническа оценъчна експертиза, съставен е и приет, ОБЯВЕН за ОКОНЧАТЕЛЕН Разделителен протокол, представен по проекта за делба н.. съсобствените недвижими земеделски имоти и заключение за пазарната стойност н.. делбените имоти, изготвени от вещите лица В..Р.. и инж..Й..Л.., представляващи неразделна част от решението за разпределянето н.. земеделските земи..
С оглед ПРИЕТИЯ и ОДОБРЕН разпределителен протокол н.. земеделските земи, решението за което е влязло в сила и не са направени възражения от съделителите, съгласно предвидения в закона ред, е налице възможност за получаването н.. реални дялове от имотите, н.. основание чл..353 от ГПК от съделителите, без теглене н.. жребии, съобразно притежаваните от тях дялове..
Съдът, след като прецени доводите н.. страните, доказателствата по делото и н.. основание чл..235 ГПК, приема за установени следните обстоятелства:
Производството е във втората фаза н.. съдебната делба, по самото и извършване и окончателно ликвидиране н.. съсобственосттА..
Съсобствеността във втора фаза н.. делбеното производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене н.. жребий, чрез разпределение н.. имотите по реда н.. чл..353 ГПК, чрез възлагане по реда н.. чл..349 ГПК, или чрез изнасяне н.. имота н.. публична продан – чл..348 ГПК..
Основен критерий за избора н.. способ е дали броя н.. реалните дялове съответства н.. броя н.. съделителите и доколко стойността н.. реалните дялове съответства н.. стойността н.. дяловете н.. съделителите.. За това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване н.. повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището н.. съделителите, досежно начина н.. нейното извършване.. Основният способ, предвиден в чл..348 ГПК за ликвидиране н.. съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, е изнасянето му н.. публична продан.. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания н.. закона съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял н.. някой от съделителите – чл..349 ГПК..
В производството по съдебна делба въпросът по какъв начин следва да се извърши делбата се решава съобразно императивните норми н.. чл..348, чл..349, чл..350 и чл..353 ГПК, за чието служебно приложение от съда е необходимо преди всичко да бъде изяснен въпроса: дали имотът- предмет н.. делбата е поделяем..
Съгласно одобрения и обявен за окончателен разделителен протокол, е налице възможност за получаването н.. реални дялове от имотите, н.. основание чл..353 от ГПК от съделителите, без теглене н.. жребии, тъй като дяловете н.. съделителите не са еднакви, което в този случай съдът е задължен да извърши.. Обособени са дялове от съсобствените имоти и е възможно съделителите, както са заявили своите искания да получи в реален дял имоти, с което се ликвидира съсобствеността върху тях, каквото е и предназначението н.. самата съдебна делбА.. Изпълнена е предвидената в закона процедура и не е налице пречка за разпределянето н.. делбените имоти.. В тази връзка, съдът намира, че способът, който следва да бъде приложен в конкретния случай по отношение допуснатата делба н.. седем от имотите е разпределянето им, съобразно разпоредбата н.. чл..353 ГПК, което е единствения възможен начин за прекратяване съсобствеността и в този случай съдът е задължен да извърши..
Обособени са дялове от наследствените съсобствени земеделски земи, съобразно признатите права и е възможно съделителите да получат в реален дял имоти, с което се ликвидира окончателно съсобствеността върху тях, каквото е и предназначението н.. самата съдебна делбА.. Спазени са изискванията н.. закона за площ н.. имотите, съобразени са категориите н.. земите и са съставени дяловете н.. съделителите.. При съставяне н.. дяловете не се допуска разделянето н.. нивите н.. части, по –малки от 3 декара, н.. ливадите н.. части, по-малки от 2 декара и н.. лозята и овощните градини н.. части, по-малки от 1 декар..
По отношение извършването н.. съдебната делба н.. три от имотите, с оглед изявленията н.. процесуалните представители н.. съделителите, то същите следва да бъдат изнесени н.. публична продан, поради невъзможността да се разделят и от признатата за имотите съсобственост да се получи реален дял..
Съдът намира, че за уравнение дяловете, следва да направи следната обосновка:
При извършване делбата н.. седемте от имотите, общата им пазарна стойност е от 46 953..40 лв..
Разпределението н.. имотите, съобразно правата н.. И..А..С.., който получава 3 дяла от по 2/18 идеални части, прибавяйки към своя дял тези н.. И..П..С.. от 2/18 идеални части и н.. А..А..Ц.. от 2/18 идеални части, а „.. А.. И.. Е.. Е.. 2.. притежава 12/18 идеални части.. Имотите които получава И..А..С.. са н.. стойност 11 504..44 лв.. Съобразно делът му, той, заедно с другите две съделителки следваше да получат имоти за сумата от 15 651..00 лв..
Пазарната стойност н.. имотите, които получава Омега А.. И.. Е.. Е.. 2.. е от 35 448..96 лв.., при стойност н.. делът им от 31 302..00 лв.. В тази връзка е налице разлика от 4 146..96 лв.., които са в повече за разпределените имоти н.. „.. А.. И.. ЕООД..
За да бъде уравнен делът н.. другите трима съделители, „.. А.. И.. ЕООД следва да заплати н.. всеки един от тях, а именно: н.. И..А..С.., н.. И..П..С.. и н.. А..А..Ц.. по 1 382..32 лв..
Поради приключването н.. производството по извършването н.. съдебната делба, с разпределянето н.. имотите и изнасяне н.. три от тях н.. публична продан, се следват и държавните такси, платими от страните, съгласно Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, върху стойността н.. дяловете, по 4%..
Предвид горното, съдът:
Р Е Ш И:
ИЗВЪРШВА СЪДЕБНА ДЕЛБА между И..А..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx и И..П..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; А..А..Ц.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx,,Д.. Ч.. №.. 1.. в.. В.. е.. 7.. А.. 2.. „.. А.. И.. Е.. Е.. 2.., със седалище и адрес н.. управление: о.. П.. о.. П.. Г.. П.. р.. ,.. Б.. ".. №.. 5.., представлявано от управителя Й.. К.. Г..,
като ИЗВЪРШВА РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ н.. имотите, н.. основание чл..353 ГПК, както следва:
ПОСТАВЯ в ДЯЛ н.. И..А..С.., ЕГН xxxxxxxxxx следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 11171..25..22 по кадастралната карта н.. С.. о.. М.., одобрена със Заповед №.. РД-18-299 от 02..01..2018 година н.. Изп..директор н.. АГКК, от 3 334 кв..м, в местността П.., четвърта категория, трайно предназначение: земеделска, начин н.. трайно ползване: НИВА, при граници и съседи: имоти с идентификатори: 11171..25..23, път, 11171..25..8, 11171..25..2 и 11171..25..6..
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 03736..110..22 по кадастралната карта н.. С.. Б.., о.. М.., одобрена със Заповед №.. РД-18-299 от 12..01..2018 година н.. Изп..директор н.. АГКК, от 3 000 кв..м, в местността Л.. Ч.., ТРЕТА категория, трайно предназначение: земеделска, начин н.. трайно ползване: НИВА, при граници и съседи: имоти с идентификатори 03736..110..9, път, 03736..110..21.. път;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 70113..99..36 по кадастралната карта н.. С..С.. Б.., о.. М.., одобрена със Заповед №.. РД-18-303 от 02..01..2018 година н.. Изп..директор н.. АГКК, от 11 832 кв..м, в местността Л.. Д.., ТРЕТА категория, трайно предназначение: земеделска, начин н.. трайно ползване: НИВА, при граници и съседи: имоти с идентификатори, път, 70113..99..35; 70113..99..13, 70113..99..30; 70113..98..28 и 70113..98..27..
ПАЗАРНАТА СТОЙНОСТ н.. имотите възлиза н.. сумата от 11 504..44 лв..
ПОСТАВЯ в ДЯЛ н.. „.. А.. И.. Е.. Е.. 2.., със седалище и адрес н.. управление: о.. П.. о.. П.. Г.. П.. р.. ,.. Б.. ".. №.. 5.., представлявано от управителя Й.. К.. Г.. следните недвижими имоти:
1..ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 11171..25..23 по кадастралната карта н.. С.. о.. М.., одобрена със Заповед №.. РД-18-299 от 02..01..2018 година н.. Изп..директор н.. АГКК, от 6 666 кв..м, в местността П.., четвърта категория, трайно предназначение: земеделска, начин н.. трайно ползване: НИВА, при граници и съседи: имоти с идентификатори: 11171..25..22, път, 11171..25..10, 11171..25..12 и 11171..25..6..
2..ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 03736..110..21 по кадастралната карта н.. С.. Б.., о.. М.., одобрена със Заповед №.. РД-18-299 от 12..01..2018 година н.. Изп..директор н.. АГКК, от 5.. 000 кв..м, в местността Л.. Ч.., ТРЕТА категория, трайно предназначение: земеделска, начин н.. трайно ползване: НИВА, при граници и съседи: имоти с идентификатори 03736..110..9, път, 03736..110..22, път;
3..ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 70113..99..35 по кадастралната карта н.. С..С.. Б.., о.. М.., одобрена със Заповед №.. РД-18-303 от 02..01..2018 година н.. Изп..директор н.. АГКК, от 23 664 кв..м, в местността Л.. Д.., ТРЕТА категория, трайно предназначение: земеделска, начин н.. трайно ползване: НИВА, при граници и съседи: имоти с идентификатори, път, 70113..99..36; 70113..99..13, 70113..99..27; 70113..98..26 и 70113..98..23 и 70113..98..22..
4.. Имот с №.. 120014, представляващ НИВА от 3,501 дка (три декара и петстотин и един квадратни метра), трета категория, местност “Н..”, в землището н.. С.. при граници (съседи): имот №.. 120013, нива н.. наследници н.. М.. К.. М.... имот №.. 000158, полски път н.. о.. М.., имот №.. 000156, полски път н.. о.. М.., имот №.. 120009, нива н.. А.. Т.. Т....
5.... Имот №.. 042005, представляващ НИВА от 5..,502 дка (пет декара и петстотин и два квадратни метра), шеста категория, местност “..”, в землището н.. С.. при граници (съседи): имот №.. 042004, нива н.. Б.. Б.. Т.., имот №.. 042003, нива н.. наследници н.. Н.. Т.. Т.... имот №.. 000191.. полски път н.. о.. М.., имот №.. 042006, нива н.. А.. Т.. Т....
6.. Имот №.. 645023, представляващ ЗЕЛЕНЧУКОВА КУЛТУРА от 0,954 дка (деветстотин петдесет и четири квадратни метра), четвърта категория, местност “С..”, в землището н.. С.. при граници (съседи): имот №.. 645025, зеленчукова култура н.. М.. С.. Ц.... имот №.. 000081.. полски път н.. о.. М.., имот №.. 645022 зеленчукова култура н.. Т.. С.. Т.... имот №.. 000084, водно течение н.. държавата - МОСВ..
7.. Имот №.. 100004, представляващ НИВА от 5..,001 дка (пет декара и един квадратен метър), трета категория, местност “В.. в..”, в землището н.. С.. Б.., при граници (съседи): имот №.. 100001.. нива н.. А.. Д.. А.... имот №.. 100002, нива н.. С. З. М. и др.., имот №.. 002026, полски път н.. о.. М.., имот №.. 100005, нива н.. К. С. А.... имот №.. 002026, полски път н.. о.. М....
Пазарната стойност н.. имотите възлиза н.. сумата от 35 448..96 лв..
ЗА УРАВНЕНИЕ ДЕЛЪТ н.. И..А..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, ОСЪЖДА „.. А.. И.. Е.. Е.. 2.., със седалище и адрес н.. управление: о.. П.. о.. П.. Г.. П.. р.. ,.. Б.. ".. №.. 5.., представлявано от управителя Й.. К.. Г.. ДА ЗАПЛАТИ н.. И..А..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, сумата от 1 382..32 лв.., ведно със законната лихва, считано от влизане н.. решението в сила, до окончателното изплащане..
ЗА УРАВНЕНИЕ ДЕЛЪТ н.. И..П..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, ОСЪЖДА „.. А.. И.. Е.. Е.. 2.., със седалище и адрес н.. управление: о.. П.. о.. П.. Г.. П.. р.. ,.. Б.. ".. №.. 5.., представлявано от управителя Й.. К.. Г.. ДА ЗАПЛАТИ н.. И..П..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, сумата от 1 382..32 лв.., ведно със законната лихва, считано от влизане н.. решението в сила, до окончателното изплащане..
ЗА УРАВНЕНИЕ ДЕЛЪТ н.. А..А..Ц.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx,,Д.. Ч.. №.. 1.. в.. В.. е.. 7.. А.. 20, ОСЪЖДА „.. А.. И.. Е.. Е.. 2.., със седалище и адрес н.. управление: о.. П.. о.. П.. Г.. П.. р.. ,.. Б.. ".. №.. 5.., представлявано от управителя Й.. К.. Г.. ДА ЗАПЛАТИ н.. А..А..Ц.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx,,Д.. Ч.. №.. 1.. в.. В.. е.. 7.. А.. 20, сумата от 1 382..32 лв.., ведно със законната лихва, считано от влизане н.. решението в сила, до окончателното изплащане..
ЗА УРАВНЕНИЕ ДЕЛЪТ н.. И..П..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, ОСЪЖДА И..А..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, ДА ЗАПЛАТИ н.. И..П..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, сумата от 1 863..87 лв.., ведно със законната лихва, считано от влизане н.. решението в сила, до окончателното изплащане..
ЗА УРАВНЕНИЕ ДЕЛЪТ н.. А..А..Ц.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx,,Д.. Ч.. №.. 1.. в.. В.. е.. 7.. А.. 20, ОСЪЖДА И..А..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, ДА ЗАПЛАТИ н.. А..А..Ц.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx,,Д.. Ч.. №.. 1.. в.. В.. е.. 7.. А.. 20, сумата от 1 863..87 лв.., ведно със законната лихва, считано от влизане н.. решението в сила, до окончателното изплащане..
Н.. основание чл..348 ГПК ИЗНАСЯ н.. ПУБЛИЧНА ПРОДАН ДОПУСНАТИТЕ до СЪДЕБНА ДЕЛБА между И..А..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx и Х..К..Х.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; П..Х..Г.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; И..В..И.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; И..П..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; А..А..Ц.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx,,Д.. Ч.. №.. 1.. в.. В.. е.. 7.. А.. 20, недвижими имоти, както следва/
1.. Имот №.. 070016, представляващ ЛИВАВА от 2,500 дка (два декара и петстотин квадратни метра), трета категория, местност “С..”, в землището н.. С.. при граници (съседи): имот №.. 202011.. широколистна гора н.. МЗГ - ДЛ, имот с №.. 000091.. полски път н.. о.. М....
2.. Имот №.. 113004, представляващ НИВА от 2,500 дка (два декара и петстотин квадратни метра), четвърта категория, местност “Л., в землището н.. С.. при граници (съседи): имот №.. 113003, нива н.. наследници н.. Н.. Т.. К... имот №.. 207085, широколистна гора н.. наследници н.. Г. С. Д... имот с №.. 207086, широколистна гора н.. МЗГ - ДЛ, имот с №.. 113005, нива н.. наследници н.. И. Г.
С.., имот №.. 000136, полски път н.. о.. М....
3.. Имот №.. 144011.. представляващ изоставена НИВА от 6,001 дка (шест декара и един квадратен метър), шеста категория, местност “.”, в землището н.. С.. при граници (съседи): имот №.. 144010, изоставена нива н.. наследници н.. Г. Т. И... имот №.. 000176, полски път н.. о.. М.., имот №.. 144012, изоставена нива н.. С. Д. Т., имот №.. 211030, широколистна гора н.. МЗГ – ДЛ, ПРИ ПРАВА:
И..А..С.. – 2/18 идеални части;
Х..К..Х.. – 3/18 идеални части;
П..Х..Г.. – 3/18 идеални части;
И..В..И.. – 6/18 идеални части;
И..П..С.. – 2/18 идеални части;
А..А..Ц.. – 2/18 идеални части..
Пазарната стойност н.. имотите възлиза н.. 4 584..00 лв..
ОСЪЖДА И..А..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, ДА ЗАПЛАТИ по сметка н.. Районен съд М.. държавна такса относно разпределените му имоти и изнесените н.. публична продан, в размер н.. 386..73 лв.. и 5....00 лв.. за служебно издаване н.. изпълнителен лист, в случай н.. принудително събиране н.. сумите..
ОСЪЖДА И..П..С.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; ДА ЗАПЛАТИ по сметка н.. Районен съд М.. държавна такса относно изнесените н.. публична продан недвижими имоти и сумите, получени за уравнение н.. делът и, в размер н.. 150..22 лв.. и 5....00 лв.. за служебно издаване н.. изпълнителен лист, в случай н.. принудително събиране н.. сумите..
ОСЪЖДА А..А..Ц.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx,,Д.. Ч.. №.. 1.. в.. В.. е.. 7.. А.. 2.. ДА ЗАПЛАТИ по сметка н.. Районен съд М.. държавна такса относно изнесените н.. публична продан недвижими имоти и сумите, получени за уравнение н.. делът и, в размер н.. 150..22 лв.. и 5....00 лв.. за служебно издаване н.. изпълнителен лист, в случай н.. принудително събиране н.. сумите..
ОСЪЖДА „.. А.. И.. Е.. Е.. 2.., със седалище и адрес н.. управление: о.. П.. о.. П.. Г.. П.. р.. ,.. Б.. ".. №.. 5.., представлявано от управителя Й.. К.. Г.., ДА ЗАПЛАТИ по сметка н.. Районен съд М.. държавна такса относно разпределените имоти, в размер н.. 1 417..95 лв.. и 5....00 лв.. за служебно издаване н.. изпълнителен лист, в случай н.. принудително събиране н.. сумите..
ОСЪЖДА Х..К..Х.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; ДА ЗАПЛАТИ по сметка н.. Районен съд М.. държавна такса относно изнесените н.. публична продан имоти, в размер н.. 61..11 лв.. и 5....00 лв.. за служебно издаване н.. изпълнителен лист, в случай н.. принудително събиране н.. сумите..
ОСЪЖДА П..Х..Г.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; ДА ЗАПЛАТИ по сметка н.. Районен съд М.. държавна такса относно изнесените н.. публична продан имоти, в размер н.. 61..11 лв.. и 5....00 лв.. за служебно издаване н.. изпълнителен лист, в случай н.. принудително събиране н.. сумите..
ОСЪЖДА И..В..И.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx; ДА ЗАПЛАТИ по сметка н.. Районен съд М.. държавна такса относно изнесените н.. публична продан имоти, в размер н.. 122..23 лв.. и 5....00 лв.. за служебно издаване н.. изпълнителен лист, в случай н.. принудително събиране н.. сумите..
Решението подлежи н.. въззивно обжалване пред Окръжен съд - М.. в двуседмичен срок от връчването му н.. страните..
РАЙОНЕН СЪДИЯ: