Р Е Ш Е Н И Е
№ 3408 05.12.2019 г. гр.
Бургас
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
БУРГАСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ХХХІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На
втори декември две хиляди и деветнадесета
година
в
публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТОЯН
МУТАФЧИЕВ
Секретар: Милена Манолова,
като
разгледа докладваното от съдия Мутафчиев гр.дело № 5522 по описа на БРС за
2018 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
е образувано по повод искова молба от „АТН-ТРАНС“
ЕООД против „НОРДУС“ ООД, Т.Г.Д. и Н.С.И. и е за делба на поземлен имот с
идентификатор *** по КККР на гр. Бургас.
С
разпореждане на съда от 10.09.2018 г. е постановено препис от исковата молба да
се изпрати за отговор на ответниците по делото. Ответното дружество „НОРДУС“
ООД е уведомено за делото на основание чл.50, ал.4 от ГПК, считано от
02.11.2018 г., като не е депозирало отговор в срок. Книжата са връчени на
ответника Т.Д. на 01.11.2018 г., а на ответника Н.С.И. – на 31.01.2019 г.
С
определение № 8366/13.11.2018 г. съдът е спрял производството
по делото до приключване с влязъл в сила съдебен акт на гр.
дело № ***/2018 г. по описа на БРС.
С определение № 2121/08.03.2019 г. производството
по делото е възобновено, но оставено без движение с
указание ищецът да представи доказателства за вписана искова молба, в която
като съделител фигурира Б.И.С., както и да уточни претенцията си срещу
ответника Т.Г.Д..
На 08.04.2019 г. по делото е представена вписана искова
молба, като дружеството оттегля иска против Т.Г.Д. и насочва иска и към Б.И.С..
С определение № 3014/09.04.2019 г. съдът е прекратил производството по предявения иск за делба
срещу ответника Т.Г.Д. и е конституирал като съделител (ответник) по делото Б.И.С..
Със същия съдебен акт е постановено книжата да се изпратят за отговор на Б.И.С..
Тя е получила книжата по делото на 03.10.2019 г., но в срок не е депозирала
отговор на исковата молба.
На 23.04.2019 г. съделителят Н.С.И. депозира отговор на
исковата молба, с който моли съда да допусне до делба.
На 08.07.2019 той депозира
молба, с която се моли да бъде „заличен“ като страна по делото съделителят Б.И.С.,
тъй като е прехвърлила своята идеална част от делбения имот на него с договор
за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение № 733/24.06.2019 г., том IV, нот. дело № 613/2019 г. по описа на нотариус Н. М.. С определение № 5503/09.07.2019 г. съдът е оставил без
уважение искането на И. за
прекратяване на производството по
предявения иск за делба срещу ответника Б.И.С..
В съдебно заседание процесуалният представител на „АТН-ТРАНС“
ЕООД поддържа иска и моли съда да допусне делбата.
В съдебно заседание процесуалният представител на
„НОРДУС“ ООД моли съда да допусне делба на имота.
В съдебно заседание процесуалният представител на Н.С.И.
моли съда да допусне делба на имота.
В съдебно заседание Б.И.С. не се явява и не се
представлява.
Съдът, като взе предвид
изявленията
на страните и
събрания по делото доказателствен материал, намира за установено от фактическа
страна следното:
С договор за продажба на недвижим имот от 14.04.2006 г.,
обективиран в нотариален акт № ***г., том *, рег. № ***, нот. дело № ***г. по описа на нотариус Н.
М., „НОРДУС“ ООД придобива ½ ид. част, а Б.И.С. и В. Л. Г. – по ¼ ид.ч. от посевна площ (нива) на площ от 35
дка, находяща се в землището на гр. Бургас, кв. ***, с ЕКАТТЕ ***, от които
10,928 дка четвърта категория земя и 24,072 дка трета категория земя, в
местността „***“, съставляваща поземлен имот № *** по плана за земеразделяне в
землището на кв. ***, гр. Бургас.
С договор за дарение на недвижим имот от 22.06.2006 г.,
обективиран в нотариален акт № ***, том *, рег. № ***, нот. дело № ***г. по описа на нотариус Н.
М., Б.И.С. дарява на Н.С.И. 6/7 от притежаваните от нея ¼ идеални части
от неурегулиран поземлен имот – нива, целият от 35 дка, находящ се в землището
на гр. Бургас, кв. ***, с ЕКАТТЕ ***, в местността „***“, от които 10,928 дка
четвърта категория земя и 24,072 дка трета категория земя, в местността „***“, съставляващ
поземлен имот № ***, който имот е образуван от имот № *** по плана за
земеразделяне на кв. ***, гр. Бургас.
С договор за дарение на недвижим имот от 22.06.2006 г.,
обективиран в нотариален акт № ***, том **, рег. № ***, нот. дело № ***г. по описа на нотариус Н.
М., Б.И.С. дарява на Т.Г.Д. 1/7 от притежаваните от нея ¼ ид. части от
неурегулиран поземлен имот – нива, целият от 35 дка, находящ се в землището на
гр. Бургас, кв. ***, с ЕКАТТЕ ***, в местността „***“, от които 10,928 дка
четвърта категория земя и 24,072 дка трета категория земя, в местността „***“,
съставляващ поземлен имот № ***, който имот е образуван от имот № *** по плана
за земеразделяне на кв. ***, гр. Бургас.
С договор за продажба на недвижим имот от 02.10.2007 г.,
обективиран в нотариален акт № ***г., том *, рег. № ***, нот. дело № ***г. по описа на нотариус Н.
М., В. Л. Г. продава „***“ АД ¼ ид.ч. от неурегулиран поземлен
имот с начин на трайно ползване – нива,
целият от 35 дка, находяща се в землището на гр. Бургас, кв. ***, с ЕКАТТЕ ***,
в местността „***“, от които 10,928 дка четвърта категория земя и 24,072 дка
трета категория земя, в местността „***“, съставляваща поземлен имот № ***,
който имот е образуван от имот № *** по плана за земеразделяне на кв. ***, гр.
Бургас.
Със заповед № ***г. на заместник кмет на Община Бургас, в
сила от 14.09.2011 г., Т.Г.Д., „***“ АД, Н.С.И. и „НОРДУС“ ООД са определени за
собственици на следните урегулирани поземлени имоти: УПИ ***
в кв. * по ПУП-ПРЗ на кв. *** на гр. Бургас, целият с площ от
4897 кв.м., идентичен с поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас
с площ 4897 кв.м.; УПИ *** в кв. ** по ПУП-ПРЗ на кв. *** на гр. Бургас, целият с площ
22 405 кв.м., идентичен с поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.
Бургас с площ 22 405 кв.м. Община Бургас придобива в собственост
отстъпените 22 %/7700 кв. ид. части от неурегулиран поземлен имот № ***, целият
с площ от 35 кв.м. с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас за изграждане на
обекти на техническата инфраструктура.
С постановление от 23.03.2018 г. за възлагане на недвижим
имот по изпълнително дело *** г. по описа на ЧСИ Ивелина Божилова, в сила от
23.03.2018 г., ¼ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на
гр. Бургас, с площ от 22 405 кв.м., находящ се в м. ***, гр. Бургас,
трайно предназначение на територията – земеделска земя, начин на трайно
ползване – незастроен имот за обществена сграда, комплекс, собственост на „***“
АД, се възлага на „АТН-ТРАНС“ ЕООД.
С решение № ***/16.01.2019 г. по гр. дело № ***/2018 г. по описа на БРС,
в сила от 14.02.2019 г., е отменен дарственият акт, предмет на нотариален акт № ***, том ІІ, peг. № ***,
дело № 222 от 2006г. на нотариус Н. М., с който Б.И.С. е дарила 1/7 ид.ч. от притежаваните от нея 1/4 ид.ч.
на Т.Г.Д. от неурегулиран поземлен имот
– нива от 35 декара,
находящ се в землището на гр. Бургас, кв. „***“, с ЕКАТТЕ ***, общ. Бургас, в
местността „***“, от които 10,928 декара четвърта категория и 24,072 декара –
трета категория, съставляващ поземлен имот № ***, който имот е образуван от
имот № *** по плана за земеразделяне на землището на кв. „***", гр.
Бургас, за който имот понастоящем, със заповед № *** г. на Община Бургас по чл.
16, ал. 5 от ЗУТ са отредени два урегулирани поземлени имоти, представляващи:
УПИ *** в кв. **, целият с площ от 4 897 кв. м., идентичен с идентификатор ***
по КККР на гр. Бургас, с площ 4897 кв. м., и УПИ *** в кв.
**, целият с площ от 22
405 кв. м., идентичен с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас, с площ 22 405 кв. м.
С договор за дарение от 24.06.2019 г., сключен след образуване на делото за
делба, обективиран в нотариален акт № 733, том IV, нот. дело № 613/2019 г. по
описа на нотариус Н. М., Б.И.С. дарява на Н.С.И. собствената си идеална част от
следните недвижими имоти: 1/7 от ¼ ид. част от УПИ *** в кв. 16 по
ПУП-ПРЗ на кв. ***, целият с площ 4897 кв.м., заснет като поземлен имот с
идентификатор *** по КККР на гр. Бургас; 1/7 от ¼ ид.ч. от УПИ *** в кв. 21 по ПУП-ПРЗ на кв. ***, целият с площ от 22405 кв.м., заснет като
поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас, с площ 22 403
кв.м., които УПИ са отредени съгласно заповед
№ ***г. на заместник кмет на Община Бургас, в сила от 14.09.2011 г. от
неурегулиран поземлен имот – нива, целият с площ от 35 дка, находящ се в
землището на кв. ***, с ЕКАТТЕ ***, в местността „***“.
Според удостоверение за характеристики на поземлен имот в
земеделска територия от 29.05.2018 г., издадено от началник на СГКК – гр.
Бургас, поземленият имот е с площ 22 403 кв.м.
Изложената
фактическа обстановка съдът прие за установена въз основа на приетите по делото
писмени доказателства, неоспорени от страните.
При така установената
фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:
Предявеният
иск е с правно основание чл. 34,
ал.1 от ЗС.
Съделителят „НОРДУС“ ООД притежава ½ ид.част от
правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.
Бургас по силата на договор за продажба от 2006 г. и заповед № ***г. на
заместник кмет на Община Бургас, в сила от 14.09.2011 г.
Съделителят „АТН-ТРАНС“ ЕООД притежава ¼ ид.ч. от
правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.
Бургас по силата на постановление от 23.03.2018 г. за възлагане на недвижим
имот по изпълнително дело *** г. по описа на ЧСИ Ивелина Божилова, в сила от
23.03.2018 г.
Съделителят Н.С.И. притежава ¼ ид.ч. от правото на
собственост върху поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас по
силата на договор за дарение на недвижим имот от 2006 г., заповед № ***г. на
заместник кмет на Община Бургас, в сила от 14.09.2011 г. и договор за дарение
от 2019 г.
Б.И.С. не притежава собственост в делбения имот, тъй като
през 2006 г. прехвърля на Н.С.И. 6/7 от притежаваните от нея ¼ ид.ч. от
правото на собственост, а през 2019 г., след образуване на делото за делба,
прехвърля отново на Н.С.И. 1/7 от притежаваните от нея ¼ ид.ч. от
правото на собственост.
В
Решение № 427/16.07.2010 г. по гр. д. № 732/2009 г. на I г.о. на ВКС е прието, че при
прехвърляне на спорното право в хода на делбеното производство от един
съделител на друг (каквато е
процесната хипотеза) е налице
материалноправно правоприемство, което уедрява съсобствеността, но няма за
последица включването
на трети лица в съсобствеността. Извършеното прехвърляне от един съсобственик
на друг в хода на процеса в първата
фаза на делбата следва да бъде отчетено от съда като осъществен в хода на
производството юридически факт, съгласно чл.235, ал. 3 ГПК, защото с решението
по допускане на делбата със сила
на пресъдено нещо се определят правата на страните към момента на
постановяването му и с него се преклудират фактите, настъпили до този момент.
Ето защо искът за делба по отношение на Б.И.С. следва да
бъде отхвърлен, а делбата следва да бъде допусната между съделителите „НОРДУС“
ООД, „АТН-ТРАНС“ ЕООД и Н.С.И. при посочените по-горе квоти.
Площта на имота не се обхваща
от силата на пресъдено нещо на решението
по допускане на делбата – в този смисъл Решение №337/10.10.2011 г. по гр. д. № 666/2010 г. на
I г.о. на ВКС.
Мотивиран
от горното Бургаски районен съд
Р Е
Ш И:
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на поземлен имот с идентификатор ***
по КККР на гр. Бургас, с адрес на поземления имот гр. Бургас, местност ***, с
площ 22 403 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска,
начин на трайно ползване – незастроен имот за обществена сграда, комплекс,
категория на земята при неполивни условия – 3, при съседи: ***65, ***749, ***748,
***64, предявен по реда на чл.34, ал.1 от ЗС от „АТН – ТРАНС“ ЕООД, ЕИК –
*********, против Б.И.С., ЕГН – **********.
ДОПУСКА
съдебна делба на недвижим имот,
представляващ поземлен имот с
идентификатор *** по КККР на гр. Бургас, с адрес на поземления имот гр. Бургас,
местност ***, с площ 22 403 кв.м., трайно предназначение на територията –
земеделска, начин на трайно ползване – незастроен имот за обществена сграда,
комплекс, категория на земята при неполивни условия – 3, при съседи: ***65, ***749,
***748, ***64, между
страни и при квоти, както следва: „АТН – ТРАНС“ ЕООД, ЕИК – *********, -
1/4 ид. част; „НОРДУС“ ООД, ЕИК – *********, - 2/4 ид.ч.; Н.С.И., ЕГН – **********,
- 1/4 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване
пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: (П)
Вярно с оригинала!
ММ