№ 164
гр. Момчилград, 05.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми май през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Йордан Ив. Геров
при участието на секретаря Хюсние Юс. Алиш
като разгледа докладваното от Йордан Ив. Геров Гражданско дело №
20235150100235 по описа за 2023 година
За да се произнесе взе предвид следното :
Производството е по чл.349, ал.2 във вр. с чл.346 от ГПК за делба на
недвижим имот във втора фаза.
С решение № 276/25.10.2023 год., постановено по делото съдът е
допуснал съдебна делба между М. А. Ю., с ЕГН:**********, с адрес:
с.Соколино, общ.Момчилград, ул."Спартак" № 22 и С. А., с ЕГН:**********,
с постоянен адрес: с.Соколино, общ.Момчилград и О. А., с ЕГН:********** с
постоянен адрес: с.Соколино, общ.Момчилград на следния недвижим имот:
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 110
кв.м. , състоящ се от първи етаж с четири стаи, баня и коридор и втори етаж с
четири стаи , баня и коридор, построена на основание отстъпено право на
строеж върху УПИ I с пл.сн. № 52, в кв.12 по ПУП на с.Соколино,
общ.Момчилград, обл.Кърджали, при граници на имота: улица „Спартак",
ул."Балкан", УПИ II и УПИ XIV, при следните квоти: 10/12 ид.части за М. А.
Ю., 1/12 ид. част за О. А. и 1/12 ид.част за С. А..
В първото съдебно заседание, след влизане в сила на решението за
допускане на делба, ищеца М. А. Ю., чрез процесуален представител,
представя писмена молба за възлагане по реда на чл.349, ал.2 и ал.4 от ГПК,
1
ведно с искане за претенции по сметки. Моли съдът да и възложи делбения
имот, а делът на останалите съделители да бъде уравнен в пари съгласно
установените от вещото лице изготвило експертизата стойности, както и се
осъдят ответниците да заплатят на ищеца приспадащата им се част от
разноските за подобрения направени от ищеца пак при съобразяване на
заключението на вещото лице. Прави доказателствени искания за разпит на
свидетел и представя писмени доказателства. Допълнителни съображения
излага в хода по същество.
Ответника С. Ю. чрез назначения му особен представител адв.Михаил
С. предоставят на съда по отношение на възлагането по реда на чл.349, ал.4 от
ГПК. Молят съда да постанови решение съобразно събраните доказателства
по делото.
Ответника О. Ю. чрез назначения му особен представител адв.М. Ч.
предоставят на съда по отношение на възлагането по реда на чл.349, ал.4 от
ГПК. Молят съда да постанови решение съобразно събраните доказателства
по делото.
Съдът след като прецени събраните по делото писмени и гласни
доказателства, становищата на страните приема за установено от фактическа
и правна страна следното:
По извършване на делбата и възлагателните претенции:
С влязло в сила решение № 276/25.10.2023 год., постановено по делото
съдът е допуснал съдебна делба на процесния недвижим имот и при
посочените в същото дялове.
От назначената по делото съдебно техническа експертиза и показанията
на вещото лице В. Д. се установява, че допуснатият до делба имот е
неподеляем и е с пазарна стойност 86 602 лв.
Възлагателната претенция на съделителя М. А. Ю., съдът приема за
допустима и основателна. Искането за възлагане е сторено в първото съдебно
заседание след влизане в сила на решението за допускане на делба. С
искането за възлагане, съделителят М. А. Ю. представя писмено
доказателство-справка от Агенция по вписванията, от съдържанието на което
е видно, че не притежава друго жилище, както и е ангажирал събирането на
гласни доказателства, чрез разпит на свидетел Ханиме Ахмед, от показанията
на която става ясно, че М. Ю. живее повече от 30 години в същия имот,
заедно със съпругата си. Тази свидетелка обяснява, че не е виждала другите
съделители в имота. Обяснява също така, че знае за извършени ремонти в
имота от страна на М. Ю., тъй като нейният съпруг в голямата си част е
помагал при правеното на същата. Към настоящия момент обяснява, че също
2
предстоят други подебрения и ремонти.
По делото има представена съдебно техническа експертиза, в която
подобренията са на стойност 21 776 лева.
При това положение съдът намира, че на основание чл.349, ал.2 от ГПК
следва неподеляемия имот да бъде възложен на М. Ю., тъй като само спрямо
него са налице условията на чл.349, ал.2 от ГПК. Следва с оглед уравняване
на дяловете същият да заплати на всеки един от останалите двама съделители
сумата от по 7217 лева., представляваща 1/12 идеална част от стойностостта
на имота.
На основание чл.346 от ГПК и въз основа на приетата съдебно
техническа експертиза следва всеки един от съделителите С. А. и О. А. да
заплати на М. Ю. сумата в размер на 1815 лева, представляваща 1/12 идеална
част от стойността на извършените подобрения от последния.
При това положение страните следва да бъдат осъдени да заплатят по
сметка на МРС, държавна такса върху стойността на дяловете им, както и
държавна такса върху претенцията по сметки, а именно: М. Ю. сумата в
размер на 2887 лева, представляваща д.т. върху 10/12 идеални части на
процесния имот; съделителя С. А. и О. А. сумата в размер от по 289 лева д.т.
върху 1/12 за всеки един идеална част на недвижимия имот, както и 871 лева,
представляваща държавна такса върху подобренията за М. Ю.. Останалите
разноски по делото, остават така както са направени.
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл.349, ал.2 от ГПК и възлага на М.
А. Ю., с ЕГН:**********, с адрес: с.Соколино, общ.Момчилград,
ул."Спартак" № 22, следния недвижим имот: ДВУЕТАЖНА МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 110 кв.м. , състоящ се от първи
етаж с четири стаи, баня и коридор и втори етаж с четири стаи , баня и
коридор, построена на основание отстъпено право на строеж върху УПИ I с
пл.сн. № 52, в кв.12 по ПУП на с.Соколино, общ.Момчилград, обл.Кърджали,
при граници на имота: улица „Спартак", ул."Балкан", УПИ II и УПИ XIV.
ОСЪЖДА М. А. Ю., с ЕГН:**********, с адрес: с.Соколино,
общ.Момчилград, ул."Спартак" № 22 да заплати на С. А., ЕГН:**********, с
постоянен адрес: с.Соколино, общ.Момчилград сумата в размер на 7 217.00
лв. за уравнение на делът му, в шестмесечен срок, считано от влизане в сила
на настоящото решение, ведно със законните лихви за забава.
ОСЪЖДА М. А. Ю., с ЕГН:**********, с адрес: с.Соколино,
3
общ.Момчилград, ул."Спартак" № 22 да заплати на О. А., ЕГН:********** с
постоянен адрес: с.Соколино, общ.Момчилград сумата в размер на 7 217.00
лв. за уравнение на делът му, в шестмесечен срок, считано от влизане в сила
на настоящото решение, ведно със законните лихви за забава.
ОСЪЖДА С. А., ЕГН:**********, с постоянен адрес: с.Соколино,
общ.Момчилград да заплати на М. А. Ю., с ЕГН:**********, с адрес:
с.Соколино, общ.Момчилград, ул."Спартак" № 22 сумата в размер на 1 815.00
лева, представляваща 1/12 идеална част от подобренията в имота.
ОСЪЖДА О. А., ЕГН:********** с постоянен адрес: с.Соколино,
общ.Момчилград да заплати на М. А. Ю., с ЕГН:**********, с адрес:
с.Соколино, общ.Момчилград, ул."Спартак" № 22 сумата в размер на 1 815.00
лева, представляваща 1/12 идеална част от подобренията в имота.
ОСЪЖДА М. А. Ю., с ЕГН:**********, с адрес: с.Соколино,
общ.Момчилград, ул."Спартак" № 22 да заплати по сметка на МРС сумата в
размер на общо 2 887.00 лв., представляваща държавна такса върху
стойността на 10/12 идеални части.
ОСЪЖДА М. А. Ю., с ЕГН:**********, с адрес: с.Соколино,
общ.Момчилград, ул."Спартак" № 22 да заплати по сметка на МРС сумата в
размер на 871.00 лв. , представляващи д.т. върху подобренията направени в
имота.
ОСЪЖДА С. А., ЕГН:**********, с постоянен адрес: с.Соколино,
общ.Момчилград да заплати по сметка на РС Момчилград сумата в размер
на 289.00 лева, предстадляваща д.т. връху стойността на 1/12 идеална част от
недвижимия имот.
ОСЪЖДА О. А., ЕГН:********** с постоянен адрес: с.Соколино,
общ.Момчилград да заплати по сметка на РС Момчилград сумата в размер
на 289.00 лева, предстадляваща д.т. връху стойността на 1/12 идеална част от
недвижимия имот.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните пред Окръжен
съд гр.Кърджали в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Момчилград: _______________________
4