№ 2111
гр. С, 06.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
при участието на секретаря ДОРОТЕЯ ЦВ. КОЛЕВА
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20211110164666 по описа за 2021 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването ѝ.
С решение № 4657/24.03.2023г. съдът е допуснал извършването на
съдебна делба между ............. със седалище и адрес на управление: гр. В, .......
и И. К. Н. ЕГН ********** с адрес: гр. С, ........ на недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор ...... по КККР на гр. С,
одобрени със Заповед № РД 18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, намиращ се в сграда с идентификатор ......., разположена в поземлен
имот с идентификатори ........ и .... и представляващ ВТОРИ ЕТАЖ на
двуетажна жилищна сграда с предназначение жилище с площ 91 кв.м.
състоящ се от две стаи, хол, кухня, баня, клозет и входно антре, ведно с две
избени помещения с клозет и баня в западната част на сградата и западната
половина от тавана и заедно с ½ от общите части на сградата и от
поземлените имоти, в които e построена сградата, при съседи на същия етаж:
няма, под обекта: ........1, над обекта: няма, с адрес на имота: гр. С, район ....,
........, ет. 2 при квоти: 1/2 идеална част за .........; 1/2 идеална част за И. К. Н.;
Решението е влязло в сила на 18.04.2023 г., поради което са налице
предпоставките за насрочване на съдебно заседание за разглеждане на делото
във фазата по извършване на делбата.
В първо съдебно заседание след допускане на делбата, страните не са
заявили претенции по сметките, нито искания за възлагане на имота.
В проведеното на 04.12.2023 г. съдебно заседание процесуалните
представители на ищеца и ответника са изразили становище по начина на
извършване на делбата, като са поискали съдът да изнесе делбения имот на
публична продан.
1
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое
убеждение и съобразно чл. 235 от ГПК и във връзка с доводите на страните,
намира за установено следното:
Съгласно приетото от съда като доказателство по делото и неоспорено
от страните, в тази му част заключение по СТЕ, допуснатия до делба имот е
реално неподеляем видно от заключението по допуснатата експертиза.
Основен способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното
производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на
публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот
и са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се
ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите - чл. 349, ал. 1
и, ал. 2 ГПК.
В случая нито една от страните не е заявила възлагателна претенция.
Пазарната стойност на имота, съгласно заключението на в.л. възлиза на
218 556 лв.(двеста и осемнадесет хиляди петстотин петдесет и шест лева).
С оглед изложеното, доколкото не са налице предпоставки за възлагане
на делбения имот в дял на някой от съсобствениците, единствения способ за
ликвидиране на съсобствеността остава изнасянето на имота на публична
продан.
Относно разноските:
Съобразно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните заплащат разноски
съобразно дяловете им в съсобствеността, а по съединените искове -
съобразно чл. 78 от ГПК. На основание изр.1 на чл. 355 от ГПК страните
следва да заплатят държавна такса върху стойността на дела си, а останалите
направени разноски по делото - внесени депозити за възнаграждение за вещо
лице / за СТЕ във втората фаза на делбата, което е изчислено съобразно
квотата в съсобствеността/, както и за заплащане на адвокатски
възнаграждения остават за сметка на страните, както са извършени до
момента.
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по реда на ГПК всеки от съделителите следва
да бъде осъден да заплати по сметка на СРС държавна такса съобразно
стойността на квотата му в съсобствеността, определена върху установената в
настоящата инстанция актуална пазарна стойност на процесния делбен имот.
За .... – при стойност на дела му от 109 278 лева държавната такса
възлиза на 4371,12 лева.
За И. К. Н. - при стойност на дела му от 109 278 лева държавната такса
възлиза на 4371,12 лева.
Мотивиран от гореизложеното
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК следните
недвижими имоти: недвижим имот, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор ...... по КККР на гр. С, одобрени със Заповед № РД 18-
51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, намиращ се в сграда с
идентификатор ......., разположена в поземлен имот с идентификатори ........ и
.... и представляващ ВТОРИ ЕТАЖ на двуетажна жилищна сграда с
предназначение жилище с площ 91 кв.м. състоящ се от две стаи, хол, кухня,
баня, клозет и входно антре, ведно с две избени помещения с клозет и баня в
западната част на сградата и западната половина от тавана и заедно с ½ от
общите части на сградата и от поземлените имоти, в които e построена
сградата, при съседи на същия етаж: няма, под обекта: ........1, над обекта:
няма, с адрес на имота: гр. С, район ...., ........, ет. 2,при квоти:
1/2 идеална част за .........;
1/2 идеална част за И. К. Н.;
Получената цена от продажбата да се разпредели при следния начин:
1/2 част за .........;
1/2 част за И. К. Н.;
ОСЪЖДА ............. със седалище и адрес на управление: гр. В, ....... да
заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд сумата
от 4371,12 лева, представляваща държавна такса в производството.
ОСЪЖДА И. К. Н. ЕГН ********** с адрес: гр. С, ........ на недвижим
имот да заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен
съд сумата от 4371,12 лева, представляваща държавна такса в
производството.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3