№ 3541
гр. Варна, 10.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 46 СЪСТАВ, в публично заседание на втори
октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Евгения Мечева
при участието на секретаря Стоянка М. Георгиева
като разгледа докладваното от Евгения Мечева Гражданско дело №
20243110105538 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК /фаза по допускане на
делбата/.
Производството по делото е образувано по предявен от Е. Б. С., ЕГН
**********, срещу С. Б. С., ЕГН **********, иск с правно основание чл. 34,
ал. 1 ЗС да бъде допусната съдебна делба на следния недвижим имот, а
именно: Поземлен имот с идентификатор **** по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. В., с площ
1381 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план: 1704,
квартал: 6, парцел: XIII-1656, при съседи: ПИ с идентификатори №№ ****,
****, ****, ****, ****, **** и ****,
при посочени в исковата молба квоти между съделителите, а именно: 1/2
ид. част за ищеца и 1/2 ид. част за ответника.
В исковата си молба ищецът Е. Б. С., чрез процесуалния си представител
– адв. М. Ж., излага, че с ответника са братя, съответно наследници на баща
им Б. С. С., починал на 31.01.1989 г. Твърди, че съгласно нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот от 1957 г. наследодателят им е придобил
2000 кв. м. ид. ч. от лозе в местност „Ваялар“, цялото с площ 6700 кв. м.,
представляващо неурегулиран парцел XIX-1308, в кв. 184 по плана на
предградие „Л.“, гр. Варна. Поддържа, че по силата на договор за дарение от
1975 г. баща му му дарил 1000 кв. м. ид. ч. от същия имот. С решение по гр. д.
№ 1039/1989 г. е допусната делба на имота при съотношение на дяловете – ½
ид. ч. за държавата и по ¼ за С. С. и Е. С.. Във фазата на извършване на
делбата в дял на всеки един от двамата е поставен недвижим имот с площ
1000 кв. м. Със Заповед № РП-262/31.10.2008 г. на кмета на район
„Приморски“, гр. Варна, е одобрено попълване на кадастралната основа на
1
имоти с пл. №№ 1704 и 1705 в с. о. „С.Н.“. През 2020 г. е приета Заповед №
3296/15.09.2020 г. на Кмета на Община Варна, съгласно която на основание чл.
16, ал. 6 ЗУТ и съгласно одобрен ПУП-ПРЗ новосъздаденият урегулиран ПИ
XIII-1656, кв. 6, по плана на кв. „С.Н.“, гр. Варна, е урегулиран в ПИ с
идентификатор ****, с площ 1381 кв. м. Посочва, че квотите на правото на
собственост върху този имот са съответно ½ ид. ч. за ищеца и ½ ид. ч. за
ответника. Твърди, че извънсъдебно страните не могат да уредят отношенията
си във връзка с процесния имот. По изложените съображения моли да бъде
допусната съдебна делба на същия при равни квоти между страните.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът С. Б. С. е депозирал писмен
отговор на исковата молба, чрез процесуалния му представител – адв. П. С..
Не оспорва, че на основание наследяване, извършена съдебна делба с решение
от 18.12.1989 г. по гр. д. № 1039/89 г. на ВРС и влязла в сила заповед №
3296/15.09.2020 г. на кмета на Община Варна страните са съсобственици при
равни части на процесния ПИ. Счита, че делбата следва да бъде извършена
чрез реално разделяне на имота по реда на чл. 201 ЗУТ. Твърди, че е извършил
подобрения на значителна стойност в имота, които ще бъдат предмет на
предявени във втората фаза на делбата искания по сметки.
В проведеното по делото открито съдебно заседание процесуалният
представител на ищеца моли искът за делба да бъде уважен, при равни квоти
между съделителите. Същото становище поддържа и процесуалният
представител на ответника в нарочна молба по хода на делото.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните
по делото доказателства и съобрази приложимия закон, прие за
установено от фактическа и правна страна следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Между страните не е спорно, а и от представеното по делото
удостоверение за наследници се установява, че същите са братя – наследници
по закон на баща им Б. С. С., починал на 31.01.1989 г.
Не е спорно, а и от представеният нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот от 1957 г. се установя, че наследодателят им е придобил
2000 кв. м. ид. ч. от лозе в местност „Ваялар“, цялото с площ 6700 кв. м.,
представляващо неурегулиран парцел XIX-1308, в кв. 184 по плана на
предградие „Л.“, гр. Варна.
Видно от представения договор за дарение от 1975 г., бащата Б. С. С. е
дарил 1000 кв. м. ид. ч. от същия имот на сина си Е. Б. С. /ищеца по делото/.
С решение по гр. д. № 1039/1989 г. е допусната делба на имота при
съотношение на дяловете – ½ ид. ч. за държавата и по ¼ за С. С. и Е. С.. Във
фазата на извършване на делбата в дял на всеки един от двамата е поставен
недвижим имот с площ 1000 кв. м.
Със Заповед № РП-262/31.10.2008 г. на кмета на район „Приморски“, гр.
Варна, е одобрено попълване на кадастралната основа на имоти с пл. №№
1704 и 1705 в с. о. „С.Н.“. През 2020 г. е приета Заповед № 3296/15.09.2020 г.
на Кмета на Община Варна, съгласно която на основание чл. 16, ал. 6 ЗУТ и
съгласно одобрен ПУП-ПРЗ новосъздаденият урегулиран ПИ XIII-1656, кв. 6
по плана на кв. „С.Н.“, гр. Варна, е урегулиран в ПИ с идентификатор ****, с
площ 1381 кв. м.
Към настоящия момент ищецът и ответникът се легитимират като
2
съсобственици на процесния новосъздаден урегулиран ПИ, при равни квоти.
По изложените съображения и с оглед установената съсобственост
между съделителите съдът приема, че следва да бъде допусната делба на
процесния имот, при равни квоти между страните.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим
имот: Поземлен имот с идентификатор **** по КККР, одобрени със Заповед
№ РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. В., с площ 1381 кв.
м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план: 1704,
квартал: 6, парцел: XIII-1656, при съседи: ПИ с идентификатори №№ ****,
****, ****, ****, ****, **** и ****, между съделителите Е. Б. С., ЕГН
**********, и С. Б. С., ЕГН **********, при следните квоти: ½ ид. част за Е.
Б. С., ЕГН **********, и ½ ид. ч. за С. Б. С., ЕГН **********, на основание
чл. 34, ал. 1 ЗС.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3