Р
Е Ш Е Н И Е
гр. Свиленград, 17.08.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РС
Свиленград, граждански
състав, в
публично заседание на тридесети юли две хиляди и двадесета година, в състав:
Районен съдия: Радина Хаджикирева
при
участието на секретаря Ренета Иванова, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 1151 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е образувано
по искове за делба на недвижими имоти с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС.
Движи се по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза – по
извършване на делбата.
След като разгледа извършените до момента
съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства,
съдът установи следното:
С влязло в сила Решение № 151 от 14.04.2020 г.,
постановено по делото, е допуснато да се извърши съдебна делба между страните К.Г.Т.,
Н.Н.Б., М.Н.Б., Д.Н.Б., М.Н.Б., А.Н.Б., С.Г.Ф. и Н.М.Ф. по отношение на пет
броя земеделски имоти, находящи се в землището на с. Щит, общ. Свиленград, при
съответни квоти от правото на собственост, определени съобразно чл. 5 – чл. 10 ЗН,
и при съобразяване на извършените от съсобствениците разпоредителни сделки с
притежаваните ид. ч. от правото на собственост.
В първото по делото заседание след влизане в сила на
решението по допускане на делбата, проведено на 30.07.2020 г., страните не
предявяват помежду си вещни и облигационни претенции във връзка с делбената
общност.
Съделителите К.Г.Т., Н.Н.Б., М.Н.Б., Д.Н.Б., М.Н.Б. и А.Н.Б., чрез процесуалния си
представител, са направили искане делбата да се извърши чрез разпределяне на
имотите съобразно заключението по назначената съдебно-техническа експертиза,
като на последните петима бъде възложен общ дял.
Останалите съделители С.Г.Ф. и Н.М.Ф., редовно
призовани, не се явяват в съдебно заседание и не са взели становище относно
способа за извършване на делбата.
Съдът, като взе предвид
установените факти и исканията на страните, намира следното:
От заключението по
съдебно-техническата експертиза, което съдът възприема като обективно и
компетентно изготвено, се изяснява, че общата пазарна оценка на допуснатите до
делба недвижими имоти възлиза на 29 336 лв. Според вещото лице поделяеми
съгласно изискванията на чл. 72 ЗН и § 3 от ПЗР на ЗВСГЗГФ са всички поземлените
имоти, предмет на делбата. Като е съобразило всичко това, вещото лице е
предложило вариант за поделяне на имотите в три дяла, съответни на броя и
квотите на съделителите, както следва:
1) за съделителя К.Г.Т. –
ПИ с проектен идентификатор 84036.117.627 с площ от 7,084 дка, представляващ
част от ПИ с идентификатор 84036.117.10, ПИ с проектен идентификатор
84036.14.510 с площ от 2,399 дка, представляващ част от ПИ с идентификатор
84036.14.16, ПИ с проектен идентификатор 84036.57.569 с площ от 3 дка,
представляващ част от ПИ с идентификатор 84036.57.8, и ПИ с идентификатор 84036.80.5.
Стойността на този дял възлиза на 15 087 лв.;
2) за съделителите Н.Н.Б.,
М.Н.Б., Д.Н.Б., М.Н.Б. и А.Н.Б. ПИ с проектен идентификатор 84036.117.628 с
площ от 4,852 дка, представляващ част от ПИ с идентификатор 84036.117.10, ПИ с
проектен идентификатор 84036.14.508 с площ от 1 дка, представляващ част от ПИ с
идентификатор 84036.14.16, и ПИ с проектен идентификатор 84036.57.570 с площ от
3 дка, представляващ част от ПИ с идентификатор 84036.57.8. Стойността на този
дял възлиза на 5029 лв.;
3) за съделителите С.Г.Ф.
и Н.М.Ф. ПИ с проектен идентификатор 84036.117.629 с площ от 3,564 дка,
представляващ част от ПИ с идентификатор 84036.117.10, ПИ с проектен
идентификатор 84036.14.509 с площ от 1,400 дка, представляващ част от ПИ с
идентификатор 84036.14.16, и ПИ с идентификатор 84036.50.17. Стойността на този
дял възлиза на 9220 лв.
Съдът, като взе предвид заключението на вещото лице
по СТЕ, намира, че делбените земеделски имоти са обособени в достатъчен брой дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял. Принципно, в такъв случай извършването
на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез
разпределение – по реда на чл. 353 ГПК. Съгласно ППВС
№ 7/1973 г. тегленето на жребий е невъзможно, когато дяловете на съделителите
са различни. Именно такъв е и разглежданият случай, от което следва, че съдът
не би могъл да пристъпи към съставяне на разделителен протокол, тъй като може
да се получи така, че съделител с по-голяма част да получи по-малък дял, а този
с по-малка част – по-голям дял. По тези съображения съдът намира, че делбата
следва да се извърши чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК. По този начин
ще бъде изпълнен основният принцип при извършване на делбата, предвиждащ всеки
съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество. С оглед всичко изложено, разпределението
следва да се извърши съобразно заключението на съдебно-техническата експертиза.
Следователно в дял на всеки един съделител следва да се поставят имотите,
посочени в заключението. Няма пречка за някои от страните да се определи общ
дял, тъй като е налице изрично съгласие в тази насока от съделителите Н.Н.Б., М.Н.Б., Д.Н.Б., М.Н.Б. и А.Н.Б.. Правата
на тези съсобственици върху поставените им в общ дял имоти ще бъдат равни – по
1/5 ид. ч. за всеки от тях. Доколкото ид. ч. от делбените имоти се притежават в
режим на съпружеска имуществена общност от съделителите С.Г.Ф. и Н.М.Ф., ще
следва и на тях да се определи общ дял, като съсобствеността върху възложените имоти те ще придобият в дялове,
произтичащи от правата им в съсобствеността, както следва: 6/11 ид. ч. за С.Г.Ф.
в индивидуална собственост и 5/11 ид. ч. в режим на имуществена общност със съпруга
ѝ Н.М.Ф..
По
разноските:
На
основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по
сметка на РС Свиленград държавна такса в размер на 4 % съобразно стойността на
дела му, определена върху актуалната пазарна стойност на имотите, а именно: К.Г.Т.
– 603,48 лв., Н.Н.Б., М.Н.Б., Д.Н.Б., М.Н.Б. и А.Н.Б. – по 40,24 лв., С.Г.Ф. – 201,16
лв., и С.Г.Ф. и Н.М.Ф. – общо сумата от 167,64 лв.
Съгласно
разпоредбата на чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на
дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица,
снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод
ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл. 78 ГПК,
които включват и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното
производство само във връзка с предявени претенции по сметки (така Определение
№ 335/01.07.2015 г. по ч. гр. д. 2020/2015 г., I ГО, ВКС). От това следва, че на
ищцата К.Г.Т. трябва да се заплатят направените разноски за издаване на скици,
данъчни оценки и заплатен депозит за вещо лице вместо ответниците С.Г.Ф. и Н.М.Ф..
С оглед правата им в допуснатите до делба имоти ответниците следва да бъдат
осъдени да заплатят на ищцата К.Г.Т. следните суми: С.Г.Ф. – 122,65 лв., и Н.М.Ф.
– 36,08 лв.
Така
мотивиран, РС Свиленград
Р Е
Ш И:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на К.Г.Т.,
ЕГН: **********, адрес: ***, следните недвижими имоти:
1) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 84036.117.627 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ нива, находяща се в землището на с. Щит, общ.
Свиленград, местността „Солана”, с площ от 7,084 дка, четвърта категория, при
съседи: имоти с идентификатори 84036.117.628, 84036.116.618, 84036.117.9,
84036.117.15. Имотът е част от поземлен имот с идентификатор 84036.117.10 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Щит, общ. Свиленград, одобрени със Заповед
№ РД-18-1277/22.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 15500
кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 117010;
2) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 84036.14.510 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ гори и храсти в земеделска земя, находящ се в
землището на с. Щит, общ. Свиленград, местността „Голям Карабаш“, с площ от
2,399 дка, осма категория, при съседи: имоти с идентификатори 84036.14.508,
84036.14.509, 84036.14.17, 84036.13.504, 84036.14.15. Имотът е част от поземлен
имот с идентификатор 84036.14.16 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Щит, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1277/22.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 4799 кв.
м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: гори и храсти в земеделска земя, осма категория, с номер по предходен
план: 014016;
3) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 84036.57.569 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ нива, находяща се в землището на с. Щит, общ.
Свиленград, местността „Лозята“, с площ от 3,000 дка, пета категория, при
съседи: имоти с идентификатори 84036.57.570, 84036.57.566, 84036.57.7,
84036.57.12, 84036.57.76. Имотът е част от поземлен имот с идентификатор
84036.57.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Щит, общ.
Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-1277/22.06.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с
площ от 6000 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 057008;
4) Поземлен имот с идентификатор 84036.80.5 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1277/22.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.
Щит, общ. Свиленград, местността „Иван Тепе”, с площ от 10001 кв. м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория, с номер по предходен план: 080005, при съседи: имоти с
идентификатори: 84036.79.580, 84036.80.6, 84036.80.582, 84036.80.4.
Стойността на този дял възлиза на 15 087 лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на Н.Н.Б., ЕГН: **********, адрес: ***, М.Н.Б., ЕГН: **********,
адрес: ***, Д.Н.Б., ЕГН: **********, адрес: ***, М.Н.Б., ЕГН: **********,
адрес: ***, и А.Н.Б., ЕГН: **********, адрес: ***, действащ със съгласието на
своята майка Д. Х.Н., ЕГН: **********, следните недвижими имоти:
1) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 84036.117.628 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ нива, находяща се в землището на с. Щит, общ.
Свиленград, местността „Солана”, с площ от 4,852 дка, четвърта категория, при
съседи: имоти с идентификатори 84036.116.618, 84036.117.627, 84036.117.15,
84036.117.16, 84036.117.629. Имотът е част от поземлен имот с идентификатор
84036.117.10 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Щит, общ.
Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-1277/22.06.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с площ от 15500 кв. м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, с
номер по предходен план: 117010;
2) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 84036.14.508 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ гори и храсти в земеделска земя, находящ се в землището
на с. Щит, общ. Свиленград, местността „Голям Карабаш“, с площ от 1,000 дка,
осма категория, при съседи: имоти с идентификатори 84036.14.15, 84036.14.510,
84036.14.509, 84036.14.505. Имотът е част от поземлен имот с идентификатор
84036.14.16 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Щит, общ.
Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-1277/22.06.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с площ от 4799 кв. м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: гори и храсти в земеделска
земя, осма категория, с номер по предходен план: 014016;
3) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 84036.57.570 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ нива, находяща се в землището на с. Щит, общ.
Свиленград, местността „Лозята“, с площ от 3,000 дка, пета категория, при
съседи: имоти с идентификатори 84036.57.566, 84036.57.569, 84036.57.76. Имотът
е част от поземлен имот с идентификатор 84036.57.8 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Щит, общ. Свиленград, одобрени със Заповед №
РД-18-1277/22.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 6000 кв.
м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, пета категория, с номер по предходен план: 057008.
Стойността на този дял възлиза на 5029 лв.
Квотите на съсобствениците в този дял са равни:
по 1/5 ид. ч. за всеки от тях.
ПОСТАВЯ В ОБЩ
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на С.Г.Ф., ЕГН: **********, адрес: ***, и Н.М.Ф., ЕГН: **********,
адрес: ***, следните недвижими имоти:
1) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 84036.117.629 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ нива, находяща се в землището на с. Щит, общ.
Свиленград, местността „Солана”, с площ от 3,564 дка, четвърта категория, при
съседи: имоти с идентификатори 84036.116.618, 84036.117.628, 84036.117.16, 84036.117.626.
Имотът е част от поземлен имот с идентификатор 84036.117.10 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Щит, общ. Свиленград, одобрени със Заповед
№ РД-18-1277/22.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 15500
кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, четвърта категория, с номер по предходен план: 117010;
2) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 84036.14.509 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ гори и храсти в земеделска земя, находящ се в
землището на с. Щит, общ. Свиленград, местността „Голям Карабаш“, с площ от 1,400
дка, осма категория, при съседи: имоти с идентификатори 84036.14.508,
84036.14.510, 84036.14.17, 84036.14.505. Имотът е част от поземлен имот с
идентификатор 84036.14.16 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Щит, общ. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-1277/22.06.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с площ от 4799 кв. м., с трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: гори и храсти в
земеделска земя, осма категория, с номер по предходен план: 014016;
3) Поземлен имот с идентификатор 84036.50.17 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1277/22.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.
Щит, общ. Свиленград, в местността „Лозята”, с площ от 8000 кв. м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория, с номер по предходен план: 050017, при съседи: имоти с
идентификатори: 84036.49.550, 84036.50.16, 84036.50.551, 84036.50.18
Стойността на този дял възлиза на 9220 лв.
Квотите на съсобствениците в този дял са: 6/11 ид.
ч. за С.Г.Ф. в лична собственост и 5/11 ид. ч. за С.Г.Ф. и Н.М.Ф. в режим на
съпружеска имуществена общност.
Скиците-проекти за разделяне на делбените имоти
към заключението, находящи се от л. 124 до л. 129 от делото, изготвени от
вещото лице Н.Д., съставляват неразделна част от настоящото решение.
ОСЪЖДА К.Г.Т., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС
Свиленград сумата от 603,48 лв., представляваща държавна такса по иска за
делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Н.Н.Б., ЕГН: **********,
адрес: ***, М.Н.Б., ЕГН: **********, адрес: ***, Д.Н.Б., ЕГН: **********,
адрес: ***, М.Н.Б., ЕГН: **********, адрес: ***, и А.Н.Б., ЕГН: **********,
адрес: ***, действащ със съгласието на своята майка Д. Х.Н., ЕГН: **********, да
заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Свиленград всеки
по 40,24 лв., представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл.
355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С.Г.Ф., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС
Свиленград сумата от 201,16 лв., представляваща държавна такса по иска за
делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С.Г.Ф., ЕГН: **********,
адрес: ***, и Н.М.Ф., ЕГН: **********, адрес: ***, да заплатят в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на РС Свиленград сумата от 167,64 лв.,
представляваща държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК.
ОСЪЖДА С.Г.Ф., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати на К.Г.Т., ЕГН: **********, адрес: ***, сумата от 122,65
лв., представляваща стойността на заплатени разноски.
ОСЪЖДА Н.М.Ф., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати на К.Г.Т., ЕГН: **********, адрес: ***, сумата от 36,08
лв., представляваща стойността на заплатени разноски.
УКАЗВА на страните, че следва задължително
да впишат решението в СВ при РС Свиленград.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС Хасково в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Районен
съдия: