РЕШЕНИЕ
№ 207
гр. Тутракан, 02.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТУТРАКАН в публично заседание на осми октомври
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Огнян К. Маладжиков
при участието на секретаря Светлана Н. Генчева Гвоздейкова
като разгледа докладваното от Огнян К. Маладжиков Гражданско дело №
20253430100339 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Решението е по чл. 344, ал. 1 от ГПК.
Делото е образувано по редовна и допустима искова молба на С. А. Д. с
ЕГН ********** срещу В. А. Е. с ЕГН ********** и И. А. Е. с ЕГН
********** за делба на:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06389.2.51 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-18-614/
28.02.2018 на ИД на АГКК, находящ се в землището на ***, в местността „А.“,
с площ 3951 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска,
начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4, с номер по
предходен план – 002051, при граници и съседи – 06389.20.13, 06389.2.48,
06389.2.50, 06389.2.52 и 06389.2.7.
Подсъдността на делото на Тутраканския районен съд се определя по
местонахождение на имота в землището на с. Бреница, общ. Тутракан – чл.
109 от ГПК.
Исковата молба е вписана под № 236 от 01.07.2025, том I, вх.рег.№ 1150,
дв.вх.№ 1142 при СВ-Тутракан.
Ищцата С. Д. твърди, че с ответниците са съсобственици на нивата,
като ищцата притежава ½ (10/20) ид.ч., придобити чрез сдЕ. – покупко-
продажба с Нотариален акт № 78, том V, рег.№ 4211, дело 636/29.09.2020 на
нотариус А. Р., вписан в СВ-Тутракан с вх.рег.№ 2079 от 29.09.2020, под акт №
1
158, том VII, дело № 1337 от 2020 г. Ответникът В. Е. притежава 1/20 ид.ч. в
индивидуална собственост, придобита чрез дарение посредством Нотариален
акт № 151, том 5, общ рег. № 5011, дело № 788 от 14.12.2022 г. на нотариус М.
К., вписан в СВ-Тутракан, а двамата ответници притежават в режим на СИО
останалите 9/20 ид.ч. от имота по силата на покупко-продажба, обективирана в
Нотариален акт № 152, том 5, общ рег. № 2012, дело № 789 от 14.12.2022 г. на
нотариус М. К., вписан в СВ-Тутракан.
Върху своя дял ищцата е учредила право на вещно ползване в полза на
трето лице с Нотариален акт, вписан под № 69, вх.рег.№ 1013 и дв.вх.№
1008/31.05.2024 на СВ-Тутракан.
Моли да се допусне делбата на недвижимата вещ между нея и
ответниците при посочените квоти, а впоследствие да се извърши
ликвидиране на съсобствеността чрез някой от предвидените в закона способи,
като заявява желание да изплати стойността на дела на ответниците.
Претендира разноски.
Ответниците В. Е. и И. Е. не депозират писмен отговор, въпреки
личното връчване на исковата молба.
В съдебното заседание ищцата не се явява, депозира писмено становище
преди даването на ход.
Ответниците се явяват с процесуален представител. Признават иска.
Изразяват готовност да ликвидират съсобствеността, като получат в пари
равностойността на своят дял, определен по цена от 2500 лева/дка.
От фактическа и правна страна съдът намира следното.
Предявеният иск е с правна квалификация по чл. 34, ал. 1 от Закона за
собствеността, който гласи, че всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
В настоящия случай нито законът, нито естеството и предназначението
на недвижимата вещ се явяват пречка за делбата и.
̀
Ищцата се легитимира като собственик на 1/2 ид.ч. от делбения имот с
Нотариален акт № 78, том V, рег.№ 4211, дело 636/29.09.2020 на нотариус
Анелия Раева, вписан в СВ-Тутракан с вх.рег.№ 2079 от 29.09.2020, под акт №
158, том VII, дело № 1337 от 2020 г. С него едната страна по сдЕ.та – Ш. Ю.
А., продава на С. А. Д. своите идеални части от собствеността на две
земеделски земи, сред които и 1/2 ид.ч. от нивата с ид. 06389.2.51.
Неоспорената от ответниците легитимираща функция на нотариалния акт,
черпена от констатацията на нотариуса, че сдЕ.та е сключена, след като се е
убедила, че имотите са собственост на продавача, притежаващ по наследство
1/2 ид.ч. и ги владее на законно основание, изключва необходимостта съдът да
проверява действителността на тази констатация.
Върху купената от ищцата идеална част от нивата, същата е учредила
право на вещно ползване в полза на трето лице – „С. г.“ ЕООД, с Нотариален
2
акт, вписан под № 69, вх.рег.№ 1013 и дв.вх.№ 1008/31.05.2024, дело №
655/2024 на СВ-Тутракан.
От удостоверение № АО-08-0834/02.10.2025 на Община Тутракан се
установява, че ответниците са съпрузи от 01.07.1995 г.
С Нотариален акт № 151, том 5, общ рег. № 5011, дело № 788 от
14.12.2022 г. на нотариус Моника Койчева, вписан в СВ-Тутракан с дв.вх.№
2895/14.12.2022, акт № 159, том Х, по дело № 1891/2022, ответникът В. А. Е.
придобива по дарение 1/20 ид.ч. от недвижимата вещ, предмет на настоящата
съдебна делба. Неоспорената от страните легитимираща функция на
нотариалния акт, черпена от констатацията на нотариуса, че сдЕ.та е
сключена, след като се е убедила, че дарителят Г. Ю. А. е собственик на
дарената идеална част от недвижимата вещ, изключва необходимостта съдът
да проверява действителността на тази констатация. По силата на чл. 22, ал. 1
от Семейния кодекс, вещните права придобити по време на брака по дарение,
принадлежат на съпруга, който ги е придобил. Ето защо тази 1/20 ид.ч. от
нивата е лична собственост на ответника В. А. Е..
С Нотариален акт № 152, том 5, общ рег. № 5012, дело № 789 от
14.12.2022 г. на нотариус М. К., вписан в СВ-Тутракан с дв.вх.№
2896/14.12.2022, акт № 160, том Х, по дело № 1892/2022, ответникът В. А. Е.
купува 9/20 ид.ч. от недвижимата вещ, предмет на настоящата съдебна делба.
Неоспорената от страните легитимираща функция на нотариалния акт,
черпена от констатацията на нотариуса, че сдЕ.та е сключена, след като се е
убедила, че продавачът Г. Ю. А. е собственик на продаваната идеална част от
недвижимата вещ, изключва необходимостта съдът да проверява
действителността на тази констатация. На основание чл. 21, ал. 1 и ал. 3 от
Семейния кодекс, вещните права, придобити по време на брака в резултат на
съвместен принос, който се предполага до доказване на противното,
принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са
придобити. По тази причина 9/20 ид.ч. от нивата, предмет на НА за продажба,
са придобити от ответниците В. А. Е. и И. А. Е. в режим на съпружеска
имуществена общност.
Искът за делба се явява основателен и следва да се уважи, като между
страните по делото бъде допуснато до делба правото на собственост върху
процесния недвижим имот при квоти за ищцата 10/20 ид.ч., за ответника В. А.
Е. – 1/20 ид.ч., и общо за съпрузите ответници В. А. Е. и И. А. Е. – 9/20 ид.ч.
Водим от гореизложеното, Тутраканският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. А. Д. с ЕГН **********,
от ***, В. А. Е. с ЕГН **********, от ***и И. А. Е. с ЕГН **********, от ***,
правото на собственост върху
3
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06389.2.51 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на *** одобрени със Заповед № РД-18-614/
28.02.2018 на ИД на АГКК, находящ се в землището на ***, в местността „А.“,
с площ 3951 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска,
начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4, с номер по
предходен план – 002051, при граници и съседи – 06389.20.13, 06389.2.48,
06389.2.50, 06389.2.52 и 06389.2.7,
ПРИ КВОТИ:
за С. А. Д. с ЕГН ********** – 10/20 ид.ч.;
за В. А. Е. с ЕГН ********** – 1/20 ид.ч.;
общо за В. А. Е. с ЕГН ********** и И. А. Е. с ЕГН ********** – 9/20
ид.ч.
Върху дяла на С. А. Д. от 10/20 ид.ч. от недвижимата вещ е учредено в
полза на „С. г.“ ЕООД с ЕИК *** вещно право на ползване.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок пред Окръжен съд
– Силистра.
Съдия при Районен съд – Тутракан: _______________________
4