Р Е Ш Е Н И Е
№260260/4.5.2022г.
гр.
Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ,
тридесет и пети състав, в открито съдебно заседание, проведено на дванадесети
април, две хиляди две хиляди двадесет и втора година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ВИОЛЕТА КОЖУХАРОВА
при
участието на секретаря Олга Желязкова, като разгледа докладваното от съдията
гр. дело № 16065 по описа на
Варненски районен съд за 2020 год.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на нейното извършване.
С Решение № 262800/
11.11.2021 год., постановено по гр. д. № 16065 по
описа на ВРС за 2020 год., ХХХV състав е допуснато извършване на делба на
следния недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор № * по КККР на
гр. Варна, находящ се в гр. *, с площ по документ за
собственост - * кв. м., а по скица – * кв. м., при граници: ПИ № *, ПИ № *, ПИ
№ *, ПИ № *, при следните квоти: 1/ 3 ид. ч. за Х.К.Д.,
ЕГН: **********, с адрес ***, 1/ 3 ид. ч. за М.М.Д., ЕГН: **********, с адрес *** и 1/ 3 ид. ч. за М.И.Б., ЕГН: **********, с адрес ***, на
основание чл. 34, ал. 1 ЗС, вр. чл. 69, ал. 1 ЗН.
Решението е
влязло в законна сила.
От заключението на вещото лице Ш.Х. по
изготвената в хода на процеса СТЕ, неоспорено от страните, което се кредитира
от съда като всестранно, обективно и компетентно изготвено, се установява, че процесния имот е реално неподеляем;
пазарната стойност на имота е 15* лева.
Основният способ, предвиден в чл. 348 ГПК, за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство,
когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му
на публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем
жилищен имот и са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да
се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите
– чл. 349 ГПК.
В настоящия случай, допуснатия до делба имот не е
жилищен, като от експертното заключение безспорно се установява неподеляемостта на същия. Не съществува възможност всеки съделител
да получи реален дял, тъй като броя на имотите, предмет на делбата, е по-малък
от броя на съделителите.
До колкото освен въз основа на наследяване,
съсобствеността между страните е възникнала и по силата на правна сделка, делбата
не може да бъде извършена и по колена, като всяко
коляно получи общ дял.
Не съществува възможност всеки съделител
да получи в дял имоти от един и същи вид, не са налице и други
обстоятелства,които позволяват разпределение на имотите между съделителите по реда на чл. 353 ГПК или чрез теглене на
жребий.
На следващо място, неприложимо в случая е и
правилото на чл. 249 ГПК, до колкото в депозираното след приключване на устните
състезания споразумение не участват всички страни в по делото.
Независимо от горното, не съществува пречка,
независимо от крайния изход на делото, съделителите Х.Д.
и М.Д. да уредят отношенията си извънсъдебно, съобразно параметрите на
постигнатата спогодба.
Ето защо делбата на процесния имот следва да бъде
реално извършена, чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК,
при което всеки съделител ще получи паричната
равностойност на своя дял.
На основание
чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от ТДТССГПК, съделителят Х.К.Д. следва да бъде осъден да заплати в полза на бюджета
на съдебната власт, по сметка на Варненски районен съд, държавна такса в размер
2026.68 лева, съобразно стойността на квотата му в съсобствеността.
На основание
чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от ТДТССГПК, съделителят М.М.Д. следва да бъде осъден да заплати в полза на бюджета
на съдебната власт, по сметка на Варненски районен съд, държавна такса в размер
2026.68 лева, съобразно стойността на квотата му в съсобствеността.
На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от ТДТССГПК, съделителят М.И.Б. следва да бъде осъдена да заплати в полза на бюджета
на съдебната власт, по сметка на Варненски районен съд, държавна такса в размер
2026.68 лева, съобразно стойността на квотата и в съсобствеността.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН недвижим имот, допуснат до съдебна делба, съгласно Решение № 262800/ 11.11.2021 г., постановено
по гр. д. № 16065 по описа на Варненски районен съд за 2020 год., а именно: поземлен имот с идентификатор № * по КККР на гр. Варна, находящ
се в гр. *, с площ по документ за собственост
- * кв. м., а по скица – * кв. м., при граници: ПИ № *, ПИ № *, ПИ №
*, ПИ № *, между следните
лица и при следните квоти: 1/ 3 ид. ч. за
Х.К.Д., ЕГН: **********, с адрес ***, 1/ 3 ид. ч. за
М.М.Д., ЕГН: **********, с адрес *** и 1/ 3 ид. ч. за
М.И.Б., ЕГН: **********, с адрес *** на основание чл. 348 ГПК.
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от
съдебния изпълнител между горните съделители и при
посочените квоти.
ОСЪЖДА Х.К.Д.,
ЕГН: **********, с адрес *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Варненски районен съд
държавна такса в размер на 2026.68 лв. (две хиляди двадесет и шест лева и шестдесет
и осем стотинки),
на основание чл. 355 ГПК, вр.
чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.М.Д., ЕГН: **********, с адрес *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на Варненски районен съд държавна такса в размер на 2026.68 лв. (две
хиляди двадесет и шест лева и шестдесет и осем стотинки), на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.И.Б.,
ЕГН: **********, с адрес *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Варненски районен
съд държавна такса в размер на 2026.68 лв. (две хиляди двадесет и шест
лева и шестдесет и осем стотинки), на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Варненския окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: