Р Е Ш Е Н И Е
24.11.2023г. ПАНАГЮРИЩЕ 260013
Номер Година
Град
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПАНАГЮРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
2018 Двадесет и шести януари
на
Година
в публично заседание в
следния състав:
ДИАНА
СТАТЕЛОВА
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
ИВАНКА ПАЛАШЕВА
Секретар
като разгледа докладваното
от
939 съдия
СТАТЕЛОВА 2018
гр.д.№ по описа за год.,
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Предявен е иск за делба на недвижим имот, на основание чл. 34 от Закона за
собствеността, във връзка с чл. 341 и
следващи от ГПК.
В исковата си молба М.С.А.,***, със съдебен адрес:***, чрез адвокат И.О. от
Софийска АК, срещу А.Р.Т. и Н. Р.Т.-***, твърди, че с ответниците са наследници
на общия им наследодател Н.С.Р., бивш жител ***, починал на 19.12.1986 г.,
който след смъртта си е оставил за свои наследници майката на ответниците – Н.Н.Т.и
сина си – С.Н.Р., баща на ищцата.
М.С.А. моли съда, да постанови решение, с което да бъдат допуснати до делба
следните недвижими имоти, а именно: Поземлен имот с идентификатор *****.***.****,
с административен адрес: гр. П., ул. „Ц.О.“№ 25, с площ от 700 кв. м., с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване –
ниско застрояване, с номер по предходен план –УПИ ХІІ-2454, в кв. 129 по
отменения план на гр. П., ведно с построените в него: Сграда с идентификатор *****.***.****.*,
с площ от 79 кв.м., представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа;
Сграда с идентификатор *****.***.****.*,
със застроена площ от 45 кв.м., представляваща друг вид сграда за
обитаване на един етаж; Сграда с идентификатор *****.***.****.*, със застроена
площ от 68 кв.м., представляваща селскостопанска сграда на един етаж.
Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от
8962 кв.м., ІХ-та категория, местност „Ройниш“, при съседи: имоти с
идентификатори: *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***;
Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ ливада, с площ от
4968 кв.м., ІХ-та категория, местност „Ройниш“, при съседи: имоти с идентификатори:
*****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***;
Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от
21399 кв.м., ІХ-та категория, местност „Ройниш“, при съседи: имоти с
идентификатори: *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***,
*****.**.***, *****.**.***.
Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от
10233 кв.м., ІХ-та категория, местност „Ройниш“, при съседи: имоти с
идентификатори *****.**.***и *****.**.***;
Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ ливада, с площ от
4500 кв.м., ІХ-та категория, местност „Окошка Река“, при съседи: имоти с
идентификатори *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***;
Поземлен имот с идентификатор *****.**.*, представляващ нива, с площ от
5876 кв.м., ІХ-та категория, местност „Асарел“, при съседи: имоти с
идентификатори *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.*;
Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от
3874 кв.м., ІХ-та категория, местност „Дойчов Рът“, при съседи: имоти с
идентификатори *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***;
Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от
3011 кв.м., ІХ-та категория, местност „Дойчов Рът“, при съседи: имоти с
идентификатори *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***;
Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от
7559 кв.м., ІХ-та категория, местност „Бойчинова Кория“, при съседи: имоти с
идентификатори *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***;
Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от
2526 кв.м., ІХ-та категория, местност „Бойчинова Кория“, при съседи: имоти с
идентификатори *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***и
*****.**.***;
Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от
12699 кв.м., ІХ-та категория, местност „Ройниш“, при съседи: имоти с идентификатори
*****.**.**, *****.**.**, *****.**.***, *****.**.**.
Ищцата сочи, че следва описаните имоти да бъдат допуснати до делба при
квоти ½ ид.ч. за М.С.А., ¼ ид.ч. за ответника А.Р.Т. и ¼
ид. ч. за ответника Н.Р.Т..
Представя следните писмени доказателства в копие: Удостоверение за
наследници, изх. № ****/14.11.2017г., издадено от О.П.за наследниците на Н.С.Р.;
Удостоверение за наследници, изх. № ****/10.07.2017г., издадено от О.П.за
наследниците на С.Н.Р.; Нотариален акт за покупко- продажба № 109, том І, нот.
дело 189/1949 г., по описа на Панагюрския районен съд за нотариалните дела;
Скици на процесните недвижими имоти – 12 броя; Решение № 1РПАН от 05.01.2000г.,
на Поземлена комисия П.; Решение № 12-75/01.03.2012г. на Общинска служба по
земеделие П.; Решение № 1 ППАН от 05.01.2000 г. на Поземлена комисия П.;
Удостоверение за данъчната оценка на недвижимите имоти- 12 броя.
В законоустановения срок ответниците А. Р.Т. и Н.Р.Т. не представят писмени
отговори на исковата молба и не вземат становище по предавения иск.
По делото е постановено Решение № 140/07.10.2019г., по настоящото гражданско дело, с което е допуснато да бъде извършена
съдебна делба на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *****.***.****,
с административен адрес: гр. П., ул. „Ц.О.“№ **, с площ от 700 кв. м., с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване –
ниско застрояване, с номер по предходен план –УПИ ХІІ-2454, в кв. 129 по
отменения план на гр. П., ведно с построените в него: Сграда с идентификатор *****.***.****.*,
с площ от 79 кв.м., представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа;
Сграда с идентификатор *****.***.****.*,
със застроена площ от 45 кв.м., представляваща друг вид сграда за
обитаване на един етаж; Сграда с идентификатор *****.***.****.*, със застроена
площ от 68 кв.м., представляваща селскостопанска сграда на един етаж, при
квоти: ½ (една втора) идеална
част за М.С.А., с ЕГН- **********,***, със съдебен адрес:***- чрез адвокат И.О.
от Софийска АК, ¼ (една четвърт)
иделна част за А.Р.Т., с ЕГН- **********,*** и ¼ (една четвърт) идеална
част за Н. Р.Т., с ЕГН- **********,*** и на следните земеделски недвижими
имоти, а именно: Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ
нива, с площ от 8962 кв.м., ІХ-та категория, местност „Ройниш“, при съседи:
имоти с идентификатори: *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***,
*****.**.***; Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ ливада,
с площ от 4968 кв.м., ІХ-та категория, местност „Ройниш“, при съседи: имоти с
идентификатори: *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***;Поземлен
имот с идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от 21399 кв.м.,
ІХ-та категория, местност „Ройниш“, при съседи: имоти с идентификатори: *****.**.***,
*****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***;
Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от 10233
кв.м., ІХ-та категория, местност „Ройниш“, при съседи: имоти с идентификатори *****.**.***и
*****.**.***; Поземлен имот с идентификатор *****.**.***, представляващ ливада,
с площ от 4500 кв.м., ІХ-та категория, местност „Окошка Река“, при съседи:
имоти с идентификатори *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***;
Поземлен имот с идентификатор *****.**.*, представляващ нива, с площ от 5876
кв.м., ІХ-та категория, местност „Асарел“, при съседи: имоти с идентификатори *****.**.***,
*****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.*; Поземлен имот с
идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от 3874 кв.м., ІХ-та
категория, местност „Дойчов Рът“, при съседи: имоти с идентификатори *****.**.***,
*****.**.***, *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***; Поземлен имот с
идентификатор *****.**.***, представляващ нива, с площ от 3011 кв.м., ІХ-та
категория, местност „Дойчов Рът“, при съседи: имоти с идентификатори *****.**.***,
*****.**.***, *****.**.***; Поземлен имот с идентификатор *****.**.***,
представляващ нива, с площ от 7559 кв.м., ІХ-та категория, местност „Бойчинова
Кория“, при съседи: имоти с идентификатори *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***,
*****.**.***, *****.**.***; Поземлен имот с идентификатор *****.**.***,
представляващ нива, с площ от 2526 кв.м., ІХ-та категория, местност „Бойчинова
Кория“, при съседи: имоти с идентификатори *****.**.***, *****.**.***, *****.**.***,
*****.**.***, *****.**.***и *****.**.***; Поземлен имот с идентификатор *****.**.***,
представляващ нива, с площ от 12699 кв.м., ІХ-та категория, местност „Ройниш“,
при съседи: имоти с идентификатори *****.**.**, *****.**.**, *****.**.***, *****.**.**-
всички в землището на град П., при квоти: ½ (една втора) идеална част за М.С.А., с ЕГН- **********,***,
със съдебен адрес:***- чрез адвокат И.О. от Софийска АК, ¼ (една четвърт) иделна част за А.Р.Т.,
с ЕГН- **********,*** и ¼ (една четвърт) идеална част за Н. Р.Т., с ЕГН-
**********,***.
В съдебно заседание, ищцата М.С.А., редовно призована, не се явява. Вместо нея
се явява процесуалният й представител адвокат И.О. от САК.
Ответникът А.Р.Т. се явява лично.
Ответникът Н. Р.Т., редовно призован, не се явява. Не се явява и процесуалният
му представител- адвокат Г.М. от ПзАК.
По делото е представено Уведомително писмо изх. № ТСУ -5310/23.09.2020г.,
издадено от О.П., от което се установява, че за поземлен имот с идентификатор *****.***.****
по плана на гр. П.е отредено УПИ XII-2454, с
регулационни линии по имотни граници на кв.129 по плана за регулация и
застрояване на същия град. Сочи се, че за урегулирания поземлен имот е предвидено
запазване на сегашното основно застрояване на жилищна сграда с малкоетажен
характер, свободностояща. Посочено е, че поземленият имот може да бъде разделен
на два самостоятелни урегулирани поземлени имота в рамките на допустимите от
закона отклонения при делба. При новосъздадените имоти ще се запази установения
малкоеотажен характер на застрояването, но ще се промени начина на
застрояването от свободно стоящо на сключено застрояване между двата имота.
Съгласно Уведомителното писмо, предвид гореизложеното, на основание чл.201,
ал.3 от ЗУТ, страните по делото следва да внесат проект за изменение на
действащия подробен устройствен план за УПИ XII-2454, в кв. 129 по плана на гр. П..
По делото е представена Заповед №***г. издадена от О.П., с която е
допуснато изработването на проект за частично изменение на ПУП – План за
регулация с обхват УПИ XII-2454, в кв. 129
по плана на гр. П.. Съгласно чл. 135, ал.6 от ЗУТ се спира прилагането на ПУП в
посочения обхват. Отправена е препоръка, проектът да бъде изготвен от
правоспособни специалисти при спазване разпоредбите на Наредба №8/14.06.2001 г.
за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове, Наредба
№7/22.12.2003 г. за правила и норми за устройство на територията и ЗУТ.
По делото е прието Становище от Н. М. М.
– гл. архитект на О.П., във връзка със заявление, вх. № ТСУ-6271/08.03.2021 г.
на А. Р.Т., Н. Р.Т. и М.С.А. за частично изменение на ПУП – План за регулация с
обхват УПИ XII-2454, в кв. 129 по плана на гр. П., О.П., който дава следното становище –
на основание чл.135, ал.1, ал.2 и ал.4, т.1 от ЗУТ, във връзка с чл.134, ал.2,
т.6 он ЗУТ, може да бъде изработен проект за частично изменение на ПУП – ПР с
обхват УПИ XII-2454, в кв. 129 по плана на гр. П., О.П..
От приетото и неоспорено от страните заключение на съдебно- техническа
оценителна експертиза се установява, че Поземлен имот с идентификатор *****.***.****,
с административен адрес: гр. П., ул. „Ц.О.“ № **, с вид територия -
Урбанизирана, с начин на трайно ползване -
Ниско застрояване (до 10 м), с площ 313 кв.м, стар номер 2454, УПИ XII-2454 в кв. 129, по отменения план на гр. П., съгласно заповед за одобрение
на КККР №РД-18-39/17.07.2012 г. на ИД на АГКК, ведно с изградената в него
сграда на основното застрояване, както следва – сграда с идентификатор *****.***.****.*,
с функционално предназначение - жилищна сграда, еднофамилна, на два етажа, с
площ от 79 кв.м, е неподеляема на два и повече дяла, съгласно чл.19, ал.1, т.1
от ЗУТ- за дворното място и чл.108-110 от Наредба №7 за ПНУОВТУЗ – за жилищната
сграда, която представлява еднофамилно жилище. Вещото лице сочи, че пазарната стойност
на този имот възлиза на 105 680,00 лв.
В заключението е посочено, че поземлен имот с *****.***.****, с
административен адрес: гр. П., ул. „Ц.О.“ № **, с вид територия - Урбанизирана,
с начин на трайно ползване - Ниско
застрояване (до 10 м), с площ 387 кв.м, стар номер 2454, УПИ XII-2454 в кв. 129, по отменения план на гр. П., ведно с изградените в него
сгради на допълващото застрояване: сграда с идентификатор *****.***.****.*, с
функционално предназначение – друг вид сграда за обитаване, на един етаж със
застроена площ от 45 кв.м и сграда с идентификатор *****.***.****.*, с
функционално предназначение – селскостопанска сграда на един етаж, със
застроена площ от 68 кв.м, е неподеляем на два
и повече дяла съгласно чл.19, ал.1, т.1 от ЗУТ за дворното място и
чл.108-110 от Наредба №7 за ПНУОВТУЗ, за сградата - самостоятелен обект. Съгласно
заключението, пазарната стойност на този имот възлиза на сумата от 35 820,00
лв.
Вещото лице е обособило в заключението си два дяла относно имотите,
намиращи се в земеделска територия, като в дял I е предложило да бъдат включени: поземлен имот, представляващ нива с
идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м. „Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 10 233 кв.м, с пазарна стойност в размер на 2760,00 лв.; поземлен имот,
представляващ нива с идентификатор *****.**.*, в землището на гр. П., м.
„Асарел“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 5 876 кв.м, с пазарна стойност в размер на 2060,00 лв.; поземлен имот,
представляващ нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м.
„Дойчов рът“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 3874 кв.м, с пазарна стойност в размер на 1050,00 лв.; поземлен имот,
представляващ нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м.
„Дойчов рът“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 3 011 кв.м, с пазарна стойност в размер на 810,00 лв.; поземлен имот,
представляващ нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м.
„Бойчинова кория“, IX категория, частна собственост,
с вид на територията – земеделска, с площ от 2 526 кв.м, с пазарна стойност в
размер на 880,00 лв.; поземлен имот, представляващ нива с идентификатор *****.**.***,
в землището на гр. П., м. „Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 12 699 кв.м, с пазарна стойност в размер на 4450,00 лв.
Общата стойност на дял І възлиза на сумата от 12 010,00 лв.
Съгласно заключението, дял IІ включва: Поземлен
имот, представляващ нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П.,
м. „Бойчинова кория“, IX категория,
частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ от 7 559 кв.м, с
пазарна стойност в размер на 2650,00 лв.; поземлен имот, представляващ ливада с
идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м. „Окошка река“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 4 500 кв.м, с пазарна стойност в размер на 1220,00 лв.; поземлен имот,
представляващ нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м.
„Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 8 962 кв.м, с пазарна стойност в размер на 2420,00 лв.; поземлен имот,
представляващ ливада с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м.
„Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 4968 кв.м, с пазарна стойност в размер на 1340,00 лв.; поземлен имот,
представляващ нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м.
„Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 21 399 кв.м, с пазарна стойност в размер на 5780,00 лв.
Общата стойност на дял ІІ възлиза на сумата от 13 410,00 лв., като
вещото лице указва, че получилият дял ІІ следва да заплати на получилия дял І
сумата от 700,00 лв.
От събраните по делото доказателства безспорно и категорично се установи,
че имотите, включени в регулацията на гр. П.са неподеляеми на два и повече
дяла, поради което, както ищцата, така и ответниците не могат да получат реален
дял нито в жилищната сграда с идентификатор *****.***.****.*, с функционално
предназначение – еднофамилна жилищна сграда на два етажа, нито в поземлен имот
с идентификатор *****.***.**** и построената в него сграда с идентификатор *****.***.****.*,
която е с функционално предназначение – друг вид сграда за обитаване на един
етаж, с площ от 45 кв. м или от сграда с идентификатор *****.***.****.*, с
функционално предназначение – селскостопанска сграда на един етаж, с площ от 68
кв. м., поради което същите недвижими имоти следва да бъдат изнесени на
публична продан.
На 26.01.2023г. ищцата М.С.А., чрез процесуалния си представител адвокат И.О.,
депозира молба, с която на основание чл. 348 от ГПК моли, процесните недвижими
имоти да бъдат изнесени на публична продан, по цени, определени със заключението
на вещото лице по съдебно- оценителната експертиза, тъй като от събраните по
делото доказателства е остановено, че част от делбените имоти са неподеляеми и
не може да бъдат поставени в дял на нито една от страните, поради липса на
основанията, посочени в чл. 349, ал.1 от ГПК- нито един от съделителите не е
живял в жилищните сгради при откриване на наследството и всички притежават
други жилищни имоти.
Съдът, като взе предвид заключението на вещото лице и събраните по делото
доказателства, констатира, че процесните недвижими имоти в регулацията на град П.не
биха могли да бъдат поделени на три отделни обекта, като се обособят три
отделни жилища, отговарящи на изискванията на чл. 40, ал.1 от ЗУТ, а от своя
страна дворните места не може да бъдат разделени на три отделни имота, съгласно
изискванията на чл.19, ал.1, т.1 и ал.4 от ЗУТ.
Съдът счита, че след като не са на лице изискванията на чл. 349 от ГПК и
ищцата М.А. е предявила изрична молба недвижимите имоти да бъдат изнесени на
публична продан, следва двата имота в регулация да бъдат изнесени на публична
продан, при квоти за всеки един от съделителите, както следва:
Поземлен имот с идентификатор *****.***.****, с административен адрес: гр. П.,
ул. „Ц.О.“ № **, с вид територия - Урбанизирана, с начин на трайно ползване
- Ниско застрояване (до 10 м), с площ 313 кв.м, стар номер 2454, УПИ XII-2454 в кв. 129, по отменеия план на гр. П., съгласно заповед за одобрение
на КККР №РД-18-39/17.07.2012 г. на ИД на АГКК, ведно с изградената в него
сграда на основното застрояване, както следва – сграда с идентификатор *****.***.****.*,
с функционално предназначение - жилищна сграда, еднофамилна, на два етажа, с
площ от 79 кв.м, при квоти ½ ид.ч. -за ищцата М.С.А., ¼ ид.ч.- за
ответника А.Р.Т. и ¼ ид.ч.- за ответника Н. Р.Т..
Пазарната оценка на този имот възлиза на сумата от 105 680,00лв.
Поземлен имот с идентификатор *****.***.****, с административен адрес: гр. П.,
ул. „Ц.О.“№ **, с площ от 387 кв. м., с площ 387 кв.м, стар номер 2454, УПИ XII-2454 в кв. 129, по отменения план на гр. П., ведно с изградените в него
сгради на допълващото застрояване: сграда с идентификатор *****.***.****.*, с
функционално предназначение – друг вид сграда за обитаване, на един етаж със
застроена площ от 45 кв.м и сграда с идентификатор *****.***.****.*, с
функционално предназначение – селскостопанска сграда на един етаж, със
застроена площ от 68 кв.м, при квоти ½ ид.ч. -за ищцата М.С.А., ¼
ид.ч.- за ответника А.Р.Т. и ¼ ид.ч.- за ответника Н. Р.Т..
Пазарната оценка на този имот възлиза на сумата от 35820,00лв.
След извършване на публичната продан всеки един от съделителите следва да
бъде удовлетворен съобразно с дяловете им.
Следва да бъдат възложени в изключителен дял на ищцата М.С.А. следните
земеделски недвижими имоти, представляващи дял Първи от заключението на вещото
лице, който включва: Нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П.,
м. „Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 10 233 кв.м, с пазарна стойност в размер на 2760,00 лв.; Нива с
идентификатор *****.**.*, в землището на гр. П., м. „Асарел“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 5 876 кв.м, с пазарна стойност в размер на 2060,00 лв.; Нива с идентификатор
*****.**.***, в землището на гр. П., м. „Дойчов рът“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 3874 кв.м, с пазарна стойност в размер на 1050,00 лв.; Нива с идентификатор *****.**.***,
в землището на гр. П., м. „Дойчов рът“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 3 011 кв.м, с пазарна стойност в размер на 810,00 лв.; Нива с идентификатор *****.**.***,
в землището на гр. П., м. „Бойчинова кория“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 2 526 кв.м, с пазарна стойност в размер на 880,00 лв.; Нива с идентификатор *****.**.***,
в землището на гр. П., м. „Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 12 699 кв.м, с пазарна стойност в размер на 4450,00 лв.
Общата стойност на дял І възлиза на сумата от 12 010,00 лв.
Следва да бъдат възложени в общ дял на ответниците А.Р.Т. и Н. Р.Т.
следните земеделски недвижими имоти: Поземлен имот, представляващ нива с
идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м. „Бойчинова кория“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 7 559 кв.м, с пазарна стойност в размер на 2650,00 лв.; поземлен имот,
представляващ ливада с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м.
„Окошка река“, IX категория, частна
собственост, с вид на територията – земеделска, с площ от 4 500 кв.м, с пазарна
стойност в размер на 1220,00 лв.; поземлен имот, представляващ нива с
идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м. „Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 8 962 кв.м, с пазарна стойност в размер на 2420,00 лв.; поземлен имот,
представляващ ливада с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м.
„Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 4968 кв.м, с пазарна стойност в размер на 1340,00 лв.; поземлен имот,
представляващ нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м.
„Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 21 399 кв.м, с пазарна стойност в размер на 5780,00 лв.
Общата стойност на дял ІІ възлиза на сумата от 13 410,00 лв.
Ответниците А. и Н. Т. следва да бъдат осъдени да заплатят за уравнение на
дяловете, на ищцата А. сумата от 350,00 лв. за всеки един от тях или обща сума
в размер на 700,00лв.
Съобразно с получените от тях дялове, на основание
чл.8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, следва
всеки един от тримата съделители да бъде осъден да заплати държавна
такса в полза на Бюджета на Съдебната власт и по сметка на Панагюрския районен
съд, както следва:
М.С.А. – държавна такса в общ размер на 3310,40лв., А.Р.Т.- сумата от
1683,20лв. и Н. Р.Т.- сума в общ размер на 1683,20лв.
С оглед изхода на делото следва да бъде осъдена
ищцата М.С.А. да заплати по Бюджета на
Съдебната власт и по сметка на Панагюрския районен съд съдебно-
деловодни разноски в размер на 250,00 лв., ответникът Н. Р.Т.- сумата от
200,00лв. и ответникът А.Р.Т.- сумата от 50,00лв. – за възнаграждение на вещото
лице по съдебно- оценителната експертиза.
Така
мотивиран, на основание чл.341 от ГПК, във връзка с чл.34 от Закона за
собствеността, Панагюрския районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти в регулация: Поземлен имот с идентификатор *****.***.****,
с административен адрес: гр. П., ул. „Ц.О.“ № **, с вид територия -
Урбанизирана, с начин на трайно ползване -
Ниско застрояване (до 10 м), с площ от 313 кв.м, стар номер 2454, УПИ XII-2454 в кв. 129, по отменения план на гр. П., съгласно заповед за одобрение
на КККР №РД-18-39/17.07.2012 г. на ИД на АГКК, ведно с изградената в него
сграда на основното застрояване, с идентификатор *****.***.****.*, с
функционално предназначение - жилищна сграда, еднофамилна, на два етажа, с площ
от 79 кв.м, при квоти ½ (една втора) ид.ч. -за М.С.А., с ЕГН- **********,***,
със съдебен адрес:***, чрез адвокат И.О. от Софийска АК, ¼ (една
четвърт) ид.ч.- за ответника А.Р.Т., с ЕГН- **********,*** и ¼(една
четвърт) ид.ч.- за Н. Р.Т., с ЕГН- **********,***, като пазарната оценка на
недвижимия имот възлиза на сумата от 105 680,00лв.(сто и пет хиляди шестстотин
и осемдесет лева).
Поземлен имот с идентификатор *****.***.****, с административен адрес: гр. П.,
ул. „Ц.О.“№ **, с площ от 387 кв.м, стар номер 2454, УПИ XII-2454 в кв. 129, по отменения план на гр. П., ведно с изградените в него
сгради на допълващото застрояване: сграда с идентификатор *****.***.****.*, с
функционално предназначение – друг вид сграда за обитаване, на един етаж със
застроена площ от 45 кв.м и сграда с идентификатор *****.***.****.*, с
функционално предназначение – селскостопанска сграда на един етаж, със
застроена площ от 68 кв.м, при квоти ½ (една втора) ид.ч. -за М.С.А., с
ЕГН- **********,***, със съдебен адрес:***, чрез адвокат И.О. от Софийска АК,
¼ (една четвърт) ид.ч.- за А.Р.Т., с ЕГН- **********,*** и ¼(една
четвърт) ид.ч.- за Н. Р.Т., с ЕГН- **********,***, като пазарната оценка на
недвижимия имот възлиза на сумата от 35820,00лв.(тридесет и пет хиляди
осемстотин и двадесет лева).
ВЪЗЛАГА в изключителен дял на М.С.А., с ЕГН- **********,***, със съдебен адрес:***,
чрез адвокат И.О. от Софийска АК, следните земеделски недвижими имоти,
представляващи дял Първи от заключението на вещото лице, който включва: Нива с
идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м. „Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 10 233 кв.м, с пазарна стойност в размер на 2760,00 лв.(две хиляди
седемстотин и шестдесет лева); Нива с идентификатор *****.**.*, в землището на
гр. П., м. „Асарел“, IX категория,
частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ от 5 876 кв.м, с
пазарна стойност в размер на 2060,00 лв.(две хиляди и шестдесет лева); Нива с
идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м. „Дойчов рът“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 3874 кв.м, с пазарна стойност в размер на 1050,00 лв.(хиляда и петдесет
лева); Нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м. „Дойчов
рът“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 3 011 кв.м, с пазарна стойност в размер на 810,00 лв. (осемстотин и десет
лева); Нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м. „Бойчинова
кория“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 2 526 кв.м, с пазарна стойност в размер на 880,00 лв.(осемстотин и осемдесет
лева); Нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м. „Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 12 699 кв.м, с пазарна стойност в размер на 4450,00 лв.(четири хиляди
четиристотин и петдесет лева).
Общата стойност на Дял І възлиза на сумата от 12 010,00 лв.(дванадесет
хиляди и десет лева).
ВЪЗЛАГА в общ дял на А.Р.Т., с ЕГН- **********,*** и на Н. Р.Т., с ЕГН- **********,***,
по ½ (една втора) ид.ч. от следните недвижими имоти, а именно: Поземлен
имот, представляващ Нива с идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П.,
м. „Бойчинова кория“, IX категория,
частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ от 7 559 кв.м, с
пазарна стойност в размер на 2650,00 лв.(две хиляди шестстотин и петдесет
лева); Поземлен имот, представляващ ливада с идентификатор *****.**.***, в
землището на гр. П., м. „Окошка река“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 4 500 кв.м, с пазарна стойност в размер на 1220,00 лв.(хиляда двеста и
двадесет лева); Поземлен имот, представляващ нива с идентификатор *****.**.***,
в землището на гр. П., м. „Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 8 962 кв.м, с пазарна стойност в размер на 2420,00 лв.(две хиляди
четиристотин и двадесет лева); Поземлен имот, представляващ ливада с
идентификатор *****.**.***, в землището на гр. П., м. „Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 4968 кв.м, с пазарна стойност в размер на 1340,00 лв.(хиляда триста и
четиридесет лева); Поземлен имот, представляващ нива с идентификатор *****.**.***,
в землището на гр. П., м. „Ройниш“, IX категория, частна собственост, с вид на територията – земеделска, с площ
от 21 399 кв.м, с пазарна стойност в размер на 5780,00 лв. (пет хиляди
седемстотин и осемдесет лева)
Общата стойност на дял ІІ възлиза на сумата от 13 410,00
лв.(тринадесет хиляди четиристотин и десет лева).
ОСЪЖДА А.Р.Т., с ЕГН- **********,***,
да заплати на М.С.А., с ЕГН- **********,***, със съдебен адрес:***, чрез
адвокат И.О. от Софийска АК, за уравнение на дела й, сумата от 350,00лв.(триста
и петдесет лева).
ОСЪЖДА Н. Р.Т., с ЕГН- **********,***, да заплати на М.С.А., с ЕГН- **********,***,
със съдебен адрес:***, чрез адвокат И.О. от Софийска АК, за уравнение на дела й,
сумата от 350,00лв.(триста и петдесет лева).
ОСЪЖДА М.С.А., с ЕГН- **********,***,
със съдебен адрес:***, чрез адвокат И.О. от Софийска АК, да заплати в полза на
бюджета на Съдебната власт и по сметка на Районен съд П.държавна такса в размер
на 3310,40лв.(три хиляди триста и десет лева и четиридесет стотинки),
представляваща 4% върху стойността на получения от нея дял.
ОСЪЖДА А.Р.Т., с ЕГН- **********,***,
да заплати в полза на бюджета на Съдебната власт и по сметка на Районен съд П.държавна
такса в размер на 1683,20лв.(хиляда шестстотин осемдесет и три лева и двадесет стотинки),
представляваща 4% върху стойността на получения от него дял.
ОСЪЖДА Н. Р.Т., с ЕГН- **********,***,
да заплати в полза на бюджета на Съдебната власт и по сметка на Районен съд П.държавна
такса в размер на 1683,20лв.(хиляда шестстотин осемдесет и три лева и двадесет
стотинки), представляваща 4% върху стойността на получения от него дял.
ОСЪЖДА М.С.А., с ЕГН- **********,***, със съдебен адрес:***, чрез адвокат И.О. от
Софийска АК, да заплати по сметката на Районен съд П.за вещи лица, свидетели и
особени представители сумата от 250,00лв.(двеста и петдесет лева)- за
възнаграждение на вещото лице по съдебно- оценителната експертиза.
ОСЪЖДА А.Р.Т., с ЕГН- **********,***, да заплати по сметката на Районен съд П.за
вещи лица, свидетели и особени представители сумата от 50,00лв.(петдесет лева)-
за възнаграждение на вещото лице по съдебно- оценителната експертиза.
ОСЪЖДА Н. Р.Т., с ЕГН- **********,***, да заплати по сметката на Районен съд П.за
вещи лица, свидетели и особени представители сумата от 200,00лв.(двеста лева)-
за възнаграждение на вещото лице по съдебно- оценителната експертиза.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пазарджишки окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: