№ 26062
гр. София, 05.10.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело
№ 20221110128965 по описа за 2022 година
Предявен е иск от Л. П. Б., ЕГН **********, с адрес гр.София, ул.„ДК“№ 60, и
съдебен адрес гр.София, ул.“ПО“ № 3, ет.3, кантора 28, насочен срещу СО, ЕИК 00, с адрес
гр.София, ул.„ММО“ № 33, представлявана от кмета ЙФ, за признаване за установено по
отношение на ответника, че Л. П. Б. е собственик на поземлен имот с идентификатор
48393.4988.595, отразен в КККР, одобрена със Заповед №РД-18-15/23.01.2012 г. на ИД на
АГКК, находящ с в с. МИ, СО, ул. „ЛЮ”, с площ 447 кв.м., с трайно предназначение на
територията - урбанизирана и начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/, с
номер по предходен план 595, кв.9, парцел ІІ, при съседи: имоти с идентификатори:
48393.4988.1085; 48393.4988.1086; 48393.4988.1039; 48393.4988.594
Претендират се и направените по делото разноски.
С исковата молба са представени молба-декларация изх.№********** на Кмета на
район „НИ” от 05.09.2017 г., удостоверение № РНИ17-УТ00-51 от 03.01.2019 г. на
УОСЖФРКТД при CO, район „НИ"’; писмо рег.№ САГ22-КДОО- 613 от 24.03.2022 г. на
СО, НАГ; извлечение от разписния лист за имота; договор за покупко-продажба от
28.10.1978 г.; скица на поземлен имот № 15-456900-20.09.2019 г. на АГКК; решение 27 по
протокол № 32/10.12.2001 г. на СОС, ведно с графична част от плана; удостоверение №
РНИ17-УТОО-51 от 01.11.2017 г. на гл.архитект на район „НИ”; писмо № СИС17-ВК08-
644/1 от 06.12.2017 г. на Дирекция „Инвестиционно отчуждаване” на СО; удостоверение №
РНИ17-УТОО- 51 от 10.01.2018 г. на СО, район „НИ” - гл.архитект; удостоверение № РНИ
17-51 от 03.01.2019 г. на Кмета на район „НИ”; удостоверение № ОА23-503 от 15.01.2019 г.
на областния управител на София-област; комбинирана скица за имота от месец септември
2017 г. на ГИС-София.
Прави се искане за назначаване на съдебно-техническа експертиза, както и за
допускане до разпит на двама свидетели при режим на довеждане.
В срока за отговора, ответникът по делото не е депозирал такъв.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: следва
да бъдат приобщени към доказателствения материал по делото представените с исковата
молба и отговора към нея документи с оглед относимостта им към предмета на спора. За
изясняване на делото от фактическа страна следва да бъде уважено искането на ищеца за
1
допускане до разпит на двама свидетели. По искането за назначаване на съдебно-техническа
експертиза, съдът намира, че следва да се произнесе в първото по делото съдебно заседание,
след изслушване становището на страните.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО : Предявен е иск от Л. П. Б.,
ЕГН **********, с адрес гр.София, ул.„ДК“№ 60, и съдебен адрес гр.София, ул.“ПО“ № 3,
ет.3, кантора 28, насочен срещу СО, ЕИК 00, с адрес гр.София, ул.„ММО“ № 33,
представлявана от кмета ЙФ, за признаване за установено по отношение на ответника, че Л.
П. Б. е собственик на поземлен имот с идентификатор 48393.4988.595, отразен в КККР,
одобрена със Заповед №РД-18-15/23.01.2012 г. на ИД на АГКК, находящ с в с. МИ, СО, ул.
„ЛЮ”, с площ 447 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана и начин на
трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/, с номер по предходен план 595, кв.9, парцел
ІІ, при съседи: имоти с идентификатори: 48393.4988.1085; 48393.4988.1086; 48393.4988.1039;
48393.4988.594
Претендират се и направените по делото разноски.
В исковата молба се твърди, че ищецът е собственик на процесния имот на основание
давностно владение с начален момент 28.10.1978 г. Сочи, че от този момент владее имота
без някои да му пречи или спори, със съзнанието и публичната манифестация, че е негов
собственик. Обяснява, че върху парцела е разположил гаражна клетка. Отбелязва, че
съгласно кадастралната карта и кадастралния регистър, предназначението на имота е
урбанизирана територия, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/.
Според ищеца, на 05.09.2017 г. е подал молба-декларация изх.№********** до кмета
на район „НИ’“ за снабдяването му с нотариален акт по реда на чл.587 от ГПК. Тъй като
преписката се е забавила, ищецът е направил проверка в общината и е констатирал, че кмета
на район „НИ” е отбелязал в графата за отразяване на общинска собственост, че имота е има
общински характер. Ищецът оспорва това отбелязване, което възпрепятства снабдяването
му по реда на обстоятелствена проверка с нотариален акт за имота. В исковата молба се
твърди, че имотът не е актуван като общинска или държавна собственост.
Аргументира се становище, че СО, район „НИ” не е собственик на имота, тъй като
не са налице придобивните основания, посочени в чл.2, ал.1,т.7 от ЗОС - общината не е
сключвала правна сделка, не е придобила по давност или по друг начин, определен по закон
процесния недвижим имот, не е извършено и отчуждаване на имота.
Ищецът се позовава и на извлечение от разписния лист от плана на с. МИ, попълнен
през 1988 г., в който за имот с планоснимачен № 595 е записан като собстеник Л. П. Б..
При така изложените съображения, ищецът иска да бъде признато по отношение на
ответника, че той е собственик на процесния имот.
анни ищецът аргументира правния си интерес от завеждане на настоящето дело и
установяване правото му на собственост върху процесния имот, по отношение на който е
налице непълнота в действащата кадастрална карта, като имотът не е нанесен в нея, а вместо
него неправилно са нанесени поземлени имоти с идентификатори 04234.6908.46,
04234.6906.1933 и 04234.6906.1912 с вписан собственик ответника СО.
В срока за отговора, ответникът по делото не е депозирал такъв.
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения -
2
ищецът претендира право на собственост върху процесния недвижим имот на основание
давностно владение;
- правна квалификация - предявеният иск е с правно основание чл.124, ал.1 от
ГПК;
- права и обстоятелства, които се признават – няма такива;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – няма такива;
- разпределение на доказателствената тежест - ищецът трябва да докаже правото
си на собственост върху процесния имот на заявеното основание и в частност,, че е владял
същия непрекъснато, явно и необезпокоявано повече от 10 години и в частност от
посочената в исковата молба дата – 28.10.1978 г. до завеждане на иска;
- факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
ПРИЕМА като писмени доказателства следните документи: молба-декларация изх.
№********** на Кмета на район „НИ” от 05.09.2017 г., удостоверение № РНИ17-УТ00-51 от
03.01.2019 г. на УОСЖФРКТД при CO, район „НИ"’; писмо рег.№ САГ22-КДОО- 613 от
24.03.2022 г. на СО, НАГ; извлечение от разписния лист за имота; договор за покупко-
продажба от 28.10.1978 г.; скица на поземлен имот № 15-456900-20.09.2019 г. на АГКК;
решение 27 по протокол № 32/10.12.2001 г. на СОС, ведно с графична част от плана;
удостоверение № РНИ17-УТОО-51 от 01.11.2017 г. на гл.архитект на район „НИ”; писмо №
СИС17-ВК08-644/1 от 06.12.2017 г. на Дирекция „Инвестиционно отчуждаване” на СО;
удостоверение № РНИ17-УТОО- 51 от 10.01.2018 г. на СО, район „НИ” - гл.архитект;
удостоверение № РНИ 17-51 от 03.01.2019 г. на Кмета на район „НИ”; удостоверение №
ОА23-503 от 15.01.2019 г. на областния управител на София-област; комбинирана скица за
имота от месец септември 2017 г. на ГИС-София.
ОТЛАГА произнасянето си по искането на ищеца за назначаване на съдебно-
техническа експертиза за първото по делото съдебно заседание, след изсслушване
становището на страните.
ДОПОСУКА до разпит на ищеца в първото по делото съдебно заседание двама
свидетели при режим на довеждане, като определя това заседание за краен срок за
събиране на допуснатото доказателствено средство.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 22.11.2022 г. от
11.00 ч., за която дата да се призоват страните.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3