РЕШЕНИЕ
№ 2104
гр. Бургас, 04.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XX СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ИВАН Г. ДЕЧЕВ
при участието на секретаря СВЕТЛАНА П. ТОНЕВА
като разгледа докладваното от ИВАН Г. ДЕЧЕВ Гражданско дело №
20222120101605 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по исковата молба на Етажната
собственост на сграда с идентификатор ***, с адрес ***, представлявана от
Л.Н.Б.против Г. В. Я., гражданин на ***, роден на **********г. и Ю. В. Я., гражданка
на ***, родена на ***г. за осъждане на ответниците да заплатят на ищеца сумата от 280
лева разходи за управление и поддръжка на общите части на ЕС, сумата от 25.04 лева
лихва за забава за периода от 30.04.2021г. до завеждане на делото, сумата от 80 лева
такса за допълнителни разноски, сумата от 5.58 лева лихва за забава за периода от
30.06.2021г. до завеждане на делото, сумата от 136 лева такса за Фонд “Ремонт и
обновление“, ведно със законната лихва върху всички главници от завеждане на
делото до изплащането. Заявява се, че ответниците са собственици на апартамент №
***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, находящ се в сградата-
етажна собственост. Претендираните такси са определени по размер с решение на ОС
от 04.03.2021г., което е влязло в сила. Ответниците, въпреки поканите до тях, не са
заплатили сумите. Моли се исковете да се уважат. Исковете са по чл.6, ал.1, т.10 ЗУЕС.
Ответниците са представили отговор в срока по чл.131 ГПК, като оспорват
иска. Заявяват, че на 31.05.2021г. са пратили заявление до управителя на ЕС, с което е
отправено искане задълженията за поддръжка за 2021г. да се прихванат с разноските,
присъдени в полза на ответниците по съдебни дела, водени между страните.
Ответниците предявяват в настоящия процес възражение за прихващане със сумите,
1
присъдени в тяхна полза за разноски с решенията по гр.дело № ***г., гр.дело № ***г.,
гр.дело № ***г. и гр.дело № ***г. по описа на ЦРС.
Бургаският районен съд, като взе предвид предявения иск, събрания по делото
доказателствен материал и като съобрази закона, намери следното:
Искът против Ю. В. Я. е основателен, а този против Г. В. Я. – неоснователен
поради прихващане с насрещни негови вземания.
Не се спори по делото, че двамата ответници са собственици на апартамент №
***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, находящ се в сграда,
етажна собственост. Собствеността им се доказва и от представения нотариален акт за
покупко-продажба.
Като собственици на обект в сграда-етажна собственост, ответниците Я.и
дължат да заплащат такси и разноски за поддържането на общите части на сградата.
Представен е протокол от Общото събрание на Етажната собственост на
сградата с идентификатор ***, в който са отразени като надлежно гласувани и приети
решения на ЕС за заплащане от собствениците на допълнителна парична вноска за
други разходи на ЕС за поддръжка на прилежащата площ към сградата, съоръженията
и вещите върху нея – басейн, градина, алеи, детска площадка, сонда, паркинг в размер
на 80 лева, която да се изплати до края на юни 2021г. /т.8 от протокола/, за заплащане
на цялата дължима вноска по чл.51 ЗУЕС за годината в размер на 280 лева, по
възможност наведнъж в срок до 30 април 2021г. /т.8 от протокола/ и за заплащане на
паричната вноска по чл.50 ЗУЕС в размер на 22.42 лева общо за годината, съразмерно
на притежаваните идеални части в общите части на етажната собственост /т.5 от
протокола/. Няма данни решенията да са обжалвани и отменени по съдебен ред, поради
което те действат и обвързват етажните собственици, които са длъжни да ги изпълняват
и да заплащат определените с тях разходи за поддръжката на ЕС.
Ответниците не са оспорили вземанията нито по основание, нито по размер,
поради което съдът намира, че те ги дължат. Двамата дължат общо 280 лева разходи за
управление и поддръжка на общите части, 80 лева такса за допълнителни разноски и
136 лева такса за фонд “Ремонт и обновление“. Те не са платили първите две вземания
в сроковете, определени с решенията, а именно до края на юни 2021г., респ. края на
април 2021г., поради което дължат и мораторни лихви от общо 25.04 лева и 5.58 лева,
чиито размери също не са оспорени.
При това положение съдът трябва да разгледа възражението за прихващане,
направено с отговора на исковата молба. То е в срок /подадено в първия работен ден
след изтичане на неприсъствените дни/ и е надлежно прието за разглеждане от съда.
Представени са общо четири изпълнителни листи, всички от 08.06.2022г.,
издадени по гр.дело № ***., гр.дело № ***г., № ***г. и № ***г., с които на основание
решения на ЦРС е била осъдена ЕС на самостоятелни обекти в сграда с идентификатор
2
*** да заплати на редица физически лица направени по делата разноски. Сред тези
лица е и ответникът Г. В. Я. Изпълнителният лист по гр.дело № ***. е общо за сумата
от 2580 лева, изпълнителният лист по гр.дело № ***г. е общо за сумата от 2580 лева,
изпълнителният лист по гр.дело №***г. е общо за сумата от 1600 лева, а
изпълнителният лист по гр.дело № ***г. е общо за сумата от 2580 лева. Доколкото в
изпълнителните листи не е посочено кой правоимащ каква част от сумата може да
претендира, следва извод, че сумите по изпълнителните листи се разделят по равно
между всички лица. Ето защо съдът приема, че ответникът Я. може да претендира
следните суми: 368.57 лева по гр.дело № ***г., 322.50 лева по гр.дело № ***г., 228.57
лева по гр.дело № ***г. и 258 лева по гр.дело № ***г. или общо 1177.64 лева. Тези
вземания са ликвидни и изискуеми, като не са платени на Я., предвид признанието на
управителя на ЕС, че сумите по изпълнителните листи не са погасени. Няма пречка
тези суми да бъдат прихванати със сумите, предмет на исковата молба, дължими от Я.,
като в ЗУЕС не се съдържа забрана за прихващане. Останалите възражения на ищеца
против прихващането са неотносими, тъй като са по целесъобразност, поради което
съдът не ги обсъжда.
Ищци по делото са собствениците в ЕС, представлявани от управителя й, като
тези собственици са длъжници и по посочените изпълнителни листи. Няма данни, че
лицата, посочени като длъжници по изпълнителните листи, са различни от сегашните
ищци. Следователно липсват според БРС пречки за прихващането на насрещните
вземания между Я. и останалите етажни собственици в ЕС. Етажната собственост има
вземания към двамата ответници от общо 526.62 лева за главници и лихви, т.е.
вземанията й към ответника Я. са 263.31 лева (половината от сумата). Той от своя
страна има вземания към ЕС от общо 1177.64 лева, т.е. вземанията му са по-големи по
размер и така чрез прихващане са погасили изцяло исковете против него.
Следователно исковете против този ответник трябва да бъдат отхвърлени.
Възражението за прихващане, направено от ответницата Я. е неоснователно,
тъй като в нейна полза няма присъдени суми с процесните изпълнителни листи. Ето
защо тя няма насрещни ликвидни и изискуеми вземания против ЕС, които да бъдат
прихванати. Това възражение следва да се отхвърли като неоснователно. Искът против
Я. е основателен и тя трябва да бъде осъдена да заплати на ЕС половината от сумите за
главници и лихви, а именно 140 лева разходи за управление и поддръжка на общите
части, 12.52 лева лихва за забава от 30.04.2021г. до 16.03.2022г., сумата от 40 лева
такса за допълнителни разноски, сумата от 2.79 лева мораторна лихва от 30.06.2021г.
до 16.03.2022г., сумата от 68 лева такса за Фонд “Ремонт и обновление“, ведно със
законните лихви върху главниците от подаване на исковата молба до изплащането.
При този изход от спора, на основание чл.78, ал.1 ГПК ответницата Я. трябва
да се осъди да заплати на ищеца разноски от 225 лева /половината от сторените от него
3
разноски/.
По иска на ищеца против ответника Я. разноски в полза на двете страни не
следва да се присъждат, тъй като искът е отхвърлен поради прихващане, отделно няма
данни ответникът да е реално заплатил уговореното адвокатско възнаграждение, видно
от текста на договора за правна услуга.
Мотивиран от горното Бургаският районен съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ иска на Етажната собственост на сграда с идентификатор ***, с
адрес ***, представлявана от Л.Н.Б. против Г. В. Я., гражданин на ***, роден на
**********г., със съдебен адрес г*** за осъждане на ответника да заплати на ищеца
сумата от 140 лева разходи за управление и поддръжка на общите части на ЕС, сумата
от 12.52 лева лихва за забава за периода от 30.04.2021г. до завеждане на делото –
16.03.2022г., ведно със законната лихва върху сумата от 140 лева от подаване на
исковата молба – 17.03.2022г. до изплащането, сумата от 40 лева такса за
допълнителни разноски, сумата от 2.79 лева лихва за забава за периода от 30.06.2021г.
до завеждане на делото – 16.03.2022г., ведно със законната лихва върху сумата от 40
лева от подаване на исковата молба – 17.03.2022г. до изплащането, сумата от 68 лева
такса за Фонд “Ремонт и обновление“, ведно със законната лихва върху сумата от 68
лева от подаване на исковата молба – 17.03.2022г. до изплащането, като сумите са
погасени чрез прихващане с насрещните вземания на ответника за съдебно-
деловодни разноски в общ размер от 1177.64 лева, присъдени с изпълнителни листи от
ЦРС, както следва: 368.57 лева с изпълнителен лист по гр.дело № ***г., 322.50 лева с
изпълнителен лист по гр.дело № ***г., 228.57 лева с изпълнителен лист по гр.дело №
***г. и 258 лева с изпълнителен лист по гр.дело № ***г.
ОСЪЖДА Ю. В. Я., гражданка на Руската федерация, родена на ***г., със
съдебен адрес*** да заплати на Етажната собственост на сграда с идентификатор ***, с
адрес ***, представлявана от Л.Н.Б. сумата от 140 лева разходи за управление и
поддръжка на общите части на ЕС, сумата от 12.52 лева лихва за забава за периода от
30.04.2021г. до завеждане на делото – 16.03.2022г., ведно със законната лихва върху
сумата от 140 лева от подаване на исковата молба – 17.03.2022г. до изплащането,
сумата от 40 лева такса за допълнителни разноски, сумата от 2.79 лева лихва за забава
за периода от 30.06.2021г. до завеждане на делото – 16.03.2022г., ведно със законната
лихва върху сумата от 40 лева от подаване на исковата молба – 17.03.2022г. до
изплащането, сумата от 68 лева такса за Фонд “Ремонт и обновление“, ведно със
законната лихва върху сумата от 68 лева от подаване на исковата молба – 17.03.2022г.
до изплащането.
4
ОТХВЪРЛЯ възражението за прихващане на Ю. В. Я., гражданка на***,
родена на ***г. по отношение на насрещните вземания на ответницата за съдебно-
деловодни разноски, присъдени с изпълнителни листи от ЦРС, издадени по гр.дело №
***г., гр.дело № ***г., гр.дело № ***г. и гр.дело № ***г.
ОСЪЖДА Ю. В. Я., гражданка на Руската федерация, родена на ***г., със
съдебен адрес *** да заплати на Етажната собственост на сграда с идентификатор ***,
с адрес ***, представлявана от Л.Н.Б. сумата от 225 лева /двеста двадесет и пет лева/
съдебно-деловодни разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Бургас: (П)
5