№ 38677
гр. София, 30.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 20231110137063 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Д. Т. Т. срещу Собственици на
самостоятелни обекти в Етажна собственост на адрес: гр.София, жк. „.........., която отговаря
на изискванията за редовност, а предявените с нея искове са допустими.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба.
Страните са представили писмени доказателства, които са допустими, относими и
необходими, поради което съдът счита, че са налице процесуалните предпоставки за
приемането им.
На ответникът следва да бъде указано в едноседмичен срок от съобщението да
предстви описаните в исковата молба писмени доказателства с препис за ищцовата страна.
Следва да бъде допуснат един свидетел в режим на довеждане по искане на ищеца за
установяване на обстоятелствата, посочени в исковата молба.
Следва да бъде допуснат един свидетел в режим на довеждане по искане на ответника
за установяване на обстоятелствата, посочени в отговора на исковата молба, като на осн. чл.
159, ал. 2 ГПК следва да не се допуска втори свидетел.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно уреждане на
спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му в открито
съдебно заседание.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ответника в едноседмичен срок от съобщението да представи заверени
1
преписи от описаните в отговора на исковата молба писмени доказателства с препис за
ищцовата страна.
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства под опис.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 06.12.2023 г. от 10:50 часа, за когато да се
призоват страните.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца по чл. 190 ГПК като ненеобходимо.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпит на един
свидетел при режим на довеждане от ищеца за установяване на посочените в исковата молба
конкретни обстоятелства.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпит на един
свидетел при режим на довеждане от ответника за установяване на посочените в отговора на
исковата молба конкретни обстоятелства, като ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ на осн. чл. 159,
ал. 2 ГПК искането на ответника за разпит на втори свидетел.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на ищеца да се връчи
и препис от отговора на исковата молба.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад както следва:
Предявени са от ищеца Д. Т. Т. конститутивни искове с правно основание чл. 40, ал. 1
и 2 ЗУЕС за отмяна на Решенията № 1, № 2 и № 3, взети на общото събрание на
Собствениците на обекти в сграда в режим на етажна собственост, намираща се гр.София,
жк. „.........., проведено на 30.05.2023 г. в 19:00 часа.
Ищецът твърди, че е собственик на самостоятелен обект, намиращ се в сграда в режим
на етажна собственост, намираща се гр.София, жк. „.........., а именно апартамент № 38. Сочи,
че на 30.05.2023 г. в 19:00 ч. било проведено общо събрание (ОС), за което бил съставен
протокол от тази дата и съответно били взети решения, касаещи ЕС. Твърди, че са нарушени
изискванията на закона и по-конкретно разпоредбата на чл. 13, ал. 1 ЗУЕС като не е
изготвена и поставена на видно място покана за свикване на събранието с предварително
определен дневен редсъгласно изискванията на закона. Твърди се и, че не са спазени и
изискванията за кворум съгл. разпоредбата на чл. 15, ал. 1 ЗУЕС. Моли да бъде уважен
предявения иск и да бъдат присъдени сторените разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът оспорва основателността на предявените искове.
Счита, че решенията взети на 30.05.2023 г. не страдат от пороци и че е изцяло спазена
процедурата предвидена в ЗУЕС, касаеща свикването и провеждането на ОС на ЕС. Оспорва
твърденията на ищеца за липса покана, протокол за поставяне на покана с предварително
обявен дневен ред, за липса на кворум при вземането на процесните решения, липса на
списък на присъставщите и избор на председателстващ и протоколчик. Твърди, че от години
е налице конфликт между ищцата и съседите й заради нанесено от нея увреждане на обща
част на ЕС, изразяваща се в неправомерно и пожароопасно извеждане към фасадата на
2
отдушник на абсорбатор от кухнята на ап. 38. Сочи, че за нуждите на ЕС – поставяне на
обяви, съобщения и покани (които да бъдат опазени от ищцата да не ги къса) във входа било
изградено информационно табло със стъклени вратички, които се заключвали. На
20.05.2023 г. Д. Т. заляла таблото с жълта боя и попречила ползването му. Отказала да
плаща и дължимите входни такси. Г-жа А. М. изготвила покана за свикване на ОС на
30.05.2023 г., която поради повредата на информационното табло била залепена на видно
място на входа в 20:00 часа на 21.05.2023 г.. На следващия ден Д. Т. демонстративно
скъсала поканата и това наложило председателя на УС да залепи нова на следващия ден.
Твърди, че на 30.05.2023 г. е проведено ОС на ЕС при спазване на всички законови
изисквания. Ищцата не присъствала на събранието. Счита, че ищцата не е активно
легитимирана да предяви настоящия иск като твърди, че последната не е собственик на
самостоятелен обект в сградата. Моли за отхвърляне на предявения иск. Претендира
разноски.
Доказателствена тежест:
По иска с правно основание чл. 40, ал. 1 и 2 ЗУЕС в тежест на ищеца е да докаже, че
решението, чиято отмяна се иска, е било взето, че е собственик на обект в сградата-етажна
собственост, както и че е предявил иска за тяхната отмяна в преклузивния срок.
При установяване на тези обстоятелства в тежест на ответника е да докаже, че са
спазени законоустановените в ЗУЕС изисквания за провеждане на общото събрание на
собствениците на обекти в сграда в режим на етажна собственост, намираща се гр.София,
жк. „.........., и за вземане на решения на проведеното на 30.05.2023 г. общо събрание, в това
число, че оспорените решения са взети при наличието на изискуемите кворум и мнозинство,
при спазване на предвидените в ЗУЕС изисквания за представителство, свикване и
провеждане на общото събрание и за съставяне на протокола от общото събрание.
Указва на ищеца, че не сочи доказателства, че е собственик на самостоятелен обект в
процесната сграда.
Признава за безспорни и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата, че 1) на
30.05.2023 г. е проведено общо събрание на ЕС, находяща се гр.София, жк. „..........;
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като такова задължение имат страните и когато те са
посочили електронен адрес за връчване. При неизпълнение на това задължение, както и
когато страната е посочила електронен адрес за връчване, но го е променила, без да уведоми
съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес, всички съобщения ще бъдат
3
приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично
участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за
който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4