О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

 

Номер                                             Година 25.01.2016                     Град Стара Загора  

Старозагорски районен съд                                              Първи граждански състав

На 25 януари                                                         Година две хиляди и шестнадесета

В закрито заседание в следния състав

 

                                                                                    Председател: Генчо Атанасов

                                                                                    Членове:

Секретар

Прокурор

като разгледа докладваното от съдията Атанасов

гражданско дело номер 4050 по описа за 2015 година.

           

            Делото е образувано по искова молба на Г.Т.Х. против В.С.М. и М.С.М.. На двамата ответници са изпратени преписи от исковата молба с приложенията към нея, като към настоящия момент срокът за отговор на исковата молба е изтекъл и по делото са постъпили отговори от двамата ответника.  

При повторната проверка на редовността и допустимостта на предявения иск по реда на чл.140 ГПК не се констатира наличието на процесуални пречки за разглеждането му.

Съдът намира, че следва да бъдат уважени доказателствените искания на ищеца за събиране на доказателствата, които са относими, допустими и необходими. С оглед на това следва да се приемат като доказателства по делото представените с исковата молба и отговора на исковата молба, депозиран от ответника В.С.М. документи. Следва да бъде задължена ищцата да представи удостоверение за наследници на Н.В.В., бивш жител ***, роден на ***г., починал на 08.08.1976г. и на С.С.К. с ЕГН **********, починала на 11.05.2014г. в гр.Пловдив, както и да представи решението на Поземлена комисия, с което на наследниците на Н.В.В., бивш жител ***, роден на ***г., починал на 08.08.1976г. е възстановено правото на собственост в реални граници върху земеделски земи, част от които е процесният имот. С оглед изясняване на делото от фактическа страна следва да бъде изискано заверено копие от нотариално дело №329 от 03.08.2015г. на Нотариус Стефка Чавдарова, рег.№381 на Нотариалната камара.

Делото следва да бъде насрочено в открито съдебно заседание, като на страните следва да бъде съобщен  изготвеният от съда проект за доклад по делото. Следва да се укаже на страните, че спорът е възможно да бъде решен чрез медиация или друг способ за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

         Воден от горното и на основание чл.140, вр. чл.157 от ГПК, съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

            ПРИЕМА като доказателства по делото заверени ксерокопия на Констативен нотариален акт № 79, т.ІV, рег. 2948, д.№ 329 от 2015 г. на нотариус Стефка Чавдарова, рег.№ 381 на Нотариалната камара, нот. Акт № 72, т.ІІ, рег. 2011, д.№ 216 от 26.05.2011г. на нотариус Стефка Чавдарова, рег. 381 на Нотариалната камара; Скица № 15-342980/11.08.2015 г. на СГКК- гр.Стара          Загора, Удостоверение за данъчна оценка №ДО009523БЦ/11.08.2015 г. на Община Стара Загора, Нотариална покана, с удостоверена заверка на подписа, извършена от нотариус Неделка Хаджиставрева-Стойкова, рег. № 229 на Нотариалната камара, под рег.№ 5198 от 16.07.2015 г. и извършено удостоверяване на представянето на Нотариалната покана от нотариус Стефка Чавдарова-рег.№ 381 на Нотариалната камара, под рег .№ 2715,том І, акт 84, рег.№ 5198 от 17.07.2015 г. и с датата на удостоверяване на връчването на екземпляр от поканата на 20.07.2015 г.

            ЗАДЪЛЖАВА ищцата да представи удостоверение за наследници на Н.В.В., бивш жител ***, роден на ***г., починал на 08.08.1976г. и на С.С.К. с ЕГН **********, починала на 11.05.2014г. в гр.Пловдив, както Решението на Поземлена комисия, с което на наследниците на Н.В.В., бивш жител ***, роден на ***г., починал на 08.08.1976г.,  е възстановено правото на собственост в реални граници върху земеделски земи, част от които е процесният имот.

            ИЗИСКВА заверен препис от материалите по нотариалното дело №329 от 03.08.2015г. на Нотариус Стефка Чавдарова, рег.№381 на Нотариалната камара. Преписите да се предадат срещу подпис на съдебния деловодител Боряна Д..

            ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 16.02.2016 г.  от 10,15 ч., за която дата да се призоват страните.

            СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото, както следва:

Производството по настоящото дело е образувано по искова молба на Г.Т.Х. против В.С.М. и М.С.М.. Ищцата твърди в исковата си молба, че по силата на констативен нотариален акт № 79,т.1У, рег. 2948, д.№ 329 от 2015 г. на нотариус Стефка Чавдарова, рег.№ 381 на Нотариалната камара, с район на действие района на РС Стара Загора била призната за единствен /изключителен /собственик / на следния недвижим имот: 234/734 кв.м. ид.ч. - двеста тридесет и четири квадратни метра идеални части от седемстотин тридесет и четири квадрати метра по кадастрална карта и кадастрални регистри от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 68850.259.153 — шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, двеста петдесет и девет, точка, сто петдесет и три, по КККР на града, одобрени сьс Заповед РД-18-43/25.05.2009г. на ИД на АГКК с последно изменение сьс Заповед: 18-Т676-27.02.2015г. на Началника на СГКК - Стара Загора, с адрес на поземления имот: град Стара Загора /параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ/ местност .., с площ на ПИ 734 кв.м. - седемстотин тридесет и четири квадратни метра, с трайно предназначение па територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, с номер по предходен план: 259153 - двеста петдесет и девет хиляди сто петдесет и три, при съседи: 68850.259.148; 68850.259.9515; 68850.259.593; 68850.259.154; 68850.313.424, като идеалните части по документ за собственост представляват 350/850 кв.м. ид.ч. - триста и петдесет квадратни метра идеални части от осемстотин и петдесет квадратни метра, представлява част от 350 кв.м. - триста и петдесет квадратни метра от: ЗЕМЕДЕЛСКИ ИМОТ, целият с площ от 850 кв.м. - осемстотин и петдесет квадратни метра - имот с кадастрален номер: 153 - сто петдесет и три според съдебно решение, имотът е новообразуван с № 259.153 - двеста петдесет и девет, точка, сто петдесет и три, по плана на новообразуваните имоти на местност СЪБОРЕНИЯ МОСТ, в землището на град Стара Загора - плана за новообразуваните имоти бил одобрен със Заповед № 329 от 15.04.2003г. на Областен управител на Област Стара Загора. Основанието на така издадения констативен нотариален акт било оставеното саморъчно завещание на завещателката С.С.К., починала на 11.05.2014г. в град Пловдив, което било универсално - за цялото движимо и недвижимо имущество на завещателката и завещателните разпореждания от което били изцяло в полза на ищцата. Ответниците по силата на договор за покупко -продажба, обективиран в нот. Акт № 72,т.ІІ, рег. 2011, д.№ 216 от 26.05.2011 г. на нотариус Стефка Чавдарова, рег.№ 381 на Нотариалната камара, били собственици на останалите 500/734 кв.м. ид. части от същия недвижим имот. Не могли да поделят доброволно гореописания имот, видно и от отправената от ищцата нотариална покана, с удостоверена заверка на подписа, извършена от нотариус Неделка Хаджиставрева-Стойкова, рег. № 229 на Нотариалната камара, под рег.№ 5198 от 16.07.2015 г. и извършено удостоверяване на представянето на Нотариалната покана от нотариус Стефка Чавдарова-рег. № 381 на Нотариалната камара, под рег.№ 2715,том І, акт 84, рег.№ 5198 от датата 17.07.015 г. и с датата на удостоверяване на връчването на екземпляр от поканата на 20.07.2015 г., като ответникът отказал получаването на същата. Моли съда да постанови решение, с което да допусне гореописания недвижим имот до делба при квоти за всяка една от страните 234/734 кв.м. ид. части от дворно място за нея-ищцата и 500/734 кв.м. ид. части от място за ответниците, както и да извърши всички необходими действия за реалната подялба на същия имот. По делото е постъпил писмен отговор от ответника В.С.М., в който сочи на първо място, че в действителност е собственик на 500/734 кв.м. идеални части от подробно описания в исковата молба недвижим имот, на основание представения със същата Нотариален акт за покупко-продажба недвижим имот №72, рег.№2011, дело №216 от 26.05.2011г. на Нотариус Стефка Чавдарова, рег.№381 на Нотариалната камара. На второ място, видно от представения Констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот №79, том IV, рег.№2948, дело №329 от 03.08.2015г. на Нотариус Стефка Чавдарова, рег.№381 на Нотариалната камара, ищцата по делото се легитимирала като единствен собственик на 234/734 кв.м. идеални части от подробно описания в исковата молба недвижим имот. Видно от приложения от ищцата нотариален акт, същата била призната за единствен собственик въз основа на саморъчно завещание, обявено и вписано по надлежния ред на 22.07.2015г. Съгласно Тълкувателно решение № 11 от 21.03.2013 г. по тълк. д. № 11/2012 г. на Върховен касационен съд Нотариалният акт, с който се признавало право на собственост върху недвижим имот по реда на чл. 587 ГПК, не се ползвал с материална доказателствена сила по чл. 179, ал.1 ГПК относно констатацията на нотариуса за принадлежността на правото на собственост, тъй като такава била присъща на официалните свидетелстващи документи за факти. В приложенията към документа за собственост, с който се легитимирала ищцата като собственик на ид.ч. от имота, били изброени Заповеди, Решения на Районен съд Стара Загора, удостоверения за наследници на предишни наследодатели, но нито един от изброените документи не бил сред документите, с които се създавала собственост върху имот, т.е. липсвал първоначалният титул за собствеността, а именно Решението на Поземлената комисия, с което на наследниците на Н.В.В. било признато правото на собственост върху земеделски земи, върху които попадал новообразувания имот 68850.259.153, предмет на настоящата делба. От представения Нотариален акт за собственост на ищцата, не ставало ясно на кого са били възстановени земеделските земи, върху които попада новообразуваният имот, предмет на делбата. При проверка в имотния регистър било видно, че завещателят на ищцата С.С.К. приживе се била снабдила с Констативен нотариален акт за собственост на два новообразувани имота в същата местност, но не и с нотариален акт за собственост върху процесния имот. От друга страна ищцата била призната за единствен собственик на основание саморъчно завещание, обявено и вписано по надлежния ред на 22.07.2015г. със завещател С.С.К., която пък от своя страна, видно от констатациите на нотариуса също била наследник по завещание на Е.Н.С., без посочване кога е починала. Същото можело да бъде оспорено като нищожно от евентуални други наследници на завещателя, като искането за обявяване на нищожност не било обвързано със срок, както и наследник да поиска възстановяване на запазена част от наследството, което било обвързано с 5 годишен давностен срок. В този случай решението за извършването на делба между посочените в исковата молба лица в един бъдещ момент можело да бъде опорочено и изначално да се заложи нестабилност на съдебния акт на съда в настоящото производство. Ответникът също желаел съсобствеността върху имота, предмет на делба да бъде прекратена. Предвид правната стабилност на съдебната делба счита, че по делото следвало да бъдат конституирани всички съсобственици, които имат права в собствеността на основание, възмездни сделки, завещателни разпореждания или наследяване. Предвид горното оспорва констатацията на нотариуса за принадлежността на правото на собственост, обективирана в Констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот №79, том IV, рег.№2948, дело №329 от 03.08.2015г. на Нотариус Стефка Чавдарова, рег.№381 на Нотариалната камара. Моли да се допусне до делба следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.259.153 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-43/25.05.2009г. на Изпълнителния директор на АЕКК, изменен със Заповед 18-1676-27.02.2015г. на Началник на СГКК-Стара Загора, с адрес на поземления имот: гр.Стара Загора, (§4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), местност ...., с площ от 734 кв.м. (седемстотин тридесет и четири квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, с номер по предходен план: 259153, при съседи: 68850.259.148, 68850.259.9515., 68850.259.593, 68850.259.154, 68850.259.424 между следните лица за ответника В.С.М. и ответницата М.С.М. - 500/734 ид.ч.; а за наследниците /по закон или по завещание/ на Н.В.В., бивш жител ***, роден на ***г., починал на 08.08.1976г. - 234/734 ид.ч. Относно приложената по делото покана, с която ищцата е пожелала доброволно ликвидиране на съсобствеността, завява, че не бил получавал такава, нито пък е отказвал да получи същата, така както било отбелязано, тъй като не живеел на адреса, посочен в нея. От друга страна оспорва факта, че ищцата е лишена от правото й да ползва имота, тъй като същият не бил ограден и достъпът до него бил свободен. Всеки, който се легитимирал като собственик, можел спокойно да упражнява правото си съобразно обема му в собствеността. В тази връзка били констатациите на разследващите органи по подадената в полицията жалба от ищцата, за лишаването й от право на ползване, по която била извършена проверка по преписка №17231/2015г. на I РПУ Стара Загора. По делото е постъпил писмен отговор от ответницата М.С.М., в който сочи на първо място, че в действителност е собственик заедно със съпруга си на 500/734 кв.м. идеални части от подробно описания в исковата молба недвижим имот, на основание представения със същата Нотариален акт за покупко-продажба недвижим имот №72, том II, рег.№2011, дело №216 от 26.05.2011г. на Нотариус Стефка Чавдарова, рег.№381 на Нотариалната камара. Описаният имот бил придобит по време на брака на основание възмездна сделка, което я правело съсобственик в режим на СИО. В отговора на ответницата М. се излагат доводи, идентични по съдържание с доводите, наведени в отговора на ответника М.. От изложените в исковата молба обстоятелства се налага извода, че съдът е сезиран с иск по чл.34 ЗС, във връзка с чл.341 и следващите от ГПК – за делба на съсобствен недвижим имот. В това производство ищецът следва да докаже правото си на делба, т.е. че имотът, предмет на иска, е съсобствен между страните при посочените в исковата молба дялове.  В тежест на ответниците е да докажат възражението си, че ищцата не е собственик на претендираната идеална част от имота, предмет на иска за делба.

УКАЗВА  на страните, че спорът е възможно да бъде решен чрез медиация или друг способ за доброволното му уреждане; че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

Да се връчи на ищеца препис от отговорите на исковата молба, ведно с приложението.

            Да се връчи на страните препис от определението.       

            Определението не подлежи на обжалване.

 

 

                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: