№ 242
гр. Търговище, 29.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и осми май през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КРАСИМИРА ИВ. К.
при участието на секретаря Красимира Ал. Кирилова
като разгледа докладваното от КРАСИМИРА ИВ. К. Гражданско дело №
20253530100302 по описа за 2025 година
За да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск за установяване право на собственост, с правно
основание чл. 124 ал.1 ГПК във вр. чл.79 ЗС.
Ищецът твърди в исковата си молба, че с договор за покупко-
продажба от 03.10.2013 г. закупил от С. В. А. поземлен имот - лозе с площ от
около 800 кв.м., находящи се в гр. Търговище, местност „ЧОКЯ“.
Съгласно Скица № 15-86827 / 20.01.2025 г. на АГКК имотът е с начин на
трайно ползване: Друг вид нива, с площ от 945 кв. м. / деветстотин
четиридесет и пет квадратни метра /, с трайно предназначение на територията:
Земеделска, категория на земята при неполивни условия: 5, с номер от
предходен план: 30084100, квартал: 0 / нула /.
Влязъл във владение на имота веднага след подписването на договора
на 03.10.2013 г.
Преди няколко години правил опит да се снабди с документ за
собственост, и при направена справка в Общинска служба по земеделие гр.
Търговище му е отговорено, че имотът се води общинска собственост - имот
по чл. 19 от ЗСПЗЗ т.е. собственост на Община гр. Търговище.
По картата на възстановената собственост на землище гр. Търговище,
имота е с идентификатор № 73626.332.289. Данъчната оценка на имота,
съгласно Удостоверение № ********** / 06.03.2025 г. на Община Търговище е
в размер 111. 10 лева.
Ищецът няма документ за собственост и за него е налице правен интерес
1
да заведе настоящият иск по чл. 124 от ТПК, с който да установи по
отношение на Община гр. Търговище, че той е собственик на процесния имот.
Моли съдът да постанови решение, с което да признае спрямо
ответника-Община Търговище, че ищецът - Д. Г. К. от гр. Търговище, е
собственик, по давностно владение, на Поземлен имот с идентификатор №
73626.332.289 / седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест точка
триста тридесет и две точка двеста осемдесет и девет / по кадастралните карти
и кадастралните регистри на гр. Търговище, общ. Търговище, обл.
Търговище, одобрена със Заповед № РД - 18- 18 / 17.06.2005 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, без последващо изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземленият имот,
находящ се в гр. Търговище, п.к. 7700, местност „ЧОКЯ“ , с площ от 945 кв.м.
/ деветстотин четиридесет и пет квадратни метра /, с трайно предназначение
на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Друг вид нива,
категория на земята при неполивни условия: 5, с номер от предходен план:
30084100, квартал: 0 / нула /, при съседи: 73626.332.291, 73626.332.290,
73626.332.141, 73626.332.292, 73626.332.288, 73626.150.193.
Редовно призован ищецът не се яви лично и се представлява от
упълномощен процесуален представител адв. Т. от АК-Търговище, която
поддържа иска така, както е предявен и моли с оглед заявеното от ответника в
писмения му отговор признание на иска, съдът да постанови решение, с което
да уважи иска при признание на иска, на осн. чл.237 ГПК.
Ответникът, редовно уведомен за исковата молба, подаде в срока и по
реда на чл.131 от ГПК писмен отговор, съгласно който счита иска за допустим
и с оглед приложените към исковата молба писмени доказателства изразява
изрично становище, че признава иска.
В писмения си отговор ответникът е изложил допълнително следните
съображения:
След направена справка в отдел „Общинска собственост“ при Община
Търговище, се установи, че ищецът владее поземлен имот с идентификатор
73626.332.289 по Кадастралната карта за землището на гр. Търговище,
местност „Чокя".
В емлячните регистри, съхранявани в Община Търговище, том 17, стр.
104. на името на В. А. В., е записано:
• лозе - местност „Чокя", покупка-договор - площ 4 ара (бивш
собственик Н. М. С.;
• лозе - местност „Чокя“, покупка с н.акт. — площ 4 ара;
• нива - местност „Чокя", покупка-договор - площ 2 ара.
Също така при извършена справка в отдел „Общинска собственост“ при
Община Търговище, се установи, че за имот с идентификатор №
73626.332.289, няма подадени документи за придобиване на собственост
върху земеделска земя, находяща се в землището на гр. Търговище, местност
2
„Чокя“, по реда на § 4 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона
за собствеността и ползването на земеделските земи.
При извършена проверка в отдел „Териториално-селищно устройство“
при Община Търговище, се констатира, че поземлен имот с идентификатор №
73626.332.289, по кадастралната карта за землището на гр. Търговище,
местност „Чокя“, попада извън строителните граници на населеното място,
определени с действащия ПУП-План за регулация, одобрен със Заповед №
336/09.07.1996 г.
В кадастралния план за местност „Чокя“, изработен през 1990 г.,
поземлен имот с идентификатор № 73626.332.289, е идентичен с поземлен
имот с планоснимачен № 841, записан в разписния лист към плана на Б. М. Р..
За поземлен имот с идентификатор № 73626.332.289, по Кадастралната
карта за землището на гр. Търговище, местност „Чокя“, не е съставян акт за
общинска собственост.“
Съгласно чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ. правото на собственост се доказва с
нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на трудовокооперативни
земеделски стопанства, емлячни регистри, молби-декларации за членство в
трудовокооперативно земеделско стопанство, счетоводни книги за заплащане
на рента, протоколи и решения за оземляване, в това число и по Закона за
трудовата поземлена собственост от 1946 г. и правилника за неговото
приложение и други писмени доказателства.
Към исковата молба, са приложени заверени копия на писмени договори
за покупко- продажба, които най-вероятно касаят процесния имот. и респ.
може да се приеме, че са налице писмени доказателства за наличие на
владение спрямо процесния имот от ищеца, в продължение на повече от 10 г.,
непрекъснато и необезпокоявано.
По отношение на направеното доказателствено искане за назначаване на
вещо лице - геодезист, считаме че не е необходимо, тъй като приложена към
исковата молба е представена Скица № 15-86827 от 20.01.2025 г. от Служба по
геодезия, картографи и кадастър гр. Търговище, на която е отразен имота,
като няма спор, относно границите, размера на площта и др.
Във връзка с гореизложената фактическа обстановка и предвид
приложените към исковата молба писмени доказателства, които
кореспондират изцяло с информацията за процесния имот, налична в Община
Търговище, ответникът ПРИЗНАВА ИСКА ЗА ОСНОВАТЕЛЕН.
Няма възражения по съществото на спора.
Редовно призован в открито заседание ответникът се представлява от
упълномощен процесуален представител – юрк. Д. К., която поддържа
становището, че ответникът признава иска и моли да се постанови решение в
този смисъл.
Съдът установи следното:
3
Ответникът, в писмения отговор ясно и недвусмислено е заявил, че
признава иска. Ищецът, чрез своя упълномощен процесуален представител,
предвид признанието на иска от ответника, направи искане по реда на чл.237
ал.1 от ГПК съдът да се произнесе с решение при признание на иска по реда
на чл.237 ГПК.
С протоколно определение в същото съдебно заседание съдът прекрати
съдебното дирене и даде ход на устните състезания.
Съгласно чл.237 ал.2 от ГПК в мотивите на решението е достатъчно да
се укаже, че то се основава на признанието на иска. Признатото право не
противоречи на закона и добрите нрави и ответникът може да се разпорежда
с него.
Съдът счита, че са налице предпоставките на чл.237 от ГПК и следва да
постанови решение, което се основава на признанието на иска.
Ищецът не претендира заплащането на разноските по делото, поради
което и съдът не обсъжда този въпрос.
Въз основа на изложените мотиви, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Д. Г. К., ЕГН
**********, с адрес гр. Търговище, ул. „***, съдебен адрес гр. Търговище, ул.
„Лилия“ № 4, вх.А, ет.1, офис 2, чрез пълномощник – адв. С. Т. от АК-
Търговище И на ОБЩИНА ТЪРГОВИЩЕ, гр. Търговище, пл.
“Свобода” №1, представлявана от кмет на общината *** Д. И. Д., че Д. Г. К.,
ЕГН **********, с адрес гр. Търговище, ул. „***, Е СОБСТВЕНИК по
давностно владение, на осн. чл. 124 ал.1 предлож.2-ро ГПК във вр. с чл.79 ал.1
ЗС, на следния недвижим имот, находящ се в местност “ЧОКЯ” в
землището на гр. Търговище, а именно:
Поземлен имот с идентификатор № 73626.332.289 / седемдесет и три
хиляди шестстотин двадесет и шест точка триста тридесет и две точка двеста
осемдесет и девет / по кадастралните карти и кадастралните регистри на гр.
Търговище, общ. Търговище, обл. Търговище, одобрена със Заповед № РД -
18- 18 / 17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, без последващо
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземленият имот, находящ се в гр. Търговище, п.к. 7700, местност
„ЧОКЯ“ , с площ от 945 кв.м. / деветстотин четиридесет и пет квадратни
метра /, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на
трайно ползване: Друг вид нива, категория на земята при неполивни условия:
5, с номер от предходен план: 30084100, квартал: 0 / нула /, при съседи:
73626.332.291, 73626.332.290, 73626.332.141, 73626.332.292, 73626.332.288,
73626.150.193., на осн. чл.124 ал.1 ГПК и във вр. чл.79 ал.1 ЗС.
4
НЕРАЗДЕЛНА ЧАСТ от решението е скицата, приложена на лист 4 по
делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните, пред Окръжен съд - Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
5