Решение по дело №24/2016 на Окръжен съд - Силистра

П Р О Т О К О Л

от събрание на кредиторите

на „САДИМЕКС“ ООД, ЕИК *********,

по ТДело №24/2016г., по описа на Окръжен съд – Силистра.

Днес, 04.08.2021г. в 11:00ч., в зала №5 на Окръжен съд – Силистра, се проведе събрание на кредиторите на „САДИМЕКС“ ООД, ЕИК *********, свикано надлежно с Определение №260183 от 23.07.2021г., което е обявено по партидата на дружеството в ТР на 23.07.2021г.

Дневният ред на събранието е оповестено в ТР на 23.07.2021г и се съдържа в коментираното определението и включва две точка, а именно:

1. Вземане на решение за стъпката, с която да бъде намалявана минималната продажна цена при предстоящите публични продажби по реда на чл.718 ТЗ, след неуспешни такива, проведени на 70, 60 и 50% от оценката на лицензираният оценител на следното имущество:

– 29 299/32 751 кв.м.и.ч. от ПИ №000137, съгласно нотариален акт, а съгласно Скица №15 – 419160 от 25.06.2018г., издадена от СГКК – гр.Силистра, ПИ с идентификатор 41143.175.27, с площ от 26 575 кв.м., съобразно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 14 от 17.03.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК

– ПИ с идентификатор 41143.11.342, с площ от 5 038 кв.м. по Скица №15 – 419251 от 25.06.2018г., издадена от СГКК – Силистра, съобразно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед.

2. Вземане на решение за стъпката, с която да бъде намалявана минималната продажна цена при предстоящите публични продажби по реда на чл.718 от ТЗ след неуспешни такива, проведени по реда на чл.717 от ТЗ на следното имущество:

– Право на собственост, придобито от длъжника по силата на прехвърлителна сделка /покупка, с НА от 31.08.2009г., № 44, том X, рег.№11527, дело №1081, по описа на Нотариус Румен Тодоров – №105 НК/, върху поземлен имот и наличните в него сгради, находящ се в гр.Силистра, индустриални зона „Запад“, представляващ мазутно – парово стопанство, с площ на поземления имот по Нотариален акт 3 055 кв.м., отразен в кадастралната карта като ПИ, с идентификатор 66425.520.49, с площ от 3 018 кв.м. /Скица № 15 – 252860 – 24.04.2018г., СГКК– Силистра/, ведно с изградените в поземления имот:

1. Складова база, представляваща метален резервоар за гориво с вместимост 700 куб.м. и застроена площ от 104 кв.м., идентифицирана със Скица №15 – 445000 – 13.09.2017г., СГКК – Силистра, с идентификатор 66425.520.49.3.

2. Жилищна сграда със застроена площ от 21 кв.м. идентифицирана със Скица № 15 – 444994 – 13 09.2017г. СГКК – Силистра, с идентификатор 66425.520.49.1.

Събранието се ръководи от съдия Кремена Краева – докладчик по делото, а протоколчик на събранието е Данаила Г. – съдебен секретар при Окръжен съд – Силистра.

Кредиторите са редовно поканени, съобразно обявената в ТР на 23.07.2021., покана за събранието.

СЪДЪТ ДОКЛАДВА:

Синдикът И.М. за днешното съдебно заседание представя, във връзка с организацията по провеждане на Събрание на кредиторите, актуален списък на кредиторите „Садимекс“ ООД в несъстоятелност, одобрен с Определение №333 от 11.08.2017г., постановено по настоящото дело, актуален към 04.08.2021г.

На днешното Събрание на кредиторите се явяват, както следва:

Молител: „Обединена Българска Банка“ АД – не се явява представител.

Кредитор: „Банка Пиреос България“ АД – не се явява представител.

Кредитор: „УниКредит Булбанк“ – АД – не се явява представител.

Кредитор: „Първа инвестиционна банка“ АД – София – не се явява представител.

Кредитор: „Национална Агенция за приходите“ – не се явява представител.

Кредитор: „Енерго – Про Продажби“ АД – не се явява представител.

Кредитор: „Алианц Банк България“ АД – не се явява представител.

Кредитор: „Агенция за събиране на вземанията“ ЕАД – явява се надлежно упълномощеният Златан Живодаров Кръстев – юрисконсулт на „Агенция за събиране на вземанията“ ЕАД.

Кредитор: „С.Г.Груп“ ЕАД – не се явява представител.

Синдик: И.А.М. – явява се лично.

На Събранието на кредиторите присъства синдикът И.М. и упълномощеният представител на кредитора „Агенция за събиране на вземания“ ЕАД – Златан Кръстев, който съобразно представения от синдика актуален списък на кредиторите към 04.08.2021г., представен в днешното съдебно заседание от синдика И.М., съдържащ размера на вземанията на отделните кредитори и тяхното процентно отношение към общото задължение на несъстоятелния търговец, притежава 35,4315 % от гласовете на днешното Събрание на кредиторите.

СИНДИК И.М.: Уважаема госпожо Председател, преди малко говорих с Антон Александров – представител на кредитора „ОББ“ АД, който няма възможност да присъства на СК. Същият ме информира, че изрично ще поиска решение по т.1 от предложения дневен ред на днешното СК.

Отделно от това, г – н Александров е отскоро назначен в „ОББ“ АД, като отговарящ по делото на „Садимекс“ ООД, на мястото на предишния представляващ юрисконсулт Н. Илиев, който към момента е вече на друга длъжност. Това едно от нещата, тъй като г – н Александров все още не се е запознал подробно с делото. Дори помоли, ако имам възможност, следващата седмица да отида в гр.София, за да му разясня различните обстоятелства по делото, тъй като делото е сложно и има доста особености, които според него налагат да му дам такива обяснения на място в гр.София, за да може да обмисли и да вземе своето решение впоследствие.

На днешното СК г – н Александров няма да се яви и няма да има решение по т.1 от дневния ред и иска свикване на ново СК, за да вземат решения по т.1 от дневния ред, но това да стане след срещата ми с него.

Също така, разговарях и с кредитора „Алианц Банк България“ АД и те няма да се явят за днешното СК, тъй като в момента водят преговори за цесия на дълга. С отчета си вече докладвах, че ЧСИ Г.Г. е продал 3,5 дка от ипотекирания в полза на „Алианц Банк България“ АД, имот и изричното желание на „Алианц Банк България“ АД беше да не подлежи на осребряване имуществото, което е обезпечилия по кредита, тъй като евентуално може да бъде предмет на цесия, но това беше преди да подам молбата за свикване на СК.

Вчера ми се обади адвокатът на потенциалния купувач по цесията и ми каза, че финансиращата ги банка „УниКредит Булбанк“ – АД е отказала да финансира договор за цесия, но пък е дала съгласие да финансира покупка на имот. Днес след обяд имаме уговорка с тях за среща и да уточним подробностите и най – вероятно ще го изкоментира с кредитора „Алианц Банк България“ АД и вероятно ще насроча нова продан по реда на чл.718 на същото имущество на последната ми дадена цена на 50% от оценката. Казвам това, за да информирам съда какво става по делото. Като казах това по – горе имам предвид не имуществото, което е предмет на днешното СК, а за друго имущество, което не е предмет на днешното СК.

За момента не виждам пречка да бъде проведено СК, днес.

СЪДЪТ намира, че събранието е законно и може да взема решения по обявения в поканата дневен ред, независимо от отсъствието на останалите кредитори, а именно:

Пристъпва се към изслушване на становища по т.1 от обявения дневен ред, а именно:

ЮРИСКОНСУЛТ ЗЛАТАН КРЪСТЕВ: Уважаема госпожо Председател, по т.1 от дневния ред, съгласно имота, който е описан, не гласуваме предложение. Не предлагаме и няма да гласуваме по т.1 от дневния ред.

СЪДЪТ, съобразно направеното изявление по т.1 от обявения дневен ред, събранието на кредиторите

Р Е Ш И:

№260064

НЕ ВЗЕМА РЕШЕНИЕ по т.1 от обявения дневен ред.

Пристъпва се към изслушване на становища по т.2 от обявения дневен ред, а именно:

Вземане на решение за стъпката, с която да бъде намалявана минималната продажна цена при предстоящите публични продажби по реда на чл.718 от ТЗ след неуспешни такива, проведени по реда на чл.717 от ТЗ на следното имущество:

ЮРИСКОНСУЛТ ЗЛАТАН КРЪСТЕВ: По т.2 от дневния ред, предлагам и подкрепям вземане на решението за осребряване на посоченото имущество на длъжника, представляващо право на собственост, придобито от длъжника по силата на прехвърлителна сделка /покупка с НА от 31.08.2009г., № 44, том X, рег.№11527, дело №1081, по описа на нотариус Румен Тодоров – №105 НК/, върху поземлен имот и наличните в него сгради, находящ се в гр.Силистра, индустриална зона „Запад“, представляващ мазутно – парово стопанство, с площ на поземления имот по Нотариален акт 3 055 кв.м., отразен в кадастралната карта, като ПИ с идентификатор 66425.520.49, с площ от 3 018 кв.м. /Скица №15 – 252860 от 24.04.2018г. СГКК – Силистра, ведно с изградените в поземления имот:

1. Складова база, представляваща метален резервоар за гориво с вместимост 700 куб.м. и застроена площ от 104 кв.м, идентифицирана със Скица №15 – 445000 от 13.09.2017г. СГКК – Силистра с идентификатор 66425.520.49.3;

2. Жилищна сграда, със застроена площ от 21 кв.м., идентифицирана със Скица №15 – 444994 от 13.09.2017г. на СГКК – Силистра, с идентификатор 66425.520.49.1.

Както вече казах, да бъде продавано чрез пряко договаряне по реда на чл.718 от ТЗ на четири търга, като началната цена при първата продажба, чрез преки преговори, бъде 60 % от оценката или парична стойност 61 701,00 лева.

В случай на неуспех, началната цена при втората продажба да бъде 50 % от оценката или 51 417,50 лева.

В случай на неуспех, началната цена при третата продажба да бъде 40 % от оценката или 41 134,00 лева.

В случай на неуспех, началната цена при четвъртата продажба да бъде 35 % от оценката или 35 992,25 лева.

В случай на неуспех и на четирите продажби, по отношение тези имоти, да бъде свикано ново събрание на кредиторите, съгласно чл.677, ал.1, т.8 от ТЗ за вземане на решение за определяне на реда и начина на продажба на посоченото имущество.

Предлагам и гласувам за това предложение.

С оглед на така направеното предложение и проведеното гласуване по т.2 от дневния ред, събранието на кредиторите

Р Е Ш И:

По т.2 от дневния ред, а именно:

2. Жилищна сграда със застроена площ от 21 кв.м. идентифицирана със Скица № 15 – 444994 – 13 09.2017г. СГКК с идентификатор 66425.520.49.1. – посоченото имущество на длъжника, представляващо право на собственост, придобито от длъжника по силата на прехвърлителна сделка /покупка с НА от 31.08.2009г., № 44, том X, рег.№11527, дело №1081, по описа на нотариус Румен Тодоров – №105 НК/, върху поземлен имот и наличните в него сгради, находящ се в гр.Силистра, индустриална зона „Запад“, представляващ мазутно – парово стопанство, с площ на поземления имот по Нотариален акт 3 055 кв.м., отразен в кадастралната карта, като ПИ с идентификатор 66425.520.49, с площ от 3 018 кв.м. /Скица №15 – 252860 от 24.04.2018г. СГКК – Силистра, ведно с изградените в поземления имот:

2. Жилищна сграда, със застроена площ от 21 кв.м., идентифицирана със Скица №15 – 444994 от 13.09.2017г. на СГКК – Силистра, с идентификатор 66425.520.49.1. да бъде продавано чрез пряко договаряне по реда на чл.718 от ТЗ на четири търга, като началната цена при първата продажба, чрез преки преговори, бъде 60 % от оценката или парична стойност 61 701,00 лева.

В случай на неуспех, началната цена при втората продажба да бъде 50 % от оценката или 51 417,50 лева.

В случай на неуспех, началната цена при третата продажба да бъде 40 % от оценката или 41 134,00 лева.

В случай на неуспех, началната цена при четвъртата продажба да бъде 35 % от оценката или 35 992,25 лева.

Поради изчерпване на дневния ред, съдът закрива в 11:20часа събранието на кредиторите на „Садимекс“ ООД, ЕИК *********.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:………………………………………

/СЪДИЯ КРЕМЕНА КРАЕВА/

ПРОТОКОЛЧИК:……………………………………...

/ДАНАИЛА Г./

Номер на акта:	260064
Дата:	4 август 2021 г.
Съдия:	Кремена Иванова Краева

Дело:	20163400900024
Тип на делото:	Търговско дело
Дата на образуване:	8 февруари 2016 г.

Решение по дело №24/2016 на Окръжен съд - Силистра

Съдържание на акта