Решение по дело №1398/2019 на Районен съд - Добрич

Номер на акта: 1143
Дата: 29 октомври 2019 г. (в сила от 15 ноември 2019 г.)
Съдия: Станимир Тодоров Ангелов
Дело: 20193230101398
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 18 април 2019 г.

Съдържание на акта

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

гр. Добрич, 29.10.2019 г.

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

ДОБРИЧКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в публично заседание на тридесети септември две хиляди и деветнадесета година в състав:                                              

ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТАНИМИР АНГЕЛОВ

При участието на секретаря: В.П.

Разгледа докладваното от районния съдия гр. дело № 1398 по описа за 2019 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството по делото е образувано е по искова молба на *** с ЕГН *** и *** с ЕГН ***,***, чрез упълномощения адвокат П.И. ***, с която срещу ***, е предявен иск за заплащане на сумата от 2 ***0 лв. /две хиляди и петстотин лева/, представляваща дължимо арендно плащане за стопанската 2017/2018 г. по ***, с предмет нива от *** дка, представляваща имот №***, сключен между ***, от една страна като арендатор, и от наследодателите на ищците ***, б.ж. на гр. ***, и ***.,***, от друга страна като арендодатели, ведно със законната лихва, считано от 18.04.2019 г. до окончателното изплащане на горната сума. Претендират се и сторените по делото съдебно-деловодни разноски.

Според изложените в исковата молба твърдения, поддържани и в съдебно заседание, чрез упълномощения по делото адвокат, наследодателите на ищците ***. и ***, в качеството им на арендодатели, са сключели с ответното дружество договор за аренда, с предмет описания по-горе недвижим имот. Срокът на договора бил пет години и е изтекъл през 2018 г. Страните са уговорили арендно възнаграждение в размер на 30% от стойността на произведената продукция на декар, умножена по средната реализационна цена. Ищците настояват, че за стопанската 2017/2018 г. ответникът е заплатил на други арендодатели по 110 лв. на дка. След като *** заплатил на ищците за посочената по-горе стопанска година 60 лв./дка, последните настояват да пхолучат и разликата от *** лв./дка (до посочените 110 лв./дка).

 

В срока по чл. 131 от ГПК ответникът, чрез адвокат *** ***, е представил отговор на исковата молба, според който предявеният иск е неоснователен и недоказан, а исковата молба е нередовна, тъй като материалното право не познава понятието „активна солидарност” и съдът няма право да разпределя сумите за всеки ищец, полагащи му се от общата сума.

Ответникът оспорва изцяло изложените в исковата молба факти и обстоятелства. Сочи се, че поетите с процесния договор задължения от страна на арендатора са изцяло изпълнени. Настоява се предявеният иск като неоснователен и недоказан, включително и по основание, да бъде отхвърлен.

Районният съд, след преценка на събраните по делото писмени доказателства, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

На 16.01.2013 г. между ***, от една страна като арендатор, и ***. и ***, от друга страна като арендодатели, е сключен ***. По силата на този договор Радоеви са предоставили на ответника за временно и възмездно ползване собствения си недвижим имот – нива от *** дка, представляваща имот №***, за срок от пет стопански години. Според чл. 5 от договора страните са уговорили арендно възнаграждение в размер на 30% от стойността на произведената продукция на декар, умножена по средната реализационна цена.

На 15.01.2019 г. ***. изпратил нотариална покана с рег. № 200, том 1, акт 20 на нотариус с район на действие при Добичкия районен съд, с рег ***, до ***, с искане да бъде заплатена сумата от 2 ***0 лв., представляваща дължимо арендно възнаграждение за стопанската 2017/2018 г.

Установено е, че първоначалните арендодатели са починали като техни законни наследници – низходящи от първи ред са ищците, съгласно удостоверение за наследници с изх. № *** г. и удостоверение за наследници № *** г., издадени от Община град ***.

С оглед изясняване на фактическата обстановка по делото е допусната и назначена съдебно-счетоводна експертиза, вещото лице, по която Е.Й. дава заключение, че съобразно приложените по делото доказателства и предоставените от ответника: Справка за засети видове земеделски култури по декари, Журнали на счетоводна сметка 303 - Продукция и 701 - Приходи от продажби, първични счетоводни документи - фактури, Справки за обработваеми площи, Преводно нареждане за кредитен превод за изплатена рента на ***, касаещи поставените задачи и съобразно уговореното между страните по чл.5, ал.1 от Договора за аренда, дължимото плащане за процесната година, е в размер на 3 064,63 лв. Установено е от в.л., че на 06.12.2018 г. е изплатена сумата от     3 000 лв., като дължими остават 64,63 лв.

При така установената фактическа обстановка от правна страна съдът намира следното:

Възникналите облигационни отношения между страните, черпят своето правно основание от разпоредбите на чл. 79 от ЗЗД във вр. с чл. 8 от Закон за арендата в земеделието /Обн., ДВ, бр. 82 от 27.09.1996 г./, във вр. с чл. 232, ал. 2 от ЗЗД. Ответникът, в качеството си на арендатор е имал задължение за плащане на уговорената рента по договора в размера и в сроковете, уговорени между страните. С оглед правилата за разпределение на доказателствената тежест /чл. 127 от ГПК/, последният следва да установи факта, че е изпълнил задължението си за периода на действие на договора за наем. В случая по делото са представени доказателства, от които се установява, че от общо дължими 3 064,63 лв. ответникът е заплатил сумата от 3 000 лв., представляваща дължима рента за стопанската 2017/2018 г. за процесните земеделски земи, като дължима остава сумата от 64,63 лв., ведно със законната лихва, считано от 18.04.2019 г. до окончателното й изплащане.

Предвид изложеното предявеният иск за горницата от 64,63 лв. до 2 ***0 лв. подлежи на отхвърляне.

Като последица от изхода на делото и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, ответника следва да бъде осъден да заплати на ищците сумата от 21,46 лв. /двадесет и един лева и четиридесет и шест стотинки/, представляваща сторените по делото съдебни разноски, съразмерно на уважената част от иска.

В полза на ответника следва да се присъди сумата от 243,53 лв. /двеста четиридесет и три лева и петдесет и три стотинки/, представляваща сторените по делото съдебни разноски, съответно на отхвърлената част от иска.

Воден от горното, Добричкият районен съд

 

Р    Е    Ш    И :

 

ОСЪЖДА ***, да заплати на *** с ЕГН *** и *** с ЕГН ***,***, сумата от 64,64 лв. /шестдесет и четири лева и шестдесет и четири стотинки/ - (по 32,32 лв. за всеки един от ищците), представляваща дължимо арендно плащане за стопанската 2017/2018 г. по ***, с предмет нива от *** дка, представляваща имот №***, сключен между ***, от една страна като арендатор, и от наследодателите на ищците ***, б.ж. на гр. ***, и ***.,***, от друга страна като арендодатели, ведно със законната лихва, считано от 18.04.2019 г. до окончателното изплащане на горната сума, като

ОХВЪРЛЯ предявения иск за горницата от 64,64 лв. до 2 ***0 лв.

ОСЪЖДА ***, да заплати на *** с ЕГН *** и *** с ЕГН ***,***, сумата от 21,46 лв. /двадесет и един лева и четиридесет и шест стотинки/, представляваща сторените по делото съдебни разноски.

ОСЪЖДА *** с ЕГН *** и *** с ЕГН ***,***, да заплатят  на ***, сумата от 243,53 лв. /двеста четиридесет и три лева и петдесет и три стотинки/, представляваща сторените по делото съдебни разноски.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Добричкия окръжен съд в четиринадесетдневен срок от съобщаването му на страните.

 

               

                                                                               РАЙОНЕН СЪДИЯ: