Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр. Добрич, 29.10.2019 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ДОБРИЧКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в публично заседание на тридесети септември
две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТАНИМИР АНГЕЛОВ
При участието на секретаря: В.П.
Разгледа докладваното от районния съдия гр. дело № 1398 по описа за
Производството по делото е
образувано е по искова молба на *** с ЕГН *** и *** с ЕГН ***,***, чрез
упълномощения адвокат П.И. ***, с която срещу ***, е предявен иск за заплащане
на сумата от 2 ***0 лв. /две хиляди и петстотин лева/, представляваща дължимо
арендно плащане за стопанската 2017/2018 г. по ***, с предмет нива от *** дка,
представляваща имот №***, сключен между ***, от една страна като арендатор, и
от наследодателите на ищците ***, б.ж. на гр. ***, и ***.,***, от друга страна
като арендодатели, ведно със законната лихва, считано от 18.04.2019 г. до
окончателното изплащане на горната сума. Претендират се и сторените по делото съдебно-деловодни
разноски.
Според изложените в исковата молба твърдения, поддържани и в съдебно
заседание, чрез упълномощения по делото адвокат, наследодателите на ищците ***.
и ***, в качеството им на арендодатели, са сключели с ответното дружество
договор за аренда, с предмет описания по-горе недвижим имот. Срокът на договора
бил пет години и е изтекъл през
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът, чрез адвокат *** ***, е
представил отговор на исковата молба, според който предявеният иск е
неоснователен и недоказан, а исковата молба е нередовна, тъй като материалното
право не познава понятието „активна солидарност” и съдът няма право да
разпределя сумите за всеки ищец, полагащи му се от общата сума.
Ответникът оспорва изцяло изложените в исковата молба факти и обстоятелства. Сочи се, че поетите с процесния договор задължения от страна на арендатора са изцяло изпълнени. Настоява се предявеният иск като неоснователен и недоказан, включително и по основание, да бъде отхвърлен.
Районният
съд, след преценка на събраните по делото писмени доказателства, приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
На
16.01.2013 г. между ***, от една страна като арендатор, и ***. и ***, от друга страна като
арендодатели, е сключен ***. По силата на този договор Радоеви са предоставили на
ответника за временно и възмездно ползване собствения си недвижим имот – нива
от *** дка, представляваща имот №***, за срок от пет стопански години. Според
чл. 5 от договора страните са
уговорили арендно възнаграждение в размер на 30% от стойността на произведената
продукция на декар, умножена по средната реализационна цена.
На
15.01.2019 г. ***. изпратил нотариална покана с рег. № 200, том 1, акт 20 на
нотариус с район на действие при Добичкия районен съд, с рег ***, до ***, с
искане да бъде заплатена сумата от 2 ***0 лв., представляваща дължимо
арендно възнаграждение за стопанската 2017/2018 г.
Установено е, че първоначалните
арендодатели са починали като техни законни наследници – низходящи от първи ред
са ищците, съгласно удостоверение за наследници с изх. № *** г. и удостоверение
за наследници № *** г., издадени от Община град ***.
С оглед
изясняване на фактическата обстановка по делото е допусната и назначена
съдебно-счетоводна експертиза, вещото лице, по която Е.Й. дава заключение, че съобразно
приложените по делото доказателства и предоставените от ответника: Справка
за засети видове земеделски култури по декари, Журнали на счетоводна сметка 303
- Продукция и 701 - Приходи от продажби, първични счетоводни документи -
фактури, Справки за обработваеми площи, Преводно нареждане за кредитен превод
за изплатена рента на ***, касаещи поставените задачи и съобразно
уговореното между страните по чл.5, ал.1 от Договора за аренда, дължимото
плащане за процесната година, е в размер на 3 064,63 лв. Установено е от
в.л., че на 06.12.2018 г. е изплатена сумата от 3 000 лв., като дължими остават 64,63 лв.
При така
установената фактическа обстановка от правна страна съдът намира следното:
Възникналите
облигационни отношения между страните, черпят своето правно основание от
разпоредбите на чл. 79 от ЗЗД във вр. с чл. 8 от Закон за арендата в
земеделието /Обн., ДВ, бр. 82 от 27.09.1996 г./, във вр. с чл. 232, ал. 2 от ЗЗД. Ответникът, в качеството си на арендатор е имал задължение за плащане на
уговорената рента по договора в размера и в сроковете, уговорени между
страните. С оглед правилата за разпределение на доказателствената тежест /чл.
127 от ГПК/, последният следва да установи факта, че е изпълнил задължението си
за периода на действие на договора за наем. В случая по делото са представени
доказателства, от които се установява, че от общо дължими 3 064,63 лв.
ответникът е заплатил сумата от 3 000 лв., представляваща дължима рента за
стопанската 2017/2018 г. за процесните земеделски земи, като дължима остава
сумата от 64,63 лв., ведно със законната лихва, считано от 18.04.2019 г. до
окончателното й изплащане.
Предвид
изложеното предявеният иск за горницата от 64,63 лв. до 2 ***0 лв. подлежи
на отхвърляне.
Като
последица от изхода на делото и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, ответника
следва да бъде осъден да заплати на ищците сумата от 21,46 лв. /двадесет и един
лева и четиридесет и шест стотинки/, представляваща сторените по делото съдебни
разноски, съразмерно на уважената част от иска.
В полза на
ответника следва да се присъди сумата от 243,53 лв. /двеста четиридесет и три
лева и петдесет и три стотинки/, представляваща сторените по делото съдебни
разноски, съответно на отхвърлената част от иска.
Воден от
горното, Добричкият районен съд
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА ***, да заплати на *** с ЕГН *** и *** с
ЕГН ***,***, сумата от 64,64 лв. /шестдесет и четири лева и
шестдесет и четири стотинки/ - (по 32,32 лв. за всеки един от ищците), представляваща
дължимо арендно плащане за стопанската 2017/2018 г. по ***, с предмет нива от ***
дка, представляваща имот №***, сключен между ***, от една страна като
арендатор, и от наследодателите на ищците ***, б.ж. на гр. ***, и ***.,***, от
друга страна като арендодатели, ведно със законната лихва, считано от
18.04.2019 г. до окончателното изплащане на горната сума, като
ОХВЪРЛЯ предявения иск за горницата от 64,64 лв. до
2 ***0 лв.
ОСЪЖДА ***, да заплати на *** с ЕГН *** и *** с
ЕГН ***,***, сумата от 21,46 лв. /двадесет и един лева и
четиридесет и шест стотинки/, представляваща сторените по делото съдебни
разноски.
ОСЪЖДА *** с ЕГН *** и ***
с ЕГН ***,***, да заплатят
на ***, сумата от 243,53 лв. /двеста четиридесет и три
лева и петдесет и три стотинки/, представляваща сторените по делото съдебни
разноски.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Добричкия
окръжен съд в четиринадесетдневен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: