Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.София, 02.07.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско
отделение, втори въззивен състав, в публично съдебно
заседание на трети юни две хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ИРИНА СЛАВЧЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ИВАЙЛО ГЕОРГИЕВ
БОРЯНА ГАЩАРОВА
при участието на секретаря Цветанка
Павлова като разгледа докладваното от младши съдия Гащарова в. гр.д. № 133 по описа за 2020 година, за да се произнесе взе предвид следното:
С решение № 122 от 22.05.2019 год.,
постановено по гр. дело № 450/2017 г. на РС-Костинброд, на основание чл. 349 от ГПК, е поставен в общ дял, на Т.П.К. и Г.Р.К., поземлен
имот с начин на трайно ползване иглолистна
гора от 5,155 (пет декара и сто петдесет и пет кв.м.) дка, находящ се в с. Ш., ЕКАТТЕ 83466, местност „К.д.“, община. Г.,
С.област, представляващ имот с № 005478, по картата на възстановената собственост
на землището, при граници – имот № 005557 - ливада наследниците на М. К. И.,
имот № 005518 – населено място на с. Ш., имот № 107064 – дървопроизводств.
пл. на Т.П.К., имот № 107010 - дървопроизводств. пл.
на Държавно лесничейство, имот № 005477 – иглолистна гора на насл. на И.К., имот № 005475 - иглолистна гора, имот №
107010 - дървопроизводств. пл. на Държавно
лесничейство и имот № 005476 ливада на насл. на И.В.К.
- с оценка от 3000 лева.
Съделителите Т.П.К. и Г.Р.К.
са осъдени да заплатят на съделителката П.Н.Р. сумата
от 125 лева за уравняване на дела ѝ.
Решението на първоинстанционния
съд се обжалва от П.Н.Р., чрез пълномощника адв. Г.В.
–АК Враца, с доводите, че същото е неправилно, незаконосъобразно, необосновано,
постановено при съществени нарушения на съдопроизводствените
правила. Жалбоподателят счита, че първоинстанционният
съд, в нарушение на съдопроизводствените правила, е поставил
в общ дял поземлен имот, представляващ иглолистна гора, като се е позовал на
разпоредбата на чл. 349 от ГПК, която е приложима единствено за жилище. Моли въззивната инстанция да отмени обжалваното решение и да
постанови друго, с което на основание чл. 348 от ГПК да постанови изнасяне на процесния делбен имот на публична
продан.
В срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор от възззиваемите страни – Т.П.К. и Г.Р.К., чрез пълномощника адв. М.С. – САК, с който изразяват становище, че въззивната жалба е неоснователна, а решението на районния
съд е правилно и законосъобразно.
В о.с.з., въззивникът,
редовно призован, не се явява лично, не се явява и процесуалния му представител
по пълномощие по чл. 32 т. 1 от ГПК.
В о.с.з., въззиваемите,
редовно призовани, се явяват лично и с процесуален представител по пълномощие
по чл. 32 т. 1 от ГПК, който оспорва въззивната
жалба, поддържа отговора си и моли за потвърждаване на атакувания акт.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал.
2 ГПК, и във връзка с наведените във въззивната жалба пороци на оспорения съдебен акт, намира за
установено от фактическа страна следното:
С решение № 207/06.08.2018 г., постановено по гр. дело № 450/2017 г. по
описа на РС – Костинброд, е допуснато да бъде извършена съдебна делба между съделителите
Т.П.К., Г.Р.К. и П.Н.Р. при
квоти: 24/96 ид. ч. за Т.П.К., 68/96 ид. ч. общо
за Т.П.К. и Г.Р.К. и 4/96 ид.ч. за П.Н. от правото на собственост върху следния
недвижим имот: поземлен имот с
начин на трайно ползване иглолистна гора от 5,155 (пет декара и сто
петдесет и пет кв.м.) дка, находящ се в с. Ш., ЕКАТТЕ
83466, местност „К.д.“, община. Г., С.област, представляващ имот с № 005478, по
картата на възстановената собственост на землището, при граници – имот № 005557 - ливада
наследниците на М. К. И., имот № 005518 – населено място на с. Ш., имот №
107064 – дървопроизводств. пл. на Т.П.К., имот №
107010 - дървопроизводств. пл. на Държавно
лесничейство, имот № 005477 – иглолистна гора на насл.
на И.К., имот № 005475 - иглолистна гора, имот № 107010 - дървопроизводств.
пл. на Държавно лесничейство и имот № 005476 ливада на насл.
на И.В.К..
В първото съдебно заседание след допускането
на делбата, съделителите Т.П.К. и Г.Р.К. са
депозирали молба, с която искат делбеният имот да им
бъде поставен в общ дял.
От заключението на приобщената по
делото съдебно-техническа експертиза се установява, че делбеният
имот е неподеляем. Вещото лице е определило пазарната
стойност на делбения имот в размер на 3000 лева. (л. 123-125 от първоинстанционното
дело).
При така установената фактическа обстановка
съдът направи следните изводи от правна страна:
Въззивната жалба е подадена в срока по чл. 259
от ГПК, от легитимирано лице - страна в процеса, внесена е дължимата държавна
такса, поради което е процесуално допустима.
Съгласно чл. 269 от ГПК въззивният съд се произнася служебно по валидността на
решението, а по допустимостта - в обжалваната му част, като по останалите
въпроси е ограничен от релевираните основания в
жалбата.
Решението е валидно и допустимо,
постановено в рамките на правораздавателната власт на съдилищата по граждански
дела и в съответствие с основанието, и петитума на
искането за съдебна защита.
Делото е във втора фаза по
извършване на съдебна делба. Съсобствеността във втората фаза на съдебната
делба се ликвидира посредством един от следните способи: възлагане на неподеляемо жилище по реда на отделните хипотези по чл. 349 ГПК; теглене на жребий по чл. 352 ГПК; разпределение по чл. 353 ГПК и извършване на публична продан по чл. 348 ГПК.
Предмет на съдебна делба е поземлен
имот с начин на трайно ползване иглолистна
гора от 5,155 (пет декара и сто петдесет и пет кв.м.) дка, находящ се в с. Ш., ЕКАТТЕ 83466, местност „К.д.“, община. Г.,
С.област, представляващ имот с № 005478, по картата на възстановената
собственост на землището, при граници –
имот № 005557 - ливада наследниците на М. К. И., имот № 005518 – населено място
на с. Ш., имот № 107064 – дървопроизводств. пл. на Т.П.К.,
имот № 107010 - дървопроизводств. пл. на Държавно
лесничейство, имот № 005477 – иглолистна гора на насл.
на И.К., имот № 005475 - иглолистна гора, имот № 107010 - дървопроизводств.
пл. на Държавно лесничейство и имот № 005476 ливада на насл.
на И.В.К..
Основното възражение във въззивната жалба е по отношение на избрания от първоинстанционния съд способ за извършването на делбата
чрез възлагане на поземления имот на съделителите
Т.П.К. и Г.Р.К., а дала на съделителя П.Н.Р. да бъде уравнен
единствено парично, което окръжният съд намира за основателно.
Съгласно разпоредбата на чл. 349,
ал. 2, изр. 1 ГПК, ако неподеляемият имот е жилище,
всеки от съделителите, който при откриване на
наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да
бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители
се уравнят с друг имот или с пари. Основно законово изискване за прилагане на
посочената разпоредба е делбеният имот да има
характер на жилище и да е неподеляем (арг. от тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. по т. гр.
д. № 1/2004 г. на ОСГК на ВКС). Това означава по предназначението си да е за
задоволяване на жилищни нужди, отговаряйки на изискванията на чл. 40 от ЗУТ и пар. 5, т. 30 от ДР на ЗУТ. В настоящия случай, делбеният имот е иглолистна гора, не е жилище, поради което
е неправилно да бъде възлаган по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК (в този смисъл
решение № 28/26.05.2016г. по гр.д. № 3863/2015 г. на I Г.О. на ВКС).
Съгласно чл. 348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем
и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде
изнесен на публична продан.
В настоящия случай, предмет на делбата е един недвижим имот,
който съгласно приложената по делото съдебно-техническа експертиза не може
реално да се подели между съделителите,
следователно е налице първото изискване на закона за извършване на делбата чрез
изнасяне на имота на публична продан. Броят
на допуснатите до делба имоти (един) е по-малък от броя на съделителите
(трима), поради което е неприложим принципът, заложен в чл. 69, ал. 2 ЗН, според който всеки от съделителите
следва да получи реален дял в натура. В тълкувателно решение № 63/01.06.1965 г. на ВС е разяснено, че когато не е
възможно да се образуват реални дялове за всички наследници поради това, че
имотът не може удобно да се подели, същият се изнася на публична продан. Същото
е прието и в решение № 634/04.10.10 г. по гр. д. № 1378/09 г. на
ВКС, I ГО. Респективно, налице е и второто
изискване - имотът да не може да бъде поставен в един от дяловете.
С оглед
посочената съдебна практика на Върховен касационен съд на Р. България не може
да бъде споделена тезата, изложена от въззиваемите в
отговора на въззивната жалба и в хода на устните
състезания, че предвид „незначителната“ идеална част от имота собственост на въззивницата, делбеният имот
следва да им бъде поставен в общ дял.
Предвид
изложеното, настоящият съдебен състав, намира, че са налице предпоставките на
чл. 348 от ГПК, поради което делбеният имот следва да
бъдат изнесен на публична продан.
Страните не са направили искания за
присъждане на сторените от тях разноски във въззивното
производство, поради което съдът не дължи произнасяне по тях.
Воден от горното, Софийският окръжен
съд
Р Е Ш И:
ОТМЕНЯ решение № 122 от 22.05.2019 г., постановено по
гражданско дело № 450/2017 г. по описа на Районен съд – Костинброд, в частите му, с които:
- на основание чл. 349 от ГПК, е поставен в общ дял на Т.П.К. и Г.Р.К., поземлен
имот с начин на трайно ползване иглолистна
гора от 5,155 (пет декара и сто петдесет и пет кв.м.) дка, находящ се в с. Ш., ЕКАТТЕ 83466, местност „К.д.“, община. Г.,
С.област, представляващ имот с № 005478, по картата на възстановената
собственост на землището, при граници – имот № 005557 - ливада наследниците на М.
К. И., имот № 005518 – населено място на с. Ш., имот № 107064 – дървопроизводств. пл. на Т.П.К., имот № 107010 - дървопроизводств. пл. на Държавно лесничейство, имот № 005477
– иглолистна гора на насл. на И.К., имот № 005475 -
иглолистна гора, имот № 107010 - дървопроизводств.
пл. на Държавно лесничейство и имот № 005476 ливада на насл.
на И.В.К. - с оценка от 3000 лева;
- Съделителите Т.П.К. и Г.Р.К. са осъдени да заплатят на съделителката П.Н.Р. сумата от 125 (сто двадесет и пет)
лева за уравняване на дела ѝ,
като вместо него ПОСТАНОВЯВА:
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН поземлен
имот с начин на трайно ползване иглолистна
гора от 5,155 (пет декара и сто петдесет и пет кв.м.) дка, находящ се в с. Ш., ЕКАТТЕ 83466, местност „К.д.“, община. Г.,
С.област, представляващ имот с № 005478, по картата на възстановената
собственост на землището, при граници – имот № 005557 - ливада наследниците на М.
К. И., имот № 005518 – населено място на с. Ш., имот № 107064 – дървопроизводств. пл. на Т.П.К., имот № 107010 - дървопроизводств. пл. на Държавно лесничейство, имот №
005477 – иглолистна гора на насл. на И.К., имот №
005475 - иглолистна гора, имот № 107010 - дървопроизводств.
пл. на Държавно лесничейство и имот № 005476 ливада на насл.
на И.В.К., като след извършване на проданта, получената парична сума се
разпредели между съделителите съобразно дяловете им в
съсобствеността.
Решението подлежи на обжалване пред
Върховен касационен съд на Р. България в едномесечен срок от връчване на препис
от него.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.