Р Е Ш Е Н И Е

 

№ 5198 / 14.12.2018 г. , гр.Варна

 

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ХІ състав в публично заседание на 15.11.2018 г., в състав:

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИРОСЛАВА ДАНЕВА

 

при секретаря Й.Трендафилова като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 3770 по описа за 2016 год., за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е за делба във фазата на извършването й .

 

С влязлото в сила първоинстанционно съдебно решение № 1207 / 24.3.2017г., постановено по настоящото гражданско дело № 3770/2016 год. по описа на Варненски районен съд, ХІ състав, е допуснато да бъде извършена съдебна делба, както следва:

 - допуснато е да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** /две хиляди двадесет и три/, находящ се в землището на с. ***, общ. Вълчи дол, обл. Варна, с ЕКАТТЕ ***, в местността „***"; целият с площ: 10.339 дка /десет декара триста тридесет и девет квадратни метра/, с начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия - трета, при граници на имота: имоти №№ ***, ***, ***, ***;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** /седем хиляди тридесет и седем/, находящ се в землището на с. ***, общ. Вълчи дол, обл. Варна, с ЕКАТТЕ ***, в местността „***"; целият с площ: 10.198 дка, /десет декара сто деветдесет и осем кв.м./, с начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия - трета, при граници на имота: имоти №№ ***, ***, ***, ***, ***;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** /двадесет хиляди петдесет и четири/, находящ се в землището на с. ***, общ. Вълчи дол, обл. Варна, с ЕКАТТЕ ***, в местността „***"; целият с площ: 5.465 дка, /пет декара четиристотин шестдесет и пет квадратни метра/, с начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия - трета, при граници на имота: имоти №№ ***, ***,***, ***,

 между съсобственици  и  при квоти, както следва:

за Н.С.С. ЕГН **********, с адрес: ***- 1/3 /една трета/ ид.ч. и

за Ж.С.В. ЕГН **********, с адрес: ***  -1/3  /една трета/ ид.ч.,

за С.И.С. ЕГН ********** и Н.С.С. ЕГН **********, двамата с адрес: *** -1/3  /една трета / ид.ч. в режим на съпружеска имуществена общност,  на основание чл.34 от ЗС.

- допуснато е да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот, а именно:

- Недвижим имот, находящ се в гр.Варна, ул.***** № 23 и представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с ПИ с идентификатор ****** - ЖИЛИЩЕ с площ от 31,69 кв. метра, ведно с прилежащата му изба с площ от 4,55 кв.метра, представляващо дял II по извършената през 1988 година делба-спогодба, обективирана в протокол от 26.05.1988 г. по гр.д. № 1093/1988 г., по описа на ВРС, ХІІ състав , състоящо се от стая, коридор и кухня, образувано от помещенията с № 5, 6 и 7 , съобразно заключението на вещото лице и скицата по гр.дело № 1093/1988 година по описа на ВРС - както и една втора ид.част от помещението с № 13 / баня-тоалет/, което жилище е разположено в ПИ с идентификатор ****** , в сграда № 2, разположена към улицата и в северозападната част на дворното място, а самото жилище е разположено в източната част на тази сграда към сграда № 1 , по средата на североизточната част на двора

между съсобственици  и  при квоти, както следва:

за Н.С.С. ЕГН **********, с адрес: ***- 1/6 /една шеста/ ид.ч. и

за Ж.С.В. ЕГН **********, с адрес: ***  -1/6  /една шеста/ ид.ч.,

за С.И.С. ЕГН ********** и Н.С.С. ЕГН **********, двамата с адрес: *** -4/6  /четири шести / ид.ч. в режим на съпружеска имуществена общност,  на основание чл.34 от ЗС.

- допуснато е да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот, а именно:

- Недвижим имот, находящ се в гр.Варна ул.***** № 27 и представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ****** - ДВОРНО МЯСТО , с площ от 564 кв.метра, ведно с построената в същото дворно място едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена  площ от 71 кв.метра, разположена в северния ъгъл на дворното място, състояща се от три стаи, коридор, антре , санитарни и обслужващи помещение, представляваща самостоятелен обект с идентификатор ПИ ******.1, при граници на цялото дворно място: ПИ с идентификатори №№ ******, ******, ****** , ****** и ******.

между съсобственици  и  при квоти, както следва:

за Н.С.С. ЕГН **********, с адрес: ***- 1/12 /една дванадесета/ ид.ч. и

за Ж.С.В. ЕГН **********, с адрес: ***  -1/12  /една дванадесета/ ид.ч.,

за С.И.С. ЕГН ********** и Н.С.С. ЕГН **********, двамата с адрес: *** -10/12  /десет дванадесети / ид.ч. в режим на съпружеска имуществена общност и при запазено право на ползване за една трета идеална част от имота в полза на прехвърлителката С.Г.Л. ЕГН **********, с адрес: ***, на основание чл.34 от ЗС.

Ищците  С.И.С. ЕГН ********** и Н.С.С. ЕГН **********, двамата с адрес: *** в производството по извършване на допуснатите до делба процесни недвижими имоти излагат, че желаят да им бъде поставен в дял делбения имот ,  находящ се на ул.“ *****“ №23 в гр.Варна.

Ответницата  Ж.С.В. ЕГН **********, с адрес: ***, изразява становище , че желае да й бъде поставен в дял делбения имот ,  находящ се на ул.“*****“ №23 в гр.Варна

Ответницата  С.Г.Л. ЕГН **********, с адрес: ***, редовно призована , не се явява, не се представлява и не изразява становище относно извършване на делбата.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно убеждение, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

С оглед изследване на въпроса за реалната поделяемост и действителната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти, по делото са ангажирани специални знания посредством проведената съдебно-техническа експертиза, като от заключението на вещото лице Р.И.П. се  установява, че допуснатите до делба поземлени имоти са със следната пазарна стойност, а именно:

1.         Имот с идентификатор: ***.2.23, находящ се в с.***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИДОЛ, обл. ВАРНА по кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18-81 от 28.07.2016 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК с адрес: ***, с площ по кадастрална карта : 10,340 дка., трайно предназначение: Земеделска територия, начин на трайно ползване : Нива, стар идентификатор: пл.№ *** при съседи: 2.24, 2.35, 2.56: пазарна стойност 14600лв.

2.         Имот с идентификатор: ***.7.37, находящ се в с.***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИДОЛ, обл. ВАРНА по кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18-81 от 28.07.2016 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК с адрес: ***, с площ по кадастрална карта : 10,199 дка., трайно предназначение: Земеделска територия, начин на трайно ползване : Нива, стар идентификатор: пл.№ *** при съседи: 7.21, 7.36, 7.28, 7.23, 24.74: пазарна стойност 14401 лв.

3. Имот с идентификатор: ***.20.54, находящ се в с.***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИДОЛ, обл. ВАРНА по кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18-81 от 28.07.2016 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК с адрес: ЕКИСЧЕНСКИ ПЪТ, с площ по кадастрална карта : 5,466дка., трайно предназначение: Земеделска територия, начин на трайно ползване: Нива, стар идентификатор: пл.№ *** при съседи: 20.22,20.55,19.64: пазарна стойност 7718 лв.

 

Или: обща площ на делбените имоти: 26.005 дка с пазарна стойност: 36719 лв.

От тях:

- За квота 1/3 ид. части: 8.668 дка. с пазарна стойност: 12239 лв.

На основание горните констатации и съобразявайки се с определените от съда квоти, вещото лице представя следния проект за разделителен протокол със съответната пазарна стойност на всеки един от дяловете по отношение на поземлените имоти:

І/Дял първи за квота 1/3 идеални части от делбените имоти:

1.         Проектен имот № 0.3 дял трети от ПИ ***.2.23 землище с. ***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИДОЛ, обл. ВАРНА, с проектна площ 3,202 дка

Адрес  : местност «***»

Трайно предназначение   : Земеделска територия

Начин на трайно ползване : нива /орна земя/

Съседи: ***.2.24, ***.2.35,0.2,14670.12.74

Пазарна цена на имота: 4521 лв.

2.         Имот с идентификатор: ***.20.54, находящ се в с.***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИДОЛ, обл. ВАРНА по кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18-81 от 28.07.2016 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК с адрес: ЕКИСЧЕНСКИ ПЪТ, с площ по кадастрална карта : 5,466дка., трайно предназначение: Земеделска територия, начин на трайно ползване: Нива, стар идентификатор: пл.№ *** при съседи: 20.22, 20.55,19.64;

Пазарна цена на имота: 7 718 лв.

Обща площ на дял първи: 8,668 дка., с пазарна стойност: 12239 лв.

 

ІІ/ Дял втори за квота 1/3 идеални части от делбените имоти:

I.          Проектен имот № 0.2 дял втори от ПИ ***.2.23 землище с. ***, ЕКАТТЕ:***, общ. ВЪЛЧИДОЛ, обл. ВАРНА, с проектна площ 3,569 дка

Адрес  : местност «***»

Трайно предназначение   : Земеделска територия

Начин на трайно ползване : нива /орна земя/

Съседи: ***.2.24, 0.3, 0.1,14670.12.74

Пазарна цена на имота: 5039 лв.

2. Проектен  имот № 0.4 - дял първи от ПИ ***.7.37 землище с. ***, ЕКАТТЕ:***, общ. ВЪЛЧИ ДОЛ, обл. ВАРНА, с проектна площ 5,099 дка

Адрес  : местност «Балъксърта»

Трайно предназначение   : Земеделска територия

Начин на трайно ползване : нива /орна земя/

Съседи: ***.7.36, 0.5, ***.24.74, ***.7.23, ***.7.28.

Пазарна цена на имота: 7200 лв.

Обща площ на дял втори: 8,668 дка., с пазарна стойност: 12239 лв.

 

ІІІ/ Дял трети за квота 1/3 идеални части от делбените имоти:

1.         Проектен имот № 0.1 - дял първи от ПИ ***.2.23 землище с. ***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИДОЛ, обл. ВАРНА, с проектна площ 3,569 дка

Адрес  : местност «***»

Трайно предназначение   : Земеделска територия

Начин на трайно ползване : нива /орна земя/

Съседи: ***.2.56, 0.2, ***.2.24,14670.12.74

Пазарна цена на имота: 5039 лв.

2.         Проектен имот № 0.5 дял втори от ПИ ***.7.37 землище с. ***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИ ДОЛ, обл. ВАРНА, с проектна площ 5,100 дка

Адрес  : местност «Балъксърта»

Трайно предназначение   : Земеделска територия

Начин на трайно ползване : нива /орна земя/

Съседи: ***.7.36,0.4,***.7.21,***.24.74

Пазарна цена на имота: 7201 лв.

Обща площ на дял втори: 8,669 дка., с пазарна стойност: 12241 лв.

 

По отношение на допуснатия до делба недвижим имот, находящ се в гр.Варна, ул. ***** № 23 и представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с ПИ с идентификатор ****** - ЖИЛИЩЕ с площ от 31,69 кв. метра, ведно с прилежащата му изба с площ от 4,55 кв.метра, вещото лице посочва, че при така определените от съда квоти, ЖИЛИЩЕТО Е РЕАЛНО НЕПОДЕЛЯЕМО.

Вещото лице посочва, че пазарната стойност на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с ПИ с идентификатор ****** - ЖИЛИЩЕ с площ от 31,69 кв. метра, ведно с прилежащата му изба с площ от 4,55 кв. метра, а както следва: 4050 лв.

По отношение на допуснатия до делба недвижим имот, находящ се в гр.Варна ул. ***** № 27 и представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ****** - ДВОРНО МЯСТО, с площ от 564 кв.метра, ведно с построената в същото дворно място едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА, вещото лице посочва, че при така определените от съда квоти, дворното място и жилищната сграда са РЕАЛНО НЕПОДЕЛЯЕМИ.

Вещото лице посочва, че пазарната стойност на едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 71 кв.метра, разположена в северния ъгъл на дворното място, състояща се от три стаи, коридор, антре, санитарни и обслужващи помещение, представляваща самостоятелен обект с идентификатор ПИ ******.1, е , както следва: 3600 лв. Пазарната стойност на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ****** – ДВОРНО МЯСТО, с площ от 564 кв.метра, при граници на цялото дворно място: ПИ с идентификатори №№ ******,******,******,******и ******, е , както следва: 50 830 лв. Общата пазарна стойност на сграда и земя е , както следва: 54 430 лв. Видно от допълнителното заключение на вещото лице , след като отчита запазеното право на ползване върху имота на стойност 3920,00лв., вещото лице уточнява , че  общата пазарна стойност на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ****** – ДВОРНО МЯСТО, с площ от 564 кв.метра, ведно с построената в имота жилищна сграда е , както следва: 50510,00 лв.

Постъпило е писмо от Агенция по геодезия, картография и кадастър с изх.№ 20-44971-10.07.2018г. в отговор на изисканата справка от съда досежно присвоени идентификатори на имотите по заключението на вещото лице,  в което се посочва , че са резервирани проектни идентификатори за издаване на скици – проект и следва страните да представят в СГКК – Варна проект за изменение на КККР, съобразно приетата по делото съдебно – техническа експертиза, след което ще бъдат издадени скици-проекти на новообразуваните  имоти, които ще послужат за постановяване и вписване в Службата по вписвания на съдебното решение за делба на поземлените имоти. Във връзка с изложеното и с дадените указания на съда до страните за предприемане на действия в тази връзка, същите изрично са посочили,че ще предприемат такива действия след постановяване на съдебен акт по извършване на делбата и влизането му в сила.  

Основен принцип при извършване на делба, установен в чл. 69, ал. 2 от ЗН, е при възможност всеки съделител да получи дял в натура. При избора на способ за извършване на делбата се изхожда преди всичко от броя на допуснатите до делба имоти и правата на страните, като се отчита характерът, видът и стойността на допуснатите до делба недвижими имоти. В конкретния случай, допуснатите до делба недвижими имоти са няколко , като при поземлените имоти е налице възможност за поделяемост , с оглед квотите на страните, но по отношение на допуснатите до делба градски имоти е установено, че същите са реално неподеляеми.

Прието е в съдебната практика , че  съдът пристъпва към извършване на делбата по реда на чл. 353 ГПК, когато броят на имотите е равен или по- голям от броя на съделителите, и същевременно жребият е невъзможен или много неудобен по критериите, посочени в ППВС № 7/73 г. - когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващите се един от друг по площ, обем или стойност, а дяловете на съделителите са различни. Прието, че жребият е невъзможен и тогава, когато делбата се извършва по колена или имотите се разпределят при групиране на съделителите, защото тогава не се получава самостоятелен дял от всеки съделител. За да е допустимо извършване на делбата по реда на чл. 353 ГПК е необходимо от допуснатите до делба имоти да се образуват еднородни дялове, а когато делбеното имущество се състои от различни по вид имоти - само ако между страните няма спор относно обособяването им в самостоятелни дялове.

В конкретния случай очевидно са налице критериите ,позволяващи на съда да премине към разпределение на имотите и така да се реализира основната цел на делбеното производство , всеки от съделителите да получи реален дял от съсобствените  имоти,като се избегне най-нежелания изход на такова производство – изнасяне на имотите на публична продан.

Като критериите за разпределение на допуснатите до делба имоти следва да се има предвид освен големината на дела и извършените в имота подобрения, реалното му ползване по аргумент от т. 5 от ПП № 7/1973 г. За да приложи съдът тези критерии обаче, следва по делото да има доказателства за установен начин на ползване на някой от имотите и/или за извършени подобрения от някой от съделителите в делбен имот. Смисълът на тези критерии е да се предизвиква с начина на извършване на делбата неудобства в най-малък обем и да не се получава прекомерно разместване на икономически блага, т. е. да се облекчи уреждането на сметките.

Съдът , при формиране на извод относно това  кои имоти следва да бъдат поставени в дял на всяка от страните, съобрази възприетата от страните позиция в проведените в производството по делото открити съдебни заседания, от които е видно, че по отношение на земеделските земи ищците предпочитат да им бъдат поставени в дял първи и дял втори от заключението на вещото лице по приетата съдебно-техническа експертиза, а от своя страна ответницата Ж.В. изразява предпочитанието си за дял трети от заключението на вещото лице по приетата съдебно-техническа експертиза. Вследствие на изложеното съдът намира, че следва да се съобрази при преценка за поставяне в дял на поземлените имоти със заключението на вещото лице по приобщената към доказатествения материал съдебно-техническа експертиза, съобразно квотите на страните,  като съобрази и  заявеното от страните становище по отношение на поземлените имоти.

По отношение на допуснатите до делба градски имоти , обаче, съдът, отчитайки желанието , както на ищците, така и на ответницата Ж.В. за поставяне в дял на недвижимия имот , находящ се в гр.Варна ул. ул.***** № 23, намира, че следва да съобрази на първо място квотите на страните и пазарната стойност на имотите. Същевременно съдът следва да отчете и обстоятелството,че по отношение на допуснатия до делба недвижим имот, находящ се в гр.Варна ул.***** № 27 има запазено право на ползване за една трета идеална част от имота в полза на прехвърлителката С.Г.Л. ЕГН **********, с адрес: ***, която с Нотариален акт № 27, том І, д. № 26/2014 г. за прехвърляне на идеални части от недвижим имот срещу гледане и издръжка, е прехвърлила на С.И.С. изцяло своята 1/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ******, находящ се в гр.Варна ул.***** № 27, заедно с 1/3 ид.ч. от построената в имота жилищна сграда с идентификатор ******.1, по време на брака му с Н.С.С.,  като С.Г.Л. си е запазила правото на ползване върху имота до края на дните си безсрочно и безвъзмездно.

Съдът следва да отчете обстоятелството, че С.Г.Л. е майка на ищцата Н.С.С., а ищецът С.И.С. от своя страна е неин зет.

Вследствие на изложеното, отчитайки квотите на страните по отношение на допуснатите до делба градски имоти, отчитайки, че пазарната стойност на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с ПИ с идентификатор ****** - ЖИЛИЩЕ с площ от 31,69 кв. метра, ведно с прилежащата му изба с площ от 4,55 кв. метра, а както следва: 4050 лв. , а пазарната стойност на едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 71 кв.метра и на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ****** – ДВОРНО МЯСТО, с площ от 564 кв.метра, е , както следва: 50510 лв., същевременно съобразявайки запазеното право на ползване за една трета идеална част от имота в полза на прехвърлителката С.Г.Л., която е майка на ищцата Н.С.С., а ищецът е неин зет, намира, че с оглед уравняване на дяловете между страните най-удачното разрешение е да бъде поставен в дял на ищците  С.И.С. и Н.С.С. недвижимия имот, находящ се в гр.Варна ул.***** № 27 и представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ****** - ДВОРНО МЯСТО , с площ от 564 кв.метра, ведно с построената в същото дворно място едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена  площ от 71 кв.метра при запазено право на ползване на ползване за една трета идеална част от имота в полза на С.Г.Л.. От своя страна в дял на ответницата Ж.С.В. следва да бъде поставен недвижимия имот, находящ се в гр.Варна, ул.***** № 23 и представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с ПИ с идентификатор ****** - ЖИЛИЩЕ с площ от 31,69 кв. метра, ведно с прилежащата му изба с площ от 4,55 кв.метра

За уравнение на дяловете ищците С.И.С. и Н.С.С. следва да заплатят на основание чл. 349, ал.5 ГПК на ответницата Ж.С.В. сумата в размер на 833,82 лв., заедно със законната лихва, в 6-месечен срок от влизане в сила на решението.

По разноските:

Разноските в производството по допускане и извършване на делбата следва да се понесат съобразно стойността на дяловете на съделителите , на основание чл. 355, изр. І от ГПК вр. чл.8 от Тарифа  за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Ищцовата страна е поискала присъждане на разноските по делото, съгласно представения по делото списък с разноските по чл.80 от ГПК , но съдът намира ,че не следва да се произнася по разноските, т.к. приетият принцип в практиката на ВКС е разноските да останат така като са направени от всяка от страните , е законосъобразен, след като с решението на съда няма изрично произнасяне по други искове освен по иска за делба. В делбения процес, доколкото присъединените искове са под формата на възражения, отделно не се присъждат разноски,същите се определят по правилата на чл. 355 ГПК с решението по извършване на делбата. Последователна е практиката на ВКС /опр.№24/15.01.2013 г., опр.№144/24.04.2012 г. по гр.д.№70/11 г., опр.№203/15.05.2011 г. по гр.д.№205/11 г./, че решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се дължи и присъждане на разноски.  Същата позиция е застъпена и в редица решения на ВКС/решение №3/6.02.2012 г. по гр.д.№189/11 г.- ВКС/, където е постановено, че с оглед разпоредбата на чл.355 ГПК в първа фаза на делбата страните не си дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на делбата във втора фаза. Затова и искането на ищците по делото, за присъждане на разноските не следва да се разглежда в това производство.

Разноски за задължителната за втората фаза съдебно-техническа експертиза не се следват между съделителите, тъй като депозитът е съобразен с квотите им.

Водим от горното, съдът

 

                        Р Е Ш И:

 

РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК ДЯЛОВЕТЕ от допуснатите до делба недвижими имоти между съделителите, както следва:

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Н.С.С. ЕГН **********, с адрес: *** следните недвижими имоти, а именно:

- НОВООБРАЗУВАН ПРОЕКТЕН ИМОТ № 0.3 -  НИВА с площ от 3,202 декара, представляващ  дял трети от ПИ ***.2.23, онагледен на скица-проект за делба, приложена на л.128 към заключението на вещото лице Р.  И.П. по приетата по делото съдебно-техническа експертиза,  в местност ”***” от землище с. ***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИДОЛ, обл. ВАРНА , с трайно предназначение - Земеделска територия, с начин на трайно ползване  - нива /орна земя/, при граници: ПИ ***.2.24, ***.2.35, проектен имот 0.2, 14670.12.74, с пазарна стойност на имота: 4521,00 лв.

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** /двадесет хиляди петдесет и четири/, находящ се в землището на с. ***, общ. Вълчи дол, обл. Варна, с ЕКАТТЕ ***, в местността „***"; целият с площ: 5.465 дка, /пет декара четиристотин шестдесет и пет квадратни метра/, с идентификатор ***.20.54 по кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-81 от 28.07.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК с начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия - трета, при граници на имота: имоти №№ ***, ***,***, ***, с пазарна стойност на имота: 7718,00 лв.

 

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на С.И.С. ЕГН ********** и Н.С.С. ЕГН **********, двамата с адрес: ***, в режим на съпружеска имуществена общност,  следните недвижими имоти, а именно:

- НОВООБРАЗУВАН ПРОЕКТЕН ИМОТ № 0.2 -  НИВА с площ от 3,569 декара, представляващ  дял втори от ПИ ***.2.23, онагледен на скица-проект за делба, приложена на л.128 към заключението на вещото лице Р.  И.П. по приетата по делото съдебно-техническа експертиза,  в местност ”***” от землище с. ***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИДОЛ, обл. ВАРНА, с трайно предназначение - Земеделска територия, с начин на трайно ползване  - нива /орна земя/, при граници: ПИ ***.2.24, 0.3, 0.1, 14670.12.74, с пазарна стойност на имота: 5039,00 лв.

- НОВООБРАЗУВАН ПРОЕКТЕН ИМОТ   имот № 0.4 – НИВА с площ от 5,099 декара, представляваща дял първи от ПИ ***.7.37 , онагледен на скица-проект за делба, приложена на л.129 към заключението на вещото лице Р.  И.П. по приетата по делото съдебно-техническа експертиза, в местност „***» от землище с. ***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИ ДОЛ, обл. ВАРНА , с трайно предназначение - земеделска територия и начин на трайно ползване - нива /орна земя/, при граници: ПИ ***.7.36, проектен имот 0.5, ПИ ***.24.74, ***.7.23, ***.7.28, с пазарна стойност на имота: 7200,00 лв.

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Ж.С.В. ЕГН **********, с адрес: ***  следните недвижими имоти, а именно:

- НОВООБРАЗУВАН ПРОЕКТЕН ИМОТ № 0.1  -  НИВА с площ от 3,569 декара, представляващ  дял първи от ПИ ***.2.23, онагледен на скица-проект за делба, приложена на л.128 към заключението на вещото лице Р.  И.П. по приетата по делото съдебно-техническа експертиза,  в местност ”***” от землище с. ***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИДОЛ, обл. ВАРНА, с трайно предназначение - Земеделска територия, с начин на трайно ползване  - нива /орна земя/, при граници: ПИ   ***.2.56, проектен имот 0.2, ***.2.24, 14670.12.74, с пазарна стойност на имота: 5039,00 лв.

- НОВООБРАЗУВАН ПРОЕКТЕН ИМОТ  имот № 0.5 – НИВА с площ от 5,100 декара, представляваща дял втори от ПИ ***.7.37 , онагледен на скица-проект за делба, приложена на л.129 към заключението на вещото лице Р.  И.П. по приетата по делото съдебно-техническа експертиза , в м. „***» от землище с. ***, ЕКАТТЕ: ***, общ. ВЪЛЧИ ДОЛ, обл. ВАРНА , с трайно предназначение - земеделска територия и начин на трайно ползване - нива /орна земя/, при граници: ПИ ***.7.36, проектен имот 0.4, ***.7.21, ***.24.74, с пазарна стойност на имота: 7201,00 лв.

 

Заключението на вещото лице Р.  И.П. по приетата по делото съдебно-техническа експертиза, приложена на л.120-132 и л.139 от делото, ведно с приложените към нея скици-проекти за делба,  приподписана от съда, представлява неразделна част от настоящото решение.

 

 

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на С.И.С. ЕГН ********** и Н.С.С. ЕГН **********, двамата с адрес: ***, при квоти 10/12 ид.ч. в режим на съпружеска имуществена общност и 1/12 ид.ч. за Н.С.С.,  следния недвижим имот, а именно:

- Недвижим имот, находящ се в гр.Варна ул.***** № 27 и представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ****** - ДВОРНО МЯСТО , с площ от 564 кв.метра, ведно с построената в същото дворно място едноетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена  площ от 71 кв.метра, разположена в северния ъгъл на дворното място, състояща се от три стаи, коридор, антре , санитарни и обслужващи помещение, представляваща самостоятелен обект с идентификатор ПИ ******.1, при граници на цялото дворно място: ПИ с идентификатори №№ ******, ******, ****** , ****** и ******, при запазено право на ползване за една трета идеална част от имота в полза на С.Г.Л. ЕГН **********, с адрес: ***, с пазарна стойност: 50510,00 лв..

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Ж.С.В. ЕГН **********, с адрес: ***  следния недвижим имот, а именно:

- Недвижим имот, находящ се в гр.Варна, ул.***** № 23 и представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с ПИ с идентификатор ****** - ЖИЛИЩЕ с площ от 31,69 кв. метра, ведно с прилежащата му изба с площ от 4,55 кв.метра, представляващо дял II по извършената през 1988 година делба-спогодба, обективирана в протокол от 26.05.1988 г. по гр.д. № 1093/1988 г., по описа на ВРС, ХІІ състав , състоящо се от стая, коридор и кухня, образувано от помещенията с № 5, 6 и 7 , съобразно заключението на вещото лице и скицата по гр.дело № 1093/1988 година по описа на ВРС - както и една втора ид.част от помещението с № 13 / баня-тоалет/, което жилище е разположено в ПИ с идентификатор ****** , в сграда № 2, разположена към улицата и в северозападната част на дворното място, а самото жилище е разположено в източната част на тази сграда към сграда № 1 , по средата на североизточната част на двора, с пазарна стойност на имота: 4050 лв.

 

ОСЪЖДА С.И.С. ЕГН ********** и Н.С.С. ЕГН **********, двамата с адрес: *** ДА ЗАПЛАТЯТ на  Ж.С.В. ЕГН **********, с адрес: *** за уравнение за дяловете , сумата в размер на 833,82 лв.  , ведно със законната лихва върху нея, считано от влизане на решението в сила,  на основание чл. 69, ал. 2, пр. ІІ от ЗН.

 

ОСЪЖДА Н.С.С. ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд държавна такса по допускане и извършване на делба в размер на 657,93  лв., на основание чл. 355, изр. І от ГПК вр. чл.8 от Тарифа  за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

 

ОСЪЖДА С.И.С. ЕГН ********** и Н.С.С. ЕГН **********, двамата с адрес: *** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд държавна такса по допускане и извършване на делба в размер на 2173,23  лв., на основание чл. 355, изр. І от ГПК вр. чл.8 от Тарифа  за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

 

ОСЪЖДА Ж.С.В. ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд държавна такса по допускане и извършване на делба в размер на 651,60  лв., на основание чл. 355, изр. І от ГПК вр. чл.8 от Тарифа  за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

 

Решението може да се обжалва пред ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото решение  на страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му, на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.

 

 

 

 

 

 

            Районен съдия: