ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№…………………./02.11.2015 год.
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 02.11.2015 година в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: АТАНАС
СЛАВОВ
като
разгледа гр. дело № 2680 по описа за 2015 год., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е с правно основание
чл.389 от ГПК.
Производството по делото е образувано
по постъпила е искова молба от К.В.Ш. ЕГН:********** в качеството й на
управител на ТД„АЛФА 04" ЕООД ЕИК:********* със седалище и адрес на
управление гр. Варна жк „Чайка", бл. 18, вх. Г,
ет. 4, ап. 66 чрез процесуалния си представител по пълномощие адв. Д. Н. Ц. от
ВАК със съдебен адрес: ***, ПРОТИВ „ХАЙ-ОЙЛ" ЕООД /в несъстоятелност/ ЕИК *********,
представлявано от синдика Р.Д.Д.-И., сл. адрес: ***,
НАП-София, бул. „Княз Дондуков" №52, представляван от Изпълнителния
директор БОЙКО АТАНАСОВ и Д.П.М., ЕГН **********, адрес: *** партер, с правно
основание чл. 124 от ГПК.
В исковата молба са изложени
твърдения, че ищеца е собственик на недвижими имоти, като правото на
собственост е придобил чрез давностно владение, при условията на алтернативност,
като добросъвестен и като недобросъвестен владелец.
В исковата си молба ищеца е поискал от
съда да допусне обезпечение на иска, чрез налагане на възбрана на следните
недвижими имоти, а именно:
1. НИВА с площ от 4 600 /четири хиляди
и шестстотин/ кв. м, съставляваща имот №025009 /нула, две, пет, нула, нула,
девет/ - четвърта категория на земята, ЕКАТТЕ 97662, при граници и съседи:
№025008 - нива на Румяна Йосифова Великова и др.; №000135 - път IV кл. на РБ; №025010 - нива на наследници на Христо Костадинов
Георгиев; №050032 - полски път на общинска земя, по нотариален акт, сега вече
имотът е с идентификатор №10135.4507.203 /едно, нула, едно, три, пет, точка,
четири, пет, нула, седем, точка, две, нула, три/ и с площ по скица 4 003
/четири хиляди и три/ кв. м;
2. ЛОЗЕ с площ от 2 800 /две хиляди и
осемстотин / кв. м, представляващо имот №026042 /нула, две, шест, нула, четири,
две/ по плана за земеразделяне, четвърта категория, ЕКНМ 97662, при граници и
съседи: имоти №№026041 - лозе на Йордана Проданова Тодорова и др., 050032 -
полски път на общинска земя, 026024 - лозе на Никола Иванов Тодоров, 026010 -
лозе на Костадин Иванов Петлешев и 026009 - лозе на
Димитър Димов Дишев по нотариален акт, сега вече
имотът е с идентификатор №10135.4507.233 /едно, нула, едно, три, пет, точка,
четири, пет, нула, седем, точка, две, три, три/ и с площ по скица 2 435 /две
хиляди четиристотин тридесет и пет/ кв. м;
3. ЛОЗЕ с площ от 2 000 /две хиляди/
кв. м, представляващо имот №026022 /нула, две, шест, нула, две, две/ по плана
за земеразделяне, четвърта категория, ЕКАТТЕ 97662, при граници и съседи: имоти
№№026021 - лозе на наследници на Христо Недялков Иванов и др., 050032 - полски
път, 026023 -лозе на наследници на Тодор Иванов Тодоров и 026009 - лозе на
наследници на Димитър Иванов Дишев по нотариален акт,
сега вече имотът е с идентификатор №10135.4507.235 /едно, нула, едно, три, пет,
точка, четири, пет, нула, седем, точка, две, три, пет/ и с площ по скица 1 740
/хиляда седемстотин и четиридесет/ кв. м;
4. ЛОЗЕ с площ от 3 500 /три хиляди и
петстотин/ кв. м, четвърта категория, представляващо имот №026024 /нула, две,
шест, нула, две, четири/ по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имоти
№ №026023 - лозе на н-ци на Тодор Иванов Тодоров,
050032 - полски път на общинска земя, 026025 - лозе на н-ци
на Стоян Тодоров Станков и 026010 -лозе на Костадин Иванов Петлешев
по нотариален акт, сега вече имотът е с идентификатор №10135.4507.232 /едно,
нула, едно, три, пет, точка, четири, пет, нула, седем, точка, две, три, две/ и
с площ по скица 3 047 /три хиляди и четиридесет и седем/ кв. м.
За да обоснови правния си интерес от
предявения иск и от исканото обезпечение
ищеца е изложил в исковата си молба, че фактически твръдения,
че на 17.06.2015 год. трима от наемателите на „АЛФА 04" ЕООД - „Ауто
Нави" ООД, „Дрийм Кар" ЕООД и „Жормани" ООД са получили покани от синдика на „ХАЙ
ОЙЛ" ЕООД /в несъстоятелност/ Р.Д.-И., да заплащат наемите на нея, а не на
ищеца по делото.
На 22.06.2015 год. е проведена среща
със синдика, на която са научили, че синдика на ТД- ХАЙ ОИЛ” ЕООД предприел
стъпки за продаване на процесиите имоти на търг. По търг. д. №1417/2009 год. на
ВОС, по подадена от нея молба и е разрешено да продаде имотите на предложени от
нея цени. За продажбата е насрочена публична продан 16.04.2015 год.
Предстоящата публична продан на
имотите сериозно ще затрудни осъществяването на правата на ищеца по решението,
доколкото имотите ще бъдат възложени на евентуален купувач.
След като се запозна с материалите по
делото съдът приема за установена следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:
С договора е обективиран в Нотариален
акт за покупко-продажба № 24 том.II, рег. № 1126 дело № 224/23.03.2005 год. на
Нотариус Росица Табакова, вписан в АП-Варна
под № 138, том.ХХ, дело № 4694/23.03.2005 год. ищеца е придобил от
ответното дружество в несъстоятелност, процесните недвижими имоти.
С Решение № 763/17.05.2012 год. по т.
д. №2500/2011 год. на ВОС, е обявена за относително недействителна по отношение
на кредиторите на несъстоятелността на „ХАЙ ОЙЛ" ЕООД - ВАРНА /в
несъстоятелност/, извършената от ответника след началната дата на
неплатежоспособността - 01.01.2005 год., обективирана в описания по-горе
нотариален акт договор
Ответниците по иска са и кредиторите
по несъстоятелността, на дружеството праводател на ищеца по делото.
В исковата молба се твърди, че ищеца
„АЛФА 04" ЕООД е придобило процесиите имоти на основание изтичане на
предвидената в чл. 79, ал. 2 вр. чл. 70 от ЗС придобивна давност в полза на
добросъвестния владелец, владеещ на правно основание, годно да го направи
собственик.
В качеството си на трето лице,
придобило вещни права преди 16.09.2011 год. - датата на завеждане на делото с
чието решение е прогласена относителната недействителност на сделката - търг.
д. №2500/2011 год. на ВОС и вписване на исковата молба, по повод на която е
образувано същото, „АЛФА 04" ЕООД притежава права, противопоставими на
тези на кредиторите на несъстоятелността на „ХАЙ ОИЛ" ЕООД /в
несъстоятелност/, т. е. на ответниците по настоящия иск.
При така изложеното съдът прави
следните правни изводи:
Предявения установителен иск е
допустим, с оглед постановеното по делото задължително за настоящата съдебна
инстанция Определение № 536/21.08.2015 год. по ч.в.гр.д. № 418/2015 год. на
Апелативен съд гр.Варна.
Искането за допускане на обезпечение е
основателно.
На обезпечение подлежи иск, който е
допустим, бъдещия иск да е вероятно основателен и е налице интерес от
обезпечаване на иска (обезпечителна нужда) и не на последно място исканата
обезпечителна мярка да е подходяща.
За да постанови обезпечението
съответният съд проверява дали бъдещият иск е и вероятно основателен, като при
извършване на тази преценка проверява дали са налице достатъчно доказателства
за вероятната основателност на иска, а ако такива не са налице дали са
представени съответните гаранции по чл.391, ал.1, т.2 от ГПК.
С оглед въведеното твърдения, съдът
намира, че следва да допусне обезпечение след представяне на парична гаранция в
размер на 6 0000 лева, под 10 процента от цената на иска.
В случая е налице и обезпечителна
нужда, като предпоставка за допускане на обезпечение. В исковата молба се
изразява опасения, че за ищеца ще бъде невъзможно или най-малкото изключително
трудно да реализира правата си по бъдещето в негова полза решение, тъй като
съществува опасност имотите предмет на иска да бъдат отчуждени.
По отношение вероятната основателност
на иска, то съдът следва да допусне
обезпечение по реда на чл.391 ал.1 т.2 от ГПК.
Водим от горното и на основание чл.389
и сл. от ГПК съдът
О П Р Е
Д Е Л И :
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ в полза на ТД„АЛФА
04" ЕООД ЕИК:********* със седалище и адрес на управление гр. Варна жк „Чайка", бл. 18, вх. Г, ет. 4, ап. 66
представлявано от К.В.Ш. ЕГН:********** в качеството й на управител, чрез
процесуалния си представител по пълномощие адв. Д. Н. Ц. от ВАК със съдебен
адрес: *** против ХАЙ-ОЙЛ" ЕООД /в несъстоятелност/ ЕИК *********,
представлявано от синдика Р.Д.Д.-И., сл. адрес: ***,
НАП-София, бул. „Княз Дондуков" №52, представляван от Изпълнителния
директор БОЙКО АТАНАСОВ и Д.П.М., ЕГН:**********, адрес: *** партер, с правно
основание чл. 124 от ГПК и цена на иска 611 919,20 лева, чрез налагане на
ВЪЗБРАНА на следните недвижими имоти, а именно:
1. НИВА с площ от 4 600 /четири хиляди
и шестстотин/ кв. м, съставляваща имот №025009 /нула, две, пет, нула, нула,
девет/ - четвърта категория на земята, ЕКАТТЕ 97662, при граници и съседи:
№025008 - нива на Румяна Йосифова Великова и др.; №000135 - път IV кл. на РБ; №025010 - нива на наследници на Христо
Костадинов Георгиев; №050032 - полски път на общинска земя, по нотариален акт,
сега вече имотът е с идентификатор №10135.4507.203 /едно, нула, едно, три, пет,
точка, четири, пет, нула, седем, точка, две, нула, три/ и с площ по скица 4 003
/четири хиляди и три/ кв. м;
2. ЛОЗЕ с площ от 2 800 /две хиляди и
осемстотин / кв. м, представляващо имот №026042 /нула, две, шест, нула, четири,
две/ по плана за земеразделяне, четвърта категория, ЕКНМ 97662, при граници и
съседи: имоти №№026041 - лозе на Йордана Проданова Тодорова и др., 050032 -
полски път на общинска земя, 026024 - лозе на Никола Иванов Тодоров, 026010 -
лозе на Костадин Иванов Петлешев и 026009 - лозе на
Димитър Димов Дишев по нотариален акт, сега вече
имотът е с идентификатор №10135.4507.233 /едно, нула, едно, три, пет, точка,
четири, пет, нула, седем, точка, две, три, три/ и с площ по скица 2 435 /две
хиляди четиристотин тридесет и пет/ кв. м;
3. ЛОЗЕ с площ от 2 000 /две хиляди/
кв. м, представляващо имот №026022 /нула, две, шест, нула, две, две/ по плана
за земеразделяне, четвърта категория, ЕКАТТЕ 97662, при граници и съседи: имоти
№№026021 - лозе на наследници на Христо Недялков Иванов и др., 050032 - полски
път, 026023 -лозе на наследници на Тодор Иванов Тодоров и 026009 - лозе на
наследници на Димитър Иванов Дишев по нотариален акт,
сега вече имотът е с идентификатор №10135.4507.235 /едно, нула, едно, три, пет,
точка, четири, пет, нула, седем, точка, две, три, пет/ и с площ по скица 1 740
/хиляда седемстотин и четиридесет/ кв. м;
4. ЛОЗЕ с площ от 3 500 /три хиляди и
петстотин/ кв. м, четвърта категория, представляващо имот №026024 /нула, две,
шест, нула, две, четири/ по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имоти
№ №026023 - лозе на н-ци на Тодор Иванов Тодоров,
050032 - полски път на общинска земя, 026025 - лозе на н-ци
на Стоян Тодоров Станков и 026010 -лозе на Костадин Иванов Петлешев
по нотариален акт, сега вече имотът е с идентификатор №10135.4507.232 /едно,
нула, едно, три, пет, точка, четири, пет, нула, седем, точка, две, три, две/ и
с площ по скица 3 047 /три хиляди и четиридесет и седем/ кв. м.
ОПРЕДЕЛЯ „ПАРИЧНА ГАРАНЦИЯ” в размер
на 60 000 лева, вносими от молителя в седмичен срок.
Да се издаде в полза на молителя
обезпечителна заповед, след внасяне на определената от съда гаранция..
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с
частна жалба пред Варненския апелативен съд в едноседмичен срок, който за ищеца
тече от датата на връчване на съобщението, а за ответниците – от деня, в който
му е връчено съобщение за наложената обезпечителна мярка от съдебния по
вписванията или съдия изпълнител.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: