Р Е Ш
Е Н И Е
№ 261167
28.10.2021
г. гр. Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският
районен съд,
59 – ти граждански състав
на двадесет
и осми септември две хиляди двадесет и първа година
в открито
съдебно
заседание в състав:
Районен съдия: АЛЕКСАНДЪР МУРТЕВ
Секретар:
Анелия Такова
Като разгледа докладваното от съдията Муртев
гражданско дело № 6340 по описа за 2020
година,
за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е за делба по чл. 34
ЗС и чл. 69 ЗН и е във втората фаза – по
извършването.
С постановено по делото решение № 260727 от 14.05.2021г., влязло в сила на 18.06.2021г., съдът е допуснал извършване на съдебна делба между С.С.К., с ЕГН **********, с адрес *** и И.С.П., с ЕГН **********, с адрес ***, на следния съсобствен на страните недвижим имот, както следва: Поземлен имот с идентификатор 67800.54.66, с адрес гр. С., местност “К.”, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория 10, с площ 3723 кв.м., при съседи: 67800.54.121, 67800.54.103, 67800.54.305, 67800.54.85, 67800.54.74, 67800.54.3, 67800.54.56 и 67800.54.246, при квоти: 1213/1253 ид.ч. за С.С.К. и 40/1253 ид.ч. за И.С.П..
В съдебно заседание, ищецът, чрез своя процесуален представител – адв. М. изразява становище за неподеляемост на имот и изнасянето му на публична продан. Претендира присъждане на разноски съгласно представен списък по чл.80 ГПК.
В съдебно заседание не се явява назначения на ответника особен представител. Депозира молба, с която изразява становище за неподеляемост на имота и изнасянето му на публична продан, предвид площта и предназначението му, както и квотите на съделителите.
Бургаският районен съд, след като съобрази наличния по делото
доказателствен материал и обсъди исканията на страните, намира следното:
Допуснат до делба е един недвижим имот, представляващ поземлен имот в землището на гр. С., с площ от 3723 кв.м.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, която дава категорично заключение, че допуснатия до делба имот е неподеляем, а средната пазарна стойност на имота определя на 246 879, 00 лв.
Производството за съдебна делба има за цел да ликвидира състоянието на съществуващата имуществена общност, като целта е да се прекрати тази общност и да се замести с отделни права на собственост върху недвижимия имот, представляващи реални части от общия имот, съразмерно с досегашните дялове на съсобствениците.
Критериите за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици; дали единственият неподеляем имот е жилище и др.
В настоящия случай не съществува възможност за съделителите да получат реален дял от така допуснатият до делба поземлен имот. Видно от изготвената и приета съдебно -техническа експертиза, имотът е неподеляем, тъй като площта му не дава възможност за обособяване на два отделни урегилирани поземлени имоти с площ над минимално установената такава от 3 дка съгласно чл.7 от ЗС, вр. чл. 72 от ЗН. Тъй като неподеляемият имот не е жилище, а и предвид липсата на предявена възлагателна претенция същият не може да бъде поставен и в един от дяловете, а в полза на другия съделител да бъде присъдено парично уравнение. При това положение, единствения приложим способ за прекратяване на съсобствеността между съделителите се явява публичната продан на имота.
По разноските
Според разпоредбата на чл. 355 ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им, а по присъединените искове в делбеното производство разноските се определят по чл. 78 ГПК. Няма съмнение, че разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността.
На основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите дължи държавна такса по сметка на Бургаския районен съд в размер на 4 % от стойността на притежаваните от тях идеални части от процесния имот. Според експертизата пазарната оценка на имота се равнява на 39 802, 00 лева.
Ето защо С.С.К. следва да заплати
такса от 9559, 92 лева, доколкото притежава 1213/1253 ид.ч. от имота, т.е. стойността на
квотата му се равнява на 238, 998 лева. На л.5 от материалите по делото е
приложено доказателство за внесена д.т. в размер на 50, 00лв., поради което
дължимата държавна такса следва да бъде определена на сумата от 9509, 92 лв.
От своя страна, доколкото И.С.П. притежава 40/1253 ид. части, т.е. частта му се остойностява на 7881, 00 лева, същият следва да бъде осъден да заплати такса от 315, 24 лева.
Тъй като ответникът е бил представляван от особен представител, същият следва да бъде осъден да заплати на ищеца и направените в тази връзка разноски в размер на 600 лв. /по 300 лв. за всяка една фаза на производството/. В този смисъл са и разясненията, дадени с Определение № 681 от 18.12.2015г. по ч. гр. дело № 5778/2015 г. на ВКС.
Разноските за изготвената СТЕ в размер на 300 лв. са били изцяло заплатени от ищеца, поради което ответникът следва да бъде осъден да заплати сумата от 9, 57 лв., съответстваща на квотата му в съсобствеността.
Не се полагат и не се присъждат разноски на страните по делбата, които са направени само във връзка със самото делбено производство (по иска за прекратяване на съсобствеността). Това изрично е уредено в разпоредбата на чл.355 от ГПК, изр.първо – страните заплащат разноските по делбата съобразно стойността на дяловете им. Изхожда се от идеята, че всяка страна в производството по съдебна делба има едновременно качеството на ищец и ответник и правилата на чл.78 от ГПК се прилагат само във втора фаза на делбата и то във връзка с исковите претенции по сметки между съделителите, в зависимост от уважаването или отхвърлянето на същите. С други думи в особеното делбено производство, каквото е настоящото, страните понасят за своя сметка разноските, вкл. и за адвокатски хонорар, така, както са ги направили. Ето защо, съдът намира, че извършените от ищеца разноски за адвокатски хонорар за първата и втората фаза на делбата, всяко в размер на 720 лв. с ДДС, за вписване на исковата молба в размер на 10 лв. и издаване на съдебно удостоверение в размер на 5 лв., представляват разноски извършени по повод ликвидиране съсобствеността върху делбения имот. Наличието на съсобственост не е било оспорено от ответника, поради което тези разноски не следва да бъдат присъждани в тежест на ищеца по правилата на чл.78 от ГПК.
На назначения на ответника особен представител следва да бъде изплатено и възнаграждение в размер на 600 лв. от внесения по сметка на съда депозит за процесуалното представителство на ответника за първата и втората фаза на делбеното производство.
Ето защо, Бургаският районен съд
Р Е Ш И :
На основание чл. 348 ГПК ИЗНАСЯ на публична продан следния
недвижим имот, съсобствен на С.С.К., с ЕГН **********, с адрес *** и И.С.П., с
ЕГН **********, с адрес ***, а именно:
Поземлен имот с идентификатор 67800.54.66, с адрес гр. С.,
местност “К.”, с трайно предназначение на
територията: земеделска,
с начин на трайно ползване: изоставена
орна земя, категория 10, с площ 3723 кв.м., при съседи: 67800.54.121, 67800.54.103,
67800.54.305, 67800.54.85, 67800.54.74, 67800.54.3, 67800.54.56 и 67800.54.246,
като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно
техните квоти - 1213/1253 ид.ч.
за С.С.К. и 40/1253 ид.ч.
за И.С.П..
ОСЪЖДА С.С.К., с ЕГН **********, с адрес ***, да заплати по сметка
на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 9509, 92 лева (девет хиляди петстотин и девет лева и деветдесет и
две стотинки).
ОСЪЖДА И.С.П., с ЕГН **********, с адрес ***, да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 315, 24 лева (триста и петнадесет лева и двадесет и четири стотинки).
ОСЪЖДА И.С.П., с ЕГН **********, с адрес ***, да заплати на С.С.К., с ЕГН **********, с адрес ***, направените от последния съдебно-деловодни разноски в размер на 609,57 лева (шестотин и девет лева и петдесет и седем стотинки), включващи заплатеното възнаграждение за особен представител и дължимия депозит за изготвяне на СТЕ.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на С.С.К., с ЕГН **********, с адрес *** за присъждане на разноски за адвокатско възнаграждение в общ размер на 1440 лв. с ДДС /по 720 лв. с ДДС за всяка фаза на производството/, за вписване на исковата молба в размер на 10 лв. и издаване на съдебно удостоверение в размер на 5 лв., като неоснователно.
ДА СЕ ИЗПЛАТИ на адв. З.Н.Н., сумата от 600, 00 лв. /шестотин лева/, представляваща дължимото възнаграждение за осъщественото от нея процесуално представителство в качеството й на особен представител на ответника И.П..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: /п/
Вярно с оригинала
А.Т. .................................