№ 3583
гр. София, 19.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 70 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Н.П.Л.
при участието на секретаря Ц.Б.Т.
като разгледа докладваното от Н.П.Л. Гражданско дело № 20211110131260
по описа за 2021 година
Производството е образувано по иск с правно основание чл. 34 ЗС, като решението е
по първа фаза на делбеното производство.
Ищецът М. К. Н. излага, че с ответника М. ВЛ. В. били съсобственици на
недвижим имот – сграда с идентификатор 68134.***** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № ******/09.07.2010г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти и
кадастралните регистри, касаещо сградата от 05.02.2021г., с административен адрес на
сградата: гр. София, район Оборище, ул. „Цар Симеон“ ****, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.******, застроена площ: 91 кв.м, брой етажи: 1, с
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по
предходен план - няма. Моли съдът да допусне сградата, заедно с принадлежащите й
66.973/100 ид.ч. от дворното място, до делба (уточнителна молба с вх. №
77864/28.10.2021г.), при твърдените в исковата молба квоти по ½ ид.ч. за всеки
съделител.
Ответникът М. ВЛ. В. в срока по чл. 131 ГПК депозира отговор на исковата
молба. Не оспорва иска за делба и твърдените от ищеца квоти в правото на
собственост.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните
по делото доказателства намира следното:
Страните по делото не спорят и от представеното по делото писмено
1
доказателство – нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 128, том
XХХV, дело № 8746/1998г. от 15.07.1988г. на Д.Д. – Нотариус при Нотариална служба
към Софийски районен съд, съдът приема за установено, че В.А. В. и ищецът М. К. Н.
придобили правото на собственост върху 66.973/100 ид.ч. от дворно място, находящо
се в гр. София, ул. „Цар Симеон“ ****, цялото с площ от 295.84 кв.м по нотариален
акт, а по скица – 330 кв.м, съставляващо имот с планоснимачен № 1 от квартал 528 по
плана на гр. София, местн. „ГГЦ Зона Г-14“, при съседи: от две страни – улици, имот
пл.№ 2, имот пл. № 19, заедно с построената в същото дворно място вътрешна
едноетажна сграда, състояща се от сутерен и партерен етаж от три стаи, кухня и антре,
със застроена площ от 64 кв.м. по нотариален акт, а съгласно удостоверение №
******/27.05.1998г. на Столична община, район Оборище – с площ от около 90 кв.м.
Доколкото в документа не са посочени съответните идеални части, които купувачите
придобиват, то на основание 30, ал. 2 ЗС частите на купувачите В.А. В. и ищецът М. К.
Н. се считат равни - по 1/2 ид.ч.
От представеното по делото удостоверение за наследници № 2055/26.06.2020г.,
издадено от Столична община, район Лозенец, се установява, че В.А. В. починал на
04.12.2018г. След смъртта му, на основание нормата на чл. 5, ал. 1 ЗН, включващата се
в неговия патримониум ½ идеална част от правото на собственост върху процесния
имот, преминала към наследниците му по закон Александър Владимиров В. и
ответника М. ВЛ. В. – деца на починалия. Така всеки от тях е получил по силата на
наследственото правоприемство по ¼ ид.ч. от имота-предмет на делбата.
От представения по делото нотариален акт за замяна на недвижими имоти №
110, том I, рег. № 9525, дело № 94/2020г. на Нотариус А.Б., вписан под № 391 в НК,
съдът приема за установено, че на 26.06.2020г. ответникът М. ВЛ. В. придобил
притежаваната от брат му Александър Владимиров В. ¼ идеална част от имота, с което
квотата на ответника М. ВЛ. В. в правото на собственост се увеличила на ½ ид.ч.
Страните по делото не спорят и от представените по делото скица на поземлен
имот № 15-429211/20.04.2021г. и скица на сграда № *******/20.04.2021г., издадени от
СГКК гр. София, съдът приема за установено, че делбеният имот има следния актуален
регулационен статут: сграда с идентификатор 68134.***** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № ******/09.07.2010г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти и
кадастралните регистри, касаещо сградата от 05.02.2021г., с административен адрес:
гр. София, район Оборище, ул. „Цар Симеон“ ****, със застроена площ: 91 кв.м, брой
етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор –
няма, номер по предходен план – няма, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.******, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
№ ******/09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралните карти и кадастралните регистри, касаещо сградата от 05.02.2021г., с
2
адрес на поземления имот: гр. София, район Оборище, ул. „Чумерна“ № 20, с площ от
327 кв.м, трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно
ползване – ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор – няма, номер по
предходен план – 1, квартал 529, парцел – XIII, съседи: 68134.403.362, 68134.403.122,
68134.403.121, 68134.403.124, 68134.403.361.
Процесната сграда е самостоятелен обект на правото на собственост и й се
припадат идеални части от общото дворно място, които съобразно неоспорените
документи за собственост - нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
128, том XХХV, дело № 8746/1998г. от 15.07.1988г. на Д.Д. – Нотариус при
Нотариална служба към Софийски районен съд и нотариален акт за замяна на
недвижими имоти № 110, том I, рег. № 9525, дело № 94/2020г. на Нотариус А.Б.,
вписан под № 391 в НК, се установяват на 66.973%. Ето защо сградата следва да се
допусне до делба с припадащите й се идеални части от дворното място, които я следват
като самостоятелен обект.
Предвид изложеното настоящият съдебен състав приема, че процесният
недвижим имот - сграда с идентификатор 68134.***** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № ******/09.07.2010г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти и
кадастралните регистри, касаещо сградата от 05.02.2021г., с административен адрес на
сградата: гр. София, район Оборище, ул. „Цар Симеон“ ****, със съответните
припадащи се ид.ч. от мястото, върху което сградата е изградена, съставляващо
поземлен имот с идентификатор 68134.******, е съсобствен между съделителите при
квоти ½ ид.ч. за ищеца М. К. Н. и ½ ид.ч. за ответника М. ВЛ. В.. При тези квоти
процесният имот следва да бъде допуснат до делба.
Мотивиран от горното, Софийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на делба на недвижим имот: СГРАДА с
идентификатор 68134.***** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № ******/09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри, касаещо
сградата от 05.02.2021г., с административен адрес: гр. София, район Оборище, ул. „Цар
Симеон“ ****, със застроена площ: 91 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: жилищна
сграда, еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма, с
припадащите й се 66.973% ид.ч. от мястото, върху което е изградена, съставляващо
поземлен имот с идентификатор 68134.****** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № ******/09.07.2010г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на кадастралните карти и кадастралните регистри,
касаещо сградата от 05.02.2021г., с адрес на поземления имот: гр. София, район
3
Оборище, ул. „Чумерна“ № 20, с площ от 327 кв.м, трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м),
предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 1, квартал 529, парцел –
XIII, съседи: 68134.403.362, 68134.403.122, 68134.403.121, 68134.403.124,
68134.403.361, между М. К. Н., ЕГН **********, и М. ВЛ. В., ЕГН **********, при
квоти ½ идеална част за М. К. Н. и ½ идеална част за М. ВЛ. В..
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4