РЕШЕНИЕ
№ 247
гр. Русе, 14.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Милен Ив. Бойчев
при участието на секретаря А. П. Х.
като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело №
20244520105951 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съобрази:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Постъпила е искова молба от М. Т. К. против С. И. И., Д. Х. М. и Д. Х. Б.,
в която се твърди, че страните по делото са съсобственици на недвижим имот
с идентификатор ******, с административен адрес гр. Русе, местност „*****“,
с площ 1030 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, за
земеделски труд и отдих съгласно параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, с номер по
предходен план ***. Твърди се, че ищецът е закупил на 17.02.2015г. 1/2 ид.ч.
от този недвижим имот, а останалата ½ ид. част 4/6 ид. части били
собственост на С. И. И. и по 1/6 ид.ч. за Д. Х. М. и Д. Х. Б.. Ищецът твърди,
че ползва реална част от имота, по-малко от съответстващата на правата му в
съсобствеността. Моли се да бъде постановено съдебно решение, с което
описания недвижим имот бъде допуснат до съдебна делба между страните по
делото при посочените по-горе права.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор само от ответника С. И. И., с
който изразява становище за допустимост и основателност на предявения иск.
Твърди, че е придобил от С.Е.М. 4/6 ид.ч. от 500/1000 ид.ч. от описания
недвижим имот, както и 4/6 ид.ч. от сграда с идентификатор ******, със
застроена площ от ** кв.м., а по нотариален акт *** кв.м. Оспорват се
изложените от ищеца твърдения, че ползва по-малко площ от делбения имот
съобразно правата си в съсобствеността.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства,
приема за установена следната фактическа обстановка:
1
Няма спор по делото, а и се установява от представените писмени
доказателства, че страните по делото са съсобственици на недвижим имот с
идентификатор ******, с административен адрес гр. Русе, местност „*****“, с
площ 1030 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, за
земеделски труд и отдих) съгласно параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), с номер по
предходен план ***, при съседни имоти ****, ****, ****, ****. Ищецът е
придобил ½ идеална част от имота (без построените в него сгради) с
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №*** рег. №*** дело
*** от 17.02.2015г. на нотариус Г.Ф., вписан в СВ Русе с вх.рег. №*** от
17.02.2015г., акт *** том. ***.
Другата ½ идеална част от имота е бил СИО на С.Е.М. и Х.С. М.,
придобит с нотариален акт *** том ** дело №*** от 17.09.1996 на Русенски
нотариус. Хр. М. е починал на 06.08.2004г. и е оставил за свои наследници
съпругата си С.М. и децата си Д. Х. М. и Д. Х. М.а (сега Б.), ответници по
делото.
С.М. е прехвърлила притежаваната от нея част от делбения имот,
собствените си 4/6 ид. части от 500/1000 ид. части от с нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане *** том. *** рег.
№*** дело №***от 10.11.2021г. на нотариус К.П.-Г. на С. И. И., ответник по
делото.
Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът
прави следните правни изводи:
В резултат от описаните по-горе сделки и наследяване, върху
процесния имот (без намиращите се в него сгради) е възникнала
съсобственост между страните по делото при посочените в исковата молба
права – ½ или 6/12 идеални части за ищеца М. Т. К., 4/6 идеални части за
ответника С. И. И. и по 1/6 ид. част за ответниците Д. Х. М. и Д. Х. Б..
Съгласно чл. 34 ЗС, всеки съсобственик може да поиска съдебна делба
на обща вещ. В случая видно от становището на страните (липсата на
възражения), няма спорни въпроси между тях относно наличието на
съсобственост върху процесния имот и правата им в съсобствеността. Т.е.
липсват спорни въпроси между страните, които да са относими към
съсобствеността им при равни права в делбения имот, поради което исковата
молба следва да бъде уважена и да се допусне до съдебна делба подробно
описания в нея недвижим имот.
Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд
РЕШИ:
ДОПУСКА до съдебна делба между М. Т. К. ЕГН********** със
съдебен адрес гр. Русе, ул. „Александровска“ №80, С. И. И. ЕГН********** с
адрес гр. Русе, ул. ****, Д. Х. М. ЕГН********** с адрес гр. Русе, ул. **** и
Д. Х. Б. ЕГН********** с адрес гр. София, ****** следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор ******, с административен адрес гр.
Русе, местност „*****“, с площ 1030 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, за земеделски труд и отдих (съгласно параграф 4 от
2
ПЗР на ЗСПЗЗ), с номер по предходен план ***, при съседни имоти ****,
****, ****, ****, без построените в него сгради.
ПРИ ПРАВА : 6/12 идеални части за М. Т. К., 4/6 идеални части за С. И.
И. и по 1/6 ид. част за Д. Х. М. и Д. Х. Б..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване
на делбата във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3