О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./15.02.2016 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, ХІІ, в закрито съдебно заседание
на 15.02.2016 г., в състав:
СЪДИЯ: НЕЙКО ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 2029 по описа за 2013 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искове,
предявени от С.К.В., ЕГН **********,***, адрес за призоваване: град Варна, улица "Парижка
комуна" № 2, етаж 2 чрез пълномощника адвокат Б.Б. срещу А.Х.И., гражданка на Руската Федерация, родена на *** година в Москва, с постоянен адрес *** Фильопска 26, вход 1, апартамент 43 и В. Василиевич И., гражданин на Руската Федерация, роден на *** ***, с постоянен адрес ***, Руската Федерация, улица Малая Фильопска
26, вход 1, апартамент 43, с адрес за
призоваване в Република България - град Варна, улица "Професор Николай Державин" № 27, етаж 3, апартамент 8 за предаване владението върху апартамент
№ 8 /осем/,
с идентификатор 10135.1505.31.1.8 /десет хиляди сто тридесет и пет; хиляда петстотин
и пет; тридесет и едно; едно; осем/, находящ се на третия етаж на жилищна
сграда с идентификатор 1.0135.1505.31.1 /десет хиляди сто тридесет и пет;
хиляда петстотин и пет; тридесет и едно; едно/, построена на етап груб строеж,
в град Варна, община Варна, област Варненска, район Одесос, на улица
"Професор Николай Державин" № 27 /двадесет и седем/, със застроена площ от 108.80 /сто и осем цяло и
осемдесет стотни/ кв. м, заедно с принадлежащото избено помещение № 7 /седем/,
с площ от 6 /шест/ кв. м, както и съответните 3.801 % /три цяло осемстотин и една хилядни процента/ идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е
построена сградата, представляващо поземлен имот идентификатор 10135.1505.31
/десет хиляди сто тридесет и пет; хиляда петстотин и пет; тридесет и едно/,
представляващо по акт за собственост имот пл. № 13 /тринадесет/, в квартал 461 /четиристотин шестдесет и едно/ по плана па
първи подрайон на град Варна, при граници по предходен план: улица, имот пл. № 14 /четиринадесет/, имот пл. № 4 /четири/ и имот пл. № 11 /единадесет/, основан на твърдение за придобиване чрез договор за
покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 1, том III, регистрационен № 5025, дело №314 от 12.11.2002 година на
нотариус Павлина Симеонова,
по чл. 108 ЗС.
Ответниците чрез особения представител адв. Д.
предявяват възражение, основано на твърдения, че чрез договор, сключен на
27.06.2008 година с нотариален акт
№21, том III, регистрационен №8450, дело №389 от 27.06.2008 година на нотариус С.
Димова, ищцата чрез пълномощника Иван Пенчев
Димитров, преупълномощен от Павлин Тодоров И., е
прехвърлила на Иван Пенчев Димитров собствеността на имота, а чрез договор, сключен на 05.10.2011
година с нотариален акт №81, том 63, регистрационен
№22770, двойно входящ регистър 22184 по описан на Служба по вписвания -град
Варна Иван Пенчев Димитров е продал имота на
А. Хамзинишина И. и В. Василиевич И..
В исковата молба ищцата е предявила реплика за
недействителност на първата продажба, основана на твърдения, че
преупълномощеният не е имал право да договаря със себе си, евентуално във вреда
на представляваната е уговорил цена, значително по-ниска от пазарната.
Ответниците
са поискали привличането на продавача Иван Димитров, с оглед отговорността за
евентуалното отстраняване. Искането е основателно.
Исковете и отговорът са допустими
и надлежно предявени.
Делото следва да бъде насрочено. Воден от
горното съдът
О П Р Е Д Е Л И
ДА СЕ ПРИШИЯТ КЪМ ДЕЛО отговор вх. № 3831 от 08.02.2016 г. и
пълномощно.
ДОПУСКА привличане на третото лице Иван Пенчев
Димитров ЕГН ********** ***.
Определението не подлежи на обжалване.
СЪСТАВЯ проект за доклад:
т. т. 1 и 2 Доклад на исковата молба и отговора и
правна квалификация съгласно мотивите на определението.
т. т. 3 и 4 Между страните няма безспорни или
ненуждаещи се от доказване обстоятелства.
т. 5 По тежестта на доказване:
В тежест на ищцата е да докаже твърдяното придобивно основание и
упражняваното от ответниците владение, сключването
на договора от пълномощника със себе си и във вреда на
представляваната чрез уговоряне цена, значително по-ниска от пазарната.
УКАЗВА на
ищцата, че не е посочила доказателства за твърдяното владение,
упражнявано от ответниците и за договора, сключен с ответниците.
Съдът
приема, че ищцата е посочила доказателства за останалите подлежащи на
установяване обстоятелства.
ЗАДЪЛЖАВА страните в
едноседмичен срок от получаване на съобщенията да изразят становище по проекта
за доклад, както и да посочат нови доказателства, като представят писмените.
При изразяване на становище след срока, което доведе
до отлагане на делото, страната ще понесе, независимо от изхода на делото,
разноските за ново заседание и ще бъде осъдена да заплати глоба по чл. 92а ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на третото лице
преписи от исковата молба, от отговор вх. № 3831 от 08.02.2016 г., от приложенията и от настоящото
определение.
ЗАДЪЛЖАВА третото лице в
двуседмичен срок от получаване на преписите с писмена молба с преписи за
страните да изрази становище по иска и по приемането на документите,
представени от страните, както и да поиска събиране на доказателства във връзка
със становището, като представи писмените.
Оспорването на документи, предприето след срока, ще
бъде оставено без разглеждане, на основание чл. 193, ал. 1 ГПК.
При изразяване на становище след срока, което
доведе до отлагане на делото, третото лице ще понесе разноските за ново
заседание и ще бъде осъдено да заплати глоба по чл. 92а ГПК.
ДОПУСКА приемането на представените от страните документи.
ДА СЕ ИЗИСКАТ заверени преписи от всички документи
по нот. дело №389 от 27.06.2008 година за продажба от нотариус С. Димова, като се впише
в писмото, че документите, ще бъдат получени от деловодителя на състава Невена
Маринова.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, по която
вещото лице, след справка с материалите по делото, оглед на място и проучване
на пазарните цени да даде заключение за средната пазарна цена, която е могла да
бъде получена за процесния имот към 27.06.2008 г., при възнаграждение в размер на
100 лв., платими от бюджета.
За вещо лице назначава Веска Пенчева Янева.
УКАЗВА на вещото лице да представи заключение в
срока по чл. 199 ГПК.
ДАВА ХОД
на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з. на 25.03.2016 г. – 15.00
ч. Да се
призоват страните с призовки по
образеца по приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от Наредба № 7. Да се връчат на страните
преписи от определението. На ищцата да се връчат и преписи от отговора и от
приложението. Да се призове вещото лице.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: