Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 65 08.05.2019г. гр. Попово
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПОПОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД в публично заседание на единадесети април две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ХРИСИМИР
ПРОЙНОВ
при секретаря: Д.Л., като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 150 по описа на РС - Попово за 2019г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба на съсобствени недвижими имот във фазата на допускането й.
Образувано е по искова молба на Ф.П. М П. род.на *** г. в Б ***, с удостоверение за пребиваване на Гражданин на ЕС № *** на МВР-Търговище е адрес с. С ***, чрез адвокат Р.Д.Р. *** с кантора в гр. П *** СРЕЩУ Г.А.Г. с ЕГН: ********** ***.
В исковата молба се твърди, че ищецът и ответницата заедно закупили подробно описаните в исковата молба недвижими имоти. Тъй като ответницата не разполага с никакви парични средства уговорката била ищецът да заплати продажната цена на имотите, да поеме последващия ремонти да закупи обзавеждане, а ответницата поела ангажимент да продаде апартамент, който притежавала в гр. Попово и да върне заплатените вместо нея части от продажната цена на имотите, извършения ремонт и закупено обзавеждане. Страните се договорили след ремонта, всеки да ползва по един етаж и по една от другите сгради.
В изпълнение на тези договорености ищецът заплатил покупната цена за имотите на продавачите и всички нотариални и други такси по прехвърляне на собствеността, а след това и в продължение на около година заплащал за закупуване на необходимите материали за ремонт на сградите, както и за електроуреди и обзавеждане.
Ищецът твърди, че на няколко пъти поканил ответницата да му заплати половината от средствата за закупуване на имота и вложени в ремонта на съсобствената сграда и в обзавеждането й, но ответницата не сторила това. Не изявила и желание и за доброволна подялба на имотите.
Предвид изложените в исковата молба факти и обстоятелства се моли за решение, с което процесните имоти да бъдат допуснати до делба при квоти от по ½ ид.ч. за всеки от съделителите.
В едномесечния срок и по реда на чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците, в който се излага становище за недопустимост на предявения иск, поради липса на правен интерес от подялба на имота.
В съдебно заседание, ищецът, редовно призован се явява лично и с адв. Р., който поддържа исковата молба на посочените в нея основания, като моли за допускане на делба при съответните за страните квоти.
Ответницата, редовно призована, не се явява и не изпраща процесуален представител.
Съдът,
след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за
установено следното от фактическа и правна страна:
По допустимостта на съдебната делба:
С отговора на исковата молба ответницата е направила възражение за недопустимост на делбеното производство, тъй като страните били съсобственици на процесните имоти при равни квоти. Това възражение съдът намира за неоснователно, тъй като предмет на съдебна делба са именно притежаваните от участващите в производството страни общи вещни права от един и същи вид, което следва от същността на делбата като способ за прекратяване на съсобственост и от разпоредбите на чл. 34, ал. 1 ЗС и чл. 69, ал. 1 ЗН (всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ).
При преценка допустимостта на делбата се изхожда от правната й същност като способ за прекратяване на съсобствеността върху вещни права и нормата на чл. 34, ал. 1 ЗС, според която делбата е недопустима, ако законът предвижда това или делбата е несъвместима с естеството или предназначението на вещта. В случая не е налице нито една от визираните хипотези, при което делбата се явява допустима.
Видно от приложения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 93, т. IV, рег. № 4951, дело № 503/2017г. се установява, че страните по делото са закупили следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 57649.503.1655 с площ от 294 кв.м., с адрес гр. Попово, ул. „Изгрев“ №3, с трайно предназначение на територията-урбанизирана, с начин то трайно ползване-ниско застрояване /до 10 м./, при съседи на имота -имоти с № 57649.503.1656; 57649.503.1635; 57649.503.1636; 57649.503.1637; 57649.503.1654 и 57649.503.3518 заедно с построените в имота САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - сграда с идентификатор № 57649.503.1655.1 с предназначение жилищна сграда-еднофамилна със застроена площ от 75 кв.м., на два етажа; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - сграда с идентификатор № 57649.503.1655.2 с предназначение - хангар, депо, гараж със застроена площ 18 кв.м., на един етаж и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - сграда с идентификатор № 57649.503.1655.3 с предназначение селскостопанска сграда, със застроена площ от 24 кв.м. на един етаж съгласно КК и КР на гр. Попово,одобрени със Заповед РД-18-78/26.10.2009 г. на Изп. директор на АГКК, без последващи изменения.
Настоящият
състав намира, че с оглед приетата за установена фактическа обстановка по
безспорен начин се доказа наличието на съсобственост между страните, която
съгласно разпоредбата на чл. 30, ал. 2 от ЗС, до доказване на противното, е при равни квоти.
Ето
защо, предявеният иск за делба се явява основателен и като такъв следва да бъде
уважен.
Доколкото по делото не са налични
доказателства, които да оборват законовата презумпция за равни дялове на
съсобствениците, следва да бъде допусната съдебна делба между съделителите Ф.П. М П. и Г.А.Г., при равни квоти от по ½ ид.ч. за всеки от тях.
Водим от гореизложеното, съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Ф.П. М П. род.на *** г. в Б***, с удостоверение за пребиваване на Гражданин на ЕС № *** на МВР-Търговище е адрес с. С ***, чрез адвокат Р.Д.Р. *** с кантора в гр. П *** и Г.А.Г. с ЕГН: ********** ***, на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 57649.503.1655 с площ от 294 кв.м., с адрес гр. П ***, с трайно предназначение на територията-урбанизирана, с начин то трайно ползване-ниско застрояване /до 10 м./, при съседи на имота -имоти с № 57649.503.1656; 57649.503.1635; 57649.503.1636; 57649.503.1637; 57649.503.1654 и 57649.503.3518, заедно с построените в имота САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - сграда с идентификатор № 57649.503.1655.1 с предназначение жилищна сграда-еднофамилна със застроена площ от 75 кв.м., на два етажа; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - сграда с идентификатор № 57649.503.1655.2 с предназначение - хангар, депо, гараж със застроена площ 18 кв.м., на един етаж и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ- сграда с идентификатор № 57649.503.1655.3 с предназначение селскостопанска сграда, със застроена площ от 24 кв.м. на един етаж съгласно КК и КР на гр. П.,одобрени със Заповед РД-18-78/26.10.2009 г. на Изп. директор на АГКК, без последващи изменения, при равни квоти от по ½ ид.ч. за всеки от съделителите
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Търговищкия окръжен съд.
СЛЕД ВЛИЗАНЕ НА РЕШЕНИЕТО В СИЛА делото да се докладва за продължаване на съдопроизводствените действия по извършване на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: