П Р О Т О К О Л
Година 2020, 18.08.
Град Бургас
БУРГАСКИ ОКРЪЖЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
на осемнадесети
август две хиляди
и двадесета година
В публично заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЕНТИНА КЪРПИЧЕВА-ЦИНЦАРСКА
Секретар: Таня Михова
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от съдията Кърпичева-Цинцарска
търговско дело номер 107 по описа за 2020 година.
На именното повикване
в 10:00 часа се явиха:
За ищеца „ВИНЕКС СЛАВЯНЦИ” АД се явява упълномощения адв. Иво Г.Иванов.
За ответника ОБЩИНА СУНГУРЛАРЕ, редовно уведомена, се явява упълномощения
адв. Кутиев.
Страните нямат възражения по хода на делото.
СЪДЪТ ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО и го докладва съобразно проекто доклада, който се
съдържа в определението по насрочване на делото.
АДВ. ИВАНОВ: Поддържам исковата претенция с направеното в хода на делото
уточнение. Нямам възражение по доклада на съда. Поддържам искането си за
одобряване на постигнатата от нас спогодба.
АДВ. КУТИЕВ: Нямам възражение по доклада на съда. Поддържам искането си за
одобряване на постигнатата от нас спогодба.
Съдът с оглед липсата на възражения по доклада на делото, обявява същия за
окончателен.
Съдът по доказателствата,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.
ПРИЕМА представените с молба с рег. № 8206/02.06.2020 г. писмени
доказателства.
ПРИЕМА представените с отговора на исковата молба писмени доказателства.
ПРИКЛЮЧВА съдебното дирене.
АДВ. ИВАНОВ: Желаем спогодба в следния
смисъл:
1. Страните се съгласяват, че безспорно установени са
следните обстоятелства:
1.1. С Решение № 219/1.11.2018 г., постановено по гр. д.
№ 1574/2017 г. по описа на Районен съд - Карнобат, влязло в законна сила, е прогласена
нищожността на следните договори:
- Договор № 43/24.03.2015 г., с който Община Сунгурларе е
прехвърлила на „Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 002027 с площ
199,702 дка в местността „Корубоорусу" с начин на трайно ползване -
пустееща необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС №
3245/06.08.2014г. при граници и съседи както следва: ПИ с №011013; ПИ с
№002029; ПИ с №002014; ПИ с №002030; ПИ с №002031; ПИ с №002043; ПИ с №002036;
ПИ с №002037; ПИ с №002040; ПИ с №002037; ПИ с №002042; ПИ с №002043; ПИ с
№002020; ПИ с №002038, за което е заплатена цена от 14 000 /четиринадесет
хиляди/ лева, 280 /двеста и осемдесет/ лева - режийни разноски, представляващи 2% от продажната цена, както и 364 /триста
шестдесет и четири/ лева - местен данък от 2,6%.
-
Договор № 44/24.03.2015 г., с който Община Сунгурларе е прехвърлила
на „Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 002029 с площ 145,915 дка
в местността „Екинлика" с начин на трайно ползване - пустееща
необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС № 3246/06.08.2014
г. при граници и съседи както следва: ПИ с № 002019, ПИ №002017; ПИ с №002016;
ПИ с №002015,'ПИ с №002021; ПИ с №002014; ПИ с №002027; ПИ с №011013, за което
е заплатена цена от 10 000 /десет хиляди/ лева, 200 /двеста/ лева - режийни
разноски, представляващи 2% от продажната цена и 260 /двеста и шестдесет/ лева
- местен данък от 2,6%.
-
Договор № 45/24.03.2015 г., с който Община Сунгурларе е прехвърлила
на „Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 002041 с площ 157,515 дка
в местността „Корубоорусу" с начин на трайно ползване - пустееща
необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС № 3247/06.08.2014 г., при граници и съседи както следва: ПИ с №002020; ПИ с
№002044; ПИ с №011014; ПИ с №011013; ПИ с №002039, за което "Винекс
Славянци" АД е заплатило цена от 11 000 /единадесет хиляди/ лева, 220
/двеста и двадесет/ лева - режийни разноски, представляващи 2% от продажната цена и 286 /двеста осемдесет
и шест/ лева - местен данък от 2,6%.
- Договор № 46/24.03.2015 г., с който Община Сунгурларе е прехвърлила на „Винекс-Славянци" АД собствеността
върху ПИ № 002081, с площ 115,672 дка в
местността „Екинлика" с начин на трайно ползване –пустееща необработваема земя, десета категория, актуван с
Акт за ЧОС №
3249/07.08.2014 г., при граници и съседи
както следва: ПИ с №011013; ПИ с №003035; ПИ с №003025; ПИ с №003040; ПИ с
№002004; ПИ с №002019, за което са платени продажна цена от 8 000 /осем хиляди/
лева, 160 /сто и шестдесет/ лева -
режийни разноски, представляващи 2% от продажната
цена и 208 /двеста и осем/ лева - местен данък от 2,6%,
- Договор № 47/24.03.2015 г., с който Община Сунгурларе е прехвърлила на
„Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 003035 с площ 2114.801 дка в
местността „Чеирите”, с начин на трайно ползване –пустееща необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС № 3204/28.03.2014 г., при граници и съседи
както следва: ПИ с №021001; ПИ с № 003017; ПИ с №021001; ПИ с №003029; ПИ с
№003032; ПИ с №003025; ПИ с №003033; ПИ с №003025; ПИ с №002081; ПИ с №011013;
ПИ с №021004; ПИ с №021003; ПИ с №021001; ПИ с №003056; ПИ с №003058, за което
дружеството е платило продажна цена от 277 000 /двеста седемдесет и седем
хиляди/ лева, 5 540 /пет хиляди петстотин и четиридесет/ лева - режийни
разноски, представляващи 2% от продажната цена и 7 202 /седем хиляди двеста и
два/ лева - местен данък от 2,6%.
Страните
удостоверяват, че „Винекс Славянци" АД, чрез представляващия инж. Жеко
Жеков е предал на Община Сунгурларе, представлявана от кмета Георги Кенов
владението върху подробно описаните по - горе недвижими имоти в състояние,
подобрено в следствие на извършени за периода 2015 г, - 2019 г. подобрения
върху същите, за което са съставени и подписани Протоколи от 25.03.2019 г. и
25.04.2019 г.
1.2. Договорите
за покупко-продажба на гореописаните недвижими имоти са сключени след участието
на дружеството в обявен от Община Сунгурларе публично оповестен конкурс и
изпълнение от негова страна в цялост на поставените конкурсни условия.
С тях
купувачът „Винекс Славянци" АД освен заплащане на определената продажна
цена е бил задължен да удостовери и изпълнението на допълнителни задължения,
поети в конкурсната процедура, видно от текста на т. 6 от всеки от договорите,
съгласно който прехвърляне на собствеността се извършва след заплащане на
пълния размер на предложената от кандидата цена и изпълнение на допълнителните
условия по конкурсната процедура.
Във връзка с това от страна на дружеството са осигурени
многобройни работни места за служители - жители на Община Сунгурларе, като изпълнение
на ангажимент по сключените договори. Дружеството е наредило и издаването на
банкови гаранции реф. № LGISS26295/15/ВS в размер на 5 000 лв. по договор №46/24.03.2015 г., реф.№
LGISS 26294/15/ВS в размер на 5000 лв. по договор № 45/24.03.2015 г., реф.
№ LGISS 26293/15/ВS в размер на 5 000 лв. по договор № 44/24.03.2015 г., реф. № LGISS 26292/15/ВS в размер на 5 000 лв. по договор № 43/24.03.2015 г., реф. № LGISS26291/15/ВS в размер на 30000 лв. по договор № 47/24.03.2015 г.
Извършени
са плащания за общински дейности и мероприятия от „ВИНЕКС СЛАВЯНЦИ" АД към
училища, детски градини, читалища, местни групи, месечни стипендии за ученици и
студенти, спортни и културни мероприятия на територията на община Сунгурларе.
За
подобряване състоянието на закупените недвижими имоти - пустеещи необработваеми
земи от страна на „Винекс Славянци" АД са вложени средства за закупуване
на техника, за работна сила, за
мероприятия по облагородяване на имотите.
Или общо
са извършени разходи в тази връзка в размер от 453 715.40 лева /четиристотин
петдесет и три хиляди седемстотин и петнадесет лева и четиридесет стотинки/, за
което са съставени и представени документи под опис, включително и в
образуваното съдебно производство пред БОС, удостоверяващи извършените
плащания.
По искова
молба на „Винекс Славянци" АД с претенция за възстановяване на
горепосочената сума от страна на Община Сунгурларе е образувано търговско дело
№ 107/2020 г. по описа на Окръжен съд - Бургас.
2. След
проведени преговори и взаимни отстъпки, СТРАНИТЕ се споразумяват посоченото в
предходната точка задължение на Община Сунгурларе към „Винекс Славянци"
АД, редуцирано до размер от 344 940.40 лева /триста четиридесет и четири хиляди
деветстотин и четиридесет лева и четиридесет стотинки/, ведно със законната лихва
върху тази главница от датата на депозиране на исковата молба в Окръжен съд –
Бургас - 13.03.2020 г. до окончателното плащане, да бъде погасено доброволно по
следния начин и
срокове:
2.1. Еднократно, в срок не по - късно от 31.12.2020
г.
2.2. Сумите ще бъдат заплатени по следната
банкова сметка *** „Винекс Славянци" АД:
*** У Б АД
2.3. При забава на уговореното в настоящата
спогодба плащане от страна на Община Сунгурларе, същата дължи на „Винекс
Славянци" АД обезщетение за забава в размер на 0.1% върху просрочената
сума за всеки ден от забавата.
2.4. При одобряване на спогодбата от съдебния
състав на БОС, „Винекс Славянци" АД следва да получи 1/2 от
заплатената от дружеството държавна такса за образуване на производството по
търговско дело № 107/2020 г.
Всички други разноски остават за сметка на всяка от
страните така, както са сторени.
АДВ.КУТИЕВ: Съгласни сме на така предложената спогодба, моля да я одобрите.
СПОГОДИЛИ СЕ:
За ищеца За ответника
„ВИНЕКС СЛАВЯНЦИ ” АД ОБЩИНА СУНГУРЛАРЕ
……………………… .
.…. ………………………
(адв. Иво Иванов) (адв. Галин Кутиев)
СЪДЪТ намира, че постигнатата спогодба следва да бъде одобрена, тъй като с
нея страните уреждат отношенията си по предявения иск по начин, който не противоречи
на закона и на добрите нрави.
На основание чл. 78, ал. 9 от ГПК на ищеца „ВИНЕКС СЛАВЯНЦИ“ АД следва да се
върне сумата от 6898,81 лева, представляваща половината от държавната такса за завеждане
на делото, което ще стане след влизане в сила на определението за прекратяване
на производството.
Мотивиран от горното и на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК, Бургаският окръжен
съд
О П Р Е Д Е Л И :
ОДОБРЯВА постигната спогодба в следния смисъл:
1. Страните се съгласяват, че безспорно установени са
следните обстоятелства:
1.1. С Решение № 219/1.11.2018 г., постановено по гр. д.
№ 1574/2017 г. по описа на Районен съд - Карнобат, влязло в законна сила, е прогласена
нищожността на следните договори:
- Договор № 43/24.03.2015 г., с който Община Сунгурларе е
прехвърлила на „Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 002027 с площ
199,702 дка в местността „Корубоорусу" с начин на трайно ползване -
пустееща необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС №
3245/06.08.2014г. при граници и съседи както следва: ПИ с №011013; ПИ с
№002029; ПИ с №002014; ПИ с №002030; ПИ с №002031; ПИ с №002043; ПИ с №002036;
ПИ с №002037; ПИ с №002040; ПИ с №002037; ПИ с №002042; ПИ с №002043; ПИ с
№002020; ПИ с №002038, за което е заплатена цена от 14 000 /четиринадесет
хиляди/ лева, 280 /двеста и осемдесет/ лева - режийни разноски, представляващи 2% от продажната цена, както и 364 /триста
шестдесет и четири/ лева - местен данък от 2,6%.
-
Договор № 44/24.03.2015 г., с който Община Сунгурларе е прехвърлила
на „Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 002029 с площ 145,915 дка
в местността „Екинлика" с начин на трайно ползване - пустееща
необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС № 3246/06.08.2014
г. при граници и съседи както следва: ПИ с № 002019, ПИ №002017; ПИ с №002016;
ПИ с №002015,'ПИ с №002021; ПИ с №002014; ПИ с №002027; ПИ с №011013, за което
е заплатена цена от 10 000 /десет хиляди/ лева, 200 /двеста/ лева - режийни
разноски, представляващи 2% от продажната цена и 260 /двеста и шестдесет/ лева
- местен данък от 2,6%.
-
Договор № 45/24.03.2015 г., с който Община Сунгурларе е прехвърлила
на „Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 002041 с площ 157,515 дка
в местността „Корубоорусу" с начин на трайно ползване - пустееща
необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС № 3247/06.08.2014 г., при граници и съседи както следва: ПИ с №002020; ПИ с
№002044; ПИ с №011014; ПИ с №011013; ПИ с №002039, за което "Винекс
Славянци" АД е заплатило цена от 11 000 /единадесет хиляди/ лева, 220
/двеста и двадесет/ лева - режийни разноски, представляващи 2% от продажната цена и 286 /двеста осемдесет
и шест/ лева - местен данък от 2,6%.
- Договор № 46/24.03.2015 г., с който Община Сунгурларе е прехвърлила на „Винекс-Славянци" АД собствеността
върху ПИ № 002081, с площ 115,672 дка в
местността „Екинлика" с начин на трайно ползване –пустееща необработваема земя, десета категория, актуван с
Акт за ЧОС №
3249/07.08.2014 г., при граници и съседи
както следва: ПИ с №011013; ПИ с №003035; ПИ с №003025; ПИ с №003040; ПИ с
№002004; ПИ с №002019, за което са платени продажна цена от 8 000 /осем хиляди/
лева, 160 /сто и шестдесет/ лева -
режийни разноски, представляващи 2% от продажната
цена и 208 /двеста и осем/ лева - местен данък от 2,6%,
- Договор № 47/24.03.2015 г., с който Община Сунгурларе е прехвърлила на
„Винекс-Славянци" АД собствеността върху ПИ № 003035 с площ 2114.801 дка в
местността „Чеирите”, с начин на трайно ползване –пустееща необработваема земя, десета категория, актуван с Акт за ЧОС № 3204/28.03.2014 г., при граници и съседи
както следва: ПИ с №021001; ПИ с № 003017; ПИ с №021001; ПИ с №003029; ПИ с
№003032; ПИ с №003025; ПИ с №003033; ПИ с №003025; ПИ с №002081; ПИ с №011013;
ПИ с №021004; ПИ с №021003; ПИ с №021001; ПИ с №003056; ПИ с №003058, за което
дружеството е платило продажна цена от 277 000 /двеста седемдесет и седем
хиляди/ лева, 5 540 /пет хиляди петстотин и четиридесет/ лева - режийни
разноски, представляващи 2% от продажната цена и 7 202 /седем хиляди двеста и
два/ лева - местен данък от 2,6%.
Страните
удостоверяват, че „Винекс Славянци" АД, чрез представляващия инж. Жеко
Жеков е предал на Община Сунгурларе, представлявана от кмета Георги Кенов
владението върху подробно описаните по - горе недвижими имоти в състояние,
подобрено в следствие на извършени за периода 2015 г, - 2019 г. подобрения
върху същите, за което са съставени и подписани Протоколи от 25.03.2019 г. и
25.04.2019 г.
1.2. Договорите
за покупко-продажба на гореописаните недвижими имоти са сключени след участието
на дружеството в обявен от Община Сунгурларе публично оповестен конкурс и
изпълнение от негова страна в цялост на поставените конкурсни условия.
С тях
купувачът „Винекс Славянци" АД освен заплащане на определената продажна
цена е бил задължен да удостовери и изпълнението на допълнителни задължения,
поети в конкурсната процедура, видно от текста на т. 6 от всеки от договорите,
съгласно който прехвърляне на собствеността се извършва след заплащане на
пълния размер на предложената от кандидата цена и изпълнение на допълнителните
условия по конкурсната процедура.
Във връзка с това от страна на дружеството са осигурени
многобройни работни места за служители - жители на Община Сунгурларе, като
изпълнение на ангажимент по сключените договори. Дружеството е наредило и
издаването на банкови гаранции реф. № LGISS26295/15/ВS в размер на 5 000 лв. по договор №46/24.03.2015 г., реф.№
LGISS 26294/15/ВS в размер на 5000 лв. по договор № 45/24.03.2015 г., реф.
№ LGISS 26293/15/ВS в размер на 5 000 лв. по договор № 44/24.03.2015 г., реф. № LGISS 26292/15/ВS в размер на 5 000 лв. по договор № 43/24.03.2015 г., реф. № LGISS26291/15/ВS в размер на 30000 лв. по договор № 47/24.03.2015 г.
Извършени
са плащания за общински дейности и мероприятия от „ВИНЕКС СЛАВЯНЦИ" АД към
училища, детски градини, читалища, местни групи, месечни стипендии за ученици и
студенти, спортни и културни мероприятия на територията на община Сунгурларе.
За
подобряване състоянието на закупените недвижими имоти - пустеещи необработваеми
земи от страна на „Винекс Славянци" АД са вложени средства за закупуване
на техника, за работна сила, за
мероприятия по облагородяване на имотите.
Или общо
са извършени разходи в тази връзка в размер от 453 715.40 лева /четиристотин
петдесет и три хиляди седемстотин и петнадесет лева и четиридесет стотинки/, за
което са съставени и представени документи под опис, включително и в
образуваното съдебно производство пред БОС, удостоверяващи извършените
плащания.
По искова
молба на „Винекс Славянци" АД с претенция за възстановяване на
горепосочената сума от страна на Община Сунгурларе е образувано търговско дело
№ 107/2020 г. по описа на Окръжен съд - Бургас.
2. След
проведени преговори и взаимни отстъпки, СТРАНИТЕ се споразумяват посоченото в
предходната точка задължение на Община Сунгурларе към „Винекс Славянци"
АД, редуцирано до размер от 344 940.40 лева /триста четиридесет и четири хиляди
деветстотин и четиридесет лева и четиридесет стотинки/, ведно със законната
лихва върху тази главница от датата на депозиране на исковата молба в Окръжен
съд – Бургас - 13.03.2020 г. до окончателното плащане, да бъде погасено
доброволно по следния начин и срокове:
2.1. Еднократно, в срок не по - късно от 31.12.2020
г.
2.2. Сумите ще бъдат заплатени по следната
банкова сметка *** „Винекс Славянци" АД:
**** УБ АД
2.3. При забава на уговореното в настоящата
спогодба плащане от страна на Община Сунгурларе, същата дължи на „Винекс
Славянци" АД обезщетение за забава в размер на 0.1% върху просрочената
сума за всеки ден от забавата.
2.4. При одобряване на спогодбата от съдебния
състав на БОС, „Винекс Славянци" АД следва да получи 1/2 от
заплатената от дружеството държавна такса за образуване на производството по
търговско дело № 107/2020 г.
Всички други разноски остават за сметка на всяка от
страните така, както са сторени.
ПРЕКРАТЯВА производството по търговско дело № 107/2020 г.
Определението за прекратяване на производството подлежи на обжалване с частна
жалба пред Бургаския апелативен съд в едноседмичен срок от днес.
След влизане в сила на определението за прекратяване на производството на основание
чл. 78, ал. 9 от ГПК на ищеца „ВИНЕКС СЛАВЯНЦИ” АД да се върне сумата от 6898,81
лева, представляваща половината от държавната такса за завеждането на делото.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание.
Заседанието приключи в 10:20 часа.
СЕКРЕТАР: ПРЕДСЕДАТЕЛ: