№ 775
гр. Плевен, 29.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Светла Илм. Замфирова
при участието на секретаря Дарина В. Димитрова
като разгледа докладваното от Светла Илм. Замфирова Гражданско дело №
20244430107233 по описа за 2024 година
на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Делба на недвижим имот, първа фаза по допускане на делбата.
Делото е образувано по искова молба от ТГС ТРЕЙД ЕООД,
чрез адвокат А. против П. С. М. и Т. Х. В., с която е предявен
иск за делба с правно основание чл. 341 от ГПк вр. чл. 32 от ЗС Съдът е
сезиран с искане да постанови съдебно решение, с което да допусне
делбата на описаните имоти.
Страните са съсобственици по отношение на недвижими имоти,
находящи се в гр.Плевен, които имоти имат следното описание:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.***.73.1.5
/***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, пет/, находящ се в
гр.Плевен, общ. Плевен, обл. Плевен, по Кадастралната карта и регистри на
гр.Плевен, одобрени със Заповед РД-***/***г. на *** на ***, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо
самостоятелния обект е от ***г„ с адрес на имота: ***, като самостоятелният
обект се намира на етаж №* ***/, в сграда с идентификатор *****.***.73.1
/***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно/, с предназначение на сградата:
1
Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****.***.73 /***, ***, точка, седемдесет и три/,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1 /едно/, с площ посочена в документа от 108.88 кв.м.
/сто и осем цяло и осемдесет и осем стотни квадратни метра/, с прилежащи
части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №****/, с площ от 7.00 кв.м. /седем квадратни
метра/ и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №6 /шест/, с площ от 21.05 кв.м.
/двадесет и едно цяло и пет стотни квадратни метра/,при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.73.1.6, под обекта:
*****.***.73.1.3, над обекта: *****.***.1.7, стар идентификатор: няма, а
съгласно документ за собственост представляващ: АПАРТАМЕНТ **/***/, на
третия етаж, в жилищна сграда на пет етажа в ***, който апартамент се състои
от: ДВЕ СПАЛНИ, ДНЕВНА, СТОЛОВА, КУХНЕНСКИ БОКС, БАНЯ,
ТОАЛЕТНА и КИЛЕР, със застроена площ от 108.88 кв.м. /сто и осем цяло и
осемдесет и осем стотнии квадратни метра/, при съседи на апартамента
съгласно документ за собственост:отдолу-Г. и Й. К., отгоре - И. и Г. Й., север -
И. Т. Н., изток-*** .,*** , запад-ул „***’, юг-*** „***”, заедно с прилежащите
към апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №* ***/, с площ от 7.00 кв.м.
/седем квадратни метра/, изток-*** „*** ; запад-коридор и собствен гараж; юг-
И. и Г. Й.; север-коридор и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ *** с площ от
21,05кв.м./ двадесет и едно цяло и пет стотни квадратни метра/, при съседи по
документ за собственост: изток-*** „***- Г и Г. и Й. К.; запад-коридор; север-
И. Т.Н. и
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.***.73.1.11
/петдесет и шест хиляди, седемстотин двадесет и две, точка, ***, точка,
седемдесет и три. точка едно, точка, единадесет/, в гр.Плевен. общ. Плевен,
обл.’ Плевен, по кадастралната картни кадастралните регистри, одобрени със
заповед №РД-***/***г. на изпълнителен *** на ***, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от ***г„ с адрес на имота: ***, гараж №****/, който самостоятелен
обект се намира на етаж: 0 (нула), в сграда с идентификатор *****.***.73.1
/***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно/, с предназначение на сградата.
Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****.***.73 /***, ***, точка, седемдесет и три/, с
2
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, с брой нива на обекта: 1
/едно/, целият с площ по документ 14,00 кв.м. (четиринадесет квадратни
метра), ниво 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата по
кадастрална схема: на същия етаж-*****.***.73.1.10. под обекта-няма; над
обекта- *****.***.73.1.1, стар идентификатор: няма и при съседи съгласно
документ за собственост: запад-ул. „***”, юг-И. и Г. Й., изток-коридор и
собствено избено помещение, север-стълбище, както и съответните ид.ч. от
припадащата се 1/8 /една осма/ идеална част от правото на строеж върху
държавен поземлен имот ***, кв.259 /двеста петдесет и девет/, по плана на
града, както и от стълбището, общата таванска и избена част, външната -
водопроводна инсталация, външната канализация, външната ел. мрежа с ел.
табло и водомера, абонатно помещение и правото на надстрояване.
По отношение на съсобствеността на процесните недвижими имоти,
съдът съобрази следната фактическа обстановка:
С нотариален акт за дарение на недвижим имот №**, том XX, дело
№**** от ***г. на ***, В.Х.Д.. ЕГН ********** и Т.Д.Д., ЕГН **********
ДАРЯВАТ 2/3 /две трети/ от гореописаните недвижими имоти на ***а си -
Х.В.Д., ЕГН ********** и 1/3 /една трета/ от гореописаните недвижими
имоти на *** си — Е.В.Т., ЕГН **********. На ***г. В.Х.Д., ЕГН **********
е починал, съгласно Удостоверение за наследници с изх.№*******/***г.,
издадено от Община Плевен. Видно от Удостоверение за наследници с изх.
№******/***г., издадено от Община Плевен, на ***г. Х.В.Д., ЕГН **********
е починал, като същия е оставил следните наследници по закон: В.Х.Д.-*** и
Т. Х. В.-***. С нотариален акт за собственост на недвижим имот-констагивен
№**, том V, рег.№****, дело №*20 от 11.04.***г. на Нотариус-С. И.ов, вписан
в Служба по вписванията-Плевен с вх.рег.№**** от 11.04.***г., акт №***, том
X, дело №****/***г„ Т. Х. В., ЕГН **********, е призната за собственик по
наследство на 1/3 /една трета/ идеална част от гореописаните имоти. С
нотариален акт за дарение на недвижим имот №***, том II, рег.№****, дело
№*** от ***г. на Нотариус-С. И.ов, вписан в Служба по вписванията-Плевен с
вх.рег.№**** от ***г., акт №***, ***, дело №****/2015г., Е. В. Т., ЕГН
********** е дарила на *** си П. С. Т., ЕГН ********** собствената си 1/3
/една трета/ идеална част от горепосочените недвижими имоти. С нотариален
акт за дарение на недвижим имот №***, том V, рег.№***, дело №*** от ***Г.
на Нотариус-П.Ц., вписан в Служба по вписванията-Плевен с вх.рег.№*****
3
от ***г., акт №**, ***, дело №****/2024г., В.Х.Д., ЕГН **********, е дарил на
„ТГС ТРЕЙД” ЕООД, ЕИК **********, собствената си 1/30 ид.ч. /една
тридесета идеална част/ от подробно описаните по-горе недвижими имоти. С
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №173, том V, рег.
№****, дело №*** от ***г. на Нотариус-П.Ц., вписан в Служба по
вписванията- Плевен с вх.рег.№***** от ***г., акт №**, ***, дело
№****/2024г„ В.Х.Д., ЕГН **********, е продал на съсобственика „ТГС
ТРЕЙД” ЕООД, ЕИК **********, собствените си 9/30 ид.ч. /девет тридесети
идеални части/ от подробно описаните по-горе недвижими имоти.
Поради гореизложеното, дяловете на съсобствениците са както
следва:
1. „ТГС ТРЕЙД” ЕООД с ЕИК **********- 1/3- идеална част;
2. Т. Х. В. — 1/3- идеална част;
3. П. С. Т. — 1/3- идеална част;
В подкрепа на твърденията в исковата молба са приложени
писмени доказателства. Страните не могат да поделят имотите доброволно.
С оглед на изложеното, съдът намира, че са налице условията на чл.
чл. 341 от ГПК и следва да бъде допусната делба между съделителите върху
процесните недвижими имоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между ТГС ТРЕЙД ЕООД ,
П. С. М. и Т. Х. В., на следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.***.73.1.5
/***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно, точка, пет/, находящ се в
гр.Плевен, общ. Плевен, обл. Плевен, по Кадастралната карта и регистри на
гр.Плевен, одобрени със Заповед РД-***/***г. на *** на ***, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо
самостоятелния обект е от ***г„ с адрес на имота: ***, като самостоятелният
обект се намира на етаж №* ***/, в сграда с идентификатор *****.***.73.1
/***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно/, с предназначение на сградата:
4
Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****.***.73 /***, ***, точка, седемдесет и три/,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1 /едно/, с площ посочена в документа от 108.88 кв.м. /сто и осем
цяло и осемдесет и осем стотни квадратни метра/, с прилежащи части:
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №****/, с площ от 7.00 кв.м. /седем квадратни
метра/ и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №6 /шест/, с площ от 21.05 кв.м.
/двадесет и едно цяло и пет стотни квадратни метра/,при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.73.1.6, под обекта:
*****.***.73.1.3, над обекта: *****.***.1.7, стар идентификатор: няма, а
съгласно документ за собственост представляващ: АПАРТАМЕНТ **/***/, на
третия етаж, в жилищна сграда на пет етажа в ***, който апартамент се състои
от: ДВЕ СПАЛНИ, ДНЕВНА, СТОЛОВА, КУХНЕНСКИ БОКС, БАНЯ,
ТОАЛЕТНА и КИЛЕР, със застроена площ от 108.88 кв.м. /сто и осем цяло и
осемдесет и осем стотнии квадратни метра/, при съседи на апартамента
съгласно документ за собственост:отдолу-Г. и Й. К., отгоре - И. и Г. Й., север -
И. Т. Н., изток-*** .,*** , запад-ул „***’, юг-*** „***”, заедно с прилежащите
към апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №* ***/, с площ от 7.00 кв.м.
/седем квадратни метра/, изток-*** „*** ; запад-коридор и собствен гараж; юг-
И. и Г. Й.; север-коридор и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ *** с площ от
21,05кв.м./ двадесет и едно цяло и пет стотни квадратни метра/, при съседи по
документ за собственост: изток-*** „***- Г и Г. и Й. К.; запад-коридор; север-
И. Т.Н. и
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****.***.73.1.11
/петдесет и шест хиляди, седемстотин двадесет и две, точка, ***, точка,
седемдесет и три. точка едно, точка, единадесет/, в гр.Плевен. общ. Плевен,
обл.’ Плевен, по кадастралната картни кадастралните регистри, одобрени със
заповед №РД-***/***г. на изпълнителен *** на ***, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от ***г„ с адрес на имота: ***, гараж №****/, който самостоятелен
обект се намира на етаж: 0 (нула), в сграда с идентификатор *****.***.73.1
/***, ***, точка, седемдесет и три, точка, едно/, с предназначение на сградата.
Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
5
идентификатор *****.***.73 /***, ***, точка, седемдесет и три/, с
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, с брой нива на обекта: 1
/едно/, целият с площ по документ 14,00 кв.м. (четиринадесет квадратни
метра), ниво 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата по
кадастрална схема: на същия етаж-*****.***.73.1.10. под обекта-няма; над
обекта- *****.***.73.1.1, стар идентификатор: няма и при съседи съгласно
документ за собственост: запад-ул. „***”, юг-И. и Г. Й., изток-коридор и
собствено избено помещение, север-стълбище, както и съответните ид.ч. от
припадащата се 1/8 /една осма/ идеална част от правото на строеж върху
държавен поземлен имот ***, кв.259 /двеста петдесет и девет/, по плана на
града, както и от стълбището, общата таванска и избена част, външната -
водопроводна инсталация, външната канализация, външната ел. мрежа с ел.
табло и водомера, абонатно помещение и правото на надстрояване, при
следните квоти: за ТГС ТРЕЙД ЕООД с ЕИК **********- 1/3- идеална
част; за Т. Х. В. — 1/3- идеална част; за П. С. Т. — 1/3- идеална част.
Допуска съдебнооценителна експертиза със задача да даде заключение
за пазарната стойност на имотите и тяхната поделяемост. Назначава ВЛ
инженер М.К.Ч. при депозит 400 лв, вносим в едноседмичен срок от страна
на ищеца.
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
6