Р Е Ш Е Н И Е
22.05.2018 г. Дупница
Номер Година Град
В ИМЕТО НА НАРОДА
III, г. о.
Районен съд – Дупница състав
25.04 2018
на Година
Михаил Малчев
В публично съдебно заседание в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
Светлана
Стефанова
2.
Секретар:
Председателя на
състава
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от
гражданско 841 2017
дело № по описа за година.
Производството
е образувано по искова молба, подадена от З.В.А. с ЕГН:********** против Р.С.Ж.
с ЕГН:**********, с която е предявен иск за делба на имот с планоснимачен номер
2698, участващ с 489 кв.м. от УПИ IX - 2698, 2115 в кв. 18 по плана на с.
Сапарево, община Сапарева баня, област Кюстендил, с площ от
Ищецът твърди, че З.В.А. и Р.С.Ж. съгласно нот. акт
за дарение № 103, том ІІ, peг. № 2291, hot. дело
№ 286 от
В законоустановения едномесечен срок ответникът Р.С.Ж.
е депозирал отговор на исковата молба. С него оспорва предявения иск за делба
по подробно изложени съображения.
Съдът, като взе предвид събраните по делото
доказателства, ведно с доводите и възраженията на страните въз основа на закона
и по свое вътрешно убеждение прие за установено следното от фактическа страна:
Видно
от нотариален акт за
дарение № 103, том ІІ, peг. № 2291, нот. дело № 286 от
Видно
от нотариален акт за покупко - продажба № 104, том ІІІ, peг. № 4429, нот. дело № 466 от
Видно
от нотариален акт за дарение на недвижим имот №
112, том ІІ, peг. № 2696, нот. дело № 288 от
Със Заповед № 6 от 03.01.2001 г.
на кмета на Община Сапарева баня е одобрено попълването на кадастралния план на
с. Сапарево с имот с пл. № 2698, придружена със съответна скица.
Приложена е преписката по Заповед
№ 292 от 04.10.2004 г. на кмета на Община Сапарева баня, с която е одобрен
подробен устройствен план - План за регулация с обхват за урегулирани поземлени
имоти с пл. № 2698 и пл. № 2115, в кв. 18 по плана на с. Сапарево и проектиране
на улица-тупик. С посочения ПУП – ПР от част от имот пл.№ 2698 и част от имот
пл.№ 2115 е обособен УПИ IX - 2698, 2115, а от останалата част от имот пл.№
2698 е обособен УПИ X – 2698, като достъпът до него се осъществява чрез
улица-тупик с широчина
С решение № 103 от 02.03.2017 г., в сила от 28.03.2017 г., съдът е допуснал да се извърши съдебна делба на УПИ X - 2698 в кв. 18 по плана на с. Сапарево, община Сапарева баня, област Кюстендил, с площ от 416 (четиристотин и шестнадесет) квадратни метра, при граници: УПИ IX - 2698, 2115, улица-тупик, поземлен имот 2115, поземлен имот 2852, съгласно правата на страните: за З.В.А. – ½ ид. част; за Р.С.Ж. - ½ ид. част.
Видно е от становище с изх. № З-246-1/24.04.2018г. на главния архитект на община Сапарева баня, че площта на имот с планоснимачен номер 2698, попадащ в УПИ IX - 2698, 2115 в кв. 18 по плана на с. Сапарево, община Сапарева баня, област Кюстендил, участващ е 489 кв.м. Границите на част от поземлен имот с планоснимачен номер 2698, попадаща в УПИ IX - 2698, 2115 в кв. 18 по плана на с. Сапарево, са: улица-тупик, поземлен имот пл. №2115, общинско място и поземлен имот пл. №2852. Улицата – тупик, която е предвидена с действащия ПУП, одобрен със Заповед № 292 от 04.10.2004 г. на кмета на общината, е реализирана на място, като същата граничи с частта от имот с планоснимачен номер 2698, попадаща в УПИ IX - 2698, 2115 в кв. 18 по плана на с. Сапарево, и може да служи за достъп до него.
В заключението на вещото
лице по назначената съдебно-техническа експертиза, приета от съда, се сочи, че
в скицата за новообразувания УПИ IX - 2698, 2115 е посочено
Анализът на така установените факти и
обстоятелства по делото, налага следните правни изводи:
Предявен е иск за съдебна
делба на поземлен имот с планоснимачен номер 2698, участващ с 489 кв.м.
в УПИ IX - 2698, 2115 в кв. 18 по плана на с. Сапарево, община Сапарева баня,
област Кюстендил, с площ от
Решението по допускане на
делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки
от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на
делбата в делбеното производство да бъде установено правото на собственост на
всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по
съдебен ред и частта на всеки от тях в имуществената общност.
Установява се от приетите доказателства,
че посредством гореописаните сделки З.В.А. и Р.С.Ж. са придобили
собствеността всяка на по ½ ид. част на ПИ с планоснимачен № 2698, кв.18
по плана на с. Сапарево, а Георги Киров Бранков и Р.С.Ж. са придобили
собствеността съответно върху 2/3 и 1/3 ид. части от неурегулиран поземлен имот
с планоснимачен № 2115 в кв. 18 по плана на с. Сапарево. От приложената по делото преписка по
Заповед № 292 от 04.10.2004 г. на кмета на Община Сапарева баня се установява,
че по молба от З.В.А. и Р.С.Ж. е издадено предписание за изработване на проект
за изменение на действащия устройствен план – план за регулация за неурегулиран
поземлен имот 2698, кв.18 по плана на с. Сапарево, като от него бъдат обособени
индивидуални жилищни урегулирани имоти, т.е. урегулирането на процесните имоти
е извършено при действието на ЗУТ, който за разлика от ЗТСУ не предвижда
отчуждително действие на ПУП – вещен ефект на регулацията /изключение е
разпоредбата на чл.16 ЗУТ, която не е приложима в конкретния случай/. Към преписката по Заповед № 292 от
04.10.2004 г. липсва предварителен договор за прехвърляне на собственост между
собствениците на поземлени имоти с пл. № 2698 и пл. № 2115 /приложена е
единствено декларация от Георги Киров Бранков за съгласие Р.С.Ж. да ползва лицевата
част от имот пл. № 2115/. Страните по делото не твърдят, че такъв договор е
сключван, въпреки че съгласно чл.17, ал.3 вр. с ал.2, т.3 ЗУТ, когато с
подробен устройствен план се урегулират съседни неурегулирани поземлени имоти
за създаване на съсобствени урегулирани поземлени имоти, към заявлението от
заинтересуваните собственици се представя предварителен договор за прехвърляне
на собственост с нотариално заверени подписи, с него се определят идеалните
части на съсобствениците в образуваните съсобствени урегулирани поземлени
имоти.
Предвид горното, по делото не е установено собствениците на поземлени
имоти с пл. № 2698 и пл. № 2115 да са си учредили взаимно право на собственост
върху новообразувания УПИ IX - 2698, 2115. Поради това парцелът съществува като
обект на вещни права, но липсва съсобственост между страните по делото. Налице
е разделна собственост в рамките на териториалната единица УПИ IX - 2698, 2115:
съсобственици на включените в него 489 кв.м. от поземлен имот 2698 са З.В.А. и Р.С.Ж.
/при квоти по ½ ид. част/, а на включените в него
За установяване на поделяемостта, описанието и средната пазарна цена на допуснатия до делба имот, съдът ще допусне съдебно-техническа експертиза.
Водим от горното и на основание чл.34, ал. 1 от ЗС и чл.341 и сл. от ГПК, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА на основание чл.34, ал. 1 ЗС и чл.341 и сл. ГПК извършване на съдебна
делба между: З.В.А. с ЕГН:********** и Р.С.Ж. с ЕГН:********** на следния
недвижим имот: обособена част от имот с планоснимачен номер 2698, с площ от 489
кв.м., включена в УПИ IX - 2698, 2115 в кв. 18 по плана на с. Сапарево, община
Сапарева баня, област Кюстендил, целият с площ от
ПРИ ПРАВА: 1/2 ид.ч. за З.В.А. с ЕГН:**********
и 1/2 ид.ч. за Р.С.Ж. с ЕГН:**********.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение относно поделяемостта на допуснатия до делба имот, описание и оценка на същия, която да се определи по средни пазарни цени, като се съобрази с местоположението на имота, вида и състоянието му, търсенето и предлагането, която да бъде изготвена от вещото лице Елена Василева Лозанова от гр. Дупница при депозит от 200.00 лв., вносим по равно от ищеца и от ответника, в едноседмичен срок от влизане в сила на решението.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд -
Кюстендил в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: