Р Е Ш
Е Н И Е № 78
град
Самоков 29.03.2022
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Самоковски
районен съд ІІІ-ти състав в публично заседание на седемнадесети март две хиляди
двадесет и втора година в състав:
Председател: Симеон Стойчев
При
участие на секретаря Екатерина Бандрова, като разгледа докладваното от съдията
гр. дело № 252 по описа за 2020 година, за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по исковата молба на Т.Г.Д.,
ЕГН ********** и А.Г.Ш., ЕГН ********** за делба.
С решението по
допускане на делбата е допусната делба на следните недвижими имоти в землището
на с. Райово, Софийска област:
Урегулиран Парцел IX в кв. 46 по плана на с. Райово, с
площ 974 кв. м., съгласно скица № С-27б/16.03.2020 г., а по документ за
собственост: Празно дворно място с площ от 974 кв. м., образувано от парцел
VIII, пл. № 993 от кв. 77 на с. Райово, Софийски окръг, при граници: от две
страни улица, Йордан Милушев Попов и Георги Милев Стойчев, ведно с построените
в имота сгради: едноетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ 64 кв. м.
и едноетажна масивна стопанска сграда с площ
24 кв. м., при квоти от по една втора ид.ч.
МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СЪДЕЛИТЕЛИ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
за Т.Г.Д., ЕГН ********** – една втора идеална част;
за А.Г.Ш., ЕГН ********** – една втора идеална част.
В хода на производството по извършване на делбата не
са приемани искания за съвместно разглеждане.
Установи се от фактическа и от правна страна следното:
Допуснатия до делба УПИ IX в кв. 46 по плана на с. Райово, с площ 974
кв. м., съгласно скица № С-27б/16.03.2020 г., а по документ за собственост:
Празно дворно място с площ от 974 кв. м., образувано от парцел VIII, пл. № 993 от
кв. 77 на с. Райово, Софийски окръг, при граници: от две страни улица, Йордан
Милушев Попов и Георги Милев Стойчев, ведно с построените в имота сгради:
едноетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ 64 кв. м. и едноетажна
масивна стопанска сграда с площ 24 кв.
м., е поделяем при квоти от по една втора ид. ч. за съделителите, което се
установи от заключението на вещите лица. Установи се, че имота е поделяем в два
дяла – застроен и незастроен. От страните бе изпълнена процедурата по чл.201 ЗУТ. Обособени са два еднакви по вид дяла в чертите на населеното място, които представляват
урегулирани поземлени имоти, обособени със заповед № 01-1182/30.06.2021 г. на
кмета на община Самоков и са предназначени за нискоетажно жилищно застрояване. Касае
се за дворно място с жилищна сграда и стопанска сграда, като мястото е
поделяемо в два дяла – застроен и незастроен, като и двата са предназначени за
нискоетажно жилищно застрояване, т.е. за задоволяване на жилищни нужди и в този
смисъл се касае за жилищни имоти. Действително, единият от тях е застроен, а
другият не, но ако съставянето на равностойни по вид дялове се прилага за
абсолютно изравняване, ще се достигне до изключване на водещия принцип по чл.
69, ал. 2 от ЗН за получаване на реален дял в натура с парично изравняване на
неравенството в дяловете. Публичната продан ще лиши и двамата съделители от
възможността да получат в свой дял урегулиран поземлен имот, който може да
служи за задоволяване на жилищни нужди, затова този способ за ликвидиране на
съсобствеността в конкретния случай е неподходящ. Принципът на реален дял е
водещ в делбата и не може да бъде игнориран по съображение, че имотите са с
различна стойност, защото чл. 69 от ЗН изрично предвижда в този случай
неравенството в дяловете да се изравни в пари. Не са закрепени по делото
допълнителни критерии, които да бъдат взети предвид, за да се извърши
разпределение от съда, съобразно разликата в стойността. Единственият подходящ
способ се явява тегленето на жребий. Събраха се доказателства за стойността на
дяловете, както и сумите за уравнение.
Предяви се на страните проект за разделителен
протокол, по който не постъпиха възражения, с изключение на принципното
възражение на процесуалните представители на ищеца относно способа за
прекратяване на делбата, които са неоснователни, предвид изложеното по-горе.
При така установеното от фактическа страна съдът
достига до следните правни изводи:
Съдът, намира, че следва да обяви за окончателен
изготвения проект за разделителен протокол. Следва да осъди страните за
държавна такса – всеки от съделителите по 1146 лв. – държавна такса върху дела.
Така мотивиран
Р
Е Ш И :
СЪСТАВЯ
И ОБЯВЯВА ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, за делба на допуснатите до делба с Решение № 114/28.07.2020
г. постановено по настоящото дело недвижими имоти в землището на с. Райово, за
подялбата им чрез теглене на жребий между следните съделители и при следните
квоти:
за Т.Г.Д., ЕГН ********** – една втора идеална част;
за А.Г.Ш., ЕГН ********** – една втора идеална част,
ПРИ КОЙТО СЕ ОБОСОБЯВАТ:
ПЪРВИ
ДЯЛ:
УПИ IX-755, кв. 46 по плана на с. Райово, Софийска
област, с площ 487 кв. м. съгласно Заповед № 01-1182/30.06.2021 г. на Кмета на
Община Самоков, ведно с построените в имота сгради: едноетажна масивна жилищна
сграда, със застроена площ 64 кв. м. и едноетажна масивна стопанска сграда с
площ 24 кв. м.
Обща
стойност на първи дял е 41700 лева.
Съделителят,
изтеглил при жребия ДЯЛ ПЪРВИ дължи на съделителят, изтеглил при жребия ДЯЛ
ВТОРИ - сумата от 13050 лева за уравнение на дела.
ВТОРИ
ДЯЛ:
УПИ XIII-755, кв. 46 по плана на с. Райово, Софийска
област, с площ 487 кв., м. съгласно Заповед № 01-1182/30.06.2021 г. на Кмета на
Община Самоков.
Обща
стойност на втори дял е 15600 лева.
ПОСТАНОВЯВА делбата да се извърши чрез теглене на
жребий между съделителите Т.Г.Д., ЕГН ********** и А.Г.Ш., ЕГН **********, като всеки от тях
при жребия да изтегли по един дял.
ОСЪЖДА Т.Г.Д., ЕГН ********** да заплати в полза на Районен съд Самоков
държавна такса върху дела в размер на 1146 лв.
ОСЪЖДА А.Г.Ш., ЕГН ********** да заплати в полза на
Районен съд Самоков държавна такса върху дела в размер на 1146 лв.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред
Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис.
След влизане на решението в сила делото ДА СЕ ДОКЛАДВА
за насрочването на съдебно заседание за теглене на жребий за разпределянето на
дяловете между съделителите.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: