№ 17
гр. Д., 21.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на осми февруари през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Елка Ант. Хаджиева
при участието на секретаря Радостина Р. Настанлиева
като разгледа докладваното от Елка Ант. Хаджиева Гражданско дело №
20215410100373 по описа за 2021 година
И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО:
Производството е за делба на недвижими имоти, първа фаза по
допускане на делбата - чл. 341 и следв. от ГПК, във връзка с чл. 34 ЗС.
В исковата молба се твърди, че по силата на Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот, вписан под акт № 47, том IV, нот.дело
№ 729/2007 г., вх. peг. № 912 от 29.06.2007 г. на Служба по вписванията -гр.
Д. съделителите Р. Н. С. и С. Н. С. са собственици на следния недвижим
имот, а именно: Първи етаж /избен пригоден за живеене/ от жилищна сграда
на три етажа, от които един избен етаж и два жилищни етажа, като всеки от
етажите е обособен като самостоятелен жилищен обект- съгласно
Удостоверение по чл. 202 от ЗУТ с изх. № 1103/14.06.2007 г. на община Д.,
със застроена площ от 99 кв.м., построена на основание отстъпено право на
строеж /Решение № 5/01.02.1974 г. на ПИКГОНС гр. Д., договор за ОПС от
05.02.1974 г. на ГОНС гр. Д. и строително разрешение № 72 от 1974г./ върху
имот с пл.№ 205 в кв.107 по действащият ПУП на квартал Н., гр. Д., област
См., при граници на имота: изток-имот пл.№ 203-3. К., запад-имот пл.№ 206-
С. К., север-улица, юг-имот пл.№ 204 - Сл. С., заедно с прилежащите части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху земята. Твърдят, че
имотът, описан по-горе е придобит по време на брака и на двете съделителки
1
и тъй като не могат да поделят доброволно така описания по-горе недвижим
имот, поради конфликти помежду им, за тях се явява правен интерес от
завеждане на настоящия иск за съдебна делба при законните квоти за всеки
един от съделителите.
В о.с.з. ищците не се явяват. За тях адв. И.С., поддържа исковата
молба. Моли съда да постанови решение, с което да допусне делбата при
съответните законови квоти досежно страните.
В о. с. з. ответниците не се явяват. За тях адв. Н.П. заявява, че
доверителите му признават иска за делба. Считат, че иска е допустим и
основателен. Моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна
делба на процесния имот по 1/4 идеална част за всеки от съсобствениците.
Съдът, след като прецени твърденията в исковата молба,
становищата на страните и събраните по делото писмени и гласни
доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното:
Безспорно е, че ищцата Р. Н. С. и ответницата С. Н. С. са сестри и
законни наследници-дъщери на Н. Ив. Авр., починал на 18.12.2013г. и Ир. Ас.
Авр., починала на 23.11.2016г. - бивши жители на гр.Д., кв.Н..
Безспорно е, че по време на брака между С. Н. С. и В. АС. С., както
и по време на брака между Р. Н. С. и Д. Г. СТ. е подписан Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 141, том III, рег.№ 4171, дело №
0495/29.06.2007г., с който Н. Ив. Авр. и съпругата му Ир. Ас. Авр., продават
общо на Р. Н. С. и С. Н. С., собствен недвижим имот, придобит по време на
брака на основание ОПС, находящ се в гр.Д., кв.Н., обл.См., а именно: Първи
етаж /избен етаж, пригоден за живеене/ от жилищна сграда на 3 етажа, от
които: 1 избен етаж и 2 жилищни етажа, като всеки от етажите е обособен
като самостоятелен жилищен обект, със застроена площ от 99 кв.м.,
построена на осн. ОПС с Решение № 5/01.02.1974г. на ПИКГОНС, Договор за
ОПС от 05.02.1974г. с ГОНС - гр.Д. и Строително разрешение № 72/1974г.,
върху имот пл.№ 205, в кв.107 по ПУП на гр.Д., кв.Н., утвърден със Заповед
№ РД-1004/06.10.1980г., при граници: изток-имот пл. № 203-3. К.; запад-имот
пл.№ 206-С. К.; север-улица и юг-имот пл.№ 204- Сл. С., заедно с прилежащи
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху земята,
2
като владението на имота се предава от продавачите на купувачите в деня на
изповядване на нотариалния акт пред нотариус, поради което закупеният от
С. Н. С. и Р. Н. С. недвижим имот, представлява семейна имуществена
общност по смисъла на чл.21 от СК, между С. Н. С. и В. АС. С., както и
между Р. Н. С. и Д. Г. СТ..
Не се спори, че недвижим имот – Първи етаж /избен пригоден за
живеене/ от жилищна сграда на три етажа, от които един избен етаж и два
жилищни етажа, като всеки от етажите е обособен като самостоятелен
жилищен обект- съгласно Удостоверение по чл. 202 от ЗУТ с изх. №
1103/14.06.2007 г. на община Д., със застроена площ от 99 кв.м., построена на
основание отстъпено право на строеж /Решение № 5/01.02.1974 г. на
ПИКГОНС гр. Д., договор за ОПС от 05.02.1974 г. на ГОНС гр. Д. и
строително разрешение № 72 от 1974г./ върху имот с пл.№ 205 в кв.107 по
действащият ПУП на кв. Н., гр. Д., област См., утвърден със Заповед № РД-
1004/06.10.1980г., при граници на имота: изток-имот пл.№ 203-3. К., запад-
имот пл.№ 206- С. К., север-улица, юг-имот пл.№ 204 - Сл. С., заедно с
прилежащите идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху земята е съсобствен между страните и не е извършена делба
между страните като съделители.
От Скица на поземлен имот № 15-685386/25.06.2021г., издадена от
СГКК- Смолян, че установява, че Поземлен имот с идентификатор
20465.506.205 по КККР на гр. Д., одобрени със Заповед № РД-18-
90/18.12.2009г. на ИД на АГКК- София, с адрес: гр. Д., кв. Н., обл. См., ул.
Гр. № * e с площ 571 кв. м., с трайно предназначение на територията-
урбанизирана, с номер по предходен план 205, кв.107, парцел VII-205.
На Р. Н. СТ. е издадено Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264
ал.1 от ДОПК с изх. № **********/05.10.2021г. от Община Д..
От ответниците е представен Архитектурен проект на избен етаж от
двуетажна еднофамилна жилищна сграда, одобрен на 01.04.1974г. от Община
См..
Съдът намира, че иска е основателен и доказан, по следните
съображения:
В първата фаза на съдебната делба, съдът следва да даде отговор с
решението си относно визираните в разпоредбата на чл. 344 ал. 1 ГПК
3
въпроси: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки сънаследник. Съгласно чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик
може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако
законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Предмет на делба е следния недвижим имот:
първи етаж /избен пригоден за живеене/ от жилищна сграда на три етажа, от
които един избен етаж и два жилищни етажа, като всеки от етажите е
обособен като самостоятелен жилищен обект- съгласно Удостоверение по чл.
202 от ЗУТ с изх. № 1103/14.06.2007 г. на община Д., със застроена площ от
99 кв.м., построена на основание отстъпено право на строеж /Решение №
5/01.02.1974 г. на ПИКГОНС гр. Д., договор за ОПС от 05.02.1974 г. на ГОНС
гр. Д. и строително разрешение № 72 от 1974г./ върху имот с пл.№ 205 в
кв.107 по действащият ПУП на кв. Н., гр. Д., област См., утвърден със
Заповед № РД-1004/06.10.1980г., при граници на имота: изток-имот пл.№
203-3. К., запад-имот пл.№ 206- С. К., север-улица, юг-имот пл.№ 204 - Сл. С.,
заедно с прилежащите идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху земята. Безспорно е, че страните са съсобственици
на процесния имот чрез покупко- продажба, по силата на Нотариален акт за
покупко- продажба на недвижим имот № 141, том III, дело № 0495/2007г. по
описа на нотариус Цв. П. и не е извършена делба между страните като
съделители.
Всичко гореизложено обосновава извода, че предявеният иск за
делба се явява основателен и следва да бъде уважен, като се допусне съдебна
делба между страните върху процесния имот, при квоти: по ¼ ид. части за
всеки от съделителите Р. Н. С., Д. Г. СТ., С. Н. С. и В. АС. С..
ВОДЕН ОТ ГОРНОТО, ДЕВИНСКИ РАЙОНЕН СЪД
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Р. Н. С., с ЕГН **********; Д.
Г. СТ., с ЕГН **********- двамата с адрес: гр. Д., кв. Н., обл.См., ул. П. № *;
С. Н. С. с ЕГН ********** и В. АС. С., с ЕГН **********- двамата с адрес:
гр. Д., кв. Н., обл.См., ул. Г. Д. № * на следния недвижим имот : Първи етаж
/избен пригоден за живеене/ от жилищна сграда на три етажа, от които един
избен етаж и два жилищни етажа, като всеки от етажите е обособен като
4
самостоятелен жилищен обект- съгласно Удостоверение по чл. 202 от ЗУТ с
изх. № 1103/14.06.2007 г. на община Д., със застроена площ от 99 кв.м.,
построена на основание отстъпено право на строеж /Решение № 5/01.02.1974
г. на ПИКГОНС гр. Д., договор за ОПС от 05.02.1974 г. на ГОНС гр. Д. и
строително разрешение № 72 от 1974г./ върху имот с пл.№ 205 в кв.107 по
действащият ПУП на кв. Н., гр. Д., област См., утвърден със Заповед № РД-
1004/06.10.1980г., при граници на имота: изток-имот пл.№ 203-3. К., запад-
имот пл.№ 206- С. К., север-улица, юг-имот пл.№ 204 - Сл. С., заедно с
прилежащите идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху земята, при квоти: по 1/4 идеални части за всеки от
съделителите Р. Н. С., Д. Г. СТ., С. Н. С. и В. АС. С..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред СмОС в двуседмичен срок,
считано от получаване на съобщение.
Съдия при Районен съд – Девин: _______________________
5