№ 42956
гр. ********, 22.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:РАЙОНЕН СЪДИЯ
като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело №
20241110119673 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Д. С. К., чрез адв. М. Д.
срещу В. Г. С., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните
съсобствени недвижими имоти, а именно: 1. ********************, находящ се в гр.
****************************, състоящ се от три стаи и кухня, баня, тоалетна и коридор с
обща площ 7**********, при съседи: ************************* на А.Х.В., стълбище и
асансьор, заедно с мазе ********* с обща площ от 2,34 кв. м. при съседи: изток – фасада,
запад – коридор, север – мазе ********* на З.Б.П., юг – мазе ********* на П.С.П., заедно с
таванско *************** с обща площ от 5,642 кв. м. при съседи: изток – таван ****** на
И.Х.И., запад – таван ******* на Л.Н., север – коридор, юг – асансьорни шахти, заедно с
прилежащите 0,547 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части
от отстъпеното право на строеж върху държавно място, съставляващо имоти с
планоснимачни номера № ********************** и части от имоти с планоснимачни
номера № *****************, попадащи в нов ********************, и имоти с
планоснимачни номера ********** и части от имоти с планоснимачни номера №
**************, попадащи в **********, от ***************, и имоти с планоснимачни
номера № 1************ от **************, всички в нов квартал ***********, по плана
на гр. ********, при съседи на дворното място: ********************,
******************, *********************, който недвижим имот представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***************** съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. ********, одобрени със Заповед № ********** г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект,
от *********** г., адрес на имота: гр. ********, район „************“, ж. к. „***********“,
бл. *************, който самостоятелен обект се намира на ************** с
идентификатор ***************,с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
1
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ:
7**********, прилежащи части: мазе *************., таванско помещение
***************** от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: ***************.23, под обекта: ***************.19, над обекта:
***************.25, стар идентификатор: няма; 2. масивна жилищна сграда на етаж и
половина, намираща се в гр. ********, район „***********“, кв. „********“, ул.
„**************“ (старо наименование ул. „****************“) ******2, със застроена
площ от 60 кв. м,, състояща се от: кухня, хол-стая, стая и сервизни помещения, и тераса от 7
кв. м., заедно с мазе с полезна площ от 14 кв. м., заедно с дворно място, върху което е
построена сградата, цялото с площ от 416 кв. м., съставляващо парцел ********** от квартал
60 по плана на гр. ********, местността ж. к. „************“, при съседи по нотариален
акт: ул. „****************”, М.П., С.Д.А., С.М., и при съседи по описана в нотариалния акт
скица: ул. „*************“, парцел **********, парцел *********, парцел ****** и парцел
*********, който недвижим имот представлява сграда с идентификатор **************
съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. ********, одобрени със Заповед
№ ******************* г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо сградата, от ************ г., с адрес на сградата: гр. ********, район
„***********“, ул. „**************“ ******2, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор *************, застроена площ: 61 кв. м., брой етажи: 2, с предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, заедно с поземлен имот с идентификатор *************
съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. ********, одобрени със Заповед
№ ******************* г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо поземления имот, от ********** г., адрес на поземления имот: гр. ********, район
„***********“, ул. „**************“ ******2, площ: 398 кв. м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.);
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: **********, квартал
*********************; съседи: *************, ************, *************,
***************, *************.
В исковата молба се твърди, че съсобственият апартамент бил придобит в режим на
съсобственост при равни квоти от ищцата и нейния брат – К.С.К.. На ******* г. К.С.
починал и бил наследен от родната си сестра (ищцата) и от техния еднокръвен брат – К.С.К.
при квоти 2/6 идеални части за Д. К. и 1/6 идеална част за К.С., на основание чл. 8, ал. 1, вр.
ал. 3 ЗН. На ************ г. с договор за покупко-продажба на наследство К.С. продал
цялото си наследство като съвкупност от права, задължения и фактически отношения по
смисъла на чл. 212 ЗЗД, придобито от наследодателя К.С., на ответника В. С.. Така
процесният апартамент бил съсобствен между страните при квоти 5/6 идеални части за
ищцата и 1/6 идеална част за ответника. Вторият недвижим имот бил придобит в
съсобственост от ищцата с 5/12 идеални части по наследство и завещание, от брат й К.С.К. –
също с 5/12 идеални части по наследство и завещание, и от К.С.К. с 2/12 идеални части по
наследство. На 10.10.2000 г. К.С.К. дарил на ответника В. С. собствените си 2/12 идеални
части от този съсобствен имот. След смъртта на К.С.К., настъпила на ******* г., неговите
2
5/12 идеални части били наследени от ищцата като негова сестра, и от К.С.К., като негов
еднокръвен брат, при квоти 10/36 за Д. К. и 5/36 идеални части за К.С., на основание чл. 8,
ал. 1, вр. ал. 3 ЗН. С договора за покупко-продажба на наследство от ************ г. К.С.
продал на ответника своите 5/36 идеални части от втория съсобствен имот, който станал
съсобствен между страните по делото при квоти 25/36 идеални части за ищцата и 11/36
идеални части за ответника. Ищцата иска да бъде прекратена съсобствеността между
страните, поради което моли съда да уважи предявения иск и да допусне делба на
процесните имоти при посочените в исковата молба квоти.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника В. Г. С. за отговор,
като в срока по чл. 131 ГПК не е постъпило становище по същата.
Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищцата е да докаже:
1. че индивидуализираните в исковата молба имоти, чиято делба се иска, са
съсобствени между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – строителство на жилище от
ЖСК върху държавно място, наследствено правоприемство, дарение, покупко-продажба на
наследство;
3. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.
В тежест на ответника е да докаже всички факти, на които основава своите искания или
възражения.
По отношение на направените от ищцата доказателствени искания съдът намира, че
следва да бъдат приети приложените към исковата молба и към молба от 18.06.2024 г.
писмени доказателства.
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните
съсобствени недвижими имоти, а именно: 1. ********************, находящ се в гр.
****************************, състоящ се от три стаи и кухня, баня, тоалетна и коридор с
обща площ 7**********, при съседи: ************************* на А.Х.В., стълбище и
асансьор, заедно с мазе ********* с обща площ от 2,34 кв. м. при съседи: изток – фасада,
запад – коридор, север – мазе ********* на З.Б.П., юг – мазе ********* на П.С.П., заедно с
таванско *************** с обща площ от 5,642 кв. м. при съседи: изток – таван ****** на
И.Х.И., запад – таван ******* на Л.Н., север – коридор, юг – асансьорни шахти, заедно с
прилежащите 0,547 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части
3
от отстъпеното право на строеж върху държавно място, съставляващо имоти с
планоснимачни номера № ********************** и части от имоти с планоснимачни
номера № *****************, попадащи в нов ********************, и имоти с
планоснимачни номера ********** и части от имоти с планоснимачни номера №
**************, попадащи в **********, от ***************, и имоти с планоснимачни
номера № 1************ от **************, всички в нов квартал ***********, по плана
на гр. ********, при съседи на дворното място: ********************,
******************, *********************, който недвижим имот представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***************** съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. ********, одобрени със Заповед № ********** г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект,
от *********** г., адрес на имота: гр. ********, район „************“, ж. к. „***********“,
бл. *************, който самостоятелен обект се намира на ************** с
идентификатор ***************,с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***************, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ:
7**********, прилежащи части: мазе *************., таванско помещение
***************** от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: ***************.23, под обекта: ***************.19, над обекта:
***************.25, стар идентификатор: няма; 2. масивна жилищна сграда на етаж и
половина, намираща се в гр. ********, район „***********“, кв. „********“, ул.
„**************“ (старо наименование ул. „****************“) ******2, със застроена
площ от 60 кв. м,, състояща се от: кухня, хол-стая, стая и сервизни помещения, и тераса от 7
кв. м., заедно с мазе с полезна площ от 14 кв. м., заедно с дворно място, върху което е
построена сградата, цялото с площ от 416 кв. м., съставляващо парцел ********** от квартал
60 по плана на гр. ********, местността ж. к. „************“, при съседи по нотариален
акт: ул. „****************”, М.П., С.Д.А., С.М., и при съседи по описана в нотариалния акт
скица: ул. „*************“, парцел **********, парцел *********, парцел ****** и парцел
*********, който недвижим имот представлява сграда с идентификатор **************
съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. ********, одобрени със Заповед
№ ******************* г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо сградата, от ************ г., с адрес на сградата: гр. ********, район
„***********“, ул. „**************“ ******2, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор *************, застроена площ: 61 кв. м., брой етажи: 2, с предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, заедно с поземлен имот с идентификатор *************
съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. ********, одобрени със Заповед
№ ******************* г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо поземления имот, от ********** г., адрес на поземления имот: гр. ********, район
„***********“, ул. „**************“ ******2, площ: 398 кв. м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.);
4
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: **********, квартал
*********************; съседи: *************, ************, *************,
***************, *************.
По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦАТА е да докаже:
1. че индивидуализираните в исковата молба имоти, чиято делба се иска, са
съсобствени между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – строителство на жилище от
ЖСК върху държавно място, наследствено правоприемство, дарение, покупко-продажба на
наследство;
3. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да докаже всички факти, на които основава своите
искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто
върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно
уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и към молба на ищцата от 18.06.2024 г.
писмени доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 18.11.2024 г. от
15,30 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5