№ 6340
гр. София, 15.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 88 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:КИРИЛ СТ. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от КИРИЛ СТ. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20221110161034 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 145 и сл. от АПК.
Производството е образувано по жалба на С. Г. С. срещу Заповед № РД-46-
105/03.10.2006 г. на кмета на СО-Район „Панчарево“, с която е одобрен Протокол №
9/16.06.2006 г. на Техническа служба на СО-Район „Панчарево“ за извършена на основание
§31, ал. 2 от ПМС № 234/16.12.1999 г. за изменение и допълнение на ППЗСПЗЗ оценка по
молба с вх. № 94-М-496/3/28.12.2005 г. от Милчо Илиев Ненчев за закупуване на 600 кв. м
от имот №1528, к.р. №6111, местност „Лозето-Терасите", землището на с. Герман, район
Панчарево, Столична община по ПНИ, одобрен със Заповед №РД-15-330/0211.2005г. на
Областен управител на област София- Град. Жалбоподателят твърди, че депозира
настоящата жалба в качеството си на заинтересовано лице по смисъла на АПК, доколкото
същият бил наследник на Стоян Цеков Левентов и Стана Йотова, вписани като собственици
на процесния имот. Счита, че неправилно и незаконосъобразно административният орган е
одобрил извършената оценка на процесната земя, която не е съобразена с разпоредбата на §
31, ал.2 от ПМС № 234/16.12.1999 г. за изменение и допълнение на ППЗСПЗЗ. Посочва, че
процесният имот попада в урбанизирана територия, предвидена за вилно строителство, като
при издаването на заповедта не бил спазен редът за изготвяне на оценка, предвиден в чл. 90
от ППЗДС, тъй като определената цена от 3.625 лв./кв. м не представлявала цена,
определена по пазарен механизъм. Предвид изложеното отправя искане до съда за отмяна на
процесната заповед и постановяване на решение, с което да бъде определена цена по
пазарен механизъм.
Столична Община е депозирала отговор, обективиран в писмо с вх. №
244144/10.11.2022 г., в който оспорва изложените в жалбата твърдения като неоснователни и
сочи, че издадената заповед е законосъобразна. Посочва, че за законосъобразното
определяне на начина за изготвяне на оценката било необходимо първо да се установи дали
процесният имот е включен в селищно образувание или в строителните граници на
населеното място, като едва след това би могло да се прецени кой е редът за изготвянето на
1
оценка. Допълва, че за местност „Терасите“ не е налице регулационен план, като не се
установявало имотът да попада в селищно образувание или в строителните граници на
населеното място. Моли за отхвърляне на депозираната жалба и присъждане на сторените
разноски.
На основание чл. 163, ал. 3 АПК следва да се дадат указания на страните за
изясняване на обстоятелствата от значение за спора във връзка с разпределението на
доказателствената тежест – съобразно чл. 170 АПК административният орган трябва да
установи съществуването на фактически основания, посочени в обжалвания
административен акт, и изпълнението на законовите изисквания при издаването му. Следва
за съдебно заседание да бъдат призовани и заинтересованите страни, които да бъдат
конституирани.
Водим от горното и на основание чл. 157, ал. 1, изр. 2 АПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
КОНСТИТУИРА като заинтересовани страни /с посочени адреси за призоваване в
списък по чл. 152, ал. 3 АПК/ по делото:
1. Трънка Димитрова Стоянова, ЕГН **********
2. Роза Божилова Спасова, ЕГН **********
3. Красимир Божилов Стоянов, ЕГН **********
4. Еленка Стойнева Стоянова, ЕГН **********
5. Мая Горянчова Мартинова, ЕГН **********
6. Костадинка Николова Стоянчова, ЕГН **********
7. Емил Стоянов Стоянчев, ЕГН **********
8. Людмила Стоянова Стоянчова, ЕГН **********
9. Ева Стоянчевова, родена на 24.09.1972 г.
10. Иглика Христова Лукарска, ЕГН **********
11. Илия Йорданов Йоргов, ЕГН **********
12. Христинка Йорданова Несторова, ЕГН **********
13. Зоя Милчева Антонова, ЕГН ********** /наследник на Милчо Илиев Ненчев/
14. Валентин Милчев Илиев, ЕГН ********** /наследник на Милчо Илиев
Ненчев/
ПРИЕМА представените от жалбоподателя и от СО – Район „Панчарево“ документи
като писмени доказателства по делото.
УКАЗВА на страните, че СО – Район „Панчарево“ носи тежестта да установи
съществуването на фактическите основания, посочени в атакуваната заповед, и
изпълнението на законовите изисквания при издаването й.
2
ДОПУСКА изготвянето на съдебно-техническа експертиза, която след като се
запознае с доказателствата по делото, да даде заключение за оценката на процесната земя,
определена по пазарен механизъм.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Росен Руменов Стоянов.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 300 лева,
вносими от жалбоподателя в двуседмичен срок от съобщението.
Вещото лице да се призове след представяне на доказателства за внесен депозит.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 03.04.2023 г. от 14:00 часа, за
която дата и час да се призоват страните /вкл. заинтересованите лица и СО – Район
„Панчарево“/, жалбоподателят на посочения в исковата молба адрес – с. Герман, на ул.
„Цар Освободител“ № 4. ЕВА СТОЯНЧЕВОВА да се призове, чрез адв. ЦВЕТАНКА
ТОДОРОВА МИХАЙЛОВА, с адрес гр. София, бул. Цар Освободител № 8.
На страните /включително конституираните заинтересовани страни/ да се изпрати
препис от настоящото определение, а на заинтересованите страни - и служебно изготвен
препис от жалбата.
Определението не подлежи на обжалване.
Да се изготвят справки данни смърт на заинтересованите лица, ако има данни за
починали лица и данни за родствени връзки.
ДА СЕ ИЗИСКА от Столична Община, Район Панчарево информация за адреса, на
който заинтересованото лице Ева Стоянчевова е уведомено за атакуваната Заповед № РД46-
105/03.10.2006 г.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3