№ 9664
гр. София, 14.04.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 125 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ЗОРНИЦА АНГ. ЕЗЕКИЕВА
като разгледа докладваното от ЗОРНИЦА АНГ. ЕЗЕКИЕВА Гражданско
дело № 20221110104380 по описа за 2022 година
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона,
предявените искове са процесуално допустими, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, и с
оглед направените от страните доказателствени искания и на основание чл. 140, ал. 1 ГПК,
чл. 140, ал. 3, изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
Съставя проект за доклад по делото.
I.Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Производството по делото е образувано по иск, предявен по реда на чл.422 ГПК против
Д.А. Х.. Ищецът Етажна собственост с адрес ************,, представляван от В.С.М., с
адрес *************, извежда съдебно предявените си субективни права против ответника
при твърденията за издадена в негова полза заповед по чл.410 ГПК за сумата от 1100 лв.,
представляваща припадащата се част от сумата 20500 лева, дължима от длъжника като
собственик на отделен обект в етажна собственост - ап-.4, за ремонт на покрива на сградата,
ведно със законна лихва от 18.3.2021 г. до изплащане на вземането. Твърди се, че вземането
съставлява припадащата се част от сумата 20500 лева, дължима от ответника, като
собственик на отделен обект в етажна собственост - ап-.4, за неотложен ремонт на покрива
на сградата по решение на ОС на ЕС от 15.9.2018г., на което е взето решение да се съберат
парични вноски от по 205 лева на 1 % ид.ч. Твърди се, че ответникът притежава 5,37 %
идеални части, като е следвало да плати своята вноска до 7.10.2018г.
Ответникът, в срока за отговор, е подал писмен отговор, който не е подписан,
оспорва иска, с довод, че вече не е собственик на имота. Сочи, че не уведомен за
1
проведеното ОС на ЕС от 15.9.2018г.. Счита, че в решението на ОС на ЕС не е посочено на
каква база и квадратура е определен процентът идеални части. Счита, че дори да се приеме
за дължимо задължението, същото е неопределено по размер, няма поименно посочване на
задължени лица, няма поименен списък на етажни собственици,. Не е представен разходо –
оправдателен документ за ремонта, нито договор за СМР, поради което не се установява
безспорно дължимостта на сумата 20500лева. В решенито няма посочен срок за изпълнение
на задължението от етажните собственици, нито начин същото да се плати по създадена
целева сметка на ОС на собствениците или при касиер.Счита, че изложеното прави
изпълнението невъзможно, а вземането не е ликвидно, изискуемо.
Сочи, че не са отправяни покани за плащане, решенията на ОС на ЕС, представени по
делото, са недействителни, защото ОС не са били свиквани по надлежния ред, което води до
недействителност на взетите решения. Сочи, че не е обжалвал решенията на ОС на ЕС, но
счита, че доколкото не е бил известяван за свиканите ОС по нито един от посочените в
ЗУЕС начини, за да се изпълни решението, следва да се докаже, че същото е
законосъобразно. Сочи, че по проведените ОС на ЕС, не е спазен кворум, не е посочена
конкретна сума за плащане, не са индивидуализирани всички идеални части, а само на
присъстващите, няма конкретизация кой собственик каква сума следва да плати. Не е
изпълнено изискването на чл.50,ал.4 ЗУЕС сумите да се събират в специална сметка,
каквато сочи, че не е откривана.
Сочи, че апартаментът е съсобствен между него и чичо му, липсват доказателства за
обитатели и квадратура на апартаменти и магазини.
II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявен е установителен иск с правно основание чл.422 ГПК във връзка с чл. 48,ал.3
ЗУЕС .
IІІ. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да докаже по делото пълно и
главно твърдението си, че ОС на ЕС е взело решение за събиране на сума за ремонт на
покрива в размер 20500 лева, твърдението си, че ответникът е собственик на ап.4,
твърдението си, че му се припадат 5,37 % идеални части от общите части, твърдението си за
проведено ОС на ЕС от 15.9.2018г., на което е взето решение да се съберат парични вноски
от по 205 лева на 1 % ид.ч. твърдението си за определен срок за плащане - до 7.10.2018г.
УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства за твърденията си за валидно взето
решение на ОС на ЕС за извършване на неотложен ремонт на покрива.
УКАЗВА на ответника, че в негова доказателствена тежест е да докаже по делото
правоизключващите си възражения, включително твърдението си, че обектът е съсобствен с
трето лице, и че впоследствие вече не е негова собственост, за които не сочи доказателства.
2
УКАЗВА на ответника в едноседмичен срок от получаване на препис от
определението да подпише отговора, в противен случай съдът ще приеме, че отговор в срока
по чл.131 ГПК не е подаден.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ оспорването от страна на ответника, на решенията на ОС
на ЕС - решенията на ОС се оспорват по реда, предвиден в ЗУЕС, а по делото няма данни
такова производство да е провеждано, като СЪОБЩАВА на страните, че единствено
възраженията на ответника, че са налице решения, взети в противоречие с императивни
разпоредби, ще бъдат разгледани от съда.
ПРИЕМА представените с исковата молба документи като писмени доказателства по
делото.
ДА СЕ ИЗДАДЕ исканото от ищеца съдебно удостоверение /т.3, последно изречение от
ИМ/
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им указва,
че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за
страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши в по-
кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към
Програма „Спогодби”, която предлага безплатно провеждане на процедура по
медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден
от 9:00 до 17:00 часа от Лъчезар Насвади на тел. 8955423 и ел. адрес ******@***.**, а след
01.03.2010 г. и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. София, „Цар Борис
ІІІ“, ет.2.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да изрази
становище и да ангажира доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно
заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис от
настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те могат
да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото
съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 12.05.2022 г., от
10,00 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
3
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4