№ 40
гр. Г.Т., 09.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на четиринадесети май през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Росен М. С.
при участието на секретаря Радостина Ил. С.а
като разгледа докладваното от Росен М. С. Гражданско дело №
20253220100071 по описа за 2025 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Предмет на делото е иск с правна квалификация чл.124,ал.1 от ГПК.
Производството е образувано по искова молба с вх.№434/13.02.2025г. от
П. А. С. с ЕГН – ********** с постоянен адрес с. З., общ. Г.Т., обл. Д., ул. „Ч.“
№ 5, чрез адв. Д. Ч. от АК – Б., със съдебен адрес: гр.Г.Т., обл. Д. ул. „В.А.“ №
8, срещу Община Г.Т., представлявана от В. В. Д. - Кмет, адрес гр. Г.Т., ул.
„В.А.“ № 5, с посочено правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК и цена на иска
2732,80 лв.
Претендира се да се признае за установено по отношение на ответника,
правото на собственост на ищецът върху следните поземлени имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор 31303.21.33 по КККР на с З., общ.
Г.Т., обл. Д., м-ст „Дворни места извън регулация“ с площ от 286 кв.м (двеста
осемдесет и шест квадратни метра), с трайно предназначение на територията -
земеделска и с начин на трайно ползване - друг вид нива, III (трета) категория,
с номер по предходен план 000033, при граници и съседи: поземлени имоти с
идентификатори 31303.21.31, 31303.501.20, 31303.501.22 и 31303.501.23 .
2.Поземлен имот с идентификатор 31303.21.34 по КККР на с З., общ.
Г.Т., обл. Д., м-ст „Дворни места извън регулация“ с площ от 568 кв.м
(петстотин шестдесет и осем квадратни метра), с трайно предназначение на
територията - земеделска и с начин на трайно ползване - друг вид нива, III
(трета) категория, с номер по предходен план 000034, при граници и съседи:
поземлени имоти с идентификатори 31303.21.31, 31303.21.33, 31303.21.35,
31303.501.21 и 31303.501.22, на основание давностно владение и наследство
от Т.П.Л., б.ж. на с. З., общ. Г.Т., обл. Д., за периода от 1980г. до настоящия
1
момент.
Релевирани са доказателствени искания. Претендират се разноски.
Ищецът твърди, че:
Ищецът е наследник по закон, низходящ от първа степен, на Т.П.Л., поч.
14.02.2023г. С Договор за доброволна делба на недвижим имот с рег.№
178/09.02.2016 г. на нотариус рег.№ 176 на ПК с р.д. PC Г.Т., вписан в СлВп -
Г.Т. под акт № 194, том I, вх. рег.№ 371/09.02.2016г. за поделяне наследството
на П.М.С., б.ж. на с. З., общ. Г.Т. (дядо на ищеца по майчина линия),
наследодателят Т.Л. получила в дял дворно място от 2560 кв.м, съставляващо
УПИ VIII - 21 в кв.6 по плана на З., ведно със сградите в него, а другият
съделител (вуйчо на ищеца) - получил останалата част от двора, ведно с
жилищна сграда в УПИ IX - 21 в кв. 6 по ПУП на с. З.. Дворните места, които
получили двамата съделители, били отдавна ползвани от тях по начина на
разделянето им, уговорен в сключения договор за доброволна делба, всеки
един от имотите бил ограден още към 1980г., когато, след смъртта на
наследодателя им П.С., наследниците му предприели постъпки по снабдяване
с документи за собственост за част от имота (в тази вр. се представя към
исковата молба нотариален акт № 129, том 1с, д. № 281/1980г. на PC Т.). С
договор за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 141,
том I, д. № 135/2016г., вх. рег.№ 498/17.02.016г. на СлВп - Г.Т., Т.Л. дарила
получения от делбата имот на сина си - ищеца П. А. С., понастоящем с
идентификатор 31301.501.22 по КККР на с. З., общ. Г.Т., ведно със сградите в
него. След извършването на сделката, в същата година, при извършването в
имота на агротехнически мероприятия ищецът установил, че ограденото
дворно място, което майка му получила по договора за доброволна делба и му
дарила, е с по-голяма площ - в повече от 800 кв.м от вписаната в неговия
договор за дарение площ. Северната граница на имота според
местоположението й на терен не съответствала по никакъв начин на северната
граница на имота, отразена в издадената му скица. Цялата площ на имота,
който ищецът получил от майка си, била около 3500 кв.м. и независимо от
това обстоятелство, ищецът продължил да ползва поземления имот в цялост,
ведно със сградите в него. Ищецът живеел в този имот, заедно със
семейството си, като от 2015г. е изградил овощна градина с над 70 бр. плодни
дръвчета (сини сливи и кайсии), лозе и пчелин с 55 кошера, както в този имот,
така и в закупените от него съседни имоти. Твърди се, че през 2024г. ищецът
извършил справка в кадастралната карта на с. З. в службата по кадастъра в гр.
Д., където установил, че ограденият двор, който получил от майка си, включва
и още два поземлени имота с обща площ от 854 кв.м, както следва: Поземлен
имот с идентификатор 31303.21.33 по КККР на с. З., с начин на трайно
ползване - друг вид нива, вид територия - земеделска, с площ от 286 кв.м и
МИ с идентификатор 31303.21.34 по КККР на с. З., с начин на трайно
ползване - друг вид нива, територия - земеделска, с площ от 568 кв.м. Пак там
ищецът научил, че тези два имота имат статут на земеделска земя и били
вписани в кадастралния регистър на името на община Г.Т., като собственик на
2
имотите. След справка със стария регулационен план на с. З., община Г.Т.,
ищецът установил, че тези два имота били изключени от регулацията на
селото, без данни кога и с какъв акт е сторено това. Спорове за собствеността
на която и да било част от имота, който той владее към настоящия момент, не
е имало. Собствеността на имота била безспорно установима на основание
притежаваните от семейството на ищеца писмени доказателства. На
основание договор за замяна от 30.12.1939г. прадядото на ищеца - М.С.
получава по замяна дворно място за къща в с. К. (преименувано с M3 №
2191/обн. 27.06.1942 г. на с. З.. С пространство от 8 дка, в което се намира една
къща примитивна съборена, при съседи: К.Т., селска улица, В.К. и пътя за село
А.Б. (преименувано с M3 № 2191/обн. 27.06.1942 г. на с. С., последното
заличено с Указ № 5/обн. 08.01.1963 г. и присъединено като квартал на с. К..
Според ищеца от описанието на съседите на дворното място, същото обхваща
площта от пътя за К. - в северната си част (полски път, съществуващ и до днес
според КККР на с. З., улица - от западната част, обхващащ имоти с пл. № 31,
32, 33, 34 (последния с променен пл. № на 121). В имот пл. № 31 се настанили
единият клон от наследниците на М.С., а в имот пл. № 33 и 34 (частично изм.
на пл. № 121) - наследниците на П.М.С. - вуйчото и майката на ищеца,
разпределили към 1980 г. ползването на имотите помежду си и извършили
делба през 2016г. и никога спорове както между наследниците на М.С., така и
с трети лица не е имало относно собствеността на имота. Ищецът твърди, че
продължава да владее имота, ведно със сградите в него така, както го е
владяла неговата майка с период на осъществявано необезпокоявано своене от
1980г. до настоящия момент и съобразно материализираните на терен огради,
поставени в сочената година, заключващи поземлени имоти съобразно
настоящата им идентификация, както следва - идентификатори 31303.501.22,
31303.21.33 и 31303.21.34. ПИ с идентификатори 31303.21.33 и 31303.21.34 са
били в строителните граници на селото, респ. в застроената част на селището,
и собствеността е запазена в реални граници към датата на учредяване на
ТКЗС. Към исковата молба са били приложени безспорни доказателства,
установяващи собствеността върху имота, считано от 1939 г., с безспорни
данни, че имотът е бил в строителните граници на селото и е с отреждане за
жилищни нужди, като няма данни същите да са били отнемани нито от ищеца,
нито от неговия наследодател - Т.Л., нито от нейния наследодател - М.С., като
имотите никога не са били отнемани от ищеца, респ. от наследодателя Т.Л. и
от нейния баща М.С., които са ги владели и продължават да ги владеят
непрекъснато и необезпокоявано от никого. За описаните имоти са съставени
съответно Акт № 4895/26.10.2021г. за частна общинска собственост за НИ с
идентификатор 31303.21.33 по КККР на с. З., общ. Г.Т. и Акт №
4896/26.10.2021г. за частна общинска собственост за ПИ с идентификатор
31303.21.34 по КККР на с. З., общ. Г.Т..
Ответникът Община Г.Т., представлявана от В. В. Д. - Кмет, адрес гр.
Г.Т., ул. „В.А.“ № 5, редовно призован, не е представил в срок отговор на
исковата молба и не се явява в първото по делото заседание без да е да е
3
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.
Към исковата молба са представени следните писмени доказателства:
Удостоверение за наследниците на Т.П.Л. с изх.№ АО01-20-
01/04.02.2025 г., изд. от Км.наместничество с. З., общ. Г.Т.; Удостоверение за
наследниците на К.М.С. с изх.№ 408/04.02.2025 г., изд. от Община Д.-град;
Удостоверение за наследниците на П.М.С. с изх.№ 6/04.02.2025 г., изд. от
Община Д. - град; Нотариален акт № 141, том I, д. № 135/2016 г., вх.рег. №
498/17.02.016 г. на СлВп гр.Г.Т.; Договор за доброволна делба на недвижим
имот с рег.№ 178/09.02.2016 г. на нотариус рег.№ 176 на НК с р.д. PC Г.Т.,
вписан в СлВп гр.Г.Т. под акт № 194, том I, вх.рег.№ 371/09.02.2016 г.;
Нотариален акт № 101, том VII, вх.рег.№ 3571/21.10.2015 г на СлВп гр.Г.Т.;
Нотариален акт № 129, том 1с, д.№ 281/1980 г. на PC Т.; Договор за замяна на
недвижими имоти от 30.12.1939 г.; Извлечения от КККР на с. З., общ.Г.Т. за
ПИ с идентификатори 31303.21.33 и 31303.21.34; Препис - извлечение извадка
от последния действал регулационен план на с. З., общ.Г.Т.; Скица на
поземлен имот с идентификатор 31303.501.22 по КККР на с. З., общ.Г.Т.;
Справки за ПИ с идентификатори 31303.21.33 и 31303.21.34 по КККР на с. З.
от А.В. - имотен регистър; Акт № 4895/26.10.2021 г. за частна общинска
собственост за ПИ с идентификатор 31303.21.33 по КККР на с. З., общ.Г.Т.,
вписан в СлВп гр.Г.Т. йод акт № 31, том VII, вх.рег.№ 2830/04.11.2021 г.; Акт
N° 4896/26.10.2021 г. за частна общинска собственост с идентификатор
31303.21.34 по КККР на с. З., общ.Г.Т., вписан в СлВп гр.Г.Т. под акт № 30,
том VII, вх.рег.№ 2829/04.11.2021 г. на СлВп гр.Г.Т.; Справка за дейността на
П. А. С. за стопанската 2024 - 2025 г., заверена от Обл.дирекция „Земеделие“
гр.Д.; Карта за регистрация на земеделски производител; Сертификат по чл.
35, § 1 от Регламент (ЕС) 2018/848 относно биологично производство и
етикетирането на биологични продукти Пазарна оценка на имот с
идентификатор 31303.21.33 и 31303.21.34 по КККР па с. З., община Г.Т.,
изготвена от З.П. - лицензиран оценител с лиценз № 4821/08.07.1996 г. на АП.
Разпитани се двама свидетели – Е.А.Д., М.Б.Н. и Х.Г.М., които
показания съдът намира за обективни, безпристрастни, логично подредени и
ответстващи на писмените доказателства съдържащи се в кориците по делото.
Предвид липсата на възражение и оспорване на твърденията, съдът
намира за доказано владението и собствеността на процесните два поземлени
имоти от ищеца.
Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника. В
съдебното заседание по делото с оглед на непредставянето в срок от ответника
на отговор на исковата молба, неявяването на ответника в първото съдебно
заседание по делото, липсата на искане от ответника делото да бъде
разгледано в негово отсъствие, указването на ответника на последиците от
4
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно
заседание, както и вероятната основателност на иска с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства, с оглед на
постъпилото искане от страна на ищеца по чл. 238 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника, Районен съд – Г.Т. е прекратил
съдебното дирене за произнасяне с неприсъствено съдебно решение.
Според чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът постановява неприсъствено решение,
когато на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за
размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание, както и когато
искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба
обстоятелства и представените доказателства; съгласно чл. 239, ал. 2 от ГПК
неприсъственото решение не се мотивира по същество и в него е достатъчно
да се укаже, че то се основава на наличието на предпоставките за
постановяването неприсъствено решение. Такава е и настоящата хипотеза,
като видно и от представените по делото писмени доказателства предявените
искове са вероятно основателни.
При горните мотиви съдът намира, че предявеният иск с посочено
правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК и цена на предявения иск 2732,80 лв. се
явява основателен и следва да бъде уважен.
Предвид изхода на делото, на основание на чл.78 от ГПК на ищеца
следва да бъдат присъдени заплатените и поискани по гр. дело № 71/2025г. по
описа на Районен съд – Г.Т., разноски в размер на 1640,00лв. (хиляда
шестстотин и четиридесет лева) в това число държавна такса за разглеждане
на ИМ – 50,00лв, изготвяне на пазарна оценка – 80,00лв, вписване на искова
молба – 10лева, адвокатско възнаграждение - 1500,00лв.
Мотивиран така и на основание чл. 238. ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Г.Т. с
административен адрес гр. Г.Т., ул. „В.А.“ № 5, представлявана от В. В. Д. –
Кмет, ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ на П. А. С. с ЕГН – ********** с
постоянен адрес с. З., общ. Г.Т., обл. Д., ул. „Ч.“ № 5, върху следните
поземлени имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор 31303.21.33 по КККР на с З., общ.
Г.Т., обл. Д., м-ст „Дворни места извън регулация“ с площ от 286 кв.м (двеста
осемдесет и шест квадратни метра), с трайно предназначение на територията -
земеделска и с начин на трайно ползване - друг вид нива, III (трета) категория,
с номер по предходен план 000033, при граници и съседи: поземлени имоти с
идентификатори 31303.21.31, 31303.501.20, 31303.501.22 и 31303.501.23 .
2.Поземлен имот с идентификатор 31303.21.34 по КККР на с З., общ.
Г.Т., обл. Д., м-ст „Дворни места извън регулация“ с площ от 568 кв.м
(петстотин шестдесет и осем квадратни метра), с трайно предназначение на
5
територията - земеделска и с начин на трайно ползване - друг вид нива, III
(трета) категория, с номер по предходен план 000034, при граници и съседи:
поземлени имоти с идентификатори 31303.21.31, 31303.21.33, 31303.21.35,
31303.501.21 и 31303.501.22, на основание давностно владение и наследство
от Т.П.Л., б.ж. на с. З., общ. Г.Т., обл. Д., за периода от 1980г. до настоящия
момент.
ОСЪЖДА Община Г.Т. с административен адрес: гр. Г.Т., ул. „В.А.“ № 5,
представлявана от В. В. Д. – Кмет, да заплати на П. А. С. с ЕГН – **********
с постоянен адрес с. З., общ. Г.Т., обл. Д., ул. „Ч.“ № 5, сторените по делото
разноски в размер на 1640,00лв. (хиляда шестстотин и четиридесет лева).
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото,
заедно със съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от
ГПК.
Съдия при Районен съд – Г.Т.: _______________________
6